2025年度城鄉(xiāng)居民個(gè)人住宅買賣合同（環(huán)保材料使用承諾）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城鄉(xiāng)居民個(gè)人住宅買賣合同（環(huán)保材料使用承諾）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人民生活水平的提高，城鄉(xiāng)居民對(duì)住宅的需求日益增長。為了提高住宅品質(zhì)，保障居民健康，促進(jìn)環(huán)保材料在住宅建設(shè)中的廣泛應(yīng)用，甲方與乙方達(dá)成共識(shí)，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》等法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的原則，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）環(huán)保材料：指在生產(chǎn)、使用過程中對(duì)環(huán)境影響較小，有利于環(huán)境保護(hù)和資源節(jié)約的材料。2）個(gè)人住宅：指乙方為居住目的購置的住宅，包括住房、附屬設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指購買個(gè)人住宅的城鄉(xiāng)居民。2）乙方：指銷售個(gè)人住宅的開發(fā)商或其他銷售方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方提供符合環(huán)保要求的住宅。2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供住宅相關(guān)資料。3）甲方有權(quán)要求乙方在住宅建設(shè)過程中，嚴(yán)格按照環(huán)保要求施工。4）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，履行約定的環(huán)保責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。2）乙方有權(quán)要求甲方在購房后，按照約定用途使用住宅。3）乙方有權(quán)要求甲方在住宅建設(shè)過程中，配合施工。4）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，履行約定的環(huán)保責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方購買的住宅所在地。5.3合同履行方式1）甲方按照合同約定支付購房款。2）乙方按照合同約定提供符合環(huán)保要求的住宅。3）雙方在合同履行過程中，按照約定履行環(huán)保責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）本合同約定的履行期限屆滿。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1）一方提出終止合同，需提前30日書面通知對(duì)方。2）雙方協(xié)商一致終止合同，需簽署終止協(xié)議。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）購房款：甲方應(yīng)向乙方支付購房款，包括但不限于房屋總價(jià)、稅費(fèi)、維修基金等。2）環(huán)保材料費(fèi)用：甲方同意按照合同約定，增加環(huán)保材料費(fèi)用，該費(fèi)用將包含在購房款中。3）其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)、房屋驗(yàn)收費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。7.2支付方式1）購房款支付：甲方應(yīng)按照合同約定的比例和期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付購房款。2）環(huán)保材料費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付環(huán)保材料費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1）購房款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后的10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余購房款應(yīng)在房屋交付前支付完畢。2）環(huán)保材料費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付環(huán)保材料費(fèi)用。7.4支付條款1）甲方支付購房款時(shí)，應(yīng)提供有效支付憑證，以證明已支付相應(yīng)款項(xiàng)。2）乙方收到甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證，確認(rèn)收到款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2）甲方未按約定用途使用住宅的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1）乙方未按約定提供符合環(huán)保要求的住宅的，應(yīng)向甲方退還已支付的購房款，并支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的千分之五。2）乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按已付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。8.3賠償金額和方式1）違約金應(yīng)一次性支付給對(duì)方。2）因違約造成的損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，屬于不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）如因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未列明的其他權(quán)利，雙方均保留。2）甲方保留在合同履行過程中，對(duì)住宅進(jìn)行合理裝修和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）本合同涉及的環(huán)保材料選擇和使用，甲方保留最終決定權(quán)。2）乙方保留在合同履行過程中，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)在本合同中明確列出，以便雙方共同遵守。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)就本合同項(xiàng)下的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作。2）在合同履行過程中，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，確保信息的及時(shí)傳遞。2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就本合同項(xiàng)下權(quán)利和義務(wù)的完整協(xié)議，任何增減條款均需以書面形式明確約定。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章附件及其他說明解釋一、附件列表：1.環(huán)保材料清單及檢測(cè)報(bào)告2.住宅設(shè)計(jì)圖紙及施工圖紙3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.支付憑證及收款憑證5.協(xié)議書、函件等書面文件6.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件7.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購房款的，認(rèn)定為違約行為。未按約定用途使用住宅的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合環(huán)保要求的住宅的，認(rèn)定為違約行為。未按約定時(shí)間交付房屋的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.調(diào)解：指在第三方的主持下，雙方通過協(xié)商達(dá)成一致，解決爭(zhēng)議的方法。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指通過人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：環(huán)保材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方更換或賠償損失，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：房屋交付時(shí)間延誤解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快交付房屋。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。4.問題：合同內(nèi)容變更解決辦法：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。5.問題：環(huán)保材料使用不當(dāng)解決辦法：乙方應(yīng)按照約定要求，對(duì)環(huán)保材料的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保符合環(huán)保要求。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)環(huán)保材料進(jìn)行檢測(cè)，確保其符合環(huán)保要求。第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過程，確保環(huán)保材料正確使用。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付檢測(cè)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成檢測(cè)工作，并向甲方和乙方提供檢測(cè)報(bào)告。第三方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。乙方有權(quán)要求甲方在住宅建設(shè)過程中，配合施工。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，履行約定的環(huán)保責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時(shí)，提供完整的環(huán)保材料使用證明。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，提供一定期限的環(huán)保材料售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定用途使用住宅的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。甲方未按約定履行環(huán)保責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供符合環(huán)保要求的住宅。甲方可要求乙方在合同履行過程中，嚴(yán)格按照環(huán)保要求施工。甲方可要求乙方在合同履行過程中，履行約定的環(huán)保責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付時(shí)，提供完整的環(huán)保材料使用證明。甲方可要求乙方在房屋交付后，提供一定期限的環(huán)保材料售后服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供符合環(huán)保要求的住宅的，應(yīng)向甲方退還已支付的購房款，并支付違約金。乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定履行環(huán)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度城鄉(xiāng)居民個(gè)人住宅買賣合同（環(huán)保材料使用承諾）1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同簽訂雙方代表第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明第三章環(huán)保材料使用承諾3.1環(huán)保材料類型3.2環(huán)保材料比例3.3環(huán)保材料質(zhì)量要求3.4環(huán)保材料供應(yīng)商及品牌第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決第六章履約保證6.1買方履約保證6.2賣方履約保證6.3履約保證方式6.4履約保證期限第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件11.4合同解釋第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2環(huán)保材料清單12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2賣方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________1.4合同簽訂雙方代表買方代表：____________________賣方代表：____________________第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置詳細(xì)地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房地產(chǎn)用途用途：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________權(quán)屬證明文件類型：____________________第三章環(huán)保材料使用承諾3.1環(huán)保材料類型環(huán)保材料名稱：____________________環(huán)保材料品牌：____________________3.2環(huán)保材料比例環(huán)保材料占總材料比例：____________________%3.3環(huán)保材料質(zhì)量要求環(huán)保材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.4環(huán)保材料供應(yīng)商及品牌供應(yīng)商名稱：____________________品牌：____________________第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格總價(jià)：____________________單價(jià)：____________________4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間：____________________付款節(jié)點(diǎn)：____________________4.4付款違約責(zé)任違約金：____________________支付方式：____________________第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：____________________5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式：____________________第六章履約保證6.1買方履約保證保證內(nèi)容：____________________保證期限：____________________6.2賣方履約保證保證內(nèi)容：____________________保證期限：____________________6.3履約保證方式保證方式：____________________6.4履約保證期限保證期限：____________________第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：____________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：____________________第八章違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任若買方未按時(shí)付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金。8.2賣方違約責(zé)任若賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金。8.3違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起七日內(nèi)支付。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、歸還相關(guān)證件等。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方達(dá)成終止合同協(xié)議。第十一章其他約定11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。11.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同解釋本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2環(huán)保材料清單12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、偽造。第十四章合同簽署14.1合同簽署人買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________14.2合同簽署日期簽訂日期：____________________買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________見證人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方有權(quán)決定房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料選擇及施工進(jìn)度；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的環(huán)保材料進(jìn)行審核，并有權(quán)要求乙方更換不符合要求的材料；（3）甲方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。1.2甲方責(zé)任條款（1）甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；（3）甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)使用的環(huán)保材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方違約責(zé)任條款（1）甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金；（2）甲方提供的環(huán)保材料不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方更換或賠償損失；（3）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方有權(quán)決定房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料選擇及施工進(jìn)度；（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的環(huán)保材料進(jìn)行審核，并有權(quán)要求甲方更換不符合要求的材料；（3）乙方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。2.2乙方責(zé)任條款（1）乙方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；（3）乙方應(yīng)保證房屋交付時(shí)使用的環(huán)保材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方違約責(zé)任條款（1）乙方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金；（2）乙方提供的環(huán)保材料不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方更換或賠償損失；（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款（1）中介機(jī)構(gòu)名稱及聯(lián)系方式；（2）中介機(jī)構(gòu)職責(zé)及服務(wù)內(nèi)容；（3）中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用及支付方式。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋交付等相關(guān)手續(xù)；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款（1）中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）中介機(jī)構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.環(huán)保材料清單3.付款憑證4.合同簽訂雙方的身份證明文件5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.房屋交付及驗(yàn)收記錄7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為認(rèn)定：1.買方未按時(shí)付款，視為違約。2.賣方未按時(shí)交付房屋，視為違約。3.甲方或乙方提供的環(huán)保材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，視為違約。違約行為：1.買方未按時(shí)付款，應(yīng)支付違約金。2.賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金。3.甲方或乙方提供的環(huán)保材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求更換或賠償損失。4.中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.履約保證：指當(dāng)事人為保證合同履行而提供的擔(dān)保。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：環(huán)保材料不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：要求乙方更換符合標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保材料，或按合同約定賠償損失。2.問題：付款時(shí)間延誤。解決辦法：根據(jù)合同約定，按逾期天數(shù)支付違約金。3.問題：房屋交付時(shí)間延誤。解決辦法：根據(jù)合同約定，按逾期天數(shù)支付違約金。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城鄉(xiāng)居民個(gè)人住宅買賣。2.使用環(huán)保材料的住宅買賣。3.有第三方中介參與的住宅買賣。4.甲方或乙方為主導(dǎo)的住宅買賣。全文完。2025年度城鄉(xiāng)居民個(gè)人住宅買賣合同（環(huán)保材料使用承諾）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________________________的個(gè)人住宅，該住宅采用環(huán)保材料建造，具有環(huán)保、健康、安全等特點(diǎn)。為保障乙方購買到高品質(zhì)、環(huán)保的住宅，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，共同簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語環(huán)保材料：指在生產(chǎn)過程中，對(duì)環(huán)境友好、可降解、可回收利用、對(duì)人體無害的材料。個(gè)人住宅：指居住者個(gè)人所有，用于居住的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）環(huán)保：指對(duì)環(huán)境友好，減少污染，保護(hù)生態(tài)平衡。（2）材料：指構(gòu)成住宅各個(gè)部分的物質(zhì)。（3）買賣：指甲方將個(gè)人住宅出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)提供合法、有效的房地產(chǎn)權(quán)證；（3）甲方有義務(wù)保證所售住宅符合環(huán)保要求，確保乙方居住環(huán)境健康、安全；（4）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房地產(chǎn)權(quán)證；（2）乙方有權(quán)要求甲方保證所售住宅符合環(huán)保要求；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；（4）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，合理使用住宅。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方所售住宅所在地。5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)將所售住宅交付乙方；（2）乙方按照合同約定支付購房款；（3）雙方按照國家法律法規(guī)和合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；（2）經(jīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)；（2）合同終止后，乙方已支付的購房款不予退還，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定處理爭(zhēng)議。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：指乙方購買甲方個(gè)人住宅所支付的金額。（2）稅費(fèi)：指依據(jù)國家法律法規(guī)，由乙方支付的與交易相關(guān)的各種稅費(fèi)。（3）中介費(fèi)：如涉及中介服務(wù)，乙方應(yīng)支付的中介費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)由乙方支付的款項(xiàng)。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款或一次性支付方式向甲方支付購房款。（2）稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)并支付稅費(fèi)。（3）中介費(fèi)支付方式：如涉及中介服務(wù)，乙方應(yīng)按照中介協(xié)議的約定支付中介費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的交房日前支付首期購房款，剩余購房款按照合同約定的分期支付時(shí)間支付。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付所有稅費(fèi)。（3）中介費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在中介服務(wù)完成后支付中介費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期購房款后，向乙方提供相關(guān)文件，包括但不限于購房合同、房產(chǎn)證等。（2）乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)出具付款憑證，甲方應(yīng)予以妥善保管。（3）雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于支付結(jié)算的法律法規(guī)，確保支付的安全性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量交付住宅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。（2）如甲方提供的住宅不符合環(huán)保要求，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未能按照合同約定的時(shí)間、方式支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。（2）如乙方逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。8.3賠償金額和方式（1）如任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。（2）賠償金額及方式應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火山爆發(fā)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致住宅損毀。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）向相關(guān)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)節(jié)；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)所售住宅的房產(chǎn)證等權(quán)利。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)、用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家法律法規(guī)政策調(diào)整，影響合同履行的，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同順利履行。（2）如遇合同履行過程中的問題，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，積極履行合同義務(wù)。（2）雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)反饋合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方真實(shí)意愿的表示，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增減合同條款。（2）合同增減條款應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.個(gè)人住宅環(huán)保材料檢測(cè)報(bào)告3.購房合同4.付款憑證5.中介協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定時(shí)間、質(zhì)量交付住宅；提供的住宅不符合環(huán)保要求；未配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）乙方違約：未按合同約定時(shí)間、方式支付購房款；逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；擅自改變住宅結(jié)構(gòu)、用途。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間、質(zhì)量交付住宅，經(jīng)乙方確認(rèn)；甲方提供的住宅環(huán)保材料檢測(cè)報(bào)告不合格，經(jīng)權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)；甲方未配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。（2）乙方違約的認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間、方式支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行；乙方逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行；乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)、用途，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)后未糾正。三、法律名詞及解釋：1.環(huán)保材料：指在生產(chǎn)過程中，對(duì)環(huán)境友好、可降解、可回收利用、對(duì)人體無害的材料。2.個(gè)人住宅：指居住者個(gè)人所有，用于居住的房屋。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付住宅。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行合同義務(wù)，并可要求乙方支付違約金。3.問題：住宅環(huán)保材料不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，要求甲方整改或更換，并可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，如遇問題，可尋求法律援助。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的服務(wù)或監(jiān)督。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為符合國家法律法規(guī)和合同約定。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或監(jiān)督不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失或違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合環(huán)保要求的住宅。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量交付住宅。（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約行為造成的損失。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的環(huán)保材料檢測(cè)合格后，提供檢測(cè)報(bào)告。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交房日前，完成所有與住宅交付相關(guān)的準(zhǔn)備工作。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供環(huán)保材料，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按合同約定時(shí)間交付住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。（3）甲方違反合同約定，擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付所有稅費(fèi)。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用住宅。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的環(huán)保材料檢測(cè)合格后，支付相應(yīng)的購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付所有相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因延遲過戶造成的損失。（3）乙方違反合同約定，擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度城鄉(xiāng)居民個(gè)人住宅買賣合同（環(huán)保材料使用承諾）3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.合同主體信息2.1買賣雙方基本信息2.2代理人信息（如有）3.住宅基本信息3.1住宅的地理位置3.2住宅的產(chǎn)權(quán)狀況3.3住宅的面積與結(jié)構(gòu)4.環(huán)保材料的使用承諾4.1環(huán)保材料種類與比例4.2環(huán)保材料供應(yīng)商資質(zhì)要求4.3環(huán)保材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式與時(shí)間5.3付款憑證與手續(xù)6.交房時(shí)間與條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3逾期交房責(zé)任7.過戶手續(xù)與費(fèi)用7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.保修與維修責(zé)任8.1環(huán)保材料保修期限8.2住宅質(zhì)量保修期限8.3維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約情形與責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同變更與通知13.1合同變更程序13.2通知方式與內(nèi)容14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。2.合同主體信息2.1買賣雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：姓名：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2代理人信息（如有）甲方代理人：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______乙方代理人：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______3.住宅基本信息3.1住宅的地理位置住宅所在城市：_______具體地址：_______小區(qū)名稱：_______樓棟號(hào)：_______單元號(hào)：_______房號(hào)：_______3.2住宅的產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋所有權(quán)人：_______房屋所有權(quán)證類型：_______3.3住宅的面積與結(jié)構(gòu)建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米結(jié)構(gòu)：_______4.環(huán)保材料的使用承諾4.1環(huán)保材料種類與比例1.環(huán)保建筑材料：_______2.環(huán)保裝飾材料：_______3.環(huán)保家具：_______環(huán)保材料占總材料比例：_______%4.2環(huán)保材料供應(yīng)商資質(zhì)要求供應(yīng)商須具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)證書，并承諾提供的產(chǎn)品符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.3環(huán)保材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所有環(huán)保材料須符合國家環(huán)保產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格本住宅交易價(jià)格為：_______元人民幣。5.2付款方式與時(shí)間首付：_______%，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；尾款：_______%，于房屋交付后_______日內(nèi)支付；5.3付款憑證與手續(xù)付款憑證：_______；付款手續(xù)：_______。6.交房時(shí)間與條件6.1交房時(shí)間本住宅預(yù)計(jì)交付時(shí)間為：_______年_______月_______日。6.2交房條件1.房屋主體結(jié)構(gòu)工程已完成；2.供水、供電、供氣、排水、供熱、通信等基礎(chǔ)設(shè)施已到位；3.室內(nèi)裝修工程已完成；4.環(huán)保材料使用符合承諾。6.3逾期交房責(zé)任如因甲方原因?qū)е掠馄诮环?，每逾期一日，甲方?yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。7.過戶手續(xù)與費(fèi)用7.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由_______方承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)確保乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并取得房屋所有權(quán)證。8.保修與維修責(zé)任8.1環(huán)保材料保修期限1.環(huán)保建筑材料：_______年；2.環(huán)保裝飾材料：_______年；3.環(huán)保家具：_______年。8.2住宅質(zhì)量保修期限1.土建工程：_______年；2.電氣工程：_______年；3.上下水管道、燃?xì)夤艿溃篲______年；4.水暖設(shè)備：_______年；5.空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備：_______年。8.3維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)1.保修期內(nèi)，因環(huán)保材料或住宅質(zhì)量問題造成的維修，由甲方承擔(dān)；2.保修期外，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，原則上由甲方承擔(dān)；3.維修責(zé)任劃分不清的，由雙方共同協(xié)商解決。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約情形與責(zé)任1.甲方逾期交房，每逾期一日，向乙方支付_______元人民幣的違約金；2.乙方逾期付款，每逾期一日，向甲方支付_______元人民幣的違約金；3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止條件10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，另一方依法解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件后，合同終止。11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.環(huán)保材料清單；3.付款憑證；4.其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1