2025年度個(gè)人之間房屋買賣糾紛調(diào)解合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人之間房屋買賣糾紛調(diào)解合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2合同生效條件1.3合同簽訂雙方的身份證明2.房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的配套設(shè)施與附屬物3.買賣雙方的基本情況3.1買方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式3.2賣方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式4.買賣合同的標(biāo)的物4.1房屋的具體描述4.2房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式4.3房屋的附屬權(quán)益5.買賣合同的價(jià)款及支付方式5.1房屋的成交價(jià)格5.2付款時(shí)間及方式5.3付款條件及違約責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3違約責(zé)任7.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)7.1過戶手續(xù)的辦理7.2稅費(fèi)的承擔(dān)及支付7.3違約責(zé)任8.買賣合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3解除與終止的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改的條件10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容10.3修改與補(bǔ)充的生效條件11.合同的生效、解釋與適用11.1合同生效日期11.2合同的解釋11.3合同的適用范圍12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2其他附件13.合同的簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2簽署雙方的代表13.3簽署文件的完整性14.合同的解除與終止14.1合同解除的條件14.2合同終止的條件14.3解除與終止的違約責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：2025年3月15日1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂雙方的身份證明：買方提供身份證復(fù)印件，賣方提供身份證復(fù)印件及房產(chǎn)證復(fù)印件。2.房屋基本情況2.1房屋的位置：市區(qū)路號(hào)2.2房屋的面積：100平方米2.3房屋的結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋的權(quán)屬證明：賣方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件2.5房屋的配套設(shè)施與附屬物：包括但不限于：廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、室內(nèi)裝修等3.買賣雙方的基本情況3.1買方的姓名：，身份證號(hào)碼：056783.3賣方的姓名：，身份證號(hào)碼：056794.買賣合同的標(biāo)的物4.1房屋的具體描述：位于市區(qū)路號(hào)，面積為100平方米的框架結(jié)構(gòu)房屋，房屋配套設(shè)施齊全。4.2房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：賣方將房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)全部轉(zhuǎn)移給買方。4.3房屋的附屬權(quán)益：包括但不限于：土地使用權(quán)、附屬設(shè)施的使用權(quán)等。5.買賣合同的價(jià)款及支付方式5.1房屋的成交價(jià)格：人民幣100萬元整。5.2付款時(shí)間及方式：買方于簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣50萬元，剩余款項(xiàng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付。5.3付款條件及違約責(zé)任：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：2025年4月15日6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買方在房屋交付前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收單。6.3違約責(zé)任：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的千分之五。7.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)7.1過戶手續(xù)的辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方提供相關(guān)資料。7.2稅費(fèi)的承擔(dān)及支付：房屋過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)，賣方協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。7.3違約責(zé)任：賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的千分之五。8.買賣合同的解除與終止8.1合同解除的條件：8.1.1買方或賣方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定；8.1.3因房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)專業(yè)鑒定無法修復(fù)；8.1.4一方違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除要求。8.2合同終止的條件：8.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；8.2.2雙方約定終止合同的其他情形；8.2.3因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3解除與終止的違約責(zé)任：8.3.1解除合同導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3.2因終止合同導(dǎo)致的損失，違約方也應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2請(qǐng)求人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解；9.1.3向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式：9.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，及時(shí)解決爭(zhēng)議；9.2.2調(diào)解解決：調(diào)解委員會(huì)應(yīng)在雙方自愿的前提下，公平公正地調(diào)解爭(zhēng)議；9.2.3訴訟解決：人民法院應(yīng)依法審理案件，保護(hù)雙方合法權(quán)益。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1協(xié)商和調(diào)解的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)；9.3.2訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。10.合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改的條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2修改內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；10.1.3修改內(nèi)容不影響合同的目的。10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容：10.2.1合同履行過程中的未盡事宜；10.2.2雙方約定的其他事項(xiàng)。10.3修改與補(bǔ)充的生效條件：10.3.1修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.3.2修改或補(bǔ)充內(nèi)容不影響合同其他條款的效力。11.合同的生效、解釋與適用11.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解釋：本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照合同訂立時(shí)的背景和目的進(jìn)行解釋。11.3合同的適用范圍：本合同適用于雙方之間因房屋買賣產(chǎn)生的糾紛。12.合同附件12.1房屋買賣合同附件：12.1.1房屋買賣合同復(fù)印件；12.1.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；12.1.3雙方身份證明復(fù)印件；12.1.4付款憑證復(fù)印件。12.2其他附件：12.2.1雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議；12.2.2相關(guān)法律法規(guī)文件。13.合同的簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)：2025年3月15日，市區(qū)路號(hào)。13.2簽署雙方的代表：買方代表為，賣方代表為。13.3簽署文件的完整性：雙方應(yīng)確保簽署文件完整、準(zhǔn)確，無涂改。14.合同的解除與終止14.1合同解除的條件：14.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止的條件：14.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；14.2.2合同約定的終止條件成就；14.2.3因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。14.3解除與終止的違約責(zé)任：14.3.1因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；14.3.2因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；14.3.3因協(xié)商一致解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指除買賣雙方以外的，為促成房屋買賣交易或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.2第三方的責(zé)任與權(quán)利：15.2.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方有權(quán)對(duì)房屋交易過程中的問題提出建議和解決方案。15.3第三方的介入方式：15.3.1中介方介入：中介方作為買賣雙方的代理人，負(fù)責(zé)促成交易，提供房屋信息、交易談判、合同起草等服務(wù)。15.3.3律師事務(wù)所介入：律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審查、糾紛調(diào)解等服務(wù)。15.3.4公證機(jī)構(gòu)介入：公證機(jī)構(gòu)對(duì)合同進(jìn)行公證，保障合同的效力。16.第三方介入后的額外條款16.1.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，合理分擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。16.1.2第三方介入的保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。16.1.3第三方介入的獨(dú)立性：第三方在介入過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方影響。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.1.3第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的關(guān)系：18.1.1第三方作為買方的代理人，應(yīng)維護(hù)買方的合法權(quán)益。18.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)及時(shí)向買方匯報(bào)工作進(jìn)展和遇到的問題。18.1.3第三方不得泄露買方的商業(yè)秘密。18.2第三方與賣方的關(guān)系：18.2.1第三方作為賣方的代理人，應(yīng)維護(hù)賣方的合法權(quán)益。18.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)及時(shí)向賣方匯報(bào)工作進(jìn)展和遇到的問題。18.2.3第三方不得泄露賣方的商業(yè)秘密。18.3第三方與合同其他各方的劃分說明：18.3.1第三方與合同其他各方的關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)公平公正地處理各方關(guān)系，不得偏袒任何一方。18.3.3第三方應(yīng)確保合同的履行，并及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同正本詳細(xì)要求：合同需加蓋雙方公章或簽字，內(nèi)容完整，字跡清晰。說明：房屋買賣合同是本合同的核心附件，詳細(xì)記載了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需加蓋賣方公章，內(nèi)容清晰，與原件一致。說明：房屋權(quán)屬證明是房屋所有權(quán)的重要證明文件，用于確認(rèn)房屋的權(quán)屬。3.雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需加蓋雙方公章，內(nèi)容清晰，與原件一致。說明：身份證是買賣雙方的身份證明，用于核實(shí)雙方身份。4.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：付款憑證復(fù)印件需加蓋雙方公章，內(nèi)容清晰，與原件一致。說明：付款憑證是買方支付房款的證明，用于核實(shí)款項(xiàng)支付情況。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告需由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整，評(píng)估方法合理。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：交接清單需由雙方共同填寫，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：房屋交接清單是房屋交付的重要文件，用于確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議需加蓋雙方公章，內(nèi)容明確，條款具體。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入房屋買賣交易的基礎(chǔ)文件，明確了第三方在交易中的權(quán)利和義務(wù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)交易需要產(chǎn)生的，用于補(bǔ)充完善交易內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付房款1.2賣方未按時(shí)交付房屋1.3雙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)1.4第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見1.5一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除或終止的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按時(shí)支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的千分之五。3.2賣方未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的千分之五。3.3雙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的千分之五，并賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.4第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因虛假信息或誤導(dǎo)性意見導(dǎo)致的損失。3.5一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因商業(yè)秘密泄露造成的損失。全文完。2025年度個(gè)人之間房屋買賣糾紛調(diào)解合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方全稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，針對(duì)2025年度個(gè)人之間房屋買賣糾紛，為保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房屋買賣行為，預(yù)防和解決房屋買賣糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于（請(qǐng)?zhí)顚懛课菟诘兀┑姆慨a(chǎn)，具體信息詳見附件一。2.房屋買賣糾紛：指甲乙雙方在房屋買賣過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于合同履行、房屋產(chǎn)權(quán)、價(jià)款支付、交付使用等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售房屋的一方。2.乙方：指本合同中購買房屋的一方。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。4.合同終止：指本合同因法定或約定原因而不再具有法律效力的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋。4.甲方應(yīng)保證房屋買賣合同的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行完畢。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.調(diào)解服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付給甲方一定數(shù)額的調(diào)解服務(wù)費(fèi)，以作為甲方提供專業(yè)調(diào)解服務(wù)的報(bào)酬。2.代理費(fèi)：如甲方委托律師或其他代理人參與調(diào)解過程，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.訴訟費(fèi)用：如調(diào)解不成，需進(jìn)入訴訟程序，所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：因調(diào)解過程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用，雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.調(diào)解服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)向甲方支付全部調(diào)解服務(wù)費(fèi)。2.代理費(fèi)：甲方支付給代理人的費(fèi)用，應(yīng)在合同簽訂后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)支付。3.訴訟費(fèi)用：如需進(jìn)入訴訟程序，雙方應(yīng)根據(jù)訴訟費(fèi)用實(shí)際情況協(xié)商確定支付時(shí)間。7.3支付時(shí)間1.調(diào)解服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)一次性支付。2.代理費(fèi)：甲方應(yīng)在委托代理人后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)支付。3.訴訟費(fèi)用：如需進(jìn)入訴訟程序，雙方應(yīng)在訴訟開始前（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)支付。7.4支付條款1.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。2.付款憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)保留付款憑證，作為日后結(jié)算的依據(jù)。3.逾期支付：如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未能按合同約定提供真實(shí)、完整的房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方未能按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未能按合同約定支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方在調(diào)解過程中故意隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致調(diào)解結(jié)果不公平，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定賠償金額。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約賠償金，具體支付方式雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在調(diào)解過程中知悉的涉及房屋買賣糾紛的敏感信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行。3.政府行為：如政府政策變更導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中涉及國家利益、社會(huì)公共利益的內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同條款的最終解釋權(quán)。2.如合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理要求。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋買賣糾紛的最終調(diào)解權(quán)。2.乙方保留在合同履行過程中對(duì)房屋買賣糾紛的申訴權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容對(duì)本合同原有內(nèi)容有補(bǔ)充或替代作用的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)積極配合，共同推進(jìn)房屋買賣糾紛調(diào)解工作。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)證據(jù)和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，參加調(diào)解會(huì)議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣糾紛調(diào)解的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同副本2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.相關(guān)付款憑證4.雙方身份證復(fù)印件5.爭(zhēng)議相關(guān)證據(jù)材料6.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供真實(shí)、完整的房屋信息：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)要求賠償。未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房屋價(jià)款：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。故意隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致調(diào)解結(jié)果不公平：認(rèn)定違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，包括合同的訂立、效力、履行、變更和終止等方面的規(guī)定。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的基本法律，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的規(guī)定。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.仲裁：當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，具有法律效力的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，通過審判程序解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)收集相關(guān)證據(jù)，申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.問題：乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求支付逾期利息并追究違約責(zé)任。3.問題：雙方對(duì)調(diào)解結(jié)果不滿意。解決辦法：雙方可重新協(xié)商，或申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，暫停履行合同義務(wù)，待不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。5.問題：合同簽訂后，一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)書面提出修改或補(bǔ)充內(nèi)容，經(jīng)協(xié)商一致后以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為調(diào)解機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋買賣糾紛進(jìn)行調(diào)解。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證調(diào)解過程的公正、公平，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證據(jù)和資料。第三方有權(quán)根據(jù)調(diào)解結(jié)果制作調(diào)解書。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密和隱私。第三方應(yīng)按時(shí)完成調(diào)解工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)信息，包括房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況等。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋買賣糾紛產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供真實(shí)房屋信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。如甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方在合同履行過程中，不得以任何理由拖延或拒絕履行合同義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：如乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。如乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期利息并賠償甲方損失。如乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方損失。全文完。2025年度個(gè)人之間房屋買賣糾紛調(diào)解合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房屋買賣基本情況1.房屋基本信息2.房屋權(quán)屬情況3.房屋買賣價(jià)格4.付款方式及期限5.房屋交付時(shí)間三、糾紛調(diào)解原則1.雙方自愿原則2.公平公正原則3.及時(shí)高效原則4.依法調(diào)解原則四、糾紛調(diào)解范圍1.房屋權(quán)屬糾紛2.房屋質(zhì)量糾紛3.付款糾紛4.房屋交付糾紛5.其他糾紛五、糾紛調(diào)解程序1.糾紛調(diào)解申請(qǐng)2.糾紛調(diào)解受理3.糾紛調(diào)解調(diào)查4.糾紛調(diào)解調(diào)解5.糾紛調(diào)解決定六、糾紛調(diào)解期限1.糾紛調(diào)解起始時(shí)間2.糾紛調(diào)解結(jié)束時(shí)間3.糾紛調(diào)解最長(zhǎng)期限七、糾紛調(diào)解費(fèi)用1.費(fèi)用承擔(dān)原則2.費(fèi)用計(jì)算方式3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用退還規(guī)定八、糾紛調(diào)解保密1.保密原則2.保密內(nèi)容3.保密期限九、糾紛調(diào)解協(xié)議1.協(xié)議內(nèi)容2.協(xié)議生效條件3.協(xié)議履行方式4.協(xié)議變更與解除十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計(jì)算方式4.違約責(zé)任免除十一、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理十三、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十四、其他約定1.合同附件2.通知送達(dá)方式3.合同解釋4.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人之間房屋買賣糾紛調(diào)解合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同雙方基本信息：甲方（買方）：____姓名，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____乙方（賣方）：____姓名，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____二、房屋買賣基本情況1.房屋基本信息：房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____房屋用途：____2.房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)證號(hào)：____房屋他項(xiàng)權(quán)利登記情況：____3.房屋買賣價(jià)格：____元4.付款方式及期限：付款方式：____付款期限：____5.房屋交付時(shí)間：____年____月____日三、糾紛調(diào)解原則1.雙方自愿原則：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行糾紛調(diào)解。2.公平公正原則：糾紛調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正的原則，確保雙方合法權(quán)益。3.及時(shí)高效原則：糾紛調(diào)解應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成，提高調(diào)解效率。4.依法調(diào)解原則：糾紛調(diào)解應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。四、糾紛調(diào)解范圍1.房屋權(quán)屬糾紛：包括房屋所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)屬爭(zhēng)議。2.房屋質(zhì)量糾紛：包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等質(zhì)量問題。3.付款糾紛：包括付款金額、時(shí)間、方式等爭(zhēng)議。4.房屋交付糾紛：包括房屋交付時(shí)間、條件、方式等爭(zhēng)議。5.其他糾紛：雙方約定的其他可能發(fā)生的糾紛。五、糾紛調(diào)解程序1.糾紛調(diào)解申請(qǐng)：一方當(dāng)事人提出調(diào)解申請(qǐng)，另一方當(dāng)事人同意接受調(diào)解。2.糾紛調(diào)解受理：調(diào)解機(jī)構(gòu)對(duì)調(diào)解申請(qǐng)進(jìn)行審查，決定是否受理。3.糾紛調(diào)解調(diào)查：調(diào)解機(jī)構(gòu)對(duì)糾紛進(jìn)行調(diào)查，收集證據(jù)。4.糾紛調(diào)解調(diào)解：調(diào)解機(jī)構(gòu)組織雙方進(jìn)行調(diào)解，尋求解決方案。5.糾紛調(diào)解決定：調(diào)解機(jī)構(gòu)根據(jù)調(diào)解結(jié)果制作調(diào)解書。六、糾紛調(diào)解期限1.糾紛調(diào)解起始時(shí)間：自調(diào)解機(jī)構(gòu)受理調(diào)解申請(qǐng)之日起計(jì)算。2.糾紛調(diào)解結(jié)束時(shí)間：自調(diào)解機(jī)構(gòu)受理調(diào)解申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。3.糾紛調(diào)解最長(zhǎng)期限：自調(diào)解機(jī)構(gòu)受理調(diào)解申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。七、糾紛調(diào)解費(fèi)用1.費(fèi)用承擔(dān)原則：根據(jù)雙方約定和法律規(guī)定，由責(zé)任方承擔(dān)。2.費(fèi)用計(jì)算方式：按照調(diào)解機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.費(fèi)用支付方式：____4.費(fèi)用退還規(guī)定：若調(diào)解不成，已收取的費(fèi)用應(yīng)予退還。八、糾紛調(diào)解保密1.保密原則：雙方在糾紛調(diào)解過程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。2.保密內(nèi)容：包括但不限于房屋買賣合同、雙方身份信息、調(diào)解過程、調(diào)解結(jié)果等。3.保密期限：自合同簽訂之日起____年。九、糾紛調(diào)解協(xié)議1.協(xié)議內(nèi)容：調(diào)解協(xié)議應(yīng)包括糾紛事實(shí)、調(diào)解結(jié)果、履行方式、履行期限等。2.協(xié)議生效條件：雙方簽字或蓋章后生效。3.協(xié)議履行方式：按照協(xié)議約定執(zhí)行。4.協(xié)議變更與解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除協(xié)議。十、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)履行調(diào)解協(xié)議、提供虛假信息、故意拖延調(diào)解等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。4.違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致無法履行調(diào)解協(xié)議的，可以免除違約責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過調(diào)解解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。十二、合同解除與終止1.合同解除條件：包括但不限于雙方協(xié)商一致、調(diào)解不成、一方違約等。2.合同終止條件：包括但不限于糾紛解決、合同履行完畢等。3.合同解除與終止程序：按照雙方約定或法律規(guī)定進(jìn)行。4.合同解除與終止后的處理：包括但不限于退還款項(xiàng)、恢復(fù)原狀等。十三、合同生效與終止1.合同生效條件：自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同終止等。3.合同生效日期：____年____月____日4.合同終止日期：____年____月____日十四、其他約定1.合同附件：包括但不限于房屋買賣合同、身份證明、財(cái)產(chǎn)證明等。2.通知送達(dá)方式：通過郵寄、短信、電子郵件等方式送達(dá)。3.合同解釋：若合同條款含義不清，以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。4.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________日期：____________________附件：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若房屋存在其他權(quán)利人，甲方在糾紛調(diào)解過程中享有優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方付款保障條款說明：甲方在支付房屋款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)通過第三方支付平臺(tái)或銀行轉(zhuǎn)賬，確保資金安全。3.甲方房屋驗(yàn)收條款說明：甲方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付尾款。4.甲方房屋維修責(zé)任條款說明：房屋交付后，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任。5.甲方房屋租賃權(quán)條款說明：若房屋在買賣前已出租，甲方在糾紛調(diào)解過程中有權(quán)要求乙方協(xié)助解除租賃合同。6.甲方房屋權(quán)屬變更條款說明：甲方在糾紛調(diào)解過程中，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方房屋交付保證條款說明：乙方應(yīng)保證房屋在約定的時(shí)間內(nèi)交付給甲方，并確保房屋符合合同約定。2.乙方房屋質(zhì)量保證條款說明：乙方承諾房屋在交付時(shí)無重大質(zhì)量問題，若存在，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.乙方房屋權(quán)屬清晰條款說明：乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方房屋租賃權(quán)保證條款說明：若房屋在買賣前已出租，乙方應(yīng)保證租賃合同在糾紛調(diào)解過程中繼續(xù)有效。5.乙方房屋權(quán)屬變更協(xié)助條款說明：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，確保甲方順利取得房屋所有權(quán)。6.乙方房屋維修責(zé)任條款說明：房屋交付后，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至問題解決。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)，具體金額在合同中明確。2.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在糾紛調(diào)解過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到誠實(shí)守信、公平公正的義務(wù)，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е录m紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款說明：中介傭金在糾紛調(diào)解成功后支付，具體支付方式和時(shí)間在合同中明確。5.中介爭(zhēng)議解決條款說明：若中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.中介退出條款說明：若中介機(jī)構(gòu)在糾紛調(diào)解過程中無法履行職責(zé)，雙方有權(quán)解除中介協(xié)議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋他項(xiàng)權(quán)利登記證明4.雙方身份證復(fù)印件5.付款憑證6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.租賃合同（如有）8.中介協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付房款乙方未按約定交付房屋任何一方提供虛假信息任何一方未按調(diào)解協(xié)議履行義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。乙方未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付的，視為違約。提供虛假信息導(dǎo)致糾紛調(diào)解無效的，視為違約。未按調(diào)解協(xié)議履行義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.他項(xiàng)權(quán)利：指除所有權(quán)以外的其他權(quán)利，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.訴訟時(shí)效：指權(quán)利人向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其民事權(quán)利的法定期限。5.中介機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)中介服務(wù)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬不清晰解決辦法：通過法律途徑調(diào)查房屋權(quán)屬，確保權(quán)屬清晰。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：要求乙方進(jìn)行維修，如乙方拒絕，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：付款方式與約定不符解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，如協(xié)商不成，可向相關(guān)管理部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣糾紛2.房屋買賣合同履行過程中的爭(zhēng)議3.房屋權(quán)屬、質(zhì)量、付款等方面的糾紛4.房屋租賃合同糾紛5.房地產(chǎn)中介服務(wù)糾紛全文完。2025年度個(gè)人之間房屋買賣糾紛調(diào)解合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年，鑒于甲方與乙方之間就房屋買賣事宜產(chǎn)生糾紛，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定通過調(diào)解方式解決糾紛。2.2目的：本合同旨在明確雙方在房屋買賣糾紛調(diào)解過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保糾紛得到公正、合理的解決。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋：指甲方擁有的、用于居住或出租的建筑物；（2）買賣：指甲方將房屋出售給乙方的行為；（3）糾紛：指甲乙雙方在房屋買賣過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（4）調(diào)解：指在第三方調(diào)解員的主持下，甲乙雙方就糾紛進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的賣方；（2）乙方：指本合同中的買方；（3）調(diào)解員：指本合同中負(fù)責(zé)主持調(diào)解過程的第三方人員；（4）糾紛調(diào)解協(xié)議：指甲乙雙方在調(diào)解過程中達(dá)成的解決糾紛的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋買賣糾紛而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（4）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息；（5）甲方有義務(wù)按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋買賣糾紛而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（4）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；（5）乙方有義務(wù)按照合同約定履行房屋接收義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至糾紛調(diào)解協(xié)議達(dá)成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合調(diào)解員的工作，共同協(xié)商解決糾紛；（3）調(diào)解員有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求甲乙雙方提供相關(guān)證據(jù)材料。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）甲乙雙方達(dá)成糾紛調(diào)解協(xié)議；（2）調(diào)解員認(rèn)為糾紛已得到合理解決；（3）其他法定或約定終止條件。6.3終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)在達(dá)成糾紛調(diào)解協(xié)議后，簽署調(diào)解協(xié)議書；（2）調(diào)解員應(yīng)在調(diào)解過程中，監(jiān)督甲乙雙方履行調(diào)解協(xié)議；（3）調(diào)解協(xié)議生效后，本合同終止。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互釋放對(duì)方在合同履行過程中所承擔(dān)的義務(wù)；（3）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）調(diào)解服務(wù)費(fèi)：乙方支付給調(diào)解機(jī)構(gòu)的調(diào)解服務(wù)費(fèi)用；（2）律師費(fèi)：若雙方選擇律師介入，乙方支付給律師的費(fèi)用；（3）差旅費(fèi)：調(diào)解過程中產(chǎn)生的交通、住宿等費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：因糾紛調(diào)解產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式（1）調(diào)解服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在調(diào)解協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將調(diào)解服務(wù)費(fèi)支付至調(diào)解機(jī)構(gòu)指定的賬戶；（2）律師費(fèi)：若雙方選擇律師介入，乙方應(yīng)在律師介入后五個(gè)工作日內(nèi)，將律師費(fèi)支付至律師指定的賬戶；（3）差旅費(fèi)：乙方應(yīng)在差旅費(fèi)用發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)，向調(diào)解機(jī)構(gòu)提交費(fèi)用清單，并支付相應(yīng)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定支付。7.3支付時(shí)間（1）調(diào)解服務(wù)費(fèi)：在調(diào)解協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）律師費(fèi)：在律師介入后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）差旅費(fèi)：在費(fèi)用發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式、支付時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證；（3）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停調(diào)解服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金；（2）若甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款一定比例的違約金；（2）若乙方在調(diào)解過程中故意拖延，導(dǎo)致調(diào)解無法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：以房屋總價(jià)款或購房款為基礎(chǔ)，按照合同約定的比例計(jì)算；（2）賠償金額的支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц顿r償金額；（3）賠償方式的確定：雙方協(xié)商確定，可包括現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在調(diào)解過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）雙方在調(diào)解過程中交換的任何文件、資料、信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至調(diào)解協(xié)議生效之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力帶來的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致雙方無法正常進(jìn)行調(diào)解；（3）政府政策變更導(dǎo)致房屋交易受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)直至乙方支付完畢全部購房款；（2）乙方在支付購房款前，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或作其他處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)要求解除合同，并保留對(duì)已支付款項(xiàng)的追回權(quán)；（2）雙方在調(diào)解過程中，對(duì)對(duì)方提供的保密信息有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)積極配合調(diào)解員的工作，提供必要的文件和資料；（2）雙方應(yīng)按照調(diào)解員的安排，參加調(diào)解會(huì)議。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件或書面形式保持溝通；（2）雙方應(yīng)遵守調(diào)解員的指示，按時(shí)參加調(diào)解活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣糾紛調(diào)解的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________