2025年度科技研發(fā)中心場(chǎng)地租賃與技術(shù)服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技研發(fā)中心場(chǎng)地租賃與技術(shù)服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在科技研發(fā)領(lǐng)域的發(fā)展需求，為提高研發(fā)效率，甲方?jīng)Q定租賃乙方提供的場(chǎng)地及接受乙方提供的相關(guān)技術(shù)服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度科技研發(fā)中心場(chǎng)地租賃與技術(shù)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）科技研發(fā)中心：指甲方在乙方提供的場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的研發(fā)活動(dòng)區(qū)域。（2）技術(shù)服務(wù)：指乙方為甲方提供的場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)、設(shè)備維修、技術(shù)支持等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）場(chǎng)地租賃：指甲方租賃乙方提供的場(chǎng)地，用于開展研發(fā)活動(dòng)。（2）技術(shù)服務(wù)：指乙方為甲方提供的場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)、設(shè)備維修、技術(shù)支持等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)使用乙方提供的場(chǎng)地及設(shè)備。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)及技術(shù)服務(wù)費(fèi)。（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保研發(fā)活動(dòng)合法合規(guī)。（4）甲方應(yīng)愛護(hù)乙方提供的場(chǎng)地及設(shè)備，不得擅自損壞。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供場(chǎng)地及設(shè)備，確保其安全、穩(wěn)定運(yùn)行。（2）乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，協(xié)助甲方解決研發(fā)過(guò)程中的技術(shù)難題。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地及設(shè)備的維護(hù)、維修，確保其正常運(yùn)行。（4）乙方應(yīng)按照合同約定收取場(chǎng)地租賃費(fèi)及技術(shù)服務(wù)費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方租賃的場(chǎng)地位于乙方提供的地址。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)及技術(shù)服務(wù)費(fèi)。（2）乙方按照合同約定提供場(chǎng)地及技術(shù)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)立即退還乙方提供的場(chǎng)地及設(shè)備；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算場(chǎng)地租賃費(fèi)及技術(shù)服務(wù)費(fèi)；（3）本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)自行消滅。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：根據(jù)租賃面積、租賃期限等因素，甲方需支付乙方場(chǎng)地租賃費(fèi)。（2）技術(shù)服務(wù)費(fèi)：包括但不限于設(shè)備維護(hù)費(fèi)、技術(shù)支持費(fèi)、場(chǎng)地管理費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：如合同約定產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：甲方應(yīng)在每月租賃期滿后的5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)月場(chǎng)地租賃費(fèi)。（2）技術(shù)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月技術(shù)服務(wù)期滿后的5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)月技術(shù)服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：每月5日前支付。（2）技術(shù)服務(wù)費(fèi)：每月5日前支付。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后的3個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。（2）如甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（3）如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)或技術(shù)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并承擔(dān)滯納金。（2）如甲方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定提供場(chǎng)地或技術(shù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即提供，并承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方提供的場(chǎng)地或技術(shù)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金。（2）賠償金額的計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得披露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震：如發(fā)生地震，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，雙方可協(xié)商解除合同。（2）政府政策調(diào)整：如政府調(diào)整科技研發(fā)相關(guān)政策，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)其研發(fā)成果的所有權(quán)。（2）乙方保留對(duì)其提供的技術(shù)服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場(chǎng)地租賃給第三方。（2）在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變場(chǎng)地用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保合同的有效履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度科技研發(fā)中心場(chǎng)地租賃與技術(shù)服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.場(chǎng)地租賃合同及附件。3.技術(shù)服務(wù)明細(xì)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.保密協(xié)議。5.不可抗力事件證明材料。6.協(xié)議修改和補(bǔ)充的書面文件。7.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件。8.其他雙方認(rèn)為必要的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)或技術(shù)服務(wù)費(fèi)。乙方未按約定提供場(chǎng)地或技術(shù)服務(wù)。甲方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施。乙方擅自將場(chǎng)地租賃給第三方。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，可由雙方協(xié)商解決或依法訴訟。任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密期限：指保密信息的保密期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可要求支付滯納金，并保留采取法律手段的權(quán)利。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供技術(shù)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出，乙方應(yīng)立即采取措施解決問(wèn)題，如無(wú)法解決，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，雙方應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成研發(fā)任務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)和服務(wù)符合甲方的要求。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的研發(fā)條件。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)和技術(shù)服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地設(shè)施和技術(shù)支持。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同終止后，繼續(xù)使用甲方提供的場(chǎng)地設(shè)施，但需支付合理的費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得甲方研發(fā)成果的優(yōu)先使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變場(chǎng)地用途，否則應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供場(chǎng)地和技術(shù)服務(wù)。甲方可要求乙方遵守合同約定，確保場(chǎng)地和服務(wù)的質(zhì)量。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的技術(shù)服務(wù)，提高研發(fā)效率。甲方可獲得乙方提供的場(chǎng)地，滿足研發(fā)需求。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自提高場(chǎng)地租賃費(fèi)和技術(shù)服務(wù)費(fèi)，否則應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度科技研發(fā)中心場(chǎng)地租賃與技術(shù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.技術(shù)服務(wù)內(nèi)容5.1技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目5.2技術(shù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3技術(shù)服務(wù)期限6.技術(shù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1技術(shù)服務(wù)費(fèi)用金額6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.合同履行7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2附件二：技術(shù)服務(wù)明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：科技甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名稱：科技研發(fā)中心乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于省市區(qū)路號(hào)，甲方所屬的科技研發(fā)中心內(nèi)部。2.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為1000平方米，包括實(shí)驗(yàn)室、辦公區(qū)、會(huì)議室等。2.3場(chǎng)地用途場(chǎng)地主要用于科技研發(fā)活動(dòng)，包括但不限于實(shí)驗(yàn)、測(cè)試、研發(fā)、會(huì)議等。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2025年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2025年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣100萬(wàn)元整。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月月底前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3支付時(shí)間每月租金支付時(shí)間為每月的一天。5.技術(shù)服務(wù)內(nèi)容5.1技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于設(shè)備維護(hù)、技術(shù)支持、數(shù)據(jù)備份等。5.2技術(shù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)備的正常運(yùn)行和數(shù)據(jù)的完整性。5.3技術(shù)服務(wù)期限技術(shù)服務(wù)期限為2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。6.技術(shù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1技術(shù)服務(wù)費(fèi)用金額技術(shù)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣30萬(wàn)元整。6.2支付方式乙方應(yīng)于技術(shù)服務(wù)開始前向甲方支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3支付時(shí)間技術(shù)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為2025年1月1日。7.合同履行7.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合乙方使用需求，提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)。7.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)定，合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）合同期滿前，任何一方均可提前30日書面通知對(duì)方解除合同。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或未保證場(chǎng)地設(shè)施正常使用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的2倍。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金或技術(shù)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的1%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為2025年1月1日。13.合同附件13.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2附件二：技術(shù)服務(wù)明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、履行過(guò)程中的咨詢、中介、監(jiān)理、技術(shù)支持、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意引入第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入內(nèi)容符合本合同約定。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲取必要的信息和資料；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）根據(jù)實(shí)際情況，提出合理化建議。3.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定；（2）如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同總金額的10%。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。5.2第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的協(xié)議，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的協(xié)議，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)；6.3第三方介入期間，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第十條的規(guī)定處理。7.第三方介入后的合同變更與解除7.1合同變更第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。7.2合同解除第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。8.第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方違約責(zé)任甲乙雙方在第三方介入后，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)為本合同第十條規(guī)定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括實(shí)驗(yàn)室、辦公區(qū)、會(huì)議室等各個(gè)區(qū)域的布局和尺寸。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注各個(gè)區(qū)域的用途和功能，以便乙方了解和使用。2.附件二：技術(shù)服務(wù)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限和費(fèi)用。說(shuō)明：明細(xì)表應(yīng)包括技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目的具體描述、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)計(jì)完成時(shí)間以及相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：甲方場(chǎng)地使用規(guī)定要求：列出甲方對(duì)租賃場(chǎng)地使用的具體規(guī)定，包括使用時(shí)間、安全措施、維護(hù)保養(yǎng)等。說(shuō)明：使用規(guī)定應(yīng)確保乙方在使用場(chǎng)地時(shí)的合法權(quán)益，同時(shí)保障甲方場(chǎng)地的安全與完好。4.附件四：乙方場(chǎng)地使用承諾書要求：乙方承諾遵守甲方場(chǎng)地使用規(guī)定，并保證場(chǎng)地使用的合法性和安全性。說(shuō)明：承諾書應(yīng)包含乙方對(duì)場(chǎng)地使用的承諾，以及對(duì)違反規(guī)定可能產(chǎn)生的后果的認(rèn)可。5.附件五：技術(shù)服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費(fèi)用以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確技術(shù)服務(wù)的技術(shù)指標(biāo)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及違約責(zé)任。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用以及與甲乙雙方的關(guān)系。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中的獨(dú)立性，并明確其責(zé)任和權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或未保證場(chǎng)地設(shè)施正常使用。乙方未按時(shí)支付租金或技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。乙方違反甲方場(chǎng)地使用規(guī)定，造成場(chǎng)地?fù)p壞或安全隱患。第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的2倍。乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的1%。第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為每日租金的2倍。乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的1%。第三方未按照協(xié)議約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致乙方研發(fā)項(xiàng)目延誤，第三方應(yīng)賠償乙方的損失，并支付違約金。全文完。2025年度科技研發(fā)中心場(chǎng)地租賃與技術(shù)服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同依據(jù)二、合同雙方基本信息1.出租方a.全稱b.簡(jiǎn)稱c.法定代表人d.注冊(cè)地址2.承租方a.全稱b.簡(jiǎn)稱c.法定代表人d.注冊(cè)地址三、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置2.場(chǎng)地面積3.場(chǎng)地用途4.場(chǎng)地設(shè)施四、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限a.租賃起始時(shí)間b.租賃結(jié)束時(shí)間2.租金a.租金總額b.計(jì)算方式c.付款方式d.付款時(shí)間3.水電費(fèi)a.計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)b.付款方式c.付款時(shí)間五、技術(shù)服務(wù)內(nèi)容1.技術(shù)支持2.技術(shù)培訓(xùn)3.技術(shù)咨詢4.技術(shù)改造六、技術(shù)服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量要求2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密義務(wù)八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.合同附件十二、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.技術(shù)服務(wù)方案3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署代表十四、合同備案及法律效力1.合同備案2.合同法律效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景b.承租方為科技，主要從事科技研發(fā)工作，需租賃上述場(chǎng)地進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。2.合同目的a.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。b.規(guī)范租賃關(guān)系，確保雙方利益。3.合同依據(jù)a.《中華人民共和國(guó)合同法》b.《中華人民共和國(guó)租賃合同條例》二、合同雙方基本信息1.出租方a.全稱：科技研發(fā)中心b.簡(jiǎn)稱：研發(fā)中心c.法定代表人：d.注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.承租方a.全稱：科技b.簡(jiǎn)稱：科技c.法定代表人：d.注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)三、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置a.市區(qū)路號(hào)2.場(chǎng)地面積a.總面積：2000平方米3.場(chǎng)地用途a.用于科研、辦公、會(huì)議等活動(dòng)4.場(chǎng)地設(shè)施a.辦公桌椅b.會(huì)議室c.實(shí)驗(yàn)室d.供水、供電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施四、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限a.租賃起始時(shí)間：2025年1月1日b.租賃結(jié)束時(shí)間：2025年12月31日2.租金a.租金總額：人民幣100萬(wàn)元b.計(jì)算方式：按月計(jì)算，每月租金為人民幣8.33萬(wàn)元c.付款方式：每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金d.付款時(shí)間：每月1日至5日3.水電費(fèi)a.計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)b.付款方式：每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付上月水電費(fèi)c.付款時(shí)間：每月1日至5日五、技術(shù)服務(wù)內(nèi)容1.技術(shù)支持a.提供場(chǎng)地內(nèi)設(shè)備的技術(shù)支持服務(wù)2.技術(shù)培訓(xùn)a.定期舉辦技術(shù)培訓(xùn)課程3.技術(shù)咨詢a.提供技術(shù)咨詢服務(wù)4.技術(shù)改造a.根據(jù)需求進(jìn)行技術(shù)改造六、技術(shù)服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量要求a.按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.服務(wù)及時(shí)、準(zhǔn)確、高效七、保密條款1.保密內(nèi)容a.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密2.保密期限a.自合同簽訂之日起至合同終止后5年3.保密義務(wù)a.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息八、違約責(zé)任1.違約情形a.承租方未按約定支付租金或技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。b.出租方未按約定提供場(chǎng)地或技術(shù)服務(wù)。c.任何一方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露。2.違約責(zé)任a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之二十。b.因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.無(wú)特殊約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。十、合同生效及終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件a.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.合同附件a.本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.技術(shù)服務(wù)方案3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署時(shí)間：2024年12月1日2.簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)3.簽署代表a.出租方代表：（簽字）b.承租方代表：（簽字）十四、合同備案及法律效力1.合同備案a.雙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將合同報(bào)送相關(guān)主管部門備案。2.合同法律效力a.本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。出租方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：_____________________日期：_______________________________承租方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：_____________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)下的場(chǎng)地規(guī)劃與管理a.甲方負(fù)責(zé)制定場(chǎng)地使用規(guī)劃，包括但不限于實(shí)驗(yàn)室布局、安全通道設(shè)置等。b.甲方應(yīng)確保場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.甲方提供設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與更新a.甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。b.甲方應(yīng)根據(jù)科研需求，定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新?lián)Q代。3.甲方組織技術(shù)交流活動(dòng)b.甲方負(fù)責(zé)活動(dòng)的策劃、組織和實(shí)施。4.甲方提供知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)服務(wù)a.甲方協(xié)助乙方進(jìn)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)和維權(quán)。b.甲方對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有優(yōu)先使用權(quán)。5.甲方提供人力資源支持a.甲方協(xié)助乙方招聘所需科研人員，并提供人才培訓(xùn)。b.甲方對(duì)乙方員工在場(chǎng)地內(nèi)的人身安全負(fù)責(zé)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)下的研究方向與技術(shù)成果a.乙方負(fù)責(zé)制定科研計(jì)劃，包括研究方向、技術(shù)路線和預(yù)期成果。b.乙方有權(quán)自行決定科研方向和技術(shù)路線，甲方不得干預(yù)。2.乙方負(fù)責(zé)科研項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)管理a.乙方負(fù)責(zé)科研項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)的使用和管理，甲方提供必要的財(cái)務(wù)支持。b.乙方應(yīng)確保經(jīng)費(fèi)使用的合法性和合規(guī)性。3.乙方提供技術(shù)成果轉(zhuǎn)化服務(wù)a.乙方負(fù)責(zé)將科研成果轉(zhuǎn)化為實(shí)際應(yīng)用，推動(dòng)科技成果產(chǎn)業(yè)化。b.甲方提供必要的技術(shù)支持和市場(chǎng)推廣服務(wù)。4.乙方負(fù)責(zé)科研項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制a.乙方應(yīng)制定科研項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。b.甲方對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的風(fēng)險(xiǎn)事件提供必要的協(xié)助。5.乙方負(fù)責(zé)科研項(xiàng)目成果的保密與共享a.乙方對(duì)在場(chǎng)地內(nèi)產(chǎn)生的科研成果負(fù)有保密義務(wù)。b.乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)共享科研成果。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)與權(quán)利a.第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同審核和咨詢服務(wù)。b.第三方中介有權(quán)收取合同咨詢費(fèi)用，費(fèi)用由雙方承擔(dān)。2.第三方中介的保密義務(wù)a.第三方中介對(duì)在合同簽訂過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.第三方中介不得泄露任何一方商業(yè)秘密。3.第三方中介的合同解除權(quán)a.當(dāng)一方違反合同約定，第三方中介有權(quán)協(xié)助另一方解除合同。b.第三方中介在解除合同過(guò)程中，有權(quán)收取合同解除費(fèi)用。4.第三方中介的爭(zhēng)議解決權(quán)a.當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，第三方中介有權(quán)參與調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成和解。b.第三方中介在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，有權(quán)收取爭(zhēng)議解決費(fèi)用。5.第三方中介的合同續(xù)簽權(quán)a.合同到期前，第三方中介有權(quán)協(xié)助雙方續(xù)簽合同。b.第三方中介在合同續(xù)簽過(guò)程中，有權(quán)收取合同續(xù)簽費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.技術(shù)服務(wù)方案3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單5.乙方提供的科研項(xiàng)目計(jì)劃6.甲方和乙方的人員名單及聯(lián)系方式7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)文件8.人力資源培訓(xùn)計(jì)劃9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制預(yù)案10.合同續(xù)簽協(xié)議11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供場(chǎng)地或技術(shù)服務(wù)。b.甲方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和更新。c.乙方未按約定支付租金或技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。d.乙方未按約定進(jìn)行科研項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)管理。e.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)具備事實(shí)依據(jù)和證據(jù)。b.雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.技術(shù)服務(wù)：指提供技術(shù)支持、培訓(xùn)、咨詢等服務(wù)。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供場(chǎng)地或技術(shù)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，必要時(shí)可申請(qǐng)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)介入。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金或技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付費(fèi)用，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。3.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款，必要時(shí)可尋求第三方中介協(xié)助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技研發(fā)中心場(chǎng)地租賃。2.科技研發(fā)項(xiàng)目技術(shù)服務(wù)。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)與轉(zhuǎn)化。4.人力資源管理與培訓(xùn)。5.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制與爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度科技研發(fā)中心場(chǎng)地租賃與技術(shù)服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在2025年度內(nèi)需設(shè)立科技研發(fā)中心，為了實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目研發(fā)目標(biāo)，甲方現(xiàn)與乙方就場(chǎng)地租賃及技術(shù)服務(wù)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)租賃合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同所述“科技研發(fā)中心”是指用于研發(fā)、試驗(yàn)、生產(chǎn)等活動(dòng)，具備一定規(guī)模和條件的場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“場(chǎng)地租賃”是指乙方將科技研發(fā)中心場(chǎng)地出租給甲方使用的行為；（2）“技術(shù)服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方需求，為其提供相關(guān)技術(shù)支持、技術(shù)咨詢、技術(shù)培訓(xùn)等服務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用乙方提供的科技研發(fā)中心場(chǎng)地，并享有場(chǎng)地內(nèi)相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)；（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守乙方制定的場(chǎng)地使用規(guī)定；（3）甲方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得損害場(chǎng)地設(shè)施及乙方合法權(quán)益；（4）甲方應(yīng)按照乙方要求，在租賃期滿后對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清理，恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供科技研發(fā)中心場(chǎng)地，確保場(chǎng)地符合甲方需求；（2）乙方應(yīng)保障場(chǎng)地設(shè)施的安全、完整，并按照甲方要求提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)，確保技術(shù)服務(wù)質(zhì)量；（4）乙方有權(quán)對(duì)甲方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并有權(quán)要求甲方遵守場(chǎng)地使用規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式甲方按照合同約定支付租金，乙方按照合同約定提供場(chǎng)地及技術(shù)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同到期前，甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）合同解除，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜達(dá)成一致意見。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求，在合同終止之日起一個(gè)月內(nèi)搬離場(chǎng)地；（2）甲方未按期搬離場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付租金的剩余部分。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)按月支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)_____元/月。（2）技術(shù)服務(wù)費(fèi)用：乙方提供的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于技術(shù)咨詢費(fèi)、技術(shù)培訓(xùn)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容另行計(jì)算。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，甲方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（2）技術(shù)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在技術(shù)服務(wù)完成后______日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付租金或技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。（2）甲方違反場(chǎng)地使用規(guī)定，損壞場(chǎng)地設(shè)施或影響他人正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供技術(shù)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并支付______%的違約金。（2）乙方未按約定維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，如涉及第三方責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、修復(fù)、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于場(chǎng)地信息、技術(shù)信息、商業(yè)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息，不得泄露給任何第三方。（2）員工或第三方違反保密義務(wù)的，雙方應(yīng)立即采取措施制止，并追究相應(yīng)責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法提供技術(shù)服務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格；（2）合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同約定的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留各自的權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)科技研發(fā)中心場(chǎng)地及技術(shù)服務(wù)相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保留權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)場(chǎng)地及技術(shù)服務(wù)提出合理改進(jìn)建議的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)場(chǎng)地及技術(shù)服務(wù)進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，但應(yīng)提前通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同順利履行。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以支持乙方提供技術(shù)服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面、口頭或其他有效方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行情況及存在問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于場(chǎng)地租賃與技術(shù)服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相沖突的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款（1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。（2）任何增減條款均不得影響本合同的完整性。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.場(chǎng)地租賃合同；4.技術(shù)服務(wù)合同；5.銀行賬戶信息；6.不可抗力事件證明；7.爭(zhēng)議解決協(xié)議；8.合同修改和補(bǔ)