2025年度產權車庫買賣合同（附帶車位產權及使用權及維修保養(yǎng)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度產權車庫買賣合同（附帶車位產權及使用權及維修保養(yǎng)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.產權車庫基本情況2.1車庫位置及面積2.2車庫結構及設施2.3車位產權及使用權情況3.買賣雙方的權利與義務3.1出賣方的權利與義務3.2買受方的權利與義務4.產權車庫的交付與驗收4.1交付時間及方式4.2驗收標準及程序5.產權車庫的價格及支付方式5.1車庫價格5.2付款方式及時間6.車位產權及使用權的登記手續(xù)6.1登記手續(xù)辦理6.2登記費用承擔7.維修保養(yǎng)責任及費用7.1維修保養(yǎng)范圍7.2維修保養(yǎng)費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同的變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：產權車庫產權證明13.2附件二：車位產權及使用權證明13.3附件三：維修保養(yǎng)協議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：_____________1.1.3出賣方住所：____________________1.1.4出賣方聯系電話：________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：_____________1.2.3買受方住所：____________________1.2.4買受方聯系電話：________________2.產權車庫基本情況2.1車庫位置及面積2.1.1車庫所在建筑物：________________2.1.2車庫具體位置：__________________2.1.3車庫面積：______________________2.2車庫結構及設施2.2.1車庫結構：_____________________2.2.2車庫設施：_____________________2.3車位產權及使用權情況2.3.1車位數量：_____________________2.3.2車位產權歸屬：_________________2.3.3車位使用權歸屬：________________3.買賣雙方的權利與義務3.1出賣方的權利與義務3.1.1出賣方保證車庫產權清晰、無任何權利瑕疵。3.1.2出賣方負責辦理車庫產權及車位使用權的過戶手續(xù)。3.1.3出賣方在合同約定的交付日前，確保車庫及車位處于可使用狀態(tài)。3.2買受方的權利與義務3.2.1買受方按照合同約定的價格支付車庫及車位購買款。3.2.2買受方在合同約定的驗收期限內對車庫及車位進行驗收。3.2.3買受方在車庫及車位交付后，按照約定進行使用和維護。4.產權車庫的交付與驗收4.1交付時間及方式4.1.1交付時間：____________________4.1.2交付方式：____________________4.2驗收標準及程序4.2.1驗收標準：____________________4.2.2驗收程序：____________________5.產權車庫的價格及支付方式5.1車庫價格5.1.1車庫總價：____________________5.1.2車位總價：____________________5.2付款方式及時間5.2.1付款方式：____________________5.2.2付款時間：____________________6.車位產權及使用權的登記手續(xù)6.1登記手續(xù)辦理6.1.1登記手續(xù)辦理時間：________________6.1.2登記手續(xù)辦理費用：________________6.2登記費用承擔6.2.1登記費用承擔方：________________6.2.2登記費用金額：________________7.維修保養(yǎng)責任及費用7.1維修保養(yǎng)范圍7.1.1維修保養(yǎng)范圍：________________7.1.2維修保養(yǎng)期限：________________7.2維修保養(yǎng)費用承擔7.2.1維修保養(yǎng)費用承擔方：________________7.2.2維修保養(yǎng)費用金額：________________8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付車庫及車位，每延遲一日，應向買受方支付違約金總額的1%。8.1.2買受方未按約定時間支付車庫及車位款項，每延遲一日，應向出賣方支付違約金總額的1%。8.1.3出賣方提供的車庫及車位存在權利瑕疵，導致買受方無法正常使用，買受方有權解除合同，并要求出賣方雙倍返還已付款項。8.2違約責任承擔8.2.1出賣方違約時，買受方有權要求其承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2買受方違約時，出賣方有權要求其承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并完成車庫及車位交付手續(xù)后，本合同生效。10.2合同解除條件10.2.1出賣方提供虛假信息或隱瞞車庫及車位存在權利瑕疵，買受方有權解除合同。10.2.2買受方未按約定支付款項，出賣方有權解除合同。11.合同的變更與解除11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需經雙方協商一致，并以書面形式通知對方。12.合同的終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢或雙方協商一致解除合同。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項及車庫及車位的移交事宜。13.合同附件13.1附件一：產權車庫產權證明13.1.1附件一應包括車庫產權證復印件、土地使用權證復印件等。13.2附件二：車位產權及使用權證明13.2.1附件二應包括車位產權證復印件、車位使用權證復印件等。13.3附件三：維修保養(yǎng)協議13.3.1附件三應詳細列出維修保養(yǎng)的內容、費用、責任等條款。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至車庫及車位交付完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，參與合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等第三方主體。15.2第三方的引入15.2.1買賣雙方可根據合同需要，引入第三方參與合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同履行、協助解決爭議等。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇應由買賣雙方協商確定，并確保第三方具備相應的資質和能力。16.第三方的責任與權利16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照合同約定或委托事項，履行其職責，并對因自身原因導致的合同履行瑕疵承擔責任。16.1.2第三方在履行職責過程中，若因不可抗力等原因導致合同履行出現瑕疵，不承擔違約責任。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的協助，包括但不限于提供資料、配合調查等。16.2.2第三方有權根據合同約定或委托事項，收取相應的服務費用。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構17.1.1中介機構應協助買賣雙方進行車庫及車位的交易，包括但不限于信息發(fā)布、談判協調等。17.1.2中介機構應在合同中明確其服務費用及支付方式。17.2評估機構17.2.1評估機構應對車庫及車位的價值進行評估，并向買賣雙方提供評估報告。17.2.2評估機構應保證評估結果的客觀、公正，并對評估結果承擔責任。17.3律師事務所17.3.1律師事務所應提供法律咨詢、起草合同、協助辦理產權過戶等法律服務。17.3.2律師事務所應保證其提供的法律服務的合法性、合規(guī)性。17.4會計師事務所17.4.1會計師事務所應提供財務審計、稅務籌劃等財務服務。17.4.2會計師事務所應保證其提供的財務服務的準確性、完整性。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由買賣雙方在合同中約定，并在委托協議中明確。18.2若第三方因自身原因導致合同履行出現瑕疵，其責任限額不超過合同總金額的5%。18.3若第三方因不可抗力等原因導致合同履行出現瑕疵，其責任限額由雙方另行協商確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出賣方、買受方之間的關系由委托協議或合同約定。19.2第三方應遵守合同約定，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。19.3第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。19.4第三方在履行職責過程中，如發(fā)現合同履行存在重大瑕疵，應及時通知買賣雙方。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更需經買賣雙方協商一致，并以書面形式通知第三方。20.2第三方介入的解除需經買賣雙方協商一致，并以書面形式通知第三方。20.3第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：產權車庫產權證明詳細要求：提供車庫產權證的復印件，包括產權證編號、產權人姓名、車庫地址、車庫面積、車庫用途等基本信息。說明：此附件用于證明車庫的產權歸屬，是合同生效的必要條件之一。2.附件二：車位產權及使用權證明詳細要求：提供車位產權證和車位使用權的復印件，包括車位產權證編號、車位地址、車位面積、車位用途等基本信息。說明：此附件用于證明車位產權和使用權歸屬，是合同生效的必要條件之一。3.附件三：維修保養(yǎng)協議詳細要求：包含維修保養(yǎng)的范圍、周期、費用、責任劃分等具體條款。說明：此附件是合同的一部分，明確了車庫及車位的維修保養(yǎng)事宜。4.附件四：買賣雙方身份證明詳細要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的復印件。說明：此附件用于證明買賣雙方的合法身份，是合同生效的必要條件之一。5.附件五：支付憑證詳細要求：提供支付車庫及車位款項的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。說明：此附件用于證明買賣雙方已按照合同約定支付款項。6.附件六：交付確認書詳細要求：包括車庫及車位的交付時間、地點、狀態(tài)等詳細信息。說明：此附件用于確認車庫及車位的交付，是合同履行的重要證據。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付車庫及車位。責任認定：每延遲一日，支付買受方違約金總額的1%。示例：若約定交付時間為2025年5月1日，實際交付時間為5月3日，則出賣方應支付買受方2日的違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付車庫及車位款項。責任認定：每延遲一日，支付出賣方違約金總額的1%。示例：若約定支付時間為2025年5月1日，實際支付時間為5月3日，則買受方應支付出賣方2日的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中因自身原因導致合同履行出現瑕疵。責任認定：第三方應承擔相應責任，賠償因違約行為給買賣雙方造成的損失。示例：若評估機構提供的評估結果存在重大偏差，導致買賣雙方利益受損，評估機構應賠償損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：未按約定辦理產權過戶手續(xù)。責任認定：由違約方承擔辦理過戶手續(xù)的費用，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若出賣方未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)，應承擔過戶費用，并賠償買受方因此遭受的損失。全文完。2025年度產權車庫買賣合同（附帶車位產權及使用權及維修保養(yǎng)）1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫名稱）地址：（如有其他相關方，填寫地址）聯系人：（如有其他相關方，填寫聯系人）聯系電話：（如有其他相關方，填寫聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于（填寫車庫地址）的產權車庫及其附帶車位產權及使用權及維修保養(yǎng)權轉讓給乙方，雙方經友好協商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）產權車庫：指甲方擁有的位于（填寫車庫地址）的具有獨立產權的車庫；（2）車位產權：指甲方對產權車庫內車位所擁有的獨立產權；（3）使用權：指乙方在合同有效期內對產權車庫及其車位所擁有的使用權利；（4）維修保養(yǎng)：指對產權車庫及其車位進行日常維護、保養(yǎng)和維修的工作。3.2關鍵詞解釋（1）產權：指對車庫及其車位所擁有的所有權；（2）使用權：指對車庫及其車位所擁有的使用權利；（3）維修保養(yǎng)：指對車庫及其車位進行日常維護、保養(yǎng)和維修的工作；（4）合同有效期：指本合同生效之日起至終止日期止的期間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權將產權車庫及其車位轉讓給乙方；（2）甲方應保證產權車庫及其車位不存在任何權屬糾紛；（3）甲方應配合乙方辦理產權車庫及其車位的過戶手續(xù)；（4）甲方應按照合同約定，將產權車庫及其車位交付給乙方；（5）甲方應承擔產權車庫及其車位的維修保養(yǎng)責任。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權使用產權車庫及其車位；（2）乙方應按照合同約定，合理使用產權車庫及其車位；（3）乙方應按照合同約定，支付產權車庫及其車位的費用；（4）乙方應承擔產權車庫及其車位的日常維護、保養(yǎng)和維修責任；（5）乙方應在合同終止后，將產權車庫及其車位返還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為（填寫合同有效期）。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方產權車庫所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應按照合同約定，將產權車庫及其車位交付給乙方；（2）乙方應按照合同約定，支付產權車庫及其車位的費用；（3）雙方應按照合同約定，履行各自的義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同有效期屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應提前（填寫提前通知期限）通知對方；（2）合同解除時，雙方應書面通知對方；（3）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應及時協商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將產權車庫及其車位返還給甲方；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）車庫及車位購買價格：人民幣（填寫購買價格）元整；（2）稅費：根據國家相關政策，購買車庫及車位所需繳納的稅費；（3）維修保養(yǎng)費用：根據車庫及車位的實際情況，雙方協商確定的維修保養(yǎng)費用；（4）其他費用：因車庫及車位使用、維護等產生的其他費用。7.2支付方式（1）乙方應在合同簽訂之日起（填寫具體時間）內，向甲方支付車庫及車位購買價格；（2）稅費及其他費用，乙方應按照國家相關規(guī)定和合同約定的時間節(jié)點支付；（3）維修保養(yǎng)費用，乙方應按年度或按實際發(fā)生情況支付。7.3支付時間（1）車庫及車位購買價格支付時間：合同簽訂之日起（填寫具體時間）內；（2）稅費及其他費用支付時間：按照國家相關規(guī)定和合同約定的時間節(jié)點支付；（3）維修保養(yǎng)費用支付時間：按年度或按實際發(fā)生情況支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付；（2）支付憑證：乙方應在支付完成后，向甲方提供支付憑證；（3）逾期支付：如乙方未按約定時間支付，應向甲方支付（填寫逾期支付金額）的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定將車庫及車位交付給乙方的，應承擔違約責任，向乙方支付（填寫違約金金額）的違約金；（2）甲方未按合同約定承擔維修保養(yǎng)責任的，應承擔違約責任，向乙方支付（填寫違約金金額）的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付車庫及車位購買價格的，應承擔違約責任，向甲方支付（填寫違約金金額）的違約金；（2）乙方未按合同約定合理使用車庫及車位的，應承擔違約責任，向甲方支付（填寫違約金金額）的違約金；（3）乙方未按合同約定支付維修保養(yǎng)費用的，應承擔違約責任，向甲方支付（填寫違約金金額）的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按照實際損失的一定比例計算；（2）賠償金額的支付方式：違約方應在違約事實發(fā)生后（填寫具體時間）內向守約方支付賠償金額；（3）賠償金額的支付憑證：違約方應在支付完成后，向守約方提供支付憑證。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同內容；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應保密的內容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫保密期限）。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密義務不因合同終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府行為導致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協商解決；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策調整導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解如協商不成，雙方可申請（填寫調解機構名稱）進行調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓合同或合同項下的權利義務；（2）如一方同意轉讓，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及商業(yè)秘密的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對車庫及車位的最終所有權；（2）乙方在使用過程中，不得擅自改變車庫及車位的結構和用途。13.2特殊權力保留（1）在合同有效期內，甲方保留對車庫及車位維修保養(yǎng)的監(jiān)督權；（2）如遇緊急情況，甲方有權隨時進入車庫及車位進行檢查或維修。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改或補充，應經雙方協商一致；（2）修改或補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力（1）經雙方簽字蓋章的修改或補充內容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補充內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應就合同履行過程中的相關事宜進行充分溝通；（2）如遇特殊情況，雙方應相互協助，共同解決。15.2協作與配合方式（1）通過電話、郵件等方式進行溝通；（2）必要時，雙方可約定面談或其他方式。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，并取代了雙方之前所有關于車庫及車位買賣的口頭或書面協議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.產權車庫及車位產權證明文件；2.稅費繳納憑證；3.維修保養(yǎng)費用預算表；4.雙方協商確定的維修保養(yǎng)協議；5.不可抗力事件證明文件；6.爭議解決相關文件；7.合同修改和補充協議；8.協助與配合相關文件；9.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定將車庫及車位交付給乙方；未按合同約定承擔維修保養(yǎng)責任；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定支付車庫及車位購買價格；未按合同約定合理使用車庫及車位；未按合同約定支付維修保養(yǎng)費用；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認定依據合同條款和雙方提供的證據。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.物權法：調整因物的歸屬和利用而產生的民事關系的法律。3.合同法：調整合同關系的法律，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)則。4.保密條款：合同中關于保密內容的約定，要求一方對另一方提供的信息保密。5.違約責任：合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修保養(yǎng)費用過高或過低。解決辦法：雙方根據車庫及車位的實際情況，重新協商確定合理的維修保養(yǎng)費用。2.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：進行友好協商，如協商不成，可申請調解或仲裁，必要時可提起訴訟。3.問題：一方違反保密條款。解決辦法：要求違約方立即停止泄露行為，并承擔相應的法律責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據不可抗力事件的影響程度，雙方協商解決合同履行問題，如合同無法履行，可解除合同。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：及時溝通，明確條款含義，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯系人：（填寫第三方聯系人）聯系電話：（填寫第三方聯系電話）2.第三方責任：第三方應保證其對車庫及車位的維修保養(yǎng)工作符合行業(yè)標準；第三方應按照合同約定，按時、按質完成維修保養(yǎng)工作。3.第三方權利：第三方有權要求甲方支付維修保養(yǎng)費用；第三方有權要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)條件。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得擅自變更維修保養(yǎng)方案；第三方應保證維修保養(yǎng)工作的質量和安全。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供車庫及車位的詳細資料；乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的協助；乙方有權要求甲方在合同終止后，按照約定退還乙方已支付的款項。2.乙方利益條款：乙方有權享受車庫及車位帶來的便利；乙方有權享受維修保養(yǎng)服務的優(yōu)惠；乙方有權要求甲方提供車位租賃服務等增值服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高維修保養(yǎng)費用；甲方不得擅自改變車庫及車位的結構和用途；甲方不得限制乙方對車庫及車位的使用權。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付車庫及車位購買價格；甲方可要求乙方按照合同約定合理使用車庫及車位；甲方可要求乙方按照合同約定支付維修保養(yǎng)費用。2.甲方的利益條款：甲方可享受車庫及車位帶來的收益；甲方可享受乙方支付的費用；甲方可享受維修保養(yǎng)服務的收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉租或轉讓車庫及車位；乙方不得擅自改變車庫及車位的結構和用途；乙方不得違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。2025年度產權車庫買賣合同（附帶車位產權及使用權及維修保養(yǎng)）2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯系方式第二章合同標的物2.1車庫基本信息2.2車位產權及使用權信息2.3維修保養(yǎng)責任范圍第三章合同價格及支付方式3.1合同價格確定3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式及手續(xù)費第四章合同期限及使用范圍4.1合同期限4.2車庫及車位使用范圍4.3使用期限屆滿后的處理第五章車庫及車位交付5.1交付時間及條件5.2交付方式及責任5.3交付驗收流程第六章維修保養(yǎng)責任6.1保養(yǎng)責任劃分6.2保養(yǎng)周期及費用6.3保養(yǎng)項目及標準第七章違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約賠償計算方法第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2解除合同流程9.3解除合同后的處理第十章合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與變更的效力第十一章合同附件11.1合同附件一：車庫及車位詳細資料11.2合同附件二：維修保養(yǎng)方案11.3合同附件三：付款憑證第十二章其他約定12.1雙方義務及責任12.2保密條款12.3不可抗力及免責條款第十三章合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點13.3簽字蓋章第十四章合同附件清單14.1合同附件清單一：甲方提供的文件14.2合同附件清單二：乙方提供的文件合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯系人：甲方聯系電話：甲方身份證號碼：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方聯系人：乙方聯系電話：乙方身份證號碼：1.3雙方聯系方式甲方電子郵箱：乙方電子郵箱：甲方郵政編碼：乙方郵政編碼：第二章合同標的物2.1車庫基本信息車庫編號：車庫地址：車庫面積：車庫結構：車庫用途：2.2車位產權及使用權信息車位編號：車位地址：車位面積：車位產權歸屬：車位使用權歸屬：2.3維修保養(yǎng)責任范圍維修保養(yǎng)項目：維修保養(yǎng)周期：維修保養(yǎng)費用承擔方：第三章合同價格及支付方式3.1合同價格確定車庫及車位總價：支付方式：支付比例：3.2付款時間節(jié)點首付付款時間：尾款付款時間：3.3付款方式及手續(xù)費付款方式：手續(xù)費承擔方：第四章合同期限及使用范圍4.1合同期限合同生效時間：合同終止時間：4.2車庫及車位使用范圍使用范圍：使用限制：4.3使用期限屆滿后的處理處理方式：后續(xù)費用：第五章車庫及車位交付5.1交付時間及條件交付時間：交付條件：5.2交付方式及責任交付方式：責任劃分：5.3交付驗收流程驗收流程：驗收標準：第六章維修保養(yǎng)責任6.1保養(yǎng)責任劃分保養(yǎng)責任：保養(yǎng)內容：6.2保養(yǎng)周期及費用保養(yǎng)周期：保養(yǎng)費用：6.3保養(yǎng)項目及標準保養(yǎng)項目：保養(yǎng)標準：第七章違約責任7.1甲方違約責任甲方未按時交付車庫及車位：甲方未履行維修保養(yǎng)責任：甲方其他違約行為：7.2乙方違約責任乙方未按時付款：乙方未按時交付車庫及車位：乙方其他違約行為：7.3違約賠償計算方法賠償金額計算：賠償期限：第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構名稱：_________仲裁委員會8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______日內提交仲裁。第九章合同解除9.1合同解除條件1.甲方未按時交付車庫及車位；2.乙方未按時付款；3.雙方協商一致解除合同；4.其他法定或約定解除合同的情形。9.2解除合同流程1.發(fā)出解除合同通知；2.對方收到通知后_______日內確認；3.雙方協商解除合同的具體事宜；4.雙方簽署解除合同協議。9.3解除合同后的處理1.甲方應將車庫及車位交付給乙方；2.乙方應將已支付款項退還給甲方；3.雙方應按照約定處理剩余款項；4.雙方應各自承擔因解除合同而產生的責任。第十章合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽署變更協議。10.3合同解除與變更的效力合同變更不影響已生效部分的效力，合同解除后，尚未履行的部分終止。第十一章合同附件11.1合同附件一：車庫及車位詳細資料11.2合同附件二：維修保養(yǎng)方案11.3合同附件三：付款憑證第十二章其他約定12.1雙方義務及責任雙方應按照合同約定履行各自義務，承擔相應責任。12.2保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3不可抗力及免責條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十三章合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為_______年_______月_______日。13.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。13.3簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：合同附件清單14.1合同附件清單一：甲方提供的文件14.2合同附件清單二：乙方提供的文件甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1.1甲方負責提供車庫及車位的合法產權證明文件，確保車庫及車位權屬清晰無爭議。1.21.2甲方應在合同簽訂前對車庫及車位進行必要的維修和保養(yǎng)，確保其符合交付標準。1.31.3甲方應保證車庫及車位在合同簽訂時無任何未知的法律限制或權利負擔。1.41.4甲方應在合同簽訂后_______個工作日內，將車庫及車位交付給乙方。1.51.5甲方如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償乙方損失。1.61.6甲方應按照合同約定，在維修保養(yǎng)期間提供必要的維修保養(yǎng)服務，確保車庫及車位的正常使用。1.71.7甲方應確保車庫及車位在交付時，符合合同約定的使用條件和標準。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.2.1乙方應在合同簽訂前對車庫及車位進行實地考察，確認其符合自身需求。2.2.2乙方應在合同簽訂前支付合同總價的一定比例作為定金，以保障合同履行。2.2.3乙方在合同履行期間，應按照約定合理使用車庫及車位，不得擅自改變其結構或用途。2.2.4乙方如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方損失。2.2.5乙方應按時支付合同約定的維修保養(yǎng)費用，確保車庫及車位的維護保養(yǎng)工作順利進行。2.2.6乙方在合同履行期間，如需對車庫及車位進行改造或裝修，應事先征得甲方同意。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.3.1中介方作為合同中介，應具備相應的資質和信譽，并承擔相應的中介責任。3.3.2中介方應協助雙方進行合同談判，確保合同內容的公正合理。3.3.3中介方應在合同簽訂前，對車庫及車位進行實地考察，并出具書面報告。3.3.4中介方應協助雙方進行合同履行過程中的協調和溝通，確保合同順利執(zhí)行。3.3.5中介方應在合同履行過程中，對雙方履行情況進行監(jiān)督，確保合同約定的權利義務得到履行。3.3.6中介方應在合同履行完畢后，向雙方出具合同履行完畢證明。3.3.7中介方應按照合同約定收取中介費用，并保證費用的合理性和透明度。3.3.8中介方如違反合同約定或存在欺詐行為，應承擔相應的法律責任。3.3.9雙方應積極配合中介方的工作，確保合同履行過程中中介方的正常運作。3.3.10合同履行過程中如出現爭議，中介方應協助雙方進行調解，以維護雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：車庫及車位詳細資料2.合同附件二：維修保養(yǎng)方案3.合同附件三：付款憑證4.合同附件四：中介方資質證明5.合同附件五：實地考察報告6.合同附件六：合同履行完畢證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付車庫及車位。認定：甲方未在合同約定的交付時間內將車庫及車位交付給乙方。2.違約行為：乙方未按時付款。認定：乙方未在合同約定的付款時間節(jié)點支付款項。3.違約行為：甲方未履行維修保養(yǎng)責任。認定：甲方未按照合同約定的周期和標準進行車庫及車位的維修保養(yǎng)。4.違約行為：乙方擅自改變車庫及車位結構或用途。認定：乙方在未經甲方同意的情況下，對車庫及車位進行改造或裝修。5.違約行為：中介方違反合同約定或存在欺詐行為。認定：中介方在合同履行過程中，未能履行中介職責或存在欺詐行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交給仲裁機構進行裁決。3.違約金：指合同當事人因違約行為而應向對方支付的一定金額的貨幣。4.維修保養(yǎng)：指對車庫及車位進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.法律責任：指合同當事人因違反法律規(guī)定或合同約定而應承擔的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，甲方未按時交付車庫及車位。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定交付車庫及車位，并追究甲方違約責任。2.問題：合同履行過程中，乙方未按時付款。解決辦法：甲方可提醒乙方按時付款，并追究乙方違約責任。3.問題：合同履行過程中，中介方未能履行中介職責。解決辦法：雙方可要求中介方履行中介職責，或更換中介方。五、所有應用場景：1.適用于個人之間車庫及車位的買賣。2.適用于企業(yè)之間車庫及車位的買賣。3.適用于包含車位產權及使用權的車庫買賣。4.適用于附帶維修保養(yǎng)服務的車庫買賣。5.適用于有第三方中介參與的車庫買賣合同。全文完。2025年度產權車庫買賣合同（附帶車位產權及使用權及維修保養(yǎng)）3合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：________________________地址：________________________聯系人：________________________聯系電話：________________________1.2乙方：名稱：________________________地址：________________________聯系人：________________________聯系電話：________________________1.3其他相關方（如有）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：________________________聯系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一處產權車庫，并希望將其出售給乙方，同時乙方有意購買該車庫并附帶車位產權及使用權及維修保養(yǎng)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，由雙方簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）產權車庫：指甲方擁有的具備合法產權證明的車庫；（2）車位產權及使用權：指車位所有權的歸屬和使用權；（3）維修保養(yǎng)：指對車庫及其設施進行日常維護、保養(yǎng)、修繕等活動。3.2關鍵詞解釋（1）車庫：指為車輛提供停放、保管、維修等功能的建筑；（2）車位：指為車庫內車輛停放所劃定的區(qū)域；（3）產權：指所有權；（4）使用權：指對某物擁有使用、收益的權利；（5）維修保養(yǎng)：指對車庫及其設施進行日常維護、保養(yǎng)、修繕等活動。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權將產權車庫出售給乙方，并有權要求乙方履行本合同約定的付款義務；（2）甲方應確保產權車庫及其配套設施合法、合規(guī)，并配合乙方辦理相關手續(xù)；（3）甲方應承擔因車庫產權、使用權等引起的法律責任。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權購買甲方所出售的產權車庫，并享有車位產權及使用權；（2）乙方應按照合同約定支付車庫價款，并按時繳納車位使用費；（3）乙方應遵守國家有關車庫使用、維護的法律法規(guī)，愛護車庫及其設施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方所擁有的產權車庫所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應在合同生效后向甲方支付車庫價款；（2）甲方應協助乙方辦理車庫產權、使用權等相關手續(xù)；（3）乙方應按時繳納車位使用費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲方、乙方協商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲方、乙方應履行各自的權利和義務；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，乙方應將車庫及其配套設施歸還甲方，并承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）車庫購買價款：人民幣______元整；（2）車位產權及使用權轉讓費用：人民幣______元整；（3）維修保養(yǎng)服務費用：人民幣______元整，用于車庫及其配套設施的日常維護保養(yǎng)；（4）稅費及其他費用：根據國家相關法律法規(guī)和實際發(fā)生情況另行計算。7.2支付方式（1）車庫購買價款及車位產權及使用權轉讓費用：在合同簽訂之日起____個工作日內，乙方應向甲方支付人民幣______元整；（2）維修保養(yǎng)服務費用：在合同簽訂之日起____個工作日內，乙方應向甲方支付人民幣______元整；（3）稅費及其他費用：在相關稅費及其他費用發(fā)生之日起____個工作日內，乙方應向甲方支付。7.3支付時間（1）車庫購買價款及車位產權及使用權轉讓費用：應在合同簽訂之日起____個工作日內支付；（2）維修保養(yǎng)服務費用：應在合同簽訂之日起____個工作日內支付；（3）稅費及其他費用：應在相關稅費及其他費用發(fā)生之日起____個工作日內支付。7.4支付條款（1）乙方支付上述費用時，應向甲方提供付款憑證；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收款憑證；（3）如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供車庫、車位產權及使用權，甲方應向乙方支付違約金，違約金為車庫購買價款的_____%。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付費用，乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_____%；（2）若乙方在使用過程中造成車庫或配套設施損壞，乙方應負責修復或賠償相應損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額以實際損失為準，但最高不超過合同總金額的_____%；（2）賠償金額的支付方式為人民幣現金或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲方、乙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露；（2）未經對方同意，不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調整、法律變更等；（3）社會異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲方、乙方應及時通知對方；（2）雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致車庫損毀；（2）政府調整稅收政策，導致車庫使用成本增加。十一、爭議解決11.1協商解決若甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權的人民調解委員會申請調解，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的；（3）本合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對車庫及配套設施的最終所有權；（2）乙方在合同履行期間，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置車庫及配套設施。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在車庫及配套設施發(fā)生重大安全事故時，有權采取措施保障人員安全；（2）甲方保留在車庫及配套設施使用過程中，有權對乙方進行必要的管理和監(jiān)督。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經甲方、乙方雙方協商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲方應協助乙方辦理車庫及配套設施的產權、使用權等相關手續(xù)；（2）乙方應積極配合甲方對車庫及配套設施的管理和維護。15.2協作與配合方式（1）雙方應通過書面通知、電話溝通等方式保持聯系；（2）雙方應定期召開會議，就車庫及配套設施的管理、維護等問題進行協商。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其內容不構成甲方、乙方之間其他合同或協議的補充或修改。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經甲方、乙方雙方協商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽