2025年度商業(yè)綜合體場地租賃合同范本下載4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體場地租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地結構2.4.場地用途3.租賃期限及費用3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金標準3.4.租金調整機制4.租金支付4.1.首付款支付4.2.月租金支付4.3.保證金支付5.租賃場地使用規(guī)定5.1.場地使用范圍5.2.場地使用時間5.3.場地使用規(guī)則5.4.場地使用禁止事項6.場地設施及維護6.1.場地設施清單6.2.設施維護責任6.3.設施損壞賠償7.合同解除及違約責任7.1.合同解除條件7.2.違約責任7.3.違約賠償8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.合同附件10.1.場地平面圖10.2.場地設施清單11.其他約定11.1.不可抗力條款11.2.通知送達方式11.3.合同附件及補充協(xié)議12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方法定代表人：________________1.1.3.出租方住所：____________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_________________1.1.5.出租方開戶銀行：________________1.1.6.出租方銀行賬號：________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：____________________1.2.2.承租方法定代表人：________________1.2.3.承租方住所：____________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_________________1.2.5.承租方開戶銀行：________________1.2.6.承租方銀行賬號：________________2.租賃場地基本情況2.1.場地位置：____________________2.2.場地面積：____________________平方米2.3.場地結構：____________________2.4.場地用途：____________________3.租賃期限及費用3.1.租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。3.2.租金支付方式：每月支付，于每月的5日前支付當月租金。3.3.租金標準：每月人民幣____________________元。3.4.租金調整機制：租金在租賃期間保持不變，除非法律法規(guī)或政策調整，否則租金不作調整。4.租金支付4.1.首付款支付：承租方應在簽訂本合同時一次性支付首付款人民幣____________________元。4.2.月租金支付：按3.2條約定，每月支付人民幣____________________元。4.3.保證金支付：承租方應在簽訂本合同時一次性支付保證金人民幣____________________元，租賃期滿后無違約行為，保證金全額退還。5.租賃場地使用規(guī)定5.1.場地使用范圍：僅限于本合同約定的場地面積內。5.2.場地使用時間：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，每日____________________時起至____________________時止。5.3.場地使用規(guī)則：承租方須遵守國家相關法律法規(guī)，并按照出租方要求合理使用場地。6.場地設施及維護6.1.場地設施清單：____________________6.2.設施維護責任：場地設施由出租方負責維護，但如因承租方使用不當導致設施損壞，承租方應承擔修復或賠償責任。6.3.設施損壞賠償：設施損壞賠償標準根據實際情況確定，賠償金額不得超過設施原價的50%。7.合同解除及違約責任7.1.1.出租方或承租方違反合同約定，經對方書面通知后，未在規(guī)定期限內糾正的；7.1.2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；7.1.3.出租方或承租方破產、解散、注銷等。7.2.1.支付違約金，違約金為應付款項的____________________%；7.2.2.恢復或賠償因違約造成的損失；7.2.3.承擔因違約產生的其他責任。8.爭議解決8.1.爭議解決方式：本合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至租賃場地所在地的人民法院訴訟解決。8.2.爭議解決機構：無9.合同生效及終止9.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1.租賃期限屆滿，且雙方無續(xù)租意愿；9.2.2.出租方或承租方根據本合同約定的條件解除合同；9.2.3.本合同約定的終止事由發(fā)生；9.2.4.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。10.合同附件10.1.場地平面圖：附件一，詳見圖示。10.2.場地設施清單：附件二，詳見表格。11.其他約定11.1.不可抗力條款：因不可抗力事件導致本合同無法履行或履行不及時的，雙方均不承擔違約責任。不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2.通知送達方式：雙方之間所有通知、通訊、文件等，均以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址，送達方式為直接交付、郵寄或快遞，自送達之日起視為送達完成。11.3.合同附件及補充協(xié)議：本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂及生效日期12.1.本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1.本合同共打印____________________份，每份具有同等法律效力。13.2.合同雙方應妥善保管本合同，合同副本或復印件不具有法律效力。14.合同簽署人信息14.1.出租方簽署人：姓名：____________________職務：____________________簽字：____________________日期：____________________14.2.承租方簽署人：姓名：____________________職務：____________________簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1.第三方是指在租賃合同履行過程中，非合同雙方當事人介入租賃事務的自然人、法人或其他組織。1.2.第三方介入的目的包括但不限于提供中介服務、咨詢、評估、監(jiān)管等。2.第三方介入的條件及程序2.1.第三方介入需經合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2.第三方介入協(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任及費用承擔。2.3.第三方介入協(xié)議的簽訂應不違反本合同及法律法規(guī)的強制性規(guī)定。3.第三方介入的類型及職責3.1.中介方：負責協(xié)助合同雙方進行租賃事務的溝通、協(xié)調、談判等，收取中介服務費用。3.2.咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助合同雙方解決租賃過程中的問題，收取咨詢費用。3.3.評估方：對租賃場地進行評估，提供評估報告，收取評估費用。3.4.監(jiān)管方：監(jiān)督租賃合同的履行，確保合同雙方的合法權益，收取監(jiān)管費用。4.第三方介入時甲乙方的額外條款及說明4.1.甲乙方應確保第三方介入協(xié)議的簽訂不影響本合同的履行。4.2.甲乙方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同副本、場地資料等。4.3.第三方介入協(xié)議的簽訂及履行，甲乙方均應承擔相應的責任。5.第三方責任限額的明確5.1.第三方在介入過程中，因自身過錯導致合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2.第三方責任限額應在本合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的費用為限。5.3.第三方責任限額不包括因不可抗力事件導致的損失。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1.第三方與出租方、承租方之間的責任劃分，以第三方介入協(xié)議為準。6.2.第三方在履行職責過程中，如涉及與出租方、承租方之外的第三方，其責任劃分由第三方與該第三方另行協(xié)商解決。6.3.第三方在履行職責過程中，如因出租方、承租方的原因導致第三方損失的，由出租方、承租方承擔相應的責任。7.第三方介入協(xié)議的變更及解除7.1.第三方介入協(xié)議的變更需經合同雙方及第三方同意，并簽訂書面協(xié)議。7.2.第三方介入協(xié)議的解除需經合同雙方及第三方同意，并簽訂書面協(xié)議。7.3.第三方介入協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的履行。8.第三方介入費用的支付8.1.第三方介入費用的支付方式及標準，由第三方介入協(xié)議約定。8.2.第三方介入費用應在協(xié)議約定的期限內支付，逾期支付的，第三方有權收取滯納金。8.3.第三方介入費用支付后，如因合同雙方原因導致第三方無法履行職責的，第三方有權要求賠償已支付的費用。9.第三方介入的保密義務9.1.第三方在介入過程中，對了解到的合同雙方商業(yè)秘密及個人信息負有保密義務。9.2.第三方違反保密義務，造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。10.第三方介入的其他事項10.1.第三方介入期間，合同雙方應積極配合，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。10.2.第三方介入協(xié)議的簽訂及履行，應遵守國家法律法規(guī)，不得違反社會公德。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細要求：清晰展示租賃場地范圍、建筑物布局、出入口位置、消防設施等。說明：本附件為租賃場地實際情況的直觀展示，是合同履行的重要依據。2.場地設施清單詳細要求：詳細列出租賃場地內所有設施，包括但不限于照明、空調、消防、安防等。說明：本附件用于明確租賃場地內設施狀況，作為合同履行的重要依據。3.第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、權利、義務、責任及費用承擔。說明：本附件為第三方介入租賃事務的法律文件，是合同履行的重要補充。4.租賃保證金收據詳細要求：由出租方出具，證明承租方已支付租賃保證金。說明：本附件為租賃保證金的支付憑證，是合同履行的重要依據。5.租金支付憑證詳細要求：由出租方出具，證明承租方已支付租金。說明：本附件為租金支付的憑證，是合同履行的重要依據。6.不可抗力事件證明詳細要求：由相關機構出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，是合同履行的重要依據。7.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內容、原因、生效日期等。說明：本附件為合同變更的法律文件，是合同履行的重要補充。8.合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、生效日期等。說明：本附件為合同解除的法律文件，是合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____________________%。示例說明：如每月租金為人民幣10000元，承租方逾期支付一天，則應向出租方支付滯納金人民幣____________________元。2.違約行為：擅自改變場地用途責任認定標準：承租方擅自改變場地用途，應承擔恢復原狀的責任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：如承租方未經出租方同意，將場地用于非法活動，出租方有權要求承租方停止非法活動，恢復場地原狀，并賠償損失。3.違約行為：損壞租賃場地設施責任認定標準：承租方損壞租賃場地設施，應承擔修復或賠償責任，賠償金額根據設施原價及損壞程度確定。示例說明：如承租方損壞空調設備，賠償金額為空調原價的____________________%。4.違約行為：違反合同約定的其他義務責任認定標準：承租方違反合同約定的其他義務，應根據違約情節(jié)及損失程度，承擔相應的違約責任。示例說明：如承租方未按約定時間進行場地清潔，出租方有權要求承租方支付清潔費用。5.違約行為：出租方違約責任認定標準：出租方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出租方未按約定提供場地，應向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地租賃合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)綜合體場地，乙方有意租賃該場地用于商業(yè)經營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等功能于一體的綜合建筑群。2.場地：指甲方出租給乙方的位于__________的商業(yè)綜合體場地，具體面積、位置詳見附件。3.2關鍵詞解釋1.租金：指乙方根據本合同約定向甲方支付的場地租賃費用。2.租期：指本合同約定的乙方租賃場地的期限。3.履行期限：指本合同約定的雙方履行合同義務的期限。4.合同履行方式：指雙方履行合同義務的具體方式。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照本合同約定出租場地給乙方。2.甲方有義務向乙方提供符合約定條件的場地。3.甲方有義務保證場地所有權合法、有效。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定租賃場地。2.乙方有義務按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務按照本合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途。4.乙方有義務愛護場地，不得損壞場地設施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃場地位于甲方擁有的位于__________的商業(yè)綜合體。5.3合同履行方式1.乙方應在合同約定的租賃期限內，按月支付租金。2.乙方應在租賃期限內，按照本合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途。3.雙方應按照本合同約定履行其他義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同租賃期滿，乙方不再續(xù)租；2.乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同；3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，解除合同；2.甲方有權單方面解除合同，并要求乙方支付違約金；3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將場地交還給甲方；2.乙方應支付至合同終止之日的租金；3.雙方應按照本合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付場地租賃費用。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付相當于____個月租金的押金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、清潔費、維修費等，具體費用標準及支付方式另行約定。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及相關費用。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月____日前支付當月租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付押金。3.其他費用：按照相關費用產生的時間節(jié)點支付。7.4支付條款1.乙方應按照約定的支付方式和時間，及時足額支付各項費用。2.甲方有權要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務。3.如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按約定提供場地，應向乙方支付____%的違約金。2.如甲方未按時收取租金，應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.如乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金。2.如乙方擅自改變場地用途，應向甲方支付____%的違約金。3.如乙方損壞場地設施，應承擔修復或賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔由此產生的全部經濟損失。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。2.任何一方不得未經對方同意，向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.雙方應共同努力，盡量減少不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.合同中約定的保密條款；2.合同中約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商業(yè)綜合體場地所有權及使用權。2.乙方租賃的場地僅限于約定的用途，不得擅自改變用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留對商業(yè)綜合體整體規(guī)劃調整的權力。2.甲方保留對乙方租賃場地進行必要維修、保養(yǎng)的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照本合同約定，及時履行各自義務。2.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商業(yè)綜合體場地租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：____年____月____日附件：1.商業(yè)綜合體場地租賃明細表2.其他相關協(xié)議或文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)綜合體場地租賃明細表2.其他相關協(xié)議或文件（如物業(yè)管理協(xié)議、水電費繳納協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供場地：認定違約，需向乙方支付相當于____%的違約金。未按時收取租金：認定違約，需向乙方支付____%的違約金。2.乙方違約：未按時支付租金：認定違約，需向甲方支付____%的違約金。擅自改變場地用途：認定違約，需向甲方支付____%的違約金。損壞場地設施：認定違約，承擔修復或賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等事項達成的保密協(xié)議。4.仲裁：指當事人根據仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當事人根據法律規(guī)定，將爭議提交人民法院進行審判的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付時間，并約定滯納金比例，確保乙方按時支付租金。2.問題：場地設施損壞。解決辦法：明確乙方愛護場地設施的責任，約定損壞賠償標準，確保場地設施完好。3.問題：合同修改和補充。解決辦法：約定修改和補充程序，確保雙方在合同修改和補充過程中達成一致意見。4.問題：不可抗力事件。解決辦法：明確不可抗力事件的定義和責任劃分，確保雙方在不可抗力事件發(fā)生時能夠合理應對。5.問題：爭議解決。解決辦法：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠得到及時有效的解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________第三方的權利：1.第三方有權參與商業(yè)綜合體場地的使用和管理。2.第三方有權根據合同約定，獲得相應的收益。第三方的義務：1.第三方應遵守本合同約定，不得擅自改變場地用途。2.第三方應愛護場地設施，不得損壞。第三方的責任：1.第三方因違反本合同約定，造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方應承擔因自身原因造成的不可抗力事件的責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合約定的場地。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成場地交付。乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。2.乙方利益條款：乙方有權享受甲方提供的優(yōu)惠政策和商業(yè)活動。乙方有權要求甲方在合同到期前提供續(xù)租優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供場地或服務，應向乙方支付____%的違約金。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負擔。甲方不得限制乙方的合法經營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據市場情況調整租金。甲方可對乙方進行必要的監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方經營活動帶來的商業(yè)利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金。乙方不得擅自改變場地用途，否則甲方有權解除合同。乙方不得損害甲方或其他租戶的合法權益。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地租賃合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點4.合同生效條件5.合同終止條件二、租賃場地基本情況1.場地位置2.場地面積3.場地用途4.場地設施5.場地權屬證明三、租賃期限及費用1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額及調整機制4.押金及退還條件5.違約金及賠償標準四、租賃雙方的權利與義務1.出租方的權利與義務a.出租方提供租賃場地的權利b.出租方維護場地設施的責任c.出租方對租賃合同履行的監(jiān)督權2.承租方的權利與義務a.承租方使用租賃場地的權利b.承租方維護場地設施的責任c.承租方按照合同約定支付租金的義務五、租賃場地的使用及管理1.使用范圍2.使用要求3.場地維護4.環(huán)境保護5.安全生產六、合同變更及解除1.合同變更的條件2.合同解除的條件3.合同變更及解除的程序4.合同變更及解除的后果七、違約責任1.出租方違約責任2.承租方違約責任3.違約金及賠償標準4.違約責任免除條件八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限九、合同附件1.場地平面圖2.場地設施清單3.相關證明文件4.其他附件十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件效力4.合同解釋及適用法律5.合同附件十一、租賃合同解除后的處理1.租賃場地設施歸還2.租金結算3.違約責任承擔4.合同解除后的其他事項十二、租賃合同續(xù)簽及終止1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.終止條件4.終止程序十三、合同附件1.場地平面圖2.場地設施清單3.相關證明文件4.其他附件十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件效力4.合同解釋及適用法律5.合同附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業(yè)綜合體場地租賃合同2.合同雙方基本信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.合同簽訂時間及地點：____年__月__日于____市____區(qū)4.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同二、租賃場地基本情況1.場地位置：____市____區(qū)____路____號2.場地面積：____平方米3.場地用途：商業(yè)綜合體用途4.場地設施：詳見附件《場地設施清單》5.場地權屬證明：詳見附件《場地權屬證明》三、租賃期限及費用1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.租金支付方式：每月支付一次3.租金金額及調整機制：a.每平方米租金為____元/月b.租金每兩年調整一次，調整幅度不超過____%4.押金及退還條件：a.乙方需支付押金____元b.租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方無息退還押金5.違約金及賠償標準：a.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應支付____%的違約金b.乙方違反合同約定造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任四、租賃雙方的權利與義務1.出租方的權利與義務a.出租方提供租賃場地的權利b.出租方維護場地設施的責任c.出租方對租賃合同履行的監(jiān)督權2.承租方的權利與義務a.承租方使用租賃場地的權利b.承租方維護場地設施的責任c.承租方按照合同約定支付租金的義務五、租賃場地的使用及管理1.使用范圍：僅限于商業(yè)綜合體用途2.使用要求：a.乙方不得擅自改變場地用途b.乙方應保持場地整潔，不得堆放雜物3.場地維護：a.乙方負責日常維護b.甲方負責場地設施的大修和更新4.環(huán)境保護：a.乙方應遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)b.乙方不得在場地內進行有害物質排放5.安全生產：a.乙方應確保場地內人員及財產安全b.乙方應遵守國家及地方安全生產法規(guī)六、合同變更及解除1.合同變更的條件：a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)變更導致合同內容需調整2.合同解除的條件：a.租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.甲方違約，乙方有權解除合同3.合同變更及解除的程序：a.雙方協(xié)商一致，簽署變更或解除協(xié)議b.甲方將變更或解除協(xié)議報送相關管理部門備案4.合同變更及解除的后果：a.合同變更或解除后，雙方應按照協(xié)議約定履行相關義務b.合同解除后，乙方應將場地設施歸還甲方七、違約責任1.出租方違約責任：a.甲方未按合同約定提供租賃場地，應承擔相應的違約責任b.甲方違反合同約定造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任2.承租方違約責任：a.乙方未按時支付租金，應承擔相應的違約責任b.乙方違反合同約定造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任3.違約金及賠償標準：a.違約金按照合同約定比例計算b.賠償金額根據實際損失確定4.違約責任免除條件：a.因不可抗力導致違約，經雙方確認，可免除違約責任b.違約行為在合同簽訂前已存在，可免除違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構：____仲裁委員會或人民法院3.爭議解決費用：由敗訴方承擔，或根據爭議解決結果另行約定4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內解決九、合同附件1.場地平面圖2.場地設施清單3.相關證明文件4.其他附件十、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：____年__月__日3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同解釋及適用法律：本合同解釋及適用法律為中華人民共和國法律5.合同附件：詳見附件清單十一、租賃合同解除后的處理1.租賃場地設施歸還：乙方應將場地設施恢復原狀或按甲方要求進行整改2.租金結算：乙方應支付至合同解除之日止的租金3.違約責任承擔：雙方根據合同約定及實際損失承擔相應的違約責任4.合同解除后的其他事項：雙方應妥善處理合同解除后的各項事宜十二、租賃合同續(xù)簽及終止1.續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致，符合合同續(xù)簽條件的，可續(xù)簽合同2.續(xù)簽程序：雙方協(xié)商達成一致后，簽署續(xù)簽協(xié)議3.終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同4.終止程序：參照合同解除程序進行十三、合同附件1.場地平面圖2.場地設施清單3.相關證明文件4.其他附件十四、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：____年__月__日3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同解釋及適用法律：本合同解釋及適用法律為中華人民共和國法律5.合同附件：詳見附件清單甲方（出租方）簽字：________日期：____年__月__日乙方（承租方）簽字：________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導權條款a.說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，甲方對租賃場地的使用、管理及維護享有主導權。b.內容：甲方有權對乙方使用場地的方式進行監(jiān)督，確保其符合商業(yè)綜合體整體規(guī)劃和發(fā)展需求。2.場地調整權條款a.說明：本條款賦予甲方在必要時對場地進行合理調整的權利，以適應商業(yè)綜合體的發(fā)展。b.內容：如因商業(yè)綜合體整體規(guī)劃調整，甲方有權對乙方租賃的場地進行必要的調整，并給予乙方合理的搬遷期限和補償。3.場地設施更新權條款a.說明：本條款規(guī)定，甲方有權對場地設施進行更新和維護，確保其符合行業(yè)標準和商業(yè)需求。b.內容：甲方應定期對場地設施進行檢查和維修，如需更換或升級，甲方有權決定并承擔相關費用。4.甲方收益分配權條款a.說明：本條款規(guī)定，甲方有權根據商業(yè)綜合體的經營狀況，對乙方租賃的場地進行收益分配。b.內容：甲方可根據商業(yè)綜合體的經營狀況，對乙方租賃的場地進行租金調整、分成或其他形式的收益分配。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方自主經營權條款a.說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃場地的經營活動中享有自主經營權。b.內容：乙方有權自主決定經營內容、經營方式及營銷策略，甲方不得干涉。2.場地裝修權條款a.說明：本條款規(guī)定，乙方有權對租賃場地進行必要的裝修，以適應自身經營需求。b.內容：乙方在裝修前應向甲方提交裝修方案，經甲方同意后方可進行裝修。裝修完成后，乙方應保持場地原貌。3.乙方優(yōu)先續(xù)租權條款a.說明：本條款規(guī)定，在租賃期限屆滿前，乙方有權優(yōu)先續(xù)租。b.內容：租賃期限屆滿前，乙方有權提出續(xù)租申請，甲方應在接到申請后____日內給予答復。4.乙方退出機制條款a.說明：本條款規(guī)定，乙方在特定情況下有權退出租賃合同。b.內容：如因政策調整、市場變化等原因，乙方無法繼續(xù)經營，可在提前____個月通知甲方后，解除租賃合同。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款a.說明：本條款規(guī)定，中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付。b.內容：中介服務費用包括但不限于傭金、稅費等，具體金額由雙方在合同中約定。2.中介責任條款a.說明：本條款規(guī)定，中介機構應承擔相應的責任，確保合同條款的合法性和有效性。b.內容：中介機構應確保合同條款的合法性，并在合同簽訂過程中提供必要的法律咨詢。3.中介保密條款a.說明：本條款規(guī)定，中介機構對合同內容及雙方信息負有保密義務。b.內容：中介機構不得泄露合同內容及雙方信息，除非法律法規(guī)要求或雙方同意。4.中介傭金支付條款a.說明：本條款規(guī)定，中介傭金支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。b.內容：中介傭金支付方式可為一次性支付或分期支付，具體時間及金額由雙方在合同中約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.場地設施清單3.場地權屬證明4.中介服務協(xié)議（如有）5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件7.相關法律法規(guī)文件8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金b.乙方違反合同約定的使用范圍c.甲方未按時提供租賃場地d.甲方未按約定維護場地設施e.乙方未經甲方同意擅自裝修場地f.乙方違反合同約定的退出機制2.違約行為的認定：a.甲方可通過書面通知乙方，要求乙方在指定時間內糾正違約行為b.如乙方未在規(guī)定時間內糾正，視為違約行為成立三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指當事人一方違反合同約定，應承擔的法律責任。4.仲裁：指當事人根據仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地設施損壞嚴重，甲方未及時維修。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內進行維修，否則乙方有權要求賠償。2.問題：乙方因市場變化需提前退出合同。解決辦法：乙方應按照合同約定的退出機制，提前通知甲方并承擔相應的違約責任。3.問題：甲方未按約定提供租賃場地。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括賠償租金損失和違約金。五、所有應用場景：1.商業(yè)綜合體場地租賃2.寫字樓場地租賃3.商業(yè)街場地租賃4.展覽館場地租賃5.產業(yè)園區(qū)場地租賃全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地租賃合同范本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有商業(yè)綜合體場地，乙方有意租賃該場地用于商業(yè)活動，雙方經友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)綜合體場地租賃過程中的權利、義務及責任，確保租賃關系的穩(wěn)定，促進雙方的共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)綜合體場地的起止時間。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方，即商業(yè)綜合體場地所有權人。（2）乙方：指本合同中的承租方，即租賃甲方商業(yè)綜合體場地的企業(yè)或個人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間的使用情況，確保場地符合租賃用途。（3）甲方有權在乙方違約的情況下，依法解除本合同。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃場地。（2）乙方應按照本合同約定支付租金，并保證租金的及時足額支付。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點乙方租賃甲方商業(yè)綜合體場地，具體位置為：（請?zhí)顚憟龅鼐唧w位置）5.3合同履行方式（1）乙方應按照本合同約定，在租賃期限內支付租金。（2）乙方應按照甲方要求，對租賃場地進行合理使用，不得擅自改變場地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）因不可抗力導致本合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。（3）乙方違約，甲方有權依法解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應按照本合同約定辦理場地歸還手續(xù)。（2）因不可抗力或乙方違約導致本合同解除，雙方應按照國家法律法規(guī)和本合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應將租賃場地恢復原狀，并承擔恢復原狀的費用。（2）因不可抗力或乙方違約導致本合同解除，乙方應承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付場地租賃費用。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用。（3）公共設施使用費：乙方在使用甲方提供的公共設施時，應支付相應的使用費用。（4）其他費用：因乙方使用場地而產生的其他費用，如水電費、網絡費等。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將各項費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在指定時間內，以現(xiàn)金形式支付部分費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每個租賃期的開始日前，支付當期租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應在物業(yè)管理費結算通知發(fā)出后，五個工作日內支付。（3）公共設施使用費：乙方應在使用公共設施后，五個工作日內支付相應費用。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方應予以確認。（2）乙方未按時支付費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供場地或提供場地不符合約定，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應承擔違約責任，支付滯納金。（2）乙方擅自改變場地用途，違反合同約定，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照實際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。（2）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。（3）乙方違反合同約定，擅自改變場地用途。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對商業(yè)綜合體場地所有權及相關權益的完整權利，乙方不得侵犯甲方權益。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對商業(yè)綜合體場地進行合理規(guī)劃、改造和擴建的權利。（2）甲方保留對乙方經營活動的監(jiān)督權，確保乙方經營活動符合法律法規(guī)和商業(yè)綜合體管理要求。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構成完整的租賃協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護商業(yè)綜合體的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經營。（2）乙方應遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定，積極配合甲方工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于商業(yè)綜合體場地租賃的完整協(xié)議，任何與合同內容相抵觸的口頭協(xié)議或文件均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（承租方）：（蓋章）代表：（簽字）日期：（年月日）____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________