2025物業(yè)招標合同范本

?合同編號：地址：聯(lián)系方式：法定代表（或授權代表）：地址：聯(lián)系方式：法定代表（或授權代表）：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：1.2物業(yè)類型：1.3物業(yè)規(guī)模：第二條物業(yè)服務內容（一）物業(yè)共用部位的維護、維修和管理；（二）物業(yè)共用設施設備的使用、維護、保養(yǎng)和管理；（三）物業(yè)共用部位及共用設施設備的安全保護；（四）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理；（五）物業(yè)公共秩序維護和管理；（六）雙方約定的其他物業(yè)管理服務內容。第三條服務費用3.1乙方應按照甲方制定的物業(yè)管理費收費標準向甲方收取物業(yè)管理費。3.2物業(yè)管理費的收取方式、時間及支付途徑由雙方協(xié)商確定。3.3乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權要求乙方對物業(yè)管理費的收取和使用情況進行審計。第四條服務期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為年，自年__月__日起至年__月__日止。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前個月協(xié)商達成一致，并簽訂新的物業(yè)服務合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應承擔相應的法律責任。解決方案：雙方在簽訂合同前，對對方提供的信息進行核實，如有疑問，可要求對方提供相關證明材料。2.合同雙方應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，不得違反國家政策，否則可能導致合同無效。解決方案：合同雙方在簽訂合應了解并遵守國家相關法律法規(guī)及政策，確保合同的合法性。3.合同中的違約責任條款需要明確具體，以免在發(fā)生違約時無法可依。解決方案：合同中應明確違約責任的具體條款，包括違約金、賠償金額和解決爭議的方式等。4.合同中的爭議解決方式應選擇合適的爭議解決機構，如法院或仲裁委員會。解決方案：雙方在合同中約定明確的爭議解決方式，如選擇合同簽訂地的人民法院或雙方認可的仲裁委員會進行解決。解決方案：雙方設立溝通渠道，定期交流合同履行情況，如有問題，及時協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)的業(yè)主，擁有物業(yè)的完全所有權或使用權。2.乙方：指具備相應資質的物業(yè)服務企業(yè)，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務。3.物業(yè)管理費：指乙方為提供物業(yè)管理服務而向甲方收取的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的違約賠償。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、政策或公序良俗，導致合同不具備法律效力。7.合同履行：指合同雙方按照約定履行合同義務，實現(xiàn)合同目的的過程。8.法定代表（或授權代表）：指代表法人或其他組織簽訂合同的法定代表人或經(jīng)授權的自然人。應用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓宇等物業(yè)的物業(yè)管理服務合同。2.適用于物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主委員會（或業(yè)主）之間簽訂的物業(yè)管理合同。3.適用于新物業(yè)入住前的物業(yè)服務合同簽訂。4.適用于物業(yè)服務合同的續(xù)簽或變更。補充條款：1.物業(yè)的特殊管理要求：如物業(yè)內是否有特殊設施（如電梯、消防系統(tǒng)等），是否需要特殊管理。2.物業(yè)保險：雙方是否需要購買物業(yè)保險，保險的范圍和費用等。3.緊急情況處理：如遇突發(fā)事件（如火災、水災等），雙方的職責和應對措施。4.物業(yè)維修基金：物業(yè)維修基金的設立、管理和使用規(guī)定。5.物業(yè)增值服務：如家政、洗衣、餐飲等增值服務的內容和收費標準。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書：包括物業(yè)的地理位置、設施設備狀況、物業(yè)管理范圍等。2.物業(yè)管理服務內容清單：詳細列明乙方應提供的各項物業(yè)管理服務內容。3.物業(yè)管理費收費標準及計算方式：詳細說明物業(yè)管理費的收費標準、計算方