2025小產(chǎn)權(quán)房合同范文

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：甲方（出售方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（購買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于市/縣街道/鎮(zhèn)小區(qū)/村號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)性質(zhì)為。1.3甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條購買價格2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將首期付款人民幣元（大寫：元整）支付給甲方。2.3剩余價款人民幣元（大寫：元整）待房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付價款，并妥善使用和保管房產(chǎn)。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方不能按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分價款的%。5.3若乙方不能按照約定時間支付價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分價款的%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：簽字/蓋章：日期：乙方（購買方）：簽字/蓋章：日期：注意事項：1.核實房產(chǎn)權(quán)屬：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)無任何法律糾紛。解決辦法：聘請專業(yè)律師進(jìn)行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保甲方提供的房產(chǎn)信息真實可靠。2.明確過戶手續(xù)及費用：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)和費用，并按照約定辦理過戶手續(xù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明過戶手續(xù)及費用，并由雙方共同承擔(dān)。3.資金安全：乙方應(yīng)確保支付的價款來源合法，避免因資金問題導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：通過正規(guī)金融機構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管，確保資金安全。4.房產(chǎn)交付及使用：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的設(shè)施齊全、功能正常。解決辦法：在合同中明確交付時間及標(biāo)準(zhǔn)，如有問題，雙方可協(xié)商解決。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：約定明確的違約責(zé)任及違約金計算方式，違約方按約定承擔(dān)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房買賣：適用于個人或企業(yè)之間的小產(chǎn)權(quán)房買賣交易。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房產(chǎn)所有者將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的情況。3.房產(chǎn)投資：適用于投資者購買房產(chǎn)以獲取投資回報的情況。補充條款：1.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施狀況、使用情況等。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房產(chǎn)交付時的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、維修狀態(tài)等。3.物業(yè)費用：說明房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，乙方需要承擔(dān)的物業(yè)費用及相關(guān)責(zé)任。4.維修責(zé)任：約定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，對于房產(chǎn)的維修責(zé)任和維修費用承擔(dān)方式。