個人商業(yè)店鋪出租委托協(xié)議（2024年）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人商業(yè)店鋪出租委托協(xié)議（2024年）本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系方式3.店鋪信息3.1店鋪名稱3.2店鋪地址3.3店鋪面積4.出租期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時間7.維修與保養(yǎng)7.1出租方負責維修的范圍內7.2承租方負責維修的范圍內8.保險8.1承租方需購買的保險種類8.2保險費用承擔方9.經(jīng)營范圍9.1承租方經(jīng)營范圍9.2禁止經(jīng)營范圍10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同終止與解除11.1終止條件11.2解除程序12.違約責任12.1出租方違約責任12.2承租方違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2仲裁機構14.其他約定14.1雙方的其他約定內容第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名稱：商業(yè)管理有限公司1.2出租方地址：市區(qū)街道號2.承租方信息2.1承租方名稱：X個體工商戶2.2承租方地址：市區(qū)街道號3.店鋪信息3.1店鋪名稱：店鋪3.2店鋪地址：市區(qū)街道號3.3店鋪面積：平方米4.出租期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結束日期：2029年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣X元/月5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付方式：銀行轉賬，賬戶信息見附件6.押金6.1押金金額：人民幣X元6.2押金退還方式及時間：合同到期，如無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租方應在扣除相應費用后，X工作日內退還承租方剩余押金。8.保險8.1承租方需購買的保險種類：財產(chǎn)保險、公眾責任保險8.2保險費用承擔方：承租方9.經(jīng)營范圍9.1承租方經(jīng)營范圍：根據(jù)我國法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定，承租方應在店鋪內從事（具體經(jīng)營范圍）業(yè)務。9.2禁止經(jīng)營范圍：根據(jù)我國法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定，承租方不得在店鋪內從事（具體禁止經(jīng)營范圍）業(yè)務。10.合同變更10.1變更條件：合同簽訂后，如雙方因客觀原因需變更合同內容，可協(xié)商一致進行變更。10.2變更程序：變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。11.合同終止與解除11.1終止條件：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租方嚴重違反合同條款，出租方提出解除合同；（4）出租方依法收回房屋。11.2解除程序：合同解除后，承租方應在X工作日內搬離店鋪，并將店鋪交還出租方。12.違約責任12.1出租方違約責任：（1）未能按約定提供店鋪，應支付承租方違約金人民幣X元；（2）未能按約定提供相關設施或服務，應支付承租方違約金人民幣X元。12.2承租方違約責任：（1）未能按約定支付租金，應支付出租方違約金人民幣X元；（2）未能按約定經(jīng)營范圍經(jīng)營，應支付出租方違約金人民幣X元；（3）提前解除合同，應支付出租方違約金人民幣X元。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2仲裁機構：如雙方同意仲裁解決爭議，應提交至仲裁委員會進行仲裁。14.其他約定14.1雙方的其他約定內容：（1）出租方應在租賃期內保證店鋪的安全、合法使用；（2）承租方不得將店鋪轉租給第三方；（3）合同期內，如遇政府征收、征用等原因導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；（4）雙方應遵守國家法律法規(guī)，共同維護社會秩序和公共利益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方介入指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務方等。16.第三方責任16.1甲乙方均有權選擇第三方服務提供商，并應確保所選第三方具備相應的資質和能力。16.2甲乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確第三方的權利、義務和責任。16.3第三方在提供服務過程中，如因其原因導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的責任。17.第三方責任限額17.1甲乙方應要求第三方在其責任范圍內承擔責任，并明確責任限額。17.2甲乙方應要求第三方提供相應的擔保，以保障甲乙方的利益。17.3如第三方未按約定承擔責任，甲乙方有權向第三方追償，并有權要求甲方承擔相應的責任。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關系，甲乙方仍應按照本合同履行各自的權利和義務。18.2第三方介入本合同，不應視為甲乙方之間的代理人、合作伙伴或雇傭關系。19.第三方費用19.1甲乙方應承擔的第三方費用，包括但不限于中介費、評估費、維修費等，應在合同中明確。19.2甲乙方應按照約定時間支付第三方費用，否則應承擔逾期支付的違約責任。20.第三方信息的保密20.1甲乙方應對第三方提供的商業(yè)信息、個人隱私等保密，不得泄露給無關方。20.2甲乙方不得利用第三方信息從事與本合同無關的活動。21.第三方違約處理21.1如第三方違反其與甲乙方之間的服務合同，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。21.2如第三方違反本合同或其與甲乙方之間的服務合同，導致甲乙方損失，甲乙方有權向第三方追償，并有權要求甲方承擔相應的責任。22.第三方退出22.1第三方如需退出本合同，應提前X個月通知甲乙方。22.2第三方退出后，應按照甲乙方的要求完成交接手續(xù)，并承擔因退出導致的損失。23.第三方權益保障23.1甲乙方應確保第三方合法權益得到保障，不得無故解除或變更第三方服務合同。23.2如甲方變更或解除第三方服務合同，導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。24.第三方評價與監(jiān)督24.1甲乙方應對第三方的服務進行評價和監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務。24.2甲乙方有權要求第三方提供服務過程中的相關資料和信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖附件2：租金支付憑證附件3：押金支付憑證附件4：保險購買憑證附件5：第三方服務合同樣本附件6：店鋪經(jīng)營許可證附件7：營業(yè)執(zhí)照復印件附件8：身份證明復印件附件9：授權委托書附件10：維修服務協(xié)議附件詳細要求和說明：附件1：店鋪平面圖詳細要求：清晰展示店鋪的布局、面積、房間等具體情況。應用說明：用于確認店鋪的具體位置和面積，作為計算租金和維修責任的依據(jù)。附件2：租金支付憑證詳細要求：記錄每筆租金支付的金額、日期、方式等信息。應用說明：作為租金支付的證據(jù)，用于證明承租方履行支付租金的義務。附件3：押金支付憑證詳細要求：記錄押金支付的金額、日期、方式等信息。應用說明：作為承租方支付押金的證據(jù)，用于保證承租方履行合同約定。附件4：保險購買憑證詳細要求：顯示保險的名稱、保險金額、保險期限等信息。應用說明：用于確認承租方已購買約定的保險，保障雙方權益。附件5：第三方服務合同樣本詳細要求：包含第三方服務的具體內容、期限、費用等信息。附件6：店鋪經(jīng)營許可證詳細要求：顯示許可證的編號、有效期等信息。應用說明：用于確認承租方具備經(jīng)營店鋪的合法資格。附件7：營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：顯示營業(yè)執(zhí)照的編號、有效期等信息。應用說明：用于確認承租方的企業(yè)身份和經(jīng)營范圍。附件8：身份證明復印件詳細要求：顯示身份證明的編號、持有人等信息。應用說明：用于確認承租方的個人身份。附件9：授權委托書詳細要求：明確授權人和被授權人的信息，以及授權范圍。應用說明：用于授權代理人代表承租方處理合同事務。附件10：維修服務協(xié)議詳細要求：明確維修服務的范圍、期限、費用等信息。應用說明：作為承租方和維修服務方之間的協(xié)議，明確雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未能按約定提供店鋪或相關設施。2.出租方未能按約定提供維修服務。3.承租方未能按約定支付租金或押金。4.承租方未能按約定經(jīng)營范圍經(jīng)營。5.承租方未經(jīng)出租方同意轉租店鋪。6.第三方未按約定提供服務或違反服務合同。責任認定標準：1.違約金：按合同約定金額計算。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額計算，包括但不限于租金損失、經(jīng)營損失等。3.維修費用：根據(jù)實際維修費用計算。4.賠償方式：違約方應承擔違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果出租方未能在約定時間內提供店鋪，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因延遲開業(yè)導致的租金損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供店鋪及配套設施和服務的甲方。2.承租方：指本合同中租賃店鋪并支付租金的乙方。3.第三方：指本合同中提供服務或介入合同的除甲乙方外的個人或機構。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失的賠償。6.維修費