2025年個(gè)人住房抵押借款擔(dān)保與房地產(chǎn)市場(chǎng)分析服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人住房抵押借款擔(dān)保與房地產(chǎn)市場(chǎng)分析服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.借款人與擔(dān)保人信息2.1借款人基本信息2.2擔(dān)保人基本信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付期限4.3利息支付方式5.抵押物信息5.1抵押物類型5.2抵押物所在地5.3抵押物評(píng)估價(jià)值6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保方式7.市場(chǎng)分析服務(wù)內(nèi)容7.1分析服務(wù)范圍7.2分析報(bào)告提交期限7.3分析報(bào)告形式8.市場(chǎng)分析費(fèi)用8.1費(fèi)用總額8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用支付期限9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：市場(chǎng)分析報(bào)告14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同解釋14.3合同變更與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同于2025年5月20日訂立。1.2合同生效條件：本合同自各方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為借款人所在地。2.借款人與擔(dān)保人信息2.1借款人基本信息：借款人姓名：身份證號(hào)碼系電話住地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2擔(dān)保人基本信息：擔(dān)保人姓名：身份證號(hào)碼系電話住地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.借款金額與期限3.1借款金額：人民幣100萬元整。3.2借款期限：自合同生效之日起，借款期限為30年。3.3還款方式：等額本息還款方式，每月還款日為每月20日。4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方式：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.2利息支付期限：每月隨本金一起支付。4.3利息支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至借款人指定賬戶。5.抵押物信息5.1抵押物類型：位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)。5.2抵押物所在地：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。5.3抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣120萬元整。6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保人對(duì)借款人未按時(shí)償還的借款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.2擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自合同生效之日起至借款本金及利息全部清償之日止。6.3擔(dān)保方式：保證擔(dān)保，擔(dān)保人承諾無條件承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。7.市場(chǎng)分析服務(wù)內(nèi)容7.1分析服務(wù)范圍：對(duì)借款人擬購(gòu)買的房產(chǎn)所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行全面分析，包括但不限于供需關(guān)系、價(jià)格走勢(shì)、政策環(huán)境等。7.2分析報(bào)告提交期限：自合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)提交分析報(bào)告。7.3分析報(bào)告形式：以書面報(bào)告形式提交，包括市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、投資建議等內(nèi)容。8.市場(chǎng)分析費(fèi)用8.1費(fèi)用總額：市場(chǎng)分析服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣10,000元整。8.2費(fèi)用支付方式：市場(chǎng)分析服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至服務(wù)提供方指定賬戶。8.3費(fèi)用支付期限：如服務(wù)提供方未在合同約定的期限內(nèi)完成市場(chǎng)分析服務(wù)，借款人有權(quán)要求退還已支付的費(fèi)用，并可根據(jù)實(shí)際情況要求賠償。9.保密條款9.1保密信息范圍：包括但不限于借款人個(gè)人信息、抵押物信息、市場(chǎng)分析報(bào)告內(nèi)容等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至借款人債務(wù)全部清償之日止。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于借款人未按時(shí)償還借款、擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)、服務(wù)提供方未按時(shí)完成市場(chǎng)分析服務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。10.3違約賠償：違約金數(shù)額為違約金額的1%，但最高不超過人民幣50,000元。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：在合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的違約情形，任何一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件：借款本金及利息全部清償，市場(chǎng)分析服務(wù)完成，且各方無其他未了事項(xiàng)。11.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于歸還抵押物、退還預(yù)付款等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并按照人民法院的判決執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：市場(chǎng)分析報(bào)告14.其他約定14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，借款人、擔(dān)保人、服務(wù)提供方及見證方各執(zhí)一份。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同變更與補(bǔ)充：合同變更或補(bǔ)充需經(jīng)各方當(dāng)事人書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人以外的任何其他方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同各方書面同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。15.2.2第三方介入的書面協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任，均應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確責(zé)任限額。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以避免對(duì)合同各方造成不合理的風(fēng)險(xiǎn)。15.3.3如第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中明確，則視為第三方對(duì)合同各方承擔(dān)無限責(zé)任。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同各方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效性。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)合同各方的合法權(quán)益。15.4.3第三方不得泄露合同各方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.5第三方變更與退出15.5.1第三方變更需經(jīng)合同各方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。15.5.2第三方退出合同需提前通知合同各方，并妥善處理退出后的相關(guān)事宜。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1甲方向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同副本、相關(guān)文件和信息。16.1.2甲方確保第三方了解合同內(nèi)容，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確其權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供市場(chǎng)分析所需的資料和相關(guān)信息。16.2.2乙方確保第三方在履行職責(zé)過程中，不會(huì)泄露其商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.3第三方介入對(duì)合同履行的影響16.3.1第三方介入不影響本合同的履行，合同各方應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。16.3.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻，合同各方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行方式。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方的損害賠償由第三方承擔(dān)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方的損害賠償由第三方承擔(dān)。17.3第三方與其他各方的劃分17.3.1第三方在合同履行過程中，對(duì)其他各方的損害賠償由第三方承擔(dān)。17.3.2如第三方對(duì)其他各方造成損害，其他各方有權(quán)向第三方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等。附件說明：借款合同是借款人與銀行之間的主合同，是本合同的基礎(chǔ)。2.附件二：抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的類型、所在地、評(píng)估價(jià)值、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：抵押合同是借款人與擔(dān)保人之間的合同，用于設(shè)定抵押權(quán)。3.附件三：市場(chǎng)分析報(bào)告詳細(xì)要求：市場(chǎng)分析報(bào)告應(yīng)包括對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系、價(jià)格走勢(shì)、政策環(huán)境等分析。附件說明：市場(chǎng)分析報(bào)告是服務(wù)提供方為借款人提供的服務(wù)成果，用于輔助借款人決策。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利以及介入的具體事宜。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同各方與第三方之間簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入行為。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限以及違約責(zé)任。附件說明：保密協(xié)議用于保護(hù)合同各方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、原因以及各方同意的變更條款。附件說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于指導(dǎo)合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還借款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付違約金，違約金為逾期金額的1%。示例說明：若借款人逾期還款10天，則應(yīng)支付1000元違約金。2.違約行為：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付逾期借款本金及利息。示例說明：若擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致借款人無法按時(shí)還款，擔(dān)保人應(yīng)支付借款本金及利息。3.違約行為：服務(wù)提供方未按時(shí)完成市場(chǎng)分析服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)提供方應(yīng)退還已收取的市場(chǎng)分析服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。示例說明：若服務(wù)提供方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成市場(chǎng)分析服務(wù)，應(yīng)退還市場(chǎng)分析服務(wù)費(fèi)用，并支付500元違約金。4.違約行為：第三方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露保密信息而給合同各方造成的損失。示例說明：若第三方泄露了合同各方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露保密信息而給合同各方造成的損失。示例說明：若任何一方泄露了合同各方的個(gè)人信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2025年個(gè)人住房抵押借款擔(dān)保與房地產(chǎn)市場(chǎng)分析服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在個(gè)人住房抵押借款擔(dān)保及房地產(chǎn)市場(chǎng)分析服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.抵押借款：指甲方以其所購(gòu)買的房產(chǎn)為抵押物，向銀行申請(qǐng)的貸款。2.擔(dān)保：指乙方為保證甲方履行還款義務(wù)，對(duì)甲方抵押借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3.房地產(chǎn)市場(chǎng)分析：指乙方根據(jù)甲方需求，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查研究、數(shù)據(jù)收集、分析評(píng)估，為甲方提供購(gòu)房建議和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。3.2關(guān)鍵詞解釋2.抵押物：指甲方所購(gòu)買的房產(chǎn)。3.還款義務(wù)：指甲方按照借款合同約定的期限、金額和方式向銀行償還貸款本息。4.擔(dān)保責(zé)任：指乙方在甲方未能履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析服務(wù)。2.甲方有義務(wù)按照借款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。3.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的相關(guān)資料。2.乙方有義務(wù)為甲方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析服務(wù)。3.乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行保密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式2.甲方應(yīng)按照借款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同履行期限屆滿。2.甲方提前償還全部貸款本息。3.甲方、乙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.本合同終止前，乙方應(yīng)向甲方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告。2.本合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的費(fèi)用。6.4終止后果1.本合同終止后，甲方應(yīng)按照借款合同約定，繼續(xù)履行還款義務(wù)。2.本合同終止后，乙方不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成3.其他費(fèi)用：包括但不限于交通費(fèi)、資料費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，并將付款憑證發(fā)送至乙方指定賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)費(fèi)用的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的甲方個(gè)人信息、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.各方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.各方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；3.罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為借款人，其借款資格不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為擔(dān)保人，其擔(dān)保責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，否則甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方保留對(duì)擔(dān)保服務(wù)的提供權(quán)。2.乙方在提供擔(dān)保服務(wù)期間，有權(quán)對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。13.2特殊權(quán)力保留1.在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將擔(dān)保服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方在履行還款義務(wù)期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力除本合同另有約定外，任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)分析，提供必要的信息和數(shù)據(jù)。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押貸款手續(xù)，提供必要的擔(dān)保服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年/月/日）乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年/月/日）見證人（如有）：（簽字）日期：（年/月/日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告2.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明文件3.甲方與銀行簽訂的抵押貸款合同4.甲方與乙方簽訂的擔(dān)保合同5.甲方身份證明文件6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.乙方資質(zhì)證明文件8.任何與本合同相關(guān)的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)足額支付費(fèi)用：甲方未按合同約定支付費(fèi)用，視為違約。未按合同約定履行還款義務(wù)：甲方未按借款合同約定償還貸款，視為違約。對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行未經(jīng)乙方同意的處置：甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置，未取得乙方書面同意，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析服務(wù)：乙方未按合同約定提供服務(wù)，視為違約。未履行擔(dān)保責(zé)任：乙方未按擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款：指借款人以不動(dòng)產(chǎn)為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。2.擔(dān)保：指擔(dān)保人為借款人向貸款人提供保證，保證借款人履行還款義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，如甲方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)提供服務(wù)，如乙方仍未履行，甲方可要求賠償或解除合同。3.問題：房產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)對(duì)甲方還款能力產(chǎn)生影響。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃，或?qū)で笃渌鉀Q方案，如延長(zhǎng)還款期限。4.問題：乙方未履行擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行擔(dān)保責(zé)任，如乙方不履行，甲方可向法院提起訴訟。5.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。第三方對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的評(píng)估信息和資料。第三方有權(quán)對(duì)評(píng)估過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成評(píng)估工作，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告。第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用由甲方支付，具體金額根據(jù)評(píng)估工作量和服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交易過程中，優(yōu)先考慮乙方的擔(dān)保服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方違約導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)要求甲方賠償。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先獲得甲方的房產(chǎn)抵押權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停擔(dān)保服務(wù)。甲方如未經(jīng)乙方同意，擅自處置房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方如未按時(shí)償還貸款，乙方有權(quán)要求甲方提前還款并承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，不得損害其合法權(quán)益。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得泄露其商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同到期后，返還其支付的全部擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。甲方可要求乙方在合同履行期間，提供專業(yè)的房地產(chǎn)市場(chǎng)分析服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)提供擔(dān)保服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方如泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，甲方有權(quán)要求賠償并追究法律責(zé)任。乙方如因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年個(gè)人住房抵押借款擔(dān)保與房地產(chǎn)市場(chǎng)分析服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.丙方（如有）：二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展，個(gè)人住房抵押借款擔(dān)保業(yè)務(wù)日益增多。為保障甲方個(gè)人住房抵押借款擔(dān)保的順利進(jìn)行，乙方同意為甲方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的“房地產(chǎn)市場(chǎng)分析”是指乙方根據(jù)甲方需求，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢(shì)、政策環(huán)境等進(jìn)行綜合分析，為甲方提供決策依據(jù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）個(gè)人住房抵押借款：指借款人以其名下房產(chǎn)為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。（2）擔(dān)保：指擔(dān)保人為借款人提供擔(dān)保，當(dāng)借款人無力償還貸款時(shí)，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的償還責(zé)任。（3）房地產(chǎn)市場(chǎng)分析：指對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢(shì)、政策環(huán)境等進(jìn)行綜合分析。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的借款資料，并保證所提供資料的準(zhǔn)確性。（4）甲方應(yīng)積極配合乙方開展房地產(chǎn)市場(chǎng)分析工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)市場(chǎng)分析工作。（2）乙方應(yīng)保證分析結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。（3）乙方應(yīng)保守甲方提供的商業(yè)秘密。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方提交分析報(bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為__年__個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方所在地進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)分析工作。5.3合同履行方式乙方通過電話、電子郵件、現(xiàn)場(chǎng)咨詢等方式與甲方保持溝通，了解甲方需求，收集相關(guān)資料，完成房地產(chǎn)市場(chǎng)分析工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正；（4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）一方要求終止合同，應(yīng)提前__日__書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提交分析報(bào)告；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；（3）本合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還所欠債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方需求，乙方提供基本房地產(chǎn)市場(chǎng)分析服務(wù)的費(fèi)用。（2）增值服務(wù)費(fèi)：甲方如需乙方提供額外增值服務(wù)，如市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等，應(yīng)支付相應(yīng)增值服務(wù)費(fèi)。（3）差旅費(fèi)：乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用。7.2支付方式（1）基本服務(wù)費(fèi)和增值服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，將基本服務(wù)費(fèi)和增值服務(wù)費(fèi)一次性支付給乙方。（2）差旅費(fèi)：乙方在產(chǎn)生差旅費(fèi)用后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)差旅費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）基本服務(wù)費(fèi)和增值服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）差旅費(fèi)：乙方在產(chǎn)生差旅費(fèi)用后__個(gè)工作日內(nèi)提出，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付__%的違約金。（2）甲方提供虛假資料，導(dǎo)致乙方分析結(jié)果失實(shí)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付__%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的借款資料；（2）乙方在分析過程中獲取的敏感市場(chǎng)信息；（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）2020年新冠疫情；（2）2023年地震；（3）2025年政府政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（2）乙方未按合同約定提供服務(wù)的；（3）合同約定的保密條款尚未履行完畢的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)各自保留對(duì)本合同內(nèi)容、執(zhí)行情況及相關(guān)信息的獨(dú)立使用權(quán)和解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自將本合同內(nèi)容、執(zhí)行情況及相關(guān)信息泄露給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方對(duì)本合同所涉及的商業(yè)秘密享有獨(dú)立的保密權(quán)利。（2）在本合同有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自將本合同內(nèi)容、執(zhí)行情況及相關(guān)信息用于與合同無關(guān)的場(chǎng)合。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確定。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同經(jīng)修改或補(bǔ)充后，仍具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，包括但不限于：（1）提供必要的資料和信息；（2）協(xié)助對(duì)方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等工作；（3）及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方獨(dú)立訂立的完整協(xié)議，不因其他合同、協(xié)議的存在而受影響。16.3增減條款本合同條款如需增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日丙方（簽字）：日期：____年____月____日（蓋章）甲方（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：日期：____年____月____日丙方（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的個(gè)人住房抵押借款相關(guān)資料；2.乙方出具的房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告；3.乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的差旅費(fèi)用清單；4.乙方開具的正規(guī)發(fā)票；5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；6.合同修改或補(bǔ)充的書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；提供虛假資料，導(dǎo)致乙方分析結(jié)果失實(shí)；未經(jīng)乙方同意，擅自泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定提供服務(wù)；泄露甲方商業(yè)秘密；未按合同約定提交分析報(bào)告。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保：指擔(dān)保人為借款人提供擔(dān)保，當(dāng)借款人無力償還貸款時(shí)，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的償還責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，并給予甲方合理的寬限期。若甲方仍未支付，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.問題：乙方未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.問題：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，暫停履行合同，并盡快恢復(fù)合同履行。5.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。乙方應(yīng)采取措施，防止商業(yè)秘密的進(jìn)一步泄露。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的市場(chǎng)分析數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)遵守合同約定，保守甲方的商業(yè)秘密。2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的資料和信息。3.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提交市場(chǎng)分析報(bào)告。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息。乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款資料進(jìn)行核實(shí)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。乙方有權(quán)在合同終止后，繼續(xù)享有合同期間所收集的市場(chǎng)分析數(shù)據(jù)的使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得自行對(duì)外公布乙方提供的市場(chǎng)分析報(bào)告。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供詳細(xì)的市場(chǎng)分析報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容提出修改意見。甲方可要求乙方在合同履行過程中，對(duì)市場(chǎng)分析結(jié)果進(jìn)行跟蹤和更新。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的市場(chǎng)分析報(bào)告的獨(dú)家使用權(quán)。甲方可根據(jù)乙方提供的市場(chǎng)分析結(jié)果，調(diào)整其個(gè)人住房抵押借款策略。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定提供市場(chǎng)分析報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將市場(chǎng)分析報(bào)告提供給第三方。全文完。2025年個(gè)人住房抵押借款擔(dān)保與房地產(chǎn)市場(chǎng)分析服務(wù)合同3合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同變更與解除第二章借款人信息2.1借款人身份證明2.2借款人信用記錄2.3借款人收入證明2.4借款人還款能力評(píng)估第三章房地產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本信息3.2抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.3抵押登記手續(xù)3.4抵押房產(chǎn)使用限制第四章借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限4.3還款方式4.4利息計(jì)算與支付第五章?lián)Ｈ诵畔?.1擔(dān)保人身份證明5.2擔(dān)保人信用記錄5.3擔(dān)保人擔(dān)保能力評(píng)估5.4擔(dān)保責(zé)任范圍第六章市場(chǎng)分析服務(wù)6.1市場(chǎng)分析服務(wù)內(nèi)容6.2市場(chǎng)分析服務(wù)期限6.3市場(chǎng)分析服務(wù)費(fèi)用6.4市場(chǎng)分析服務(wù)成果提交第七章合同履行與監(jiān)督7.1借款人履行義務(wù)7.2擔(dān)保人履行義務(wù)7.3市場(chǎng)分析服務(wù)提供方履行義務(wù)7.4合同履行監(jiān)督機(jī)制第八章違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.3市場(chǎng)分析服務(wù)提供方違約責(zé)任8.4違約責(zé)任承擔(dān)方式第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止后的處理第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4爭(zhēng)議解決期限第十一章合同附件11.1房地產(chǎn)抵押合同11.2市場(chǎng)分析服務(wù)合同11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂日期12.1合同簽訂日期第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)第十四章其他約定14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充14.2合同解釋與爭(zhēng)議解決14.3合同生效日期14.4合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2擔(dān)保人：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.1.3市場(chǎng)分析服務(wù)提供方：名稱、注冊(cè)號(hào)、聯(lián)系方式、住址1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間：2025年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章1.3.2借款人提供相關(guān)證明文件1.3.3擔(dān)保人同意提供擔(dān)保1.4合同變更與解除1.4.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議1.4.2合同解除需滿足法定或約定條件，并提前通知對(duì)方第二章借款人信息2.1借款人身份證明2.1.1借款人須提供有效的身份證復(fù)印件2.2借款人信用記錄2.2.1借款人須提供近一年內(nèi)的信用報(bào)告2.3借款人收入證明2.3.1借款人須提供工資收入證明、經(jīng)營(yíng)收入證明或相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表2.4借款人還款能力評(píng)估2.4.1借款人須通過借款人還款能力評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同依據(jù)第三章房地產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本信息3.1.1抵押房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等3.2抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.2.1抵押房產(chǎn)價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定3.3抵押登記手續(xù)3.3.1借款人需辦理抵押登記手續(xù)，并提交相關(guān)文件3.4抵押房產(chǎn)使用限制3.4.1抵押期間，借款人不得擅自出售、出租、贈(zèng)與抵押房產(chǎn)第四章借款金額與期限4.1借款金額4.1.1借款金額為人民幣_(tái)___元整4.2借款期限4.2.1借款期限為____年，自借款合同生效之日起計(jì)算4.3還款方式4.3.1按月等額本息還款4.4利息計(jì)算與支付4.4.1利息按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算4.4.2利息每月支付一次第五章?lián)Ｈ诵畔?.1擔(dān)保人身份證明5.1.1擔(dān)保人須提供有效的身份證復(fù)印件5.2擔(dān)保人信用記錄5.2.1擔(dān)保人須提供近一年內(nèi)的信用報(bào)告5.3擔(dān)保人擔(dān)保能力評(píng)估5.3.1擔(dān)保人須通過擔(dān)保能力評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同依據(jù)5.4擔(dān)保責(zé)任范圍5.4.1擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任第六章市場(chǎng)分析服務(wù)6.1市場(chǎng)分析服務(wù)內(nèi)容6.1.1對(duì)抵押房產(chǎn)所在區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行分析6.2市場(chǎng)分析服務(wù)期限6.2.1市場(chǎng)分析服務(wù)期限為____個(gè)月6.3市場(chǎng)分析服務(wù)費(fèi)用6.3.1市場(chǎng)分析服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整6.4市場(chǎng)分析服務(wù)成果提交6.4.1市場(chǎng)分析服務(wù)提供方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿后____個(gè)工作日內(nèi)提交分析報(bào)告第七章合同履行與監(jiān)督7.1借款人履行義務(wù)7.1.1借款人須按合同約定按時(shí)還款7.1.2借款人須保證抵押房產(chǎn)的安全7.2擔(dān)保人履行義務(wù)7.2.1擔(dān)保人須在借款人無法履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任7.3市場(chǎng)分析服務(wù)提供方履行義務(wù)7.3.1市場(chǎng)分析服務(wù)提供方須按合同約定提供市場(chǎng)分析服務(wù)7.4合同履行監(jiān)督機(jī)制7.4.1雙方應(yīng)定期檢查合同履行情況7.4.2發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)采取措施糾正第八章違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按約定還款，應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，利率為____%8.1.2借款人擅自處置抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.1.3借款人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)退還已收款項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.2.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任8.2.2擔(dān)保人因自身原因?qū)е聯(lián)o效，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.3市場(chǎng)分析服務(wù)提供方違約責(zé)任8.3.1市場(chǎng)分析服務(wù)提供方未按約定提供市場(chǎng)分析服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用并承擔(dān)賠償責(zé)任8.3.2市場(chǎng)分析服務(wù)提供方提供虛假分析報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.4違約責(zé)任承擔(dān)方式8.4.1違約責(zé)任以貨幣形式承擔(dān)8.4.2雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行9.1.2擔(dān)保人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行9.1.3市場(chǎng)分析服務(wù)提供方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行9.2合同終止條件9.2.1借款期限屆滿，債務(wù)履行完畢9.2.2借款人提前償還全部借款9.2.3合同約定的其他終止條件9.3合同解除與終止的程序9.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除或終止協(xié)議9.3.2通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)9.4合同解除與終止后的處理9.4.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)辦理財(cái)產(chǎn)交接手續(xù)9.4.2雙方應(yīng)依法處理剩余債務(wù)第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.4爭(zhēng)議解決期限10.4.1爭(zhēng)議解決期限不超過____個(gè)月第十一章合同附件11.1房地產(chǎn)抵押合同11.2市場(chǎng)分析服務(wù)合同11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：2025年____月____日第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式____份，借款人、擔(dān)保人、市場(chǎng)分析服務(wù)提供方各執(zhí)____份第十四章其他約定14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充14.1.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則處理14.2合同解釋與爭(zhēng)議解決14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同附件清單14.4.1本合同附件清單如下：（此處列出所有附件名稱）借款人（簽字）：擔(dān)保人（簽字）：市場(chǎng)分析服務(wù)提供方（簽字）：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________