商場物業(yè)合同合同終止合同：2025年度合同終止與管理規(guī)定

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商場物業(yè)合同合同終止合同：2024年度合同終止與管理規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同雙方基本信息2.合同終止條件2.1合同終止的情形2.2合同終止的通知程序2.3合同終止的生效時間3.管理規(guī)定3.1管理范圍3.2管理職責(zé)3.3管理費用3.4管理服務(wù)質(zhì)量要求4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1安全保衛(wèi)4.2清潔衛(wèi)生4.3公共設(shè)施維護(hù)4.4綠化養(yǎng)護(hù)4.5客戶服務(wù)5.合同履行5.1履行方式5.2履行期限5.3履行地點6.合同費用6.1費用標(biāo)準(zhǔn)6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整機制7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.2續(xù)簽程序10.3續(xù)簽期限11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：物業(yè)管理費用明細(xì)11.3附件三：合同履行記錄12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的后續(xù)事宜13.其他約定13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3通知方式14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度商場物業(yè)合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同有效期：本合同自簽訂之日起至____年____月____日止。1.4合同雙方基本信息：1.4.3服務(wù)方地址：____市____區(qū)____街道____號1.4.4管理方地址：____市____區(qū)____街道____號2.合同終止條件2.1合同終止的情形：2.1.1合同到期自然終止。2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.1.4一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.2合同終止的通知程序：2.2.1任何一方要求終止合同時，應(yīng)提前____個月書面通知對方。2.2.2收到終止合同通知后，另一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。2.3合同終止的生效時間：2.3.1合同終止通知發(fā)出后，經(jīng)雙方確認(rèn)，合同自通知發(fā)出之日起____個工作日后生效。3.管理規(guī)定3.1管理范圍：3.1.1管理方負(fù)責(zé)商場物業(yè)的日常管理、維護(hù)和維修工作。3.1.2管理方負(fù)責(zé)商場內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化和秩序維護(hù)。3.1.3管理方負(fù)責(zé)商場設(shè)施的運行維護(hù)，確保設(shè)施安全可靠。3.2管理職責(zé)：3.2.1管理方應(yīng)按照合同約定，提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的服務(wù)。3.2.2管理方應(yīng)建立健全各項管理制度，確保商場運營安全有序。3.2.3管理方應(yīng)及時處理商場內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件，保障顧客和商戶利益。3.3管理費用：3.3.1管理費用按月收取，具體收費標(biāo)準(zhǔn)見附件二。3.3.2管理費用應(yīng)在每月____日前支付，逾期未支付，按日計收____%滯納金。3.4管理服務(wù)質(zhì)量要求：3.4.1管理方應(yīng)確保商場內(nèi)公共區(qū)域24小時清潔衛(wèi)生。3.4.2管理方應(yīng)確保商場設(shè)施正常運行，及時修復(fù)損壞設(shè)施。3.4.3管理方應(yīng)確保商場內(nèi)安全防范措施到位，保障顧客和商戶人身安全。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1安全保衛(wèi)：4.1.1管理方應(yīng)設(shè)立專門的安保隊伍，負(fù)責(zé)商場的安全巡邏和監(jiān)控。4.1.2管理方應(yīng)定期對安保人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高安保能力。4.2清潔衛(wèi)生：4.2.1管理方應(yīng)確保商場內(nèi)公共區(qū)域無垃圾、無污漬。4.2.2管理方應(yīng)定期對商場內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行消毒和清潔。4.3公共設(shè)施維護(hù)：4.3.1管理方應(yīng)定期檢查商場內(nèi)公共設(shè)施，確保設(shè)施完好。4.3.2管理方應(yīng)及時修復(fù)損壞的公共設(shè)施。4.4綠化養(yǎng)護(hù)：4.4.1管理方應(yīng)負(fù)責(zé)商場內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)工作。4.4.2管理方應(yīng)定期對綠化植物進(jìn)行修剪和施肥。4.5客戶服務(wù)：4.5.1管理方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)臺，為顧客提供咨詢服務(wù)。4.5.2管理方應(yīng)建立健全客戶投訴處理機制，及時解決顧客問題。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響商場正常運營。8.1.2服務(wù)方未按時足額支付物業(yè)管理費用。8.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金按合同金額的____%計算，但最高不超過____萬元。8.3違約賠償：8.3.1因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2賠償金額根據(jù)實際損失計算，但最高不超過合同金額的____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。9.2.2爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嬷俨蒙暾垺?.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起____個月內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。10.3合同解除后的處理：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理財產(chǎn)移交手續(xù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費用和賠償金。11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件：11.1.1合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽合同。11.1.2雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。11.2續(xù)簽程序：11.2.1雙方應(yīng)在合同到期前____個月開始協(xié)商續(xù)簽事宜。11.2.2續(xù)簽合同應(yīng)遵循本合同的條款和原則。11.3續(xù)簽期限：11.3.1續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定，但最長不超過____年。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：物業(yè)管理費用明細(xì)12.3附件三：合同履行記錄13.其他約定13.1不可抗力條款：13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，采取合理措施減輕損失。13.2法律適用：13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2.2本合同解釋權(quán)歸服務(wù)方所有。13.3通知方式：13.3.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送。14.合同簽署14.1簽署主體：14.1.1服務(wù)方代表：____14.1.2管理方代表：____14.2簽署日期：14.2.1服務(wù)方簽署日期：____年____月____日14.2.2管理方簽署日期：____年____月____日14.3簽署地點：14.3.1服務(wù)方簽署地點：____市____區(qū)____街道____號14.3.2管理方簽署地點：____市____區(qū)____街道____號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同條款得到有效執(zhí)行。16.第三方介入的類型16.1專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：如會計師事務(wù)所、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。16.2技術(shù)支持機構(gòu)：如網(wǎng)絡(luò)安全公司、設(shè)施維護(hù)公司等。16.3臨時協(xié)助機構(gòu)：如應(yīng)急響應(yīng)團(tuán)隊、臨時人力資源等。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方同意引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的目的、類型和預(yù)期效果。17.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂專門的合作協(xié)議。17.3第三方合作協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍、保密條款等。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)獲得約定的報酬。18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.3利益：19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方對第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照合作協(xié)議約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。20.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：20.2.1第三方因違約造成甲乙雙方損失的責(zé)任限額。20.2.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的責(zé)任限額。20.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同履行完畢。21.1.2第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容。21.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序：21.2.1第三方介入終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。21.3第三方介入終止后的處理：21.3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲乙雙方提交服務(wù)報告。21.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明商場物業(yè)管理的各項服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括安全、清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)管理費用明細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理費用的構(gòu)成，包括人員工資、設(shè)施維護(hù)、公共區(qū)域清潔等費用。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的計算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的各項事項，包括服務(wù)內(nèi)容、費用支付、爭議解決等。說明：本附件作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。