2025年度車庫物業(yè)管理服務(wù)合同范例4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度車庫物業(yè)管理服務(wù)合同[范例]合同編號_________一、合同主體1.1甲方（物業(yè)業(yè)主或業(yè)主委員會）：1.2乙方（物業(yè)管理公司）：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，物業(yè)管理在居民生活中的作用日益凸顯。為規(guī)范車庫物業(yè)管理，提高服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就2025年度車庫物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在車庫物業(yè)管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保車庫物業(yè)管理服務(wù)的順利實施，保障業(yè)主的合法權(quán)益，實現(xiàn)車庫物業(yè)管理的規(guī)范化、專業(yè)化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）車庫：指甲方提供的供業(yè)主停車使用的場地。（2）物業(yè)管理：指乙方按照合同約定，對車庫進行日常管理、維護、保養(yǎng)和修繕等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：指本合同約定的雙方權(quán)利、義務(wù)開始至終止的時間段。（2）服務(wù)質(zhì)量：指乙方在車庫物業(yè)管理過程中，按照國家標準、行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供的各項服務(wù)達到的要求。（3）違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的車庫物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費，并配合乙方進行車庫物業(yè)管理活動。（3）甲方應(yīng)維護車庫內(nèi)公共秩序，不得占用消防通道、綠化帶等公共區(qū)域。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的車庫物業(yè)管理服務(wù)，確保車庫安全、整潔、有序。（2）乙方應(yīng)定期對車庫設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修，確保其正常運行。（3）乙方應(yīng)建立健全車庫物業(yè)管理檔案，為業(yè)主提供查詢、咨詢等服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）日常巡查：乙方應(yīng)每日對車庫進行巡查，確保車庫安全、整潔、有序。（2）設(shè)施設(shè)備維護：乙方應(yīng)定期對車庫設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修，確保其正常運行。（3）投訴處理：乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機制，及時解決業(yè)主的投訴問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他依法應(yīng)當終止合同的情形。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。合同終止后，乙方應(yīng)將車庫物業(yè)管理服務(wù)移交甲方或新接手的物業(yè)管理公司。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理車庫物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）乙方應(yīng)將車庫設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費用結(jié)算清楚；（2）甲方應(yīng)支付乙方合同終止前的物業(yè)管理費；（3）雙方應(yīng)共同處理車庫內(nèi)的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費：根據(jù)甲方提供的車庫面積，按照當?shù)匚飿I(yè)管理收費標準計算；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費：包括車庫內(nèi)電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等公共設(shè)施的日常維護保養(yǎng)費用；（3）綠化養(yǎng)護費：包括車庫內(nèi)綠化帶的修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護費用；（4）清潔費：包括車庫內(nèi)公共區(qū)域的清潔、消毒、垃圾清運等費用；（5）其他費用：根據(jù)實際需要產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式7.3支付時間甲方支付費用的具體時間如下：7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，以備乙方查驗；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算；（2）甲方違反合同約定，造成車庫設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實際損失的一倍計算；（2）乙方違反合同約定，泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方或乙方違約造成的損失，應(yīng)按照實際損失計算賠償金額；（2）賠償方式：賠償金額應(yīng)以貨幣形式支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等社會事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件的實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同項下的權(quán)利和義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓他方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對車庫物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對乙方服務(wù)質(zhì)量的檢查、評估和反饋；（2）乙方保留對車庫物業(yè)管理服務(wù)的調(diào)整權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整、服務(wù)方式的改進等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保車庫物業(yè)管理服務(wù)的順利進行；（2）雙方應(yīng)就車庫物業(yè)管理服務(wù)中的重大事項進行溝通，共同制定解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，就車庫物業(yè)管理服務(wù)進行溝通和協(xié)調(diào)；（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持聯(lián)系，及時解決出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，構(gòu)成雙方之間車庫物業(yè)管理服務(wù)的全部約定。本合同各條款之間相互獨立，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)業(yè)主或業(yè)主委員會）：（蓋章）乙方（物業(yè)管理公司）：（蓋章）見證人：（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的車庫物業(yè)管理區(qū)域平面圖2.甲方提供的車庫設(shè)施設(shè)備清單3.甲方提供的業(yè)主名單及聯(lián)系方式4.乙方提供的車庫物業(yè)管理服務(wù)方案5.乙方提供的車庫設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃6.乙方提供的車庫安全管理措施7.乙方提供的車庫環(huán)境衛(wèi)生管理措施8.乙方提供的車庫綠化養(yǎng)護計劃9.乙方提供的車庫清潔服務(wù)方案10.乙方提供的車庫投訴處理流程11.乙方提供的車庫物業(yè)管理費用明細12.乙方提供的車庫安全管理記錄13.乙方提供的車庫環(huán)境衛(wèi)生管理記錄14.乙方提供的車庫綠化養(yǎng)護記錄15.乙方提供的車庫清潔服務(wù)記錄16.乙方提供的車庫投訴處理記錄17.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付物業(yè)管理費的，認定為違約行為。違反合同約定，造成車庫設(shè)施設(shè)備損壞的，認定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，認定為違約行為。違反合同約定，泄露甲方保密信息的，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等約定的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理費。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解未支付原因，并催繳費用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的滯納金。2.問題：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.問題：車庫設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時進行維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。如維修費用超出合同約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.問題：車庫發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織人員進行救援，并及時報告甲方。同時，乙方應(yīng)配合相關(guān)部門進行調(diào)查和處理。5.問題：車庫環(huán)境衛(wèi)生問題。解決辦法：乙方應(yīng)加強環(huán)境衛(wèi)生管理，確保車庫環(huán)境整潔。如發(fā)現(xiàn)環(huán)境衛(wèi)生問題，乙方應(yīng)及時處理。6.問題：車庫綠化養(yǎng)護問題。解決辦法：乙方應(yīng)按照綠化養(yǎng)護計劃進行養(yǎng)護，確保綠化效果。如發(fā)現(xiàn)綠化問題，乙方應(yīng)及時整改。7.問題：車庫清潔服務(wù)問題。解決辦法：乙方應(yīng)按照清潔服務(wù)方案進行清潔，確保車庫清潔。如發(fā)現(xiàn)清潔問題，乙方應(yīng)及時整改。8.問題：車庫投訴處理問題。解決辦法：乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機制，及時解決業(yè)主的投訴問題。如投訴問題無法解決，乙方應(yīng)向甲方報告，并尋求解決方案。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在2025年度車庫物業(yè)管理服務(wù)合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方，包括但不限于分包商、供應(yīng)商、顧問等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家標準、行業(yè)標準及合同要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用，并在合同約定范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。5.第三方違約責(zé)任：如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供必要的工作場所、設(shè)備等。乙方有權(quán)對車庫物業(yè)管理服務(wù)進行必要的調(diào)整，以適應(yīng)市場變化和業(yè)主需求。乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對車庫設(shè)施設(shè)備進行必要的維修和更換。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的物業(yè)管理費，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的滯納金。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對車庫進行必要的廣告宣傳，以提高車庫知名度和入住率。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無正當理由拖欠乙方物業(yè)管理費，否則乙方有權(quán)采取法律手段追討。甲方不得擅自更改乙方提供的車庫物業(yè)管理服務(wù)方案，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得干涉乙方正常的工作秩序，不得對乙方進行不正當?shù)母偁?。三、以甲方的?quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的車庫物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。甲方可要求乙方提供車庫物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)資料，以供甲方審查。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方的優(yōu)質(zhì)車庫物業(yè)管理服務(wù)，保障車庫的安全、整潔和秩序。甲方可獲得乙方的定期服務(wù)報告，了解車庫管理狀況。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自更改合同約定，如需更改，應(yīng)經(jīng)甲方同意。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得利用甲方資源從事與其業(yè)務(wù)無關(guān)的活動。全文完。2025年度車庫物業(yè)管理服務(wù)合同[范例]1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同雙方基本信息二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理服務(wù)標準3.服務(wù)項目及內(nèi)容4.服務(wù)時間安排三、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費收費標準2.物業(yè)管理費繳納方式3.物業(yè)管理費繳納時間4.物業(yè)管理費調(diào)整機制四、物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理1.設(shè)備維護保養(yǎng)2.設(shè)備更新改造3.設(shè)備使用安全4.設(shè)備故障處理五、物業(yè)安全管理1.安全管理制度2.安全防范措施3.安全巡查與檢查4.應(yīng)急處理預(yù)案六、公共秩序維護1.公共秩序維護制度2.保安人員配置與職責(zé)3.保安服務(wù)標準4.保安服務(wù)監(jiān)督七、環(huán)境衛(wèi)生管理1.環(huán)境衛(wèi)生標準2.清潔服務(wù)內(nèi)容3.清潔服務(wù)時間4.清潔服務(wù)監(jiān)督八、綠化養(yǎng)護管理1.綠化養(yǎng)護標準2.綠化養(yǎng)護內(nèi)容3.綠化養(yǎng)護時間4.綠化養(yǎng)護監(jiān)督九、業(yè)主權(quán)益保障1.業(yè)主大會制度2.業(yè)主委員會職責(zé)3.業(yè)主投訴處理4.業(yè)主利益保障措施十、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行要求2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約情形及處理4.合同解除條件十一、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決程序3.爭議解決期限4.爭議解決費用十二、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表2.物業(yè)管理費收費標準明細表3.保安人員配置表4.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容明細表5.綠化養(yǎng)護服務(wù)內(nèi)容明細表十三、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十四、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知與送達3.合同解釋4.合同份數(shù)與效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度車庫物業(yè)管理服務(wù)合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同期限：自_______至_______5.合同雙方基本信息：物業(yè)管理方：_________________________業(yè)主方：_________________________二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：車庫區(qū)域內(nèi)的所有物業(yè)管理活動車庫設(shè)施設(shè)備的日常維護和管理2.物業(yè)管理服務(wù)標準：達到國家相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標準確保車庫設(shè)施設(shè)備正常運行3.服務(wù)項目及內(nèi)容：安全巡查設(shè)施設(shè)備維護清潔衛(wèi)生綠化養(yǎng)護應(yīng)急處理4.服務(wù)時間安排：24小時值班定期巡檢三、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費收費標準：根據(jù)車庫面積和收費標準計算2.物業(yè)管理費繳納方式：按月繳納預(yù)繳方式3.物業(yè)管理費繳納時間：每月_______日前繳納4.物業(yè)管理費調(diào)整機制：根據(jù)市場行情和物價變動進行調(diào)整四、物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理1.設(shè)備維護保養(yǎng)：定期對車庫設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)發(fā)現(xiàn)故障及時維修2.設(shè)備更新改造：根據(jù)設(shè)備老化程度進行更新改造3.設(shè)備使用安全：定期檢查設(shè)備使用安全狀況確保設(shè)備符合安全標準4.設(shè)備故障處理：及時響應(yīng)設(shè)備故障報修短時間內(nèi)修復(fù)故障五、物業(yè)安全管理1.安全管理制度：制定嚴格的安全管理制度定期組織安全培訓(xùn)2.安全防范措施：設(shè)置視頻監(jiān)控系統(tǒng)配備專職保安人員3.安全巡查與檢查：定期進行安全巡查發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改4.應(yīng)急處理預(yù)案：制定應(yīng)急處理預(yù)案定期進行應(yīng)急演練六、公共秩序維護1.公共秩序維護制度：制定公共秩序維護制度保障車庫公共秩序2.保安人員配置與職責(zé)：配備充足保安人員明確保安人員職責(zé)3.保安服務(wù)標準：提供高標準保安服務(wù)確保車庫安全4.保安服務(wù)監(jiān)督：對保安服務(wù)進行監(jiān)督及時反饋問題七、環(huán)境衛(wèi)生管理1.環(huán)境衛(wèi)生標準：達到國家環(huán)境衛(wèi)生標準保持車庫環(huán)境整潔2.清潔服務(wù)內(nèi)容：地面清潔設(shè)施設(shè)備清潔公共區(qū)域清潔3.清潔服務(wù)時間：每日進行兩次清潔需要時隨時清潔4.清潔服務(wù)監(jiān)督：定期檢查清潔效果及時反饋清潔問題八、綠化養(yǎng)護管理1.綠化養(yǎng)護標準：確保綠化植物生長良好保持綠化區(qū)域整潔美觀2.綠化養(yǎng)護內(nèi)容：定期修剪植物施肥和澆水病蟲害防治3.綠化養(yǎng)護時間：每周進行一次全面養(yǎng)護需要時隨時進行局部養(yǎng)護4.綠化養(yǎng)護監(jiān)督：定期檢查綠化養(yǎng)護效果及時反饋養(yǎng)護問題九、業(yè)主權(quán)益保障1.業(yè)主大會制度：定期召開業(yè)主大會業(yè)主有權(quán)參與決策2.業(yè)主委員會職責(zé)：代表業(yè)主利益監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)3.業(yè)主投訴處理：建立投訴處理機制及時響應(yīng)并解決業(yè)主投訴4.業(yè)主利益保障措施：保障業(yè)主知情權(quán)保障業(yè)主參與權(quán)十、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行要求：物業(yè)管理方嚴格按照合同規(guī)定提供服務(wù)業(yè)主按時繳納物業(yè)管理費2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任違約責(zé)任包括賠償損失和恢復(fù)原狀3.違約情形及處理：明確違約情形及處理方式包括但不限于延遲服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不達標等4.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同違約方嚴重違約不可抗力導(dǎo)致合同無法履行十一、爭議解決方式1.爭議解決途徑：協(xié)商解決仲裁訴訟2.爭議解決程序：明確爭議解決流程包括提交爭議、調(diào)解、仲裁或訴訟等3.爭議解決期限：爭議解決應(yīng)在_______日內(nèi)完成4.爭議解決費用：爭議解決費用由責(zé)任方承擔(dān)十二、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表2.物業(yè)管理費收費標準明細表3.保安人員配置表4.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容明細表5.綠化養(yǎng)護服務(wù)內(nèi)容明細表十三、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容完整2.合同終止條件：合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同違約導(dǎo)致合同解除3.合同終止程序：雙方書面通知對方清理合同相關(guān)事宜4.合同終止后的處理：退還剩余物業(yè)管理費十四、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.通知與送達：通知應(yīng)以書面形式進行送達地址為合同雙方提供的地址3.合同解釋：合同解釋以雙方協(xié)商一致為準如無協(xié)商一致，由仲裁機構(gòu)解釋4.合同份數(shù)與效力：合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力物業(yè)管理方（蓋章）：業(yè)主方（蓋章）：物業(yè)管理方代表（簽字）：業(yè)主方代表（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，確保甲方在重大決策和項目管理上的權(quán)利。內(nèi)容：甲方有權(quán)對車庫物業(yè)管理的重大事項作出決策，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、費用調(diào)整、設(shè)備采購等。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：本條款旨在保障甲方對乙方物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)利，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。內(nèi)容：甲方有權(quán)定期對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督檢查，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全狀況、環(huán)境衛(wèi)生等。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：本條款旨在保障甲方在車庫使用中的優(yōu)先權(quán)，確保甲方利益不受損害。內(nèi)容：甲方在使用車庫過程中，享有優(yōu)先使用權(quán)，乙方應(yīng)保障甲方使用車庫的合法權(quán)益。4.甲方信息保密條款：說明：本條款旨在保護甲方敏感信息不被泄露，確保信息安全。內(nèi)容：乙方在合同履行過程中，不得泄露甲方提供的任何商業(yè)秘密或個人信息。5.甲方賠償條款：說明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。內(nèi)容：甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款旨在明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，確保乙方在服務(wù)提供和項目管理上的權(quán)利。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和車庫實際情況，對服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整和優(yōu)化。2.乙方獨立經(jīng)營權(quán)條款：說明：本條款旨在保障乙方在車庫物業(yè)管理工作中的獨立經(jīng)營權(quán)，避免不必要的干預(yù)。內(nèi)容：乙方在合同履行過程中，有權(quán)獨立決定日常運營和管理措施。3.乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款：說明：本條款旨在確保乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方和車庫業(yè)主的需求。內(nèi)容：乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)達到合同約定的標準，對服務(wù)質(zhì)量不合格部分進行整改。4.乙方費用調(diào)整權(quán)條款：說明：本條款旨在保障乙方在合理范圍內(nèi)調(diào)整費用的權(quán)利，以應(yīng)對市場變化和成本上升。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和成本變化，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整收費標準。5.乙方違約責(zé)任條款：說明：本條款旨在明確乙方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款：說明：本條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的角色和職責(zé)。內(nèi)容：第三方中介作為合同履行過程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督機構(gòu)，負責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)解決爭議。2.第三方費用條款：說明：本條款旨在明確第三方中介服務(wù)費用的承擔(dān)方式。內(nèi)容：第三方中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體費用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。3.第三方保密條款：說明：本條款旨在保護第三方中介在合同履行過程中的信息安全。內(nèi)容：第三方中介在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個人信息。4.第三方責(zé)任條款：說明：本條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任。內(nèi)容：第三方中介因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方解除合同條款：說明：本條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中解除合同的條件和程序。內(nèi)容：第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大瑕疵或違約行為，有權(quán)解除合同并通知甲方和乙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表2.物業(yè)管理費收費標準明細表3.保安人員配置表4.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容明細表5.綠化養(yǎng)護服務(wù)內(nèi)容明細表6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.業(yè)主大會決議（如有）8.業(yè)主委員會職責(zé)規(guī)定（如有）9.不可抗力事件證明文件（如有）10.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按時提供合同約定的服務(wù)物業(yè)管理方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定物業(yè)管理方未按時收取或錯誤收取物業(yè)管理費業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費第三方中介未履行合同約定的監(jiān)督職責(zé)任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)2.違約行為的認定：根據(jù)合同條款的具體規(guī)定由雙方協(xié)商確定或第三方中介進行認定爭議解決機構(gòu)根據(jù)相關(guān)證據(jù)和事實進行認定三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理方對車庫區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等進行的管理活動。2.業(yè)主大會：指由車庫業(yè)主組成的，對車庫物業(yè)管理重大事項進行決策的機構(gòu)。3.業(yè)主委員會：指由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生的，代表業(yè)主利益，負責(zé)日常管理的機構(gòu)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指雙方或多方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理方服務(wù)質(zhì)量不符合標準解決辦法：根據(jù)合同條款，要求物業(yè)管理方進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費解決辦法：通過催繳通知、上門催收等方式，提醒業(yè)主按時繳納。3.問題：第三方中介未履行監(jiān)督職責(zé)解決辦法：根據(jù)合同約定，向第三方中介提出書面投訴，要求其履行職責(zé)。4.問題：合同履行中出現(xiàn)不可抗力事件解決辦法：按照不可抗力條款，雙方協(xié)商解決或暫停合同履行。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于車庫物業(yè)管理服務(wù)的提供和接受。2.適用于業(yè)主大會和業(yè)主委員會的運作。3.適用于第三方中介的介入和協(xié)調(diào)。4.適用于合同違約行為的處理和爭議解決。全文完。2025年度車庫物業(yè)管理服務(wù)合同[范例]2合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有[甲方車庫名稱]車庫，為保障車庫的正常運營和管理，提高車庫使用效率，甲方與乙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度車庫物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和履行方式，確保車庫管理和服務(wù)質(zhì)量，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）車庫：指甲方擁有的[甲方車庫名稱]車庫，包括地面、地下、半地下等車庫區(qū)域；（2）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照合同約定，為甲方提供車庫的安全管理、環(huán)境維護、車輛停放、設(shè)備維修等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中擁有[甲方車庫名稱]車庫的甲方；（2）乙方：指本合同中提供車庫物業(yè)管理服務(wù)的乙方；（3）合同履行：指本合同中約定甲方與乙方按照合同規(guī)定，完成各自權(quán)利義務(wù)的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費用；（3）甲方應(yīng)配合乙方進行車庫管理和服務(wù)工作；（4）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，維護車庫秩序。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保車庫安全、整潔、有序；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時處理車庫發(fā)生的各類問題；（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行車庫物業(yè)管理職責(zé)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為[甲方車庫名稱]車庫。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供車庫物業(yè)管理服務(wù)，確保車庫安全、整潔、有序；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費用；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決合同履行過程中產(chǎn)生的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自簽字之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同到期或因其他原因終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并確保車庫的完好和移交。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同項下的費用構(gòu)成如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)費：[具體金額]元/月，共計[總月數(shù)]個月，總額為[總金額]元；（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金：[具體金額]元，用于車庫公共設(shè)施設(shè)備的維修和維護；（3）其他費用：如因甲方特殊需求產(chǎn)生的額外費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）物業(yè)管理服務(wù)費：甲方應(yīng)于每月[具體日期]前，將物業(yè)管理服務(wù)費匯入乙方指定的賬戶；（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，一次性支付公共設(shè)施設(shè)備維修基金；（3）其他費用：按照雙方協(xié)商確定的支付方式和時間進行支付。7.3支付時間（1）物業(yè)管理服務(wù)費：每月[具體日期]前支付；（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金：合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)支付；（3）其他費用：按照雙方協(xié)商確定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項的準確性和及時性，否則乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；（2）支付款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，甲方應(yīng)提供轉(zhuǎn)賬憑證以備查驗；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供物業(yè)管理服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時足額支付費用，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的滯納金；（2）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致車庫秩序混亂或設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金；（2）如乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致車庫秩序混亂或設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照合同約定的金額和比例計算；（2）賠償金額：根據(jù)實際損失計算，包括但不限于維修費用、設(shè)備更換費用、損失賠償?shù)?；?）賠償方式：違約方應(yīng)一次性支付賠償金額，或分期支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致車庫設(shè)施損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致車庫管理成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請[調(diào)解機構(gòu)名稱]進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對車庫的整體管理權(quán)，包括但不限于制定車庫管理規(guī)定、調(diào)整收費標準等。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在緊急情況下，為了車庫安全、維護秩序的需要，采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式，并由甲乙雙方簽字確認。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字確認的修改或補充，自簽字之日起具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護車庫的安全、整潔和秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方進行車庫設(shè)施的檢查和維護；（2）乙方應(yīng)配合甲方進行車庫管理規(guī)定的制定和執(zhí)行；（3）甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，共同商討解決車庫管理中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間車庫物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的一部分。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方車庫名稱詳細資料，包括車庫平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等；2.甲乙雙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)費用明細；3.甲方提供的車庫管理規(guī)章制度；4.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)方案；5.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議；6.甲方與乙方簽訂的不可抗力事件處理協(xié)議；7.爭議解決過程中的相關(guān)文件和記錄；8.合同履行過程中的相關(guān)憑證和證明材料。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用；甲方違反車庫管理規(guī)定，導(dǎo)致車庫秩序混亂；乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息；任何一方違反保密條款；任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認定：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約；甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對方提出異議后，未在合理期限內(nèi)糾正，視為違約；任何一方泄露保密內(nèi)容，經(jīng)對方提出異議后，未采取措施改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照合同約定，為甲方提供車庫的安全管理、環(huán)境維護、車輛停放、設(shè)備維修等服務(wù)。2.保密協(xié)議：指甲乙雙方簽訂的，約定保密內(nèi)容和保密期限的協(xié)議。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)定期向甲方發(fā)送費用催繳通知，并保留相關(guān)證據(jù)；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。2.問題：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方改正；如乙方未在合理期限內(nèi)改正，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施制止泄露，并追究泄露方的責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的問題，并考慮合同履行期限的順延。5.問題：爭議解決過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：[第三方名稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的車庫物業(yè)管理服務(wù)；第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保車庫的安全和秩序；第三方應(yīng)配合甲方和乙方的管理要求，及時解決車庫管理中的問題。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保車庫管理工作的順利進行；第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告工作進展和問題解決情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和設(shè)備，以保障物業(yè)管理服務(wù)的正常進行；乙方有權(quán)要求甲方在車庫管理中出現(xiàn)問題時，提供必要的支持和協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費用；乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)車庫管理需要，提出合理的設(shè)施設(shè)備更新建議。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金；甲方不得隨意改變車庫管理規(guī)定，如需變更，應(yīng)提前通知乙方；甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；甲方有權(quán)要求乙方在車庫管理中出現(xiàn)問題時，及時采取措施解決；甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)車庫管理需要，提出合理的設(shè)施設(shè)備更新建議；甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)，提供年度服務(wù)報告。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息；乙方不得要求甲方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。全文完。2025年度車庫物業(yè)管理服務(wù)合同[范例]3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域范圍3.服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標準4.2費用支付時間4.3費用支付方式5.物業(yè)管理服務(wù)標準5.1人員配置標準5.2服務(wù)質(zhì)量標準5.3應(yīng)急處理標準6.物業(yè)設(shè)施維護保養(yǎng)6.1設(shè)施維護保養(yǎng)范圍6.2維護保養(yǎng)標準6.3維護保養(yǎng)計劃7.安全管理7.1安全管理制度7.2安全責(zé)任7.3應(yīng)急預(yù)案8.業(yè)主權(quán)利和義務(wù)8.1業(yè)主權(quán)利8.2業(yè)主義務(wù)9.物業(yè)使用與禁止事項9.1物業(yè)使用規(guī)定9.2禁止事項10.費用調(diào)整及爭議解決10.1費用調(diào)整原則10.2爭議解決方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2其他約定事項14.合同附件14.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單14.2附件二：服務(wù)費用明細表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息1.1.1服務(wù)方名稱：物業(yè)管理1.1.2服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.1.3服務(wù)方法定代表人：1.1.4服務(wù)方聯(lián)系電話：02156781.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.2.3業(yè)主方法定代表人：1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：021876543212.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1車庫環(huán)境衛(wèi)生管理2.1.2車庫安全保障2.1.3車庫設(shè)施設(shè)備維護2.1.4車庫停車管理2.2服務(wù)區(qū)域范圍2.2.1市區(qū)路號車庫2.2.2車庫包含停車位共300個3.服務(wù)期限3.1合同開始日期：2025年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標準4.1.1基礎(chǔ)服務(wù)費：每平方米每月1元4.1.2附加服務(wù)費：根據(jù)實際需求另行協(xié)商4.2費用支付時間4.2.1每季度支付一次4.2.2每季度第一個月的10日前支付4.3費用支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付5.物業(yè)管理服務(wù)標準5.1人員配置標準5.1.1普通管理人員：2名5.1.2安全員：1名5.1.3工程技術(shù)人員：1名5.2服務(wù)質(zhì)量標準5.2.1環(huán)境衛(wèi)生：保持車庫內(nèi)無垃圾、無雜物5.2.2安全保障：24小時巡邏，確保車庫安全5.2.3設(shè)施設(shè)備維護：定期檢查，及時維修5.3應(yīng)急處理標準5.3.1交通事故：及時處理，配合交警部門5.3.2突發(fā)事件：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，確保人員安全6.物業(yè)設(shè)施維護保養(yǎng)6.1設(shè)施維護保養(yǎng)范圍6.1.1車庫大門、電梯、消防設(shè)施等6.1.2車庫照明、通風(fēng)設(shè)施6.2維護保養(yǎng)標準6.2.1設(shè)施完好，功能正常6.2.2照明設(shè)施亮度達標，通風(fēng)設(shè)施運行良好6.3維護保養(yǎng)計劃6.3.1每月對設(shè)施設(shè)備進行一次全面檢查6.3.2每季度對設(shè)施設(shè)備進行一次保養(yǎng)7.安全管理7.1安全管理制度7.1.1制定車庫安全管理制度，明確安全責(zé)任7.1.2定期對車庫進行安全檢查7.2安全責(zé)任7.2.1服務(wù)方負責(zé)車庫內(nèi)的安全管理工作7.2.2業(yè)主方負責(zé)車庫內(nèi)車輛的安全停放7.3應(yīng)急預(yù)案7.3.1制定車庫突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案7.3.2定期組織應(yīng)急演練8.業(yè)主權(quán)利和義務(wù)8.1業(yè)主權(quán)利8.1.1享有車庫物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利8.1.2參與車庫管理決策的權(quán)利8.1.3對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價的權(quán)利8.1.4享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利8.2業(yè)主義務(wù)8.2.1遵守車庫管理規(guī)定，合理使用車庫設(shè)施8.2.2維護車庫公共秩序，保護車庫環(huán)境8.2.3按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費用8.2.4配合服務(wù)方進行車庫管理活動9.物業(yè)使用與禁止事項9.1物業(yè)使用規(guī)定9.1.1業(yè)主應(yīng)按照車庫使用規(guī)定停放車輛9.1.2不得在車庫內(nèi)從事非法活動9.2禁止事項9.2.1不得在車庫內(nèi)堆放易燃易爆物品9.2.2不得在車庫內(nèi)飼養(yǎng)寵物9.2.3不得在車庫內(nèi)進行經(jīng)營活動10.費用調(diào)整及爭議解決10.1費用調(diào)整原則10.1.1根據(jù)市場行情和成本變化進行調(diào)整10.1.2調(diào)整幅度不超過政府規(guī)定的最高限價10.2爭議解決方式10.2.1雙方協(xié)商解決10.2.2請求物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會調(diào)解10.2.3向人民法院提起訴訟11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1服務(wù)方嚴重違約11.1.2業(yè)主方嚴重違約11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1服務(wù)方未按約定提供服務(wù)12.1.2業(yè)主方未按時繳納服務(wù)費用12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失12.2.2業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門備案13.2其他約定事項13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.合同附件14.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單14.1.1車庫大門及門禁系統(tǒng)14.1.2車庫照明及通風(fēng)設(shè)施14.1.3車庫消防設(shè)施14.2附件二：服務(wù)費用明細表14.2.1基礎(chǔ)服務(wù)費14.2.2附加服務(wù)費14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1車庫管理規(guī)定14.3.2應(yīng)急預(yù)案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，對合同執(zhí)行提供專業(yè)咨詢、中介服務(wù)或其他輔助服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。1.1.2第三方包括但不限于專業(yè)咨詢機構(gòu)、律