二零二五年度特色商業(yè)街區(qū)商鋪租賃及文化推廣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色商業(yè)街區(qū)商鋪租賃及文化推廣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金標準4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3租金調(diào)整通知5.押金及保證金5.1押金金額及支付方式5.2保證金金額及支付方式5.3押金及保證金退還6.租賃商鋪使用規(guī)范6.1商鋪用途限制6.2商鋪裝修及改動6.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用6.4商鋪環(huán)境衛(wèi)生7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.租賃商鋪移交及驗收8.1租賃商鋪移交條件8.2租賃商鋪驗收標準8.3租賃商鋪驗收程序9.文化推廣活動9.1文化推廣活動內(nèi)容9.2文化推廣活動組織9.3文化推廣活動費用10.合作宣傳10.1合作宣傳內(nèi)容10.2合作宣傳方式10.3合作宣傳費用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容13.2其他約定事項效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X個體工商戶1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于省市區(qū)特色商業(yè)街區(qū)A棟2層2.1.2商鋪具體門牌號為A2012.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積為50平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪為獨立單間，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為開放式布局2.3.2商鋪包含獨立衛(wèi)生間、廚房及儲藏室2.4商鋪用途2.4.1商鋪主要用于經(jīng)營零售業(yè)務(wù)，包括服裝、鞋帽、化妝品等商品3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計四年3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月1日前向甲方支付租金3.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.3租金標準3.3.1租金為每月人民幣10,000元3.3.2租金包含物業(yè)費、水電費等公共費用4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.1.1若政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致物業(yè)費、水電費等公共費用發(fā)生變化，租金可相應(yīng)調(diào)整4.2租金調(diào)整方式4.2.1調(diào)整后的租金應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定4.2.2甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個月通知乙方4.3租金調(diào)整通知4.3.1甲方應(yīng)以書面形式向乙方發(fā)出租金調(diào)整通知5.押金及保證金5.1押金金額及支付方式5.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣5,000元5.1.2押金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.2保證金金額及支付方式5.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣10,000元5.2.2保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.3押金及保證金退還5.3.1租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后15個工作日內(nèi)退還乙方押金和保證金6.租賃商鋪使用規(guī)范6.1商鋪用途限制6.1.1乙方不得將商鋪用于非法活動或與商鋪用途不符的業(yè)務(wù)6.2商鋪裝修及改動6.2.1乙方若需對商鋪進行裝修或改動，須事先取得甲方書面同意6.2.2裝修或改動后，乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，不得留下任何痕跡6.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用6.3.1乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償6.3.2乙方不得擅自拆除、改動商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備6.4商鋪環(huán)境衛(wèi)生6.4.1乙方應(yīng)保持商鋪的整潔衛(wèi)生，定期清理垃圾，維護公共區(qū)域環(huán)境7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1若甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任7.1.2若甲方未按時收取租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金7.2乙方違約責(zé)任7.2.1若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金7.2.2若乙方違反商鋪用途限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任7.3違約金及賠償7.3.1違約金為每月租金的10%，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后15個工作日內(nèi)支付7.3.2若乙方違約給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.租賃商鋪移交及驗收8.1租賃商鋪移交條件8.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，將符合約定的商鋪交付乙方使用8.1.2乙方應(yīng)在甲方交付商鋪后3個工作日內(nèi)進行驗收8.2租賃商鋪驗收標準8.2.1商鋪應(yīng)滿足合同約定的位置、面積、結(jié)構(gòu)及用途8.2.2商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，功能正常8.2.3商鋪的裝修應(yīng)符合消防安全要求8.3租賃商鋪驗收程序8.3.1乙方應(yīng)在驗收時填寫《商鋪驗收報告》，記錄驗收結(jié)果8.3.2甲方應(yīng)在乙方驗收后5個工作日內(nèi)對《商鋪驗收報告》進行確認9.文化推廣活動9.1文化推廣活動內(nèi)容9.1.1甲方負責(zé)組織策劃并實施一系列文化推廣活動，包括但不限于節(jié)日慶典、特色主題活動等9.1.2乙方應(yīng)積極參與甲方組織的文化推廣活動，并配合甲方進行宣傳推廣9.2文化推廣活動組織9.2.1甲方應(yīng)提前向乙方提供活動方案，包括活動時間、地點、內(nèi)容等9.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的場地、設(shè)施及人員支持9.3文化推廣活動費用9.3.1文化推廣活動費用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付費用10.合作宣傳10.1合作宣傳內(nèi)容10.1.1雙方應(yīng)在各自宣傳渠道上，對商鋪租賃及文化推廣活動進行宣傳10.2合作宣傳方式10.2.1甲方可在街區(qū)公告欄、官方網(wǎng)站、社交媒體等渠道進行宣傳10.2.2乙方可在店鋪門口、產(chǎn)品包裝、宣傳單頁等渠道進行宣傳10.3合作宣傳費用10.3.1合作宣傳費用由雙方各自承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交書面爭議報告11.2.2法院審理案件時，雙方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)證據(jù)11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿，合同自然終止12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同12.3合同解除12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同12.3.2出現(xiàn)法定解除條件，任何一方均可單方面解除合同13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2其他約定事項效力13.2.1本合同及其他約定事項的變更或補充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意14.合同附件14.1.1商鋪租賃合同14.1.2商鋪驗收報告14.1.3雙方身份證復(fù)印件14.1.4其他雙方認為有必要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進行評估、監(jiān)督和調(diào)解等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)工作的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的指示和建議，如有異議，應(yīng)及時與甲方溝通。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過失導(dǎo)致合同履行受阻、損失或損害的責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍和風(fēng)險承擔(dān)能力確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，第三方不對甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲方對第三方的指示和建議應(yīng)明確，第三方應(yīng)嚴格按照甲方的指示行事。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，第三方不對甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。18.2.2乙方對第三方的配合應(yīng)基于合同約定，第三方應(yīng)遵守乙方的合理要求。18.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分18.3.1第三方與合同其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、顧客等）的關(guān)系應(yīng)另行約定。18.3.2第三方在履行本合同時，應(yīng)尊重合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務(wù)以及變更后的合同生效日期。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合作協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。20.2若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、商鋪的詳細信息、租賃期限、租金、押金、保證金、使用規(guī)范、違約責(zé)任等條款。附件說明：本合同的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.商鋪驗收報告詳細要求：包括商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況、驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。附件說明：用于記錄商鋪交付和驗收情況的文件，是合同履行的重要憑證。3.雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保身份真實有效。附件說明：用于證明甲乙雙方身份的文件。4.文化推廣活動方案詳細要求：包括活動主題、時間、地點、內(nèi)容、預(yù)算、參與人員、宣傳方式等。附件說明：用于指導(dǎo)文化推廣活動的具體執(zhí)行。5.合作宣傳方案詳細要求：包括宣傳內(nèi)容、方式、渠道、時間、費用等。附件說明：用于指導(dǎo)雙方合作宣傳的具體實施。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費用、違約責(zé)任等。附件說明：用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。7.違約金及賠償協(xié)議詳細要求：包括違約金的計算方式、賠償?shù)臉藴?、支付方式等。附件說明：用于規(guī)范違約行為的處理方式。8.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務(wù)、變更后的合同生效日期等。附件說明：用于記錄合同變更的文件。9.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除程序、解除后的處理方式等。附件說明：用于記錄合同解除的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付商鋪或提供不符合約定的商鋪。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前將商鋪交付乙方，則應(yīng)支付每月租金的20%作為違約金，并賠償乙方因延遲使用商鋪而遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付租金、未按約定使用商鋪、擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)等。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未在合同約定的租金支付日期前支付租金，則應(yīng)支付每月租金的10%作為違約金，并賠償甲方因租金未按時收到而遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行合作協(xié)議、造成合同履行受阻等。責(zé)任認定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按合作協(xié)議提供滿意的服務(wù)，則應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定的責(zé)任限額向甲乙雙方支付違約金。全文完。二零二五年度特色商業(yè)街區(qū)商鋪租賃及文化推廣合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效條件第二章商鋪租賃條款2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制2.5押金及退還第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1承租人權(quán)利3.2承租人義務(wù)3.3出租人權(quán)利3.4出租人義務(wù)第四章商鋪設(shè)施及維護4.1商鋪設(shè)施清單4.2商鋪維護責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)4.4設(shè)施損壞賠償?shù)谖逭律虡I(yè)街區(qū)管理5.1街區(qū)管理規(guī)定5.2商鋪經(jīng)營規(guī)范5.3商業(yè)活動組織5.4街區(qū)安全與衛(wèi)生第六章文化推廣活動6.1文化推廣目標6.2活動策劃與執(zhí)行6.3活動費用及報銷6.4活動效果評估第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標準第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限第十章合同生效及附件10.1合同生效日期10.2合同附件10.3合同未盡事宜第十一章合同解除及終止后的處理11.1租金結(jié)算11.2設(shè)施返還11.3違約責(zé)任承擔(dān)第十二章合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效第十三章合同備案及公告13.1合同備案13.2合同公告第十四章合同解釋及法律適用14.1合同解釋14.2法律適用合同編號20250001_第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方擬在特色商業(yè)街區(qū)設(shè)立商鋪，乙方愿意租賃該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成租賃協(xié)議。1.2合同目的本合同目的在于明確甲方與乙方在二零二五年度特色商業(yè)街區(qū)商鋪租賃及文化推廣事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進行。1.3合同當(dāng)事人甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章商鋪租賃條款2.1商鋪位置及面積商鋪位于特色商業(yè)街區(qū)，具體位置為：_________________________，面積為：_________________________。2.2租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣_________________________元，乙方應(yīng)于每月__日前支付租金至甲方指定賬戶。2.4租金調(diào)整機制租金在租賃期限內(nèi)保持不變。2.5押金及退還乙方需一次性支付人民幣_________________________元作為押金，租賃期滿后，甲方無損壞賠償及其他費用的情況下，乙方可全額退還押金。第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1承租人權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪。3.1.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照本合同約定繼續(xù)租賃商鋪。3.2承租人義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求合理使用商鋪。3.2.2乙方應(yīng)遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。3.3出租人權(quán)利3.3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營行為。3.3.2甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)街區(qū)發(fā)展規(guī)劃調(diào)整商鋪用途。3.4出租人義務(wù)3.4.1甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃要求。3.4.2甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的設(shè)施設(shè)備。第四章商鋪設(shè)施及維護4.1商鋪設(shè)施清單商鋪設(shè)施清單詳見附件一。4.2商鋪維護責(zé)任商鋪的日常維護責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.3維修費用承擔(dān)商鋪設(shè)施的維修費用由乙方承擔(dān)，但屬于甲方責(zé)任的維修除外。4.4設(shè)施損壞賠償乙方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)按實際損失賠償。第五章商業(yè)街區(qū)管理5.1街區(qū)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，包括但不限于衛(wèi)生、安全、消防等方面的要求。5.2商鋪經(jīng)營規(guī)范乙方應(yīng)遵守商鋪經(jīng)營規(guī)范，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。5.3商業(yè)活動組織甲方有權(quán)組織商業(yè)街區(qū)內(nèi)的各類活動，乙方應(yīng)予以配合。5.4街區(qū)安全與衛(wèi)生乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外衛(wèi)生整潔，確保街區(qū)安全。第六章文化推廣活動6.1文化推廣目標本合同旨在通過文化推廣活動提升商業(yè)街區(qū)的知名度和形象。6.2活動策劃與執(zhí)行甲方負責(zé)活動策劃與執(zhí)行，乙方提供必要的場地和設(shè)施。6.3活動費用及報銷活動費用由甲方承擔(dān)，乙方負責(zé)相關(guān)報銷手續(xù)。6.4活動效果評估活動效果評估由雙方共同進行，評估結(jié)果作為合同履行情況的依據(jù)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按時支付租金；7.1.2乙方違反街區(qū)管理規(guī)定；7.1.3乙方未按約定進行文化推廣活動。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；7.2.2乙方違反街區(qū)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方整改；7.2.3乙方未按約定進行文化推廣活動，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；8.1.2甲方因國家政策調(diào)整或商業(yè)街區(qū)發(fā)展規(guī)劃需要，需提前終止合同；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自動終止；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3合同解除與終止的程序8.3.1解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方；8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃事宜，包括但不限于設(shè)備設(shè)施返還、租金結(jié)算等。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_________________________仲裁委員會。9.3爭議解決期限仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起__個月內(nèi)作出裁決。第十章合同生效及附件10.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件合同附件包括但不限于商鋪設(shè)施清單、街區(qū)管理規(guī)定、商鋪經(jīng)營規(guī)范等。10.3合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十一章合同解除及終止后的處理11.1租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金。11.2設(shè)施返還乙方應(yīng)在合同解除或終止后__日內(nèi)將商鋪及設(shè)施完好無損地返還給甲方。11.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章合同簽署及生效12.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同備案及公告13.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)依法向相關(guān)部門備案。13.2合同公告本合同簽訂后，甲方應(yīng)在商業(yè)街區(qū)公告欄內(nèi)公告。第十四章合同解釋及法律適用14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）簽字：_________________________乙方（承租方）簽字：_________________________甲方（出租方）蓋章：_________________________乙方（承租方）蓋章：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1商業(yè)街區(qū)發(fā)展規(guī)劃調(diào)整權(quán)說明：甲方作為商業(yè)街區(qū)的主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)街區(qū)發(fā)展規(guī)劃調(diào)整商鋪用途，乙方應(yīng)予以配合。調(diào)整后的商鋪用途不得低于原租賃用途，且甲方應(yīng)提前__個月通知乙方。1.2商業(yè)街區(qū)活動優(yōu)先參與權(quán)說明：甲方組織的商業(yè)街區(qū)活動，乙方享有優(yōu)先參與權(quán)。甲方應(yīng)提前__個月向乙方提供活動相關(guān)信息，乙方應(yīng)積極配合甲方組織的活動。1.3商業(yè)街區(qū)廣告位優(yōu)先使用權(quán)說明：甲方在商業(yè)街區(qū)設(shè)立廣告位，乙方享有優(yōu)先使用權(quán)。乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先選擇廣告位，并享受甲方提供的優(yōu)惠政策。1.4商業(yè)街區(qū)設(shè)施維護責(zé)任說明：甲方負責(zé)商業(yè)街區(qū)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。如因甲方維護不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1商鋪裝修及改造權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求對商鋪進行裝修及改造，但需提前__個月向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。裝修完成后，乙方應(yīng)確保商鋪符合消防、安全等要求。2.2商鋪租賃期限延長權(quán)說明：乙方在租賃期限內(nèi)，如需延長租賃期限，可提前__個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補充協(xié)議，延長租賃期限。2.3商業(yè)街區(qū)品牌推廣權(quán)說明：乙方有權(quán)在商業(yè)街區(qū)進行品牌推廣活動，但需遵守街區(qū)管理規(guī)定。乙方應(yīng)提前__個月向甲方提交推廣方案，經(jīng)甲方同意后方可實施。2.4商業(yè)街區(qū)活動舉辦權(quán)說明：乙方有權(quán)在商業(yè)街區(qū)舉辦各類活動，但需遵守街區(qū)管理規(guī)定。乙方應(yīng)提前__個月向甲方提交活動方案，經(jīng)甲方同意后方可舉辦。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)說明：本合同中介服務(wù)由_________________________提供，中介費為人民幣_________________________元，由甲方承擔(dān)。3.2中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。3.3中介服務(wù)內(nèi)容說明：中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于商鋪租賃信息的提供、合同起草、合同簽訂等。3.4中介責(zé)任說明：中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介保密說明：中介方對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介報酬支付說明：中介報酬支付方式為_________________________，支付時間為_________________________。3.7中介服務(wù)終止說明：如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介服?wù)同時終止，中介方不再承擔(dān)任何責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪設(shè)施清單2.街區(qū)管理規(guī)定3.商鋪經(jīng)營規(guī)范4.文化推廣活動方案5.中介服務(wù)協(xié)議6.合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方超過合同約定的支付期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方違反街區(qū)管理規(guī)定。認定：乙方在經(jīng)營過程中違反街區(qū)管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定進行文化推廣活動。認定：乙方未按照合同約定的時間、內(nèi)容進行文化推廣活動，視為違約。4.違約行為：甲方未按時提供符合約定的商鋪設(shè)施。認定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的商鋪設(shè)施，視為違約。5.違約行為：甲方未按約定調(diào)整商鋪用途。認定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)調(diào)整商鋪用途，且調(diào)整后的用途低于原租賃用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。4.保密：指對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息進行保密，防止泄露給第三方。5.仲裁委員會：指依法設(shè)立的，負責(zé)仲裁爭議的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金；逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.問題：甲方未按時提供符合約定的商鋪設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出書面異議，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改；逾期未整改，乙方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同條款的文義進行解釋；如仍無法達成一致，可提交仲裁委員會仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)街區(qū)商鋪租賃。2.文化推廣活動組織。3.商業(yè)街區(qū)設(shè)施維護與管理。4.商業(yè)街區(qū)品牌推廣。5.第三方中介服務(wù)。全文完。二零二五年度特色商業(yè)街區(qū)商鋪租賃及文化推廣合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟社會的快速發(fā)展，特色商業(yè)街區(qū)已成為城市形象的重要窗口，為廣大市民提供了休閑娛樂、購物消費的新去處。為充分發(fā)揮特色商業(yè)街區(qū)的經(jīng)濟效益和社會效益，促進街區(qū)繁榮發(fā)展，甲方?jīng)Q定將位于_________的特色商業(yè)街區(qū)商鋪出租給乙方。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃及文化推廣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進行，共同推動特色商業(yè)街區(qū)的繁榮發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）特色商業(yè)街區(qū)：指以某一特定主題或文化為背景，集購物、餐飲、娛樂、休閑等功能于一體的商業(yè)區(qū)域。（2）商鋪：指甲方出租給乙方的具有獨立經(jīng)營空間的商業(yè)場所。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將商鋪出租給乙方，乙方支付租金并享有一定期限內(nèi)對商鋪的使用權(quán)。（2）文化推廣：指乙方在租賃期間，通過舉辦各類文化活動、展覽等形式，提升特色商業(yè)街區(qū)的知名度和影響力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)的法律措施。（2）甲方負責(zé)提供符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求的租賃場所，確保乙方正常經(jīng)營。（3）甲方有權(quán)對乙方進行必要的監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期間使用商鋪，開展合法經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。（4）乙方應(yīng)積極配合甲方進行文化推廣活動，共同提升特色商業(yè)街區(qū)的知名度和影響力。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的商鋪位于甲方所屬的特色商業(yè)街區(qū)。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，開展合法經(jīng)營活動。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，積極配合甲方進行文化推廣活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自動終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)將租賃的商鋪退還甲方。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及違約金。（2）甲方有權(quán)收回租賃的商鋪，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費用：乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限和租金標準支付租賃費用。（2）保證金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的保證金，用于保障合同的履行。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付商鋪的物業(yè)管理費。（4）公共設(shè)施使用費：乙方在使用公共設(shè)施時，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費。7.2支付方式乙方支付租金、保證金及各項費用，應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間（1）租賃費用：乙方應(yīng)在每個租賃期限的開始前支付當(dāng)期租金。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付保證金。（3）物業(yè)管理費及公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月費用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時間，足額支付各項費用。（2）逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期金額的千分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時提供符合合同約定的租賃場所，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期一天租金的違約金。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或保證金，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期一天租金的違約金。（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）若乙方未按照合同約定使用商鋪，造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金按逾期金額的千分之五計算，乙方應(yīng)按期支付。（2）賠償金額：賠償金額根據(jù)實際損失計算，乙方應(yīng)按甲方要求在規(guī)定期限內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容用于第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然現(xiàn)象、社會事件等非雙方意志所能控制的因素導(dǎo)致的無法履行合同義務(wù)的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致商鋪損壞，無法繼續(xù)使用。（2）政府政策變動，導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間，因違反合同約定被甲方解除合同。（2）乙方涉及訴訟，可能影響合同履行的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃商鋪的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃商鋪的檢查權(quán)，以確保乙方遵守合同約定。（2）甲方保留在緊急情況下進入商鋪的權(quán)利，以維護公共安全和正常經(jīng)營秩序。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護特色商業(yè)街區(qū)的整體利益。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供宣傳資料、組織活動等。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，如參與文化活動、維護街區(qū)秩序等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.商鋪租賃合同。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本。4.商鋪租賃場所的平面圖。5.乙方繳納的保證金收據(jù)。6.乙方繳納的物業(yè)管理費收據(jù)。7.乙方繳納的公共設(shè)施使用費收據(jù)。8.雙方簽訂的補充協(xié)議。9.爭議解決過程中的相關(guān)文件。10.不可抗力事件證明材料。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供符合合同約定的租賃場所。認定：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供租賃場所，如未提供，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付租金或保證金。認定：乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付相關(guān)費用，如逾期支付，視為違約。3.違約行為：乙方未按照合同約定使用商鋪，造