二零二五年度智慧社區(qū)綜合管理服務合同11篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區(qū)綜合管理服務合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及有效期1.3合同目的及適用范圍2.服務內容及標準2.1智慧社區(qū)平臺建設2.2物業(yè)管理服務2.3公共設施維護2.4安全保衛(wèi)與消防2.5環(huán)境衛(wèi)生與綠化2.6居民服務與活動組織3.服務費用及支付方式3.1服務費用構成3.2支付方式及時間3.3逾期付款責任4.服務質量保證4.1服務質量標準4.2質量監(jiān)督與考核4.3質量問題處理5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約金計算及支付6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務及責任6.3保密期限7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同附件9.1附件一：智慧社區(qū)綜合管理服務明細表9.2附件二：服務費用明細表9.3附件三：服務質量標準及考核辦法9.4附件四：保密協(xié)議10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同簽署12.合同附件12.1附件一：智慧社區(qū)綜合管理服務明細表12.2附件二：服務費用明細表12.3附件三：服務質量標準及考核辦法12.4附件四：保密協(xié)議13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（服務提供方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話、電子郵箱1.1.2乙方（服務接受方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話、電子郵箱1.2合同簽訂日期及有效期1.2.1合同簽訂日期：2025年月日1.2.2合同有效期：自2025年月日至2026年月日1.3合同目的及適用范圍1.3.1合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內就智慧社區(qū)綜合管理服務的權利、義務和責任。1.3.2適用范圍：本合同適用于乙方管理的智慧社區(qū)范圍內，包括但不限于物業(yè)管理、公共設施維護、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。2.服務內容及標準2.1智慧社區(qū)平臺建設2.1.1建設內容：包括但不限于社區(qū)信息平臺、物業(yè)管理系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)等。2.1.2建設標準：按照國家相關標準及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保系統(tǒng)穩(wěn)定、安全、高效。2.2物業(yè)管理服務2.2.1服務內容：包括但不限于物業(yè)維修、清潔、綠化、停車管理等。2.2.2服務標準：參照國家物業(yè)管理服務規(guī)范，確保服務質量達到乙方要求。2.3公共設施維護2.3.1維護內容：包括但不限于公共照明、健身器材、綠化帶等設施的維護。2.3.2維護標準：定期檢查、及時維修，確保設施完好、安全。2.4安全保衛(wèi)與消防2.4.1安全保衛(wèi)：包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。2.4.2消防安全：定期消防演練、設備檢查，確保消防安全。2.5環(huán)境衛(wèi)生與綠化2.5.1環(huán)境衛(wèi)生：包括但不限于垃圾清運、路面清潔等。2.5.2綠化：定期修剪、澆水、施肥，保持綠化帶美觀。2.6居民服務與活動組織2.6.1居民服務：包括但不限于家政、維修、代購等便民服務。2.6.2活動組織：定期舉辦社區(qū)活動，豐富居民文化生活。3.服務費用及支付方式3.1服務費用構成3.1.1平臺建設費用3.1.2物業(yè)管理費用3.1.3公共設施維護費用3.1.4安全保衛(wèi)與消防費用3.1.5環(huán)境衛(wèi)生與綠化費用3.1.6居民服務與活動組織費用3.2支付方式及時間3.2.1乙方應于每月前5個工作日內支付當月服務費用。3.2.2支付方式：銀行轉賬3.3逾期付款責任3.3.1逾期付款，乙方應向甲方支付按日萬分之五計算的滯納金。4.服務質量保證4.1服務質量標準4.1.1智慧社區(qū)平臺：系統(tǒng)運行穩(wěn)定，故障率低于5%。4.1.3公共設施維護：設施完好率不低于95%。4.1.4安全保衛(wèi)與消防：安全事件發(fā)生率低于0.5%。4.1.5環(huán)境衛(wèi)生與綠化：環(huán)境衛(wèi)生達標率100%。4.1.6居民服務與活動組織：活動參與率不低于60%。4.2質量監(jiān)督與考核4.2.1甲方設立專門機構對乙方服務進行監(jiān)督與考核。4.2.2考核周期為每月一次。4.3質量問題處理4.3.1乙方應在接到甲方反饋的問題后，及時進行整改。4.3.2整改期限不超過3個工作日。5.違約責任5.1違約情形5.1.1乙方未按時完成服務內容的。5.1.2乙方服務質量未達到合同約定的。5.1.3乙方違反保密條款的。5.1.4乙方未按約定支付服務費用的。5.2違約責任承擔5.2.1乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。5.3違約金計算及支付5.3.1違約金按合同總金額的5%計算。5.3.2乙方應在違約事實發(fā)生后3個工作日內支付違約金。6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。6.2保密義務及責任6.2.1雙方應對保密信息承擔保密義務，不得向任何第三方泄露。6.2.2違反保密義務，應承擔相應的法律責任。6.3保密期限6.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方嚴重違反合同約定，經甲方書面通知后仍不改正的。8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿且雙方無續(xù)約意愿的。8.2.2乙方完成合同約定的全部服務內容后。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，乙方應立即停止提供服務。8.3.2雙方應按照合同約定進行財務結算。8.3.3雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：名稱、地址、聯(lián)系方式。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提交爭議解決機構。9.3.2爭議解決機構應在收到爭議后60日內作出裁決。10.合同附件10.1附件一：智慧社區(qū)綜合管理服務明細表10.1.1服務項目10.1.2服務標準10.1.3服務費用10.2附件二：服務費用明細表10.2.1費用構成10.2.2支付方式10.2.3付款時間10.3附件三：服務質量標準及考核辦法10.3.1質量標準10.3.2考核辦法10.3.3考核結果10.4附件四：保密協(xié)議10.4.1保密信息范圍10.4.2保密義務10.4.3違約責任11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字。11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致。11.2.2修改內容應以書面形式進行。11.2.3修改后的合同經雙方簽字蓋章后生效。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：智慧社區(qū)綜合管理服務明細表13.1.1服務項目13.1.2服務標準13.1.3服務費用13.2附件二：服務費用明細表13.2.1費用構成13.2.2支付方式13.2.3付款時間13.3附件三：服務質量標準及考核辦法13.3.1質量標準13.3.2考核辦法13.3.3考核結果13.4附件四：保密協(xié)議13.4.1保密信息范圍13.4.2保密義務13.4.3違約責任14.合同生效及修改14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字。14.2合同修改程序14.2.1雙方協(xié)商一致。14.2.2修改內容應以書面形式進行。14.2.3修改后的合同經雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、合作伙伴或其關聯(lián)方。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方應具備相應的資質和能力，能夠滿足合同要求。15.2.3第三方介入的內容和方式應在合同中明確約定。15.3第三方責權利15.3.1責任：第三方應按照合同約定履行職責，對因其提供的服務或協(xié)助導致的任何損失或損害承擔相應的責任。15.3.2權利：第三方有權根據(jù)合同約定獲得相應的報酬和服務費用。15.3.3利益：第三方有權在合同約定的范圍內享受合同利益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關系：第三方作為服務提供方，與甲方之間形成服務合同關系。15.4.2第三方與乙方的關系：第三方作為服務接受方，與乙方之間形成服務合同關系。15.4.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間形成合作關系。16.第三方責任限額16.1責任限額的設定16.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內容、行業(yè)標準和合同約定進行設定。16.1.2責任限額應明確在合同中，并作為第三方履行職責的約束條件。16.2責任限額的調整16.2.1在合同履行過程中，如需調整第三方責任限額，應經甲乙雙方書面同意。16.2.2調整后的責任限額應書面通知第三方，并作為新的約束條件。16.3責任限額的執(zhí)行16.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致?lián)p失或損害，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。16.3.2超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。17.第三方介入的流程17.1第三方介入申請17.1.1第三方介入申請應向甲乙雙方提出，并提供相關資質和能力證明。17.1.2甲乙雙方應在收到申請后15個工作日內回復。17.2第三方介入審批17.2.1甲乙雙方應共同審查第三方的資質和能力，決定是否同意第三方介入。17.2.2審批結果應以書面形式通知第三方。17.3第三方介入實施17.3.1第三方介入后，應按照合同約定履行職責。17.3.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方的服務過程，確保服務質量。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止的條件18.1.1合同約定的服務期限屆滿。18.1.2第三方履行職責完畢。18.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2第三方介入終止的處理18.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應進行財務結算。18.2.2第三方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并退出合同關系。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁。19.2爭議解決機構19.2.1爭議解決機構：名稱、地址、聯(lián)系方式。19.3爭議解決程序19.3.1第三方與甲乙雙方應在爭議發(fā)生后30日內提交爭議解決機構。19.3.2爭議解決機構應在收到爭議后60日內作出裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智慧社區(qū)綜合管理服務明細表要求：詳細列出智慧社區(qū)綜合管理服務的具體項目、服務標準、服務費用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確服務內容和費用。2.附件二：服務費用明細表要求：詳細列出服務費用的構成部分，包括但不限于平臺建設費用、物業(yè)管理費用等。說明：此附件用于明確服務費用的具體構成，便于雙方進行財務結算。3.附件三：服務質量標準及考核辦法要求：明確服務質量標準、考核辦法和考核結果。說明：此附件用于確保服務質量，并為考核提供依據(jù)。4.附件四：保密協(xié)議要求：明確保密信息范圍、保密義務和違約責任。說明：此附件用于保護雙方在合同履行過程中知悉的保密信息。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、責任、權利和流程。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保服務質量和效率。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構和程序。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時完成服務內容的。1.2乙方服務質量未達到合同約定的。1.3乙方違反保密條款的。1.4乙方未按約定支付服務費用的。1.5第三方未履行合同約定的職責，導致服務質量下降或損失發(fā)生的。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，乙方應立即采取措施糾正。2.2乙方未采取措施糾正或糾正不力的，應承擔違約責任。2.3第三方未履行合同約定的職責，導致服務質量下降或損失發(fā)生的，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1乙方未按時完成服務內容，導致社區(qū)設施損壞，甲方要求乙方賠償損失，乙方應按照合同約定的責任限額進行賠償。3.2乙方提供的服務質量未達到合同約定的標準，導致居民投訴，甲方要求乙方進行整改，乙方未在規(guī)定時間內整改，甲方有權解除合同并要求賠償損失。3.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，因操作失誤導致社區(qū)設施損壞，甲方要求第三方賠償損失，第三方應按照合同約定的責任限額進行賠償。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)綜合管理服務合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（服務提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（服務接受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)綜合管理服務過程中的權利、義務和責任，確保智慧社區(qū)建設項目的順利實施，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：2.綜合管理服務：指乙方為甲方提供的智慧社區(qū)建設、運營、維護等全方位服務。3.2關鍵詞解釋：1.智慧社區(qū)平臺：指為社區(qū)居民提供各類服務的綜合性平臺，包括物業(yè)管理、社區(qū)服務、智能家居、社區(qū)安全等模塊。2.智能家居：指利用物聯(lián)網技術，實現(xiàn)家庭設備遠程控制、自動調節(jié)、安全防護等功能。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.享有乙方提供的智慧社區(qū)綜合管理服務；2.按約定支付乙方服務費用；3.提供相關資料和數(shù)據(jù)，配合乙方開展智慧社區(qū)建設工作；4.對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評估。4.2乙方的權利和義務：1.按約定為甲方提供智慧社區(qū)綜合管理服務；2.確保服務質量，滿足甲方需求；3.配合甲方開展智慧社區(qū)建設工作；4.按約定收取服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二五年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：智慧社區(qū)項目所在地。5.3合同履行方式：乙方根據(jù)甲方需求，提供智慧社區(qū)綜合管理服務，包括但不限于智慧社區(qū)平臺搭建、設備安裝調試、系統(tǒng)維護等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導致合同無法履行，一方應及時通知另一方，并提交相關證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將智慧社區(qū)相關設備、資料等移交給甲方；2.雙方應按照約定結算服務費用。七、費用與支付7.1費用構成：1.平臺搭建費用：包括硬件設備購置、軟件開發(fā)、系統(tǒng)集成等費用；2.運營維護費用：包括系統(tǒng)日常維護、故障處理、數(shù)據(jù)備份等費用；3.人員培訓費用：包括對甲方工作人員的培訓費用；4.其他費用：如因特殊需求產生的額外費用。7.2支付方式：1.甲方應按約定的支付方式向乙方支付服務費用；2.支付方式包括但不限于銀行轉賬、支票、現(xiàn)金等。7.3支付時間：1.首次支付：合同簽訂后，甲方應在接到乙方開具的正式發(fā)票后15日內支付首期費用；2.按月支付：自合同生效之日起，甲方應在每月的5日前支付當月費用；3.結算支付：合同終止后，乙方應在30日內向甲方開具結算發(fā)票，甲方應在收到發(fā)票后15日內支付剩余費用。7.4支付條款：1.甲方支付服務費用時，應嚴格按照合同約定的支付時間、方式和金額進行；2.乙方應在收到甲方支付的服務費用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票；3.若甲方未按約定支付費用，乙方有權暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付相應的違約金。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付相當于欠付款項每日萬分之五的違約金；2.甲方未按時提供相關資料和數(shù)據(jù)，影響乙方履行合同義務的，應承擔相應責任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付相當于違約服務費用每日萬分之五的違約金；2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應法律責任。8.3賠償金額和方式：1.雙方違約責任的具體賠償金額和方式，可根據(jù)實際情況協(xié)商確定；2.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、技術秘密、業(yè)務數(shù)據(jù)等信息均屬于保密內容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取一切合理措施，確保保密內容的保密性；2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任；2.雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。10.4不可抗力實例：如遇不可抗力事件，具體實例包括但不限于：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利、義務轉讓給第三方；2.經雙方同意，乙方可以將部分服務義務轉讓給具備相應資質的第三方。12.2不得轉讓的情形：1.本合同約定的保密內容；2.本合同約定的知識產權；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對智慧社區(qū)平臺、系統(tǒng)及設備的所有權和使用權；2.乙方在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等信息，未經甲方同意，不得泄露或用于其他用途。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行過程中對乙方服務質量的監(jiān)督權；2.乙方保留在合同履行過程中對甲方提供資料的真實性、完整性的審核權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；2.任何修改和補充的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補充的協(xié)議與本合同有沖突的，以修改和補充的協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應相互協(xié)作，確保智慧社區(qū)項目的順利實施；2.雙方應按約定提供必要的支持，包括人力、物力、財力等。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況；2.雙方應建立有效的溝通渠道，確保信息傳遞的及時性和準確性。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方就智慧社區(qū)綜合管理服務所達成的完整協(xié)議，取代了此前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同的任何條款，未經雙方協(xié)商一致，不得增減；2.若合同中未規(guī)定的權利義務，雙方應協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（服務提供方）：____________________乙方（服務接受方）：____________________日期：____________________蓋章：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________附件：1.智慧社區(qū)綜合管理服務方案2.甲方提供資料清單3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)綜合管理服務方案2.甲方提供資料清單3.其他相關文件（如技術規(guī)格書、服務協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付服務費用：認定甲方構成違約，應支付相應違約金。未按時提供相關資料和數(shù)據(jù)：認定甲方構成違約，應承擔相應責任。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供服務：認定乙方構成違約，應支付相應違約金。違反保密條款：認定乙方構成違約，應承擔相應法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關于保密內容、保密期限、保密履行方式等約定的條款。4.爭議解決：指合同當事人之間在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供相關資料和數(shù)據(jù)。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，并協(xié)商解決方案，必要時可提供協(xié)助。2.問題：乙方未按約定提供服務。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權要求違約金或解除合同。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調整合同履行計劃或解除合同。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：雙方應建立有效的溝通渠道，定期召開會議，確保信息傳遞的及時性和準確性。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟或選擇仲裁機構進行仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責任：第三方應按照合同約定，為智慧社區(qū)提供必要的技術支持和服務；第三方應確保其提供的產品和服務符合國家相關標準和規(guī)范。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相應的費用；第三方有權要求甲方和乙方提供必要的合作和支持。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；第三方應保證其提供的產品和服務質量，及時解決甲方和乙方的合理需求。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用；乙方有權要求甲方提供必要的場地、設備和設施；乙方有權對智慧社區(qū)項目的進展情況進行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行過程中獲得甲方提供的培訓和技術支持；乙方有權在合同履行結束后獲得甲方提供的售后服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付服務費用的，乙方有權要求支付違約金；甲方未提供必要場地、設備和設施的，乙方有權要求甲方賠償損失；甲方違反保密條款的，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供服務；甲方可要求乙方提供詳細的實施計劃和進度報告；甲方可要求乙方對其提供的資料和數(shù)據(jù)保密。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的智慧社區(qū)平臺帶來的便利；甲方可通過智慧社區(qū)平臺提高社區(qū)管理效率。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供服務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任；乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任；乙方違反保密條款的，甲方有權要求乙方停止侵權行為。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)綜合管理服務合同10合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止條件1.5合同目的1.6合同期限第二章服務內容2.1服務范圍2.2服務項目2.3服務標準2.4服務流程2.5服務質量保證第三章服務費用3.1費用構成3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4費用調整機制3.5費用結算第四章服務期限4.1服務期限起止時間4.2服務期限延長條件4.3服務期限縮短條件第五章服務質量5.1質量控制體系5.2質量考核標準5.3質量改進措施5.4質量投訴處理第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準6.4違約爭議解決第七章保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3保密義務7.4違約責任第八章不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理8.3不可抗力通知第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同附件11.1附件一：服務內容明細11.2附件二：服務費用明細11.3附件三：服務質量標準11.4附件四：保密協(xié)議第十二章合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的合同效力第十三章合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理第十四章其他約定14.1法律適用14.2爭議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同生效條件合同編號202501第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同生效日期[生效日期]1.4合同終止條件1.4.1合同期限屆滿且雙方無續(xù)約意愿；1.4.2任何一方違約，經另一方書面通知后30日內未能糾正；1.4.3發(fā)生不可抗力事件，經雙方協(xié)商一致；1.4.4合同約定的其他終止條件。1.5合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供智慧社區(qū)綜合管理服務的權利義務，確保智慧社區(qū)管理的規(guī)范化和高效化。1.6合同期限本合同自生效之日起至[終止日期]止。第二章服務內容2.1服務范圍2.1.1社區(qū)信息化建設；2.1.2社區(qū)物業(yè)管理；2.1.3社區(qū)安全監(jiān)控；2.1.4社區(qū)環(huán)境維護；2.1.5社區(qū)活動組織；2.1.6社區(qū)居民服務。2.2服務項目2.2.1信息化平臺搭建與維護；2.2.2物業(yè)服務外包；2.2.3安全巡邏與維護；2.2.4環(huán)境衛(wèi)生清潔；2.2.5社區(qū)文化活動策劃；2.2.6居民生活服務。2.3服務標準2.3.1信息化平臺達到國家相關標準；2.3.2物業(yè)服務符合行業(yè)標準；2.3.3安全監(jiān)控覆蓋率達到100%；2.3.4環(huán)境衛(wèi)生保持整潔；2.3.5社區(qū)活動豐富多樣；2.3.6居民服務便捷高效。2.4服務流程2.4.1甲方提供服務需求；2.4.2乙方制定服務方案；2.4.3甲方審核并確認方案；2.4.4乙方執(zhí)行服務方案；2.4.5甲方對服務進行監(jiān)督和評估。2.5服務質量保證2.5.1乙方應設立專門的質量管理部門；2.5.2定期對服務質量進行自查；2.5.3遵循國家標準和行業(yè)規(guī)范；2.5.4對服務質量問題及時整改。第三章服務費用3.1費用構成3.1.1信息化平臺建設費用；3.1.2物業(yè)服務費用；3.1.3安全監(jiān)控費用；3.1.4環(huán)境衛(wèi)生費用；3.1.5社區(qū)活動組織費用；3.1.6居民生活服務費用。3.2費用支付方式3.2.1甲方按月支付；3.2.2乙方提供正規(guī)發(fā)票；3.2.3雙方簽訂付款協(xié)議。3.3費用支付時間3.3.1每月[具體日期]前支付上一個月的費用；3.3.2如遇節(jié)假日，提前至工作日支付。3.4費用調整機制3.4.1如市場物價變動，費用可按市場調整；3.4.2雙方協(xié)商一致后進行調整。3.5費用結算3.5.1乙方每月向甲方提交費用結算報告；3.5.2甲方在收到報告后[具體日期]內進行審核；3.5.3審核無誤后支付費用。第四章服務期限4.1服務期限起止時間[起止日期]4.2服務期限延長條件4.2.1甲方提出延長服務期限的書面申請；4.2.2乙方同意延長服務期限；4.2.3雙方簽訂延長服務期限的補充協(xié)議。4.3服務期限縮短條件4.3.1甲方提出縮短服務期限的書面申請；4.3.2乙方同意縮短服務期限；4.3.3雙方簽訂縮短服務期限的補充協(xié)議。第五章服務質量5.1質量控制體系5.1.1乙方建立完善的質量管理體系；5.1.2定期進行內部質量審核；5.1.3對服務質量進行持續(xù)改進。5.2質量考核標準5.2.1信息化平臺運行穩(wěn)定；5.2.3安全監(jiān)控無重大事故；5.2.4環(huán)境衛(wèi)生整潔；5.2.5社區(qū)活動組織有序；5.2.6居民生活服務便捷。5.3質量改進措施5.3.1定期收集用戶反饋；5.3.2分析問題原因，制定改進措施；5.3.3落實改進措施，持續(xù)提升服務質量。5.4質量投訴處理5.4.1乙方設立服務質量投訴渠道；5.4.2及時處理投訴，并向甲方反饋處理結果；5.4.3對投訴問題進行整改，防止再次發(fā)生。第六章違約責任6.1違約情形6.1.1乙方未按時提供或提供的服務不符合合同約定；6.1.2乙方未按照合同約定進行費用結算；6.1.3乙方違反保密條款；6.1.4乙方未履行合同約定的其他義務。6.2違約責任承擔6.2.1乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金；6.2.2違約金金額為未履行義務部分費用的[具體比例]；6.2.3甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此造成的損失。6.3違約賠償標準6.3.1甲方根據(jù)實際損失計算賠償金額；6.3.2乙方在收到甲方索賠通知后[具體日期]內支付賠償金。6.4違約爭議解決6.4.1雙方協(xié)商解決；6.4.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁機構]仲裁。第七章保密條款7.1保密內容7.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；7.1.2有關合同內容的任何信息；7.1.3任何涉及雙方利益的信息。7.2保密期限7.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。7.3保密義務7.3.1雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；7.3.2雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容泄露。7.4違約責任7.4.1違反保密義務，泄露保密內容，應承擔違約責任；7.4.2違約責任包括但不限于支付違約金和賠償損失。第八章不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的原因，導致合同無法履行或履行困難。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；8.2.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任；8.2.3雙方應采取措施減輕不可抗力造成的影響。8.3不可抗力通知8.3.1發(fā)生不可抗力事件，一方應在[具體日期]內以書面形式通知對方；8.3.2未在規(guī)定時間內通知的，視為放棄不可抗力抗辯。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方根據(jù)合同約定單方解除合同；9.1.2發(fā)生合同約定的解除條件；9.1.3不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應以書面形式通知對方；9.2.2雙方應協(xié)商確定合同解除的具體事宜；9.2.3合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應按照合同約定結算剩余費用；9.3.2雙方應處理合同解除后的財產、人員等問題。第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2提交[具體仲裁機構]仲裁；10.1.3向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1[具體仲裁機構名稱]；10.2.2[具體法院名稱]。10.3爭議解決程序10.3.1雙方協(xié)商不成，提交爭議解決機構；10.3.2爭議解決機構按照其規(guī)定程序進行審理；10.3.3爭議解決機構作出裁決或判決。10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔；10.4.2雙方另有約定的，從其約定。第十一章合同附件11.1附件一：服務內容明細11.2附件二：服務費用明細11.3附件三：服務質量標準11.4附件四：保密協(xié)議第十二章合同變更12.1變更條件12.1.1合同履行過程中，如遇特殊情況；12.1.2雙方協(xié)商一致。12.2變更程序12.2.1提出變更申請的一方應以書面形式通知對方；12.2.2雙方協(xié)商確定變更內容；12.2.3簽訂變更協(xié)議。12.3變更后的合同效力12.3.1變更協(xié)議自簽訂之日起生效；12.3.2變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第十三章合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3合同約定的其他終止條件。13.2終止程序13.2.1提出終止合同的一方應以書面形式通知對方；13.2.2雙方協(xié)商確定合同終止的具體事宜；13.2.3合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。13.3終止后的處理13.3.1雙方應按照合同約定結算剩余費用；13.3.2雙方應處理合同終止后的財產、人員等問題。第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄本合同爭議提交[具體法院名稱]管轄。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的服務決策權條款條款內容：甲方對本合同約定的智慧社區(qū)綜合管理服務擁有最終決策權，包括但不限于服務內容、服務標準、費用調整等。說明：本條款確保甲方在智慧社區(qū)綜合管理服務中擁有主導地位，能夠根據(jù)自身需求和市場變化靈活調整服務內容，保障甲方權益。1.2甲方監(jiān)督權條款條款內容：甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場巡查、服務質量評估等。說明：本條款賦予甲方對乙方服務的監(jiān)督權，確保乙方按照合同約定提供服務，保證服務質量。1.3甲方優(yōu)先權條款條款內容：在同等條件下，甲方在乙方提供的服務中享有優(yōu)先權。說明：本條款保障甲方在服務過程中享有優(yōu)先權，有利于甲方在智慧社區(qū)綜合管理中更好地實現(xiàn)自身目標。1.4甲方變更權條款條款內容：甲方有權根據(jù)實際情況，單方面對合同約定的服務內容、服務標準、費用等進行變更。說明：本條款賦予甲方在合同履行過程中根據(jù)自身需求和市場變化調整服務的權利，提高合同適應性。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的服務調整權條款條款內容：乙方在確保服務質量的前提下，有權根據(jù)實際情況對服務內容、服務標準、費用等進行調整。說明：本條款賦予乙方在合同履行過程中根據(jù)自身能力和市場需求調整服務的權利，提高服務靈活性。2.2乙方優(yōu)先權條款條款內容：在同等條件下，乙方在甲方提供的服務中享有優(yōu)先權。說明：本條款保障乙方在服務過程中享有優(yōu)先權，有利于乙方在智慧社區(qū)綜合管理中更好地實現(xiàn)自身目標。2.3乙方變更權條款條款內容：乙方有權根據(jù)實際情況，單方面對合同約定的服務內容、服務標準、費用等進行變更。說明：本條款賦予乙方在合同履行過程中根據(jù)自身需求和市場變化調整服務的權利，提高合同適應性。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責條款條款內容：第三方中介負責協(xié)調甲乙雙方關系，監(jiān)督合同履行，處理合同爭議。說明：本條款明確第三方中介的職責，確保其在合同履行過程中發(fā)揮積極作用，維護雙方合法權益。3.2第三方中介費用條款條款內容：第三方中介提供服務的費用由甲乙雙方共同承擔。說明：本條款明確第三方中介費用的承擔方式，確保第三方中介在合同履行過程中保持中立立場。3.3第三方中介保密條款條款內容：第三方中介在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。說明：本條款確保第三方中介在合同履行過程中對甲乙雙方信息保密，維護雙方商業(yè)秘密。3.4第三方中介責任條款條款內容：第三方中介因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應責任。說明：本條款明確第三方中介的責任，確保其在合同履行過程中盡職盡責，避免因自身原因導致合同無法履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：服務內容明細2.附件二：服務費用明細3.附件三：服務質量標準4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：第三方中介服務協(xié)議6.附件六：合同變更協(xié)議二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.違約行為：乙方未按時提供或提供的服務不符合合同約定。認定：根據(jù)合同約定的服務標準和質量考核標準，乙方提供的服務未達到要求。2.違約行為：乙方未按照合同約定進行費用結算。認定：乙方未在約定的時間內向甲方提交費用結算報告，或甲方對費用結算報告提出異議后，乙方未在規(guī)定時間內進行結算。3.違約行為：乙方違反保密條款。認定：乙方未經甲方同意，泄露了甲方的商業(yè)秘密或其他保密信息。4.違約行為：甲方未按時支付費用。認定：甲方未在約定的時間內支付費用，或對費用結算報告提出異議后，未在規(guī)定時間內支付。5.違約行為：發(fā)生不可抗力事件，一方未及時通知對方。認定：一方在發(fā)生不可抗力事件后，未在規(guī)定時間內以書面形式通知對方。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定雙方對特定信息保密。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議進行協(xié)商、調解或仲裁等程序。5.法律適用：指合同爭議解決所適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務標準與實際需求不符。解決辦法：雙方協(xié)商調整服務標準，確保服務符合實際需求。2.問題：費用結算出現(xiàn)爭議。解決辦法：設立費用結算爭議解決機制，由第三方中介或仲裁機構進行調解。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識，完善保密措施，對泄露保密信息的行為進行追責。4.問題：合同變更難以協(xié)調。解決辦法：簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內容、程序和責任。五、所有應用場景：1.智慧社區(qū)建設與管理。2.物業(yè)管理服務外包。3.社區(qū)安全監(jiān)控與維護。4.社區(qū)環(huán)境治理與美化。5.社區(qū)文化活動組織與實施。6.居民生活服務提供。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)綜合管理服務合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同目的和原則二、服務內容1.智慧社區(qū)基礎設施管理2.智慧社區(qū)物業(yè)設施維護3.智慧社區(qū)安全監(jiān)控4.智慧社區(qū)環(huán)境治理5.智慧社區(qū)社區(qū)活動組織6.智慧社區(qū)信息化建設三、服務標準1.服務質量標準2.服務效率標準3.服務安全標準4.服務環(huán)境標準5.服務滿意度標準四、服務期限1.服務開始日期2.服務結束日期3.服務期限調整及通知五、服務費用1.服務費用總額2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用調整及通知六、雙方權利義務1.甲方權利2.甲方義務3.乙方權利4.乙方義務5.雙方共同義務七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償方式4.違約賠償金額八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、保密條款1.保密內容2.保密期限3.保密責任十二、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同修改4.合同附件效力十三、合同附件1.附件一：服務內容明細表2.附件二：服務費用明細表3.附件三：雙方權利義務明細表4.附件四：違約責任明細表十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人員4.合同簽署單位蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度智慧社區(qū)綜合管理服務合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：甲方（服務提供方）：_______乙方（服務接受方）：_______5.合同目的和原則：目的：為提高智慧社區(qū)管理水平，提升居民生活質量，乙方委托甲方提供智慧社區(qū)綜合管理服務。原則：遵循公平、公正、公開的原則，確保服務質量，實現(xiàn)互利共贏。二、服務內容1.智慧社區(qū)基礎設施管理：負責智慧社區(qū)基礎設施的日常維護和管理；確保設施正常運行，及時修復故障；定期對設施進行保養(yǎng)和檢查。2.智慧社區(qū)物業(yè)設施維護：負責物業(yè)設施的維修、保養(yǎng)和更新；對設施進行定期檢查，確保安全使用；處理居民對物業(yè)設施的投訴和建議。3.智慧社區(qū)安全監(jiān)控：設立安全監(jiān)控中心，24小時監(jiān)控社區(qū)安全；配備專業(yè)安保人員，負責社區(qū)巡邏和應急處理；定期進行安全演練，提高應急響應能力。4.智慧社區(qū)環(huán)境治理：負責社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清潔和綠化；定期進行環(huán)境整治，保持社區(qū)整潔；推廣環(huán)保理念，提高居民環(huán)保意識。5.智慧社區(qū)社區(qū)活動組織：組織豐富多彩的社區(qū)文化活動，豐富居民生活；鼓勵居民參與社區(qū)建設，增強社區(qū)凝聚力；協(xié)助舉辦社區(qū)節(jié)日慶典和重要活動。6.智慧社區(qū)信息化建設：建設和完善智慧社區(qū)信息化平臺；提供便捷的在線服務，方便居民生活；定期更新和維護信息化設施。三、服務標準1.服務質量標準：服務人員應具備專業(yè)知識和技能；服務態(tài)度良好，耐心解答居民疑問；服務及時，確保居民需求得到滿足。2.服務效率標準：處理居民投訴和建議的時間不超過24小時；設施維修和保養(yǎng)應在規(guī)定時間內完成；保障社區(qū)安全，減少安全事故發(fā)生。3.服務安全標準：確保社區(qū)設施安全可靠，無安全隱患；定期進行安全檢查，預防安全事故；建立應急預案，提高應對突發(fā)事件的能力。4.服務環(huán)境標準：保持社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，無雜物堆積；綠化覆蓋率達標，環(huán)境優(yōu)美；提供舒適的居住環(huán)境。5.服務滿意度標準：定期進行居民滿意度調查；根據(jù)調查結果改進服務質量；提高居民對社區(qū)服務的滿意度。四、服務期限1.服務開始日期：____年____月____日2.服務結束日期：____年____月____日3.服務期限調整及通知：如需調整服務期限，雙方應提前____天書面通知對方；調整后的服務期限以書面通知為準。五、服務費用1.服務費用總額：____元2.費用支付方式：甲方每月向乙方支付____元；費用支付方式為銀行轉賬。3.費用支付時間：每月____日前支付上月費用；節(jié)假日順延至下一個工作日。4.費用調整及通知：如需調整服務費用，雙方應提前____天書面通知對方；調整后的費用以書面通知為準。六、雙方權利義務1.甲方權利：要求乙方提供必要的工作條件和協(xié)助；對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查；享有合同約定的其他權利。2.甲方義務：按照合同約定提供智慧社區(qū)綜合管理服務；保持服務質量和效率；對乙方提供的服務進行定期評估和反饋。3.乙方權利：要求甲方按照合同約定提供服務；對甲方提供的服務提出意見和建議；享有合同約定的其他權利。4.乙方義務：支付合同約定的服務費用；配合甲方提供服務；對甲方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。5.雙方共同義務：遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；保守商業(yè)秘密；互相尊重，友好合作。七、違約責任1.違約情形：甲方未按合同約定提供服務；乙方未按合同約定支付費用；雙方違反合同約定的其他情形。2.違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；違約金為____元/日，累計____天；違約金不足以彌補損失時，違約方應賠償損失。3.違約賠償方式：違約金和賠償金以銀行轉賬方式支付；支付時間以實際收到款項為準。4.違約賠償金額：違約賠償金額以實際損失為準，最高不超過合同總額的____%。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：無3.爭議解決程序：雙方應在收到爭議通知之日起____日內進行協(xié)商；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。九、合同解除1.合同解除情形：雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，另一方有權解除合同；發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。2.合同解除程序：解除合同應書面通知對方；合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。3.合同解除通知：解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并經雙方簽字確認。4.合同解除后的處理：雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務；乙方應向甲方支付已提供服務的費用。十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；合同簽訂后____日內，雙方應向對方提供營業(yè)執(zhí)照等合法經營證明。2.合同生效日期：合同簽訂日期為合同生效日期。3.合同終止條件：合同期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。4.合同終止日期：合同期滿之日為合同終止日期。十一、保密條款1.保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等；合同內容、雙方約定的保密事項。2.保密期限：本合同終止后____年內。3.保密責任：雙方應對保密內容嚴格保密，未經對方同意不得向任何第三方泄露。十二、其他約定1.合同附件：本合同附件作為合同組成部分，具有同等法律效力。2.合同解釋：本合同條款如有歧義，應按有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。3.合同修改：本合同經雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改內容應以書面形式作為合同附件。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽署1.合同簽署日期：合同簽署日期為____年____月____日。2.合同簽署地點：合同簽署地點為____。3.合同簽署人員：甲方代表：____乙方代表：____4.合同簽署單位蓋章：甲方單位蓋章：____乙方單位蓋章：____十四、合同附件1.附件一：服務內容明細表2.附件二：服務費用明細表3.附件三：雙方權利義務明細表4.附件四：違約責任明細表甲方（服務提供方）：_______乙方（服務接受方）：_______甲方代表簽字：_______乙方代表簽字：_______日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：甲方作為服務提供方，在合同履行過程中擁有主導權，包括但不限于服務內容的調整、服務人員的安排、服務費用的調整等。內容：1.1甲方有權根據(jù)智慧社區(qū)發(fā)展需要和居民需求，對服務內容進行調整，并提前____天書面通知乙方；1.2甲方有權根據(jù)服務質量和效率，對服務人員進行調整和培訓；1.3甲方有權根據(jù)市場行情和服務成本，對服務費用進行調整，并提前____天書面通知乙方。2.甲方服務質量監(jiān)督條款說明：甲方應建立健全服務質量監(jiān)督機制，確保服務質量和效率。內容：2.1甲方應設立服務質量監(jiān)督小組，負責監(jiān)督和評估乙方提供的服務；2.2質量監(jiān)督小組應定期向甲方匯報服務質量情況，并提出改進建議；2.3甲方有權要求乙方對服務質量問題進行整改，并跟蹤整改效果。3.甲方信息保密條款說明：甲方在合同履行過程中獲取的乙方商業(yè)秘密和居民個人信息，應嚴格保密。內容：3.1甲方對乙方提供的商業(yè)秘密和居民個人信息負有保密義務；3.2未經乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露上述信息；3.3違反保密義務的，甲方應承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：乙方作為服務接受方，在合同履行過程中擁有主導權，包括但不限于對服務內容的提出、對服務人員的評價、對服務費用的支付等。內容：1.1乙方有權對甲方提供的服務內容提出意見和建議；1.2乙方有權對甲方提供的服務人員進行評價，并提出改進建議；1.3乙方有權根據(jù)服務質量和服務效率，對服務費用進行支付。2.乙方服務質量監(jiān)督條款說明：乙方應建立健全服務質量監(jiān)督機制，確保服務質量滿足合同約定。內容：2.1乙方應設立服務質量監(jiān)督小組，負責監(jiān)督和評估甲方提供的服務；2.2質量監(jiān)督小組應定期向乙方匯報服務質量情況，并提出改進建議；2.3乙方有權要求甲方對服務質量問題進行整改，并跟蹤整改效果。3.乙方信息保密條款說明：乙方在合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和智慧社區(qū)運營信息，應嚴格保密。內容：3.1乙方對甲方提供的商業(yè)秘密和智慧社區(qū)運營信息負有保密義務；3.2未經甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露上述信息；3.3違反保密義務的，乙方應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款說明：合同履行過程中，如需引入第三方中介機構，雙方應明確中介機構的職責和權利。內容：1.1雙方同意在合同履行過程中引入第三方中介機構，負責協(xié)調和監(jiān)督合同履行；1.2中介機構應具備相關資質和經驗，并經雙方同意；1.3中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定。2.第三方中介職責條款說明：明確第三方中介機構的職責，確保其履行職責。內容：2.1中介機構應負責協(xié)調雙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)商；2.2中介機構應監(jiān)督合同履行情況，并及時向雙方報告；2.3中介機構應協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.第三方中介保密條款說明：第三方中介機構在合同履行過程中獲取的雙方商業(yè)秘密和相關信息，應嚴格保密。內容：3.1中介機構對雙方提供的商業(yè)秘密和相關信息負有保密義務；3.2未經雙方同意，中介機構不得向任何第三方泄露上述信息；3.3違反保密義務的，中介機構應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：服務內容明細表2.附件二：服務費用明細表3.附件三：雙方權利義務明細表4.附件四：違約責任明細表5.附件五：第三方中介機構資質證明6.附件六：服務質量監(jiān)督小組名單及職責7.附件七：保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供服務；乙方未按合同約定支付費用；雙方違反合同約定的其他情形。2.違約認定：違約行為一經發(fā)生，由另一方進行書面通知，并要求違約方在____日內予以改正；違約方未在規(guī)定時間內改正的，視為繼續(xù)違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.訴訟：指當事人因民事權益發(fā)生爭議，向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法作出裁判。4.監(jiān)督：指對某一行為或過程進行觀察、檢查和評價。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務質量不符合合同約定。解決辦法：由服務質量監(jiān)督小組進行調查，并要求違約方進行整改。2.問題：服務費用調整未及時通知。解決辦法：違約方應在發(fā)現(xiàn)問題時立即書面通知對方，并說明原因。3.問題：第三方中介機構泄露商業(yè)秘密。解決辦法：要求中介機構停止泄露行為，并承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.智慧社區(qū)綜合管理服務合同的簽訂與履行；2.智慧社區(qū)基礎設施、物業(yè)設施、安全監(jiān)控、環(huán)境治理、社區(qū)活動組織、信息化建設等服務的提供；3.合同違約行為的處理及違約責任的承擔；4.第三方中介機構的引入與職責履行；5.合同終止后的處理及后續(xù)事宜。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)綜合管理服務合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，智慧社區(qū)建設已成為提升居民生活質量、推動社區(qū)管理現(xiàn)代化的重要舉措。為滿足社區(qū)居民日益增長的服務需求，甲方決定引入專業(yè)團隊提供智慧社區(qū)綜合管理服務。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在智慧社區(qū)綜合管理服務過程中的權利、義務和責任，確保智慧社區(qū)建設項目的順利實施，實現(xiàn)社區(qū)管理現(xiàn)代化，提升居民生活品質。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）智慧社區(qū)：指運用物聯(lián)網、大數(shù)據(jù)、云計算等現(xiàn)代信息技術，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務、安全、環(huán)保等方面的智能化、網絡化、便捷化。（2）綜合管理服務：指乙方為甲方提供的智慧社區(qū)建設、運營、維護等方面的全方位服務。3.2關鍵詞解釋a.智慧社區(qū)建設規(guī)劃與設計；b.智慧社區(qū)設備采購、安裝與調試；c.智慧社區(qū)運營管理；d.智慧社區(qū)安全保障；e.智慧社區(qū)環(huán)保服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供智慧社區(qū)綜合管理服務；（2）甲方應配合乙方開展智慧社區(qū)建設、運營、維護等工作；（3）甲方應按時支付乙方服務費用；（4）甲方應按照合同約定提供相關資料和場所。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定提供智慧社區(qū)綜合管理服務；（2）乙方應確保智慧社區(qū)建設、運營、維護等工作的質量和安全；（3）乙方應按時提交工作進度報告；（4）乙方應按照合同約定提供售后服務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：_________。5.3合同履行方式（1）現(xiàn)場服務；（2）遠程服務；（3）其他方式。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前____天書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議；（3）因不可抗力導致合同無法履行，應提供相關證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關事宜；（2）合同終止后，乙方應將智慧社區(qū)相關資料、設備等移交給甲方；七、費用與支付7.1費用構成（1）智慧社區(qū)建設費用：包括但不限于硬件設備采購、安裝調試、軟件開發(fā)等費用；（2）智慧社區(qū)運營費用：包括但不限于人員工資、日常維護、技術支持等費用；（3）智慧社區(qū)維護費用：包括但不限于設備維修、系統(tǒng)升級、安全保障等費用；（4）其他費用：根據(jù)實際情況，經雙方協(xié)商一致，可增加的其他費用。7.2支付方式（1）預付款：合同簽訂后____個工作日內，甲方應向乙方支付合同總金額的____%作為預付款；（2）進度款：乙方完成合同約定的每個階段工作后，甲方應在____個工作日內支付該階段工作費用的____%；（3）結算款：合同履行完畢后，甲方應在____個工作日內支付剩余費用的____%；（4）質保金：合同履行期間，甲方應向乙方支付合同總金額的____%作為質保金，質保期滿無質量問題后無息退還。7.3支付時間甲方支付費用的具體時間如下：（1）預付款：合同簽訂后____個工作日內；（2）進度款：每個階段工作完成后____個工作日內；（3）結算款：合同履行完畢后____個工作日內；（4）質保金：合同履行期間，按季度支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應向乙方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、匯款單等；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應及時向甲方出具收據(jù)；（3）如甲方未按時支付費用，應向乙方支付____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付____%的滯納金；（2）甲方未按合同約定提供相關資料和場所的，應向乙方支付____%的違約金；（3）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成合同約定的服務的，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按合同約定保證服務質量和安全性的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定支付違約金；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容（1）智慧社區(qū)建設、運營、維護等技術信息；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密期限屆滿或雙方另有約定的，保密義務終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供