2025年度成都房屋買(mǎi)賣(mài)合同（含產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度成都房屋買(mǎi)賣(mài)合同（含產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)碼1.1.3聯(lián)系電話1.2賣(mài)方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)碼1.2.3聯(lián)系電話2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶手續(xù)辦理5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：5101081990030765211.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2賣(mài)方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：5101081988010765211.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：成都市武侯區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：成房權(quán)證武侯字第號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2支付方式：分期支付3.3支付時(shí)間：3.3.1首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）3.3.2余款：房屋過(guò)戶后30日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間：合同簽訂之日起90個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用：買(mǎi)方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用4.3過(guò)戶手續(xù)辦理：4.3.1賣(mài)方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)文件4.3.2買(mǎi)方需配合辦理過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體比例見(jiàn)附件5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)6.房屋交付6.1交付時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣(mài)方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方6.2交付條件：房屋具備居住條件，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛6.3交付方式：賣(mài)方將房屋鑰匙交付給買(mǎi)方，買(mǎi)方驗(yàn)收合格后視為交付完成7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的房屋配套設(shè)施及房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收7.3驗(yàn)收不合格的處理：7.3.1賣(mài)方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換7.3.2修復(fù)或更換費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)7.3.3若賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，買(mǎi)方有權(quán)要求解除合同或減少房款8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款8.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋8.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付房款總額的5%8.2.2賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際履行之日止9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為成都市武侯區(qū)人民法院10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢11.2.2合同依法解除或終止12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方12.2合同附件12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.2.3其他相關(guān)文件12.3合同解釋合同的未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.合同簽署13.1簽署時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地為成都市武侯區(qū)13.3簽署人買(mǎi)方代表：賣(mài)方代表：14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.4雙方身份證復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入合同的目的和方式應(yīng)在合同中明確約定。15.2.2第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。15.3.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。15.4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入合同的具體內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。16.1.2第三方介入合同中，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.1.3第三方介入合同中，甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)范圍。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.1.3第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方介入合同解除18.1第三方介入合同解除的條件18.1.1第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.1.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致。18.2第三方介入合同解除的程序18.2.1甲乙雙方書(shū)面通知第三方解除合同。18.2.2第三方應(yīng)在接到解除通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。19.第三方介入合同爭(zhēng)議解決19.1第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式19.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。19.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為成都市武侯區(qū)人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說(shuō)明：該附件用于證明賣(mài)方對(duì)房屋享有完整的產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)方在過(guò)戶前需核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：該附件用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，確保買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋狀況有準(zhǔn)確了解。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本，合同內(nèi)容需完整、清晰。說(shuō)明：該附件是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，是房屋過(guò)戶和稅費(fèi)繳納的重要依據(jù)。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件，證明雙方的身份信息真實(shí)有效。說(shuō)明：該附件用于核實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，確保交易的真實(shí)性。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已依法繳納。說(shuō)明：該附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告需包含房屋驗(yàn)收結(jié)果和存在的問(wèn)題。說(shuō)明：該附件用于記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，為后續(xù)可能出現(xiàn)的問(wèn)題提供依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如抵押貸款合同、房屋租賃合同等。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充說(shuō)明房屋交易過(guò)程中的其他相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付房款總額的5%。1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%。1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)雙方違約程度，協(xié)商解決或依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際履行之日止。2.2修復(fù)或更換費(fèi)用：若因違約導(dǎo)致房屋損壞，修復(fù)或更換費(fèi)用由違約方承擔(dān)。2.3損失賠償：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為造成的直接損失。3.違約行為示例：3.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款：如買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房款，但逾期5天仍未支付，則構(gòu)成違約。3.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋：如賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，但逾期10天仍未交付，則構(gòu)成違約。3.3雙方未按約定履行合同義務(wù)：如雙方約定在合同簽訂后30日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，但雙方均未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。全文完。2025年度成都房屋買(mǎi)賣(mài)合同（含產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方與乙方之間就位于成都市某處房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，特訂立本合同。2.2目的本合同目的在于明確甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房屋買(mǎi)賣(mài)行為，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指位于成都市某處，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)房屋。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指甲方將房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。3.稅費(fèi)承擔(dān)：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，依法應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。2.稅費(fèi)：指依法應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有權(quán)要求乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為成都市某處房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后，將房屋交付給乙方。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.一方違約，另一方要求解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋成交價(jià)格：指甲方同意出售的房屋總價(jià)款，包括但不限于房屋本身的交易價(jià)值。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：指因房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。3.稅費(fèi)承擔(dān)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：指除上述費(fèi)用之外，根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定應(yīng)由某一方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方在合同簽訂后，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋成交價(jià)格的_________%。2.乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。3.剩余房款（包括但不限于房屋成交價(jià)格減去首付款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用、稅費(fèi)承擔(dān)等）應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.雙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式進(jìn)行款項(xiàng)的交付。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.剩余房款支付時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付房款時(shí)，應(yīng)出具書(shū)面付款憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方收到房款后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向乙方開(kāi)具合法有效的收款憑證。3.如因乙方原因?qū)е路靠钪Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按_____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。2.如甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。2.如乙方逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。3.如乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，如雙方協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.賠償方式可為現(xiàn)金支付、抵扣房款或雙方約定的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及到的交易價(jià)格、付款安排、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶信息等。9.2保密期限自合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋無(wú)法交付或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.房屋產(chǎn)權(quán)尚未過(guò)戶的情形。2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的占有權(quán)，直至乙方支付全部房款并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方在未支付全部房款前，不得擅自處置房屋或設(shè)定抵押權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同有效期內(nèi)，如遇房屋買(mǎi)賣(mài)政策調(diào)整，甲方有權(quán)調(diào)整房屋成交價(jià)格。2.如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)保留部分權(quán)利，待事件解決后再行協(xié)商。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充內(nèi)容均視為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保房屋買(mǎi)賣(mài)合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補(bǔ)充均視為無(wú)效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何增減條款均視為合同的一部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日甲方（賣(mài)方）蓋章：乙方（買(mǎi)方）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（房產(chǎn)證、土地證等）。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。4.首付款支付憑證。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)材料。6.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件。7.其他雙方認(rèn)為需要附在合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，認(rèn)定違約。未按約定調(diào)整房屋成交價(jià)格，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定違約。逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，即賣(mài)方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下。2.稅費(fèi)承擔(dān)：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，依法應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交易過(guò)程中，甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可要求解除合同。2.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，因乙方原因?qū)е卵舆t。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快辦理過(guò)戶手續(xù)。3.問(wèn)題：房屋交易過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商，可依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：房屋交易過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的傭金或服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)監(jiān)督房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行情況。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂和履行。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。7.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)在房屋交付前，確保房屋不存在任何法律糾紛。甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的所有物品清點(diǎn)完畢，并出具清單。甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的裝修、家具等設(shè)施完好無(wú)損地移交給乙方。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。如甲方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。甲方有權(quán)要求乙方按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，完成房屋裝修或改造。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)在房屋交付前，按照約定支付首付款。乙方應(yīng)在房屋交付后，按照約定時(shí)間支付剩余房款。乙方應(yīng)在房屋交付后，按照約定用途使用房屋。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。如乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。如乙方在房屋交付后，未按照約定用途使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度成都房屋買(mǎi)賣(mài)合同（含產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)）2合同目錄一、合同概述1.合同雙方基本信息2.房屋基本情況3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)二、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)三、房屋交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格2.支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.付款違約責(zé)任四、稅費(fèi)承擔(dān)及繳納1.稅費(fèi)種類及承擔(dān)比例2.稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式3.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序六、房屋裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求2.設(shè)施設(shè)備清單及質(zhì)量保證3.裝修及設(shè)施設(shè)備糾紛解決七、房屋權(quán)屬爭(zhēng)議解決1.權(quán)屬爭(zhēng)議處理原則2.權(quán)屬爭(zhēng)議解決途徑3.權(quán)屬爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)八、違約責(zé)任及處理1.合同違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約責(zé)任免除及限制九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效及終止后的處理十一、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決方式選擇2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)文件及資料十三、合同份數(shù)及生效日期1.合同份數(shù)2.合同生效日期3.合同生效后的權(quán)利義務(wù)十四、其他約定事項(xiàng)1.通知方式及送達(dá)地址2.合同修改及補(bǔ)充3.合同簽訂雙方簽名確認(rèn)合同編號(hào)2025CDBW一、合同概述1.合同雙方基本信息（1）買(mǎi)方名稱、地址、聯(lián)系方式（2）賣(mài)方名稱、地址、聯(lián)系方式2.房屋基本情況（1）房屋坐落地點(diǎn)（2）房屋建筑面積、戶型、結(jié)構(gòu)（3）房屋權(quán)屬狀況3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)（1）簽訂時(shí)間（2）簽訂地點(diǎn)二、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓（1）賣(mài)方承諾房屋所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，保證所售房屋為完全產(chǎn)權(quán)。（2）買(mǎi)方接受賣(mài)方所售房屋的所有權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（1）賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（2）過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)（1）過(guò)戶完成后，賣(mài)方應(yīng)及時(shí)將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給買(mǎi)方。三、房屋交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格（1）房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。2.支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款：買(mǎi)方在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易總價(jià)款的__________%作為首付款。（2）尾款：剩余款項(xiàng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。3.付款違約責(zé)任（1）買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%。（2）賣(mài)方未按時(shí)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的__________%。四、稅費(fèi)承擔(dān)及繳納1.稅費(fèi)種類及承擔(dān)比例（1）稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。（2）稅費(fèi)承擔(dān)比例：按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。2.稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式（1）買(mǎi)方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前繳納相關(guān)稅費(fèi)。（2）稅費(fèi)繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任（1）買(mǎi)方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金。（2）賣(mài)方未按時(shí)配合買(mǎi)方辦理稅費(fèi)繳納，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間（1）賣(mài)方應(yīng)在合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。2.房屋交付條件（1）房屋應(yīng)具備入住條件，無(wú)產(chǎn)權(quán)瑕疵。（2）賣(mài)方應(yīng)保證房屋內(nèi)無(wú)租賃合同及他人占用。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）買(mǎi)方在收到房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。六、房屋裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求（1）房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙要求。（2）裝修材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，確保質(zhì)量。2.設(shè)施設(shè)備清單及質(zhì)量保證（1）房屋設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件。（2）賣(mài)方保證房屋設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。3.裝修及設(shè)施設(shè)備糾紛解決（1）如遇裝修或設(shè)施設(shè)備糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。七、房屋權(quán)屬爭(zhēng)議解決1.權(quán)屬爭(zhēng)議處理原則（1）遵循合法、公正、公平、自愿的原則。2.權(quán)屬爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決。（2）調(diào)解解決。（3）仲裁解決。（4）訴訟解決。3.權(quán)屬爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)（1）雙方協(xié)商解決的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。（2）調(diào)解、仲裁、訴訟等解決方式產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。八、違約責(zé)任及處理1.合同違約情形（1）買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)。（2）賣(mài)方未按時(shí)交付房屋。（3）雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)支付違約金。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任免除及限制（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任的具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。九、合同解除及終止1.合同解除條件（1）一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成。3.合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）解除或終止合同后，雙方互不承擔(dān)未履行合同的義務(wù)。十、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決方式選擇（1）協(xié)商解決。（2）調(diào)解解決。（3）仲裁解決。（4）訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序（1）協(xié)商、調(diào)解：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。（2）仲裁：向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)（1）協(xié)商、調(diào)解：由雙方協(xié)商承擔(dān)。（2）仲裁、訴訟：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)文件及資料十二、合同份數(shù)及生效日期1.合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、其他約定事項(xiàng)1.通知方式及送達(dá)地址（1）通知方式：書(shū)面通知、口頭通知、電子郵件等。（2）送達(dá)地址：雙方在合同中明確約定。2.合同修改及補(bǔ)充（1）合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同附件。十四、合同簽訂雙方簽字部分買(mǎi)方（簽字）：________________賣(mài)方（簽字）：________________見(jiàn)證人（簽字）：________________年月日：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方責(zé)任條款（1）甲方作為房屋出售方，應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)無(wú)任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，不影響房屋的買(mǎi)賣(mài)交易。2.甲方交付條款（1）甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，確保房屋具備交付條件。（2）甲方應(yīng)配合買(mǎi)方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后辦理交付手續(xù)。3.甲方違約責(zé)任條款（1）甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的__________%。（2）甲方隱瞞房屋瑕疵或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方協(xié)助過(guò)戶條款（1）甲方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括提供必要的證明文件。（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方責(zé)任條款（1）乙方作為房屋購(gòu)買(mǎi)方，應(yīng)保證自身具有購(gòu)買(mǎi)房屋的資金實(shí)力。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋交易款項(xiàng)。2.乙方驗(yàn)收條款（1）乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（2）乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，簽署房屋驗(yàn)收合格證明。3.乙方違約責(zé)任條款（1）乙方未按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%。（2）乙方未按時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.乙方協(xié)助過(guò)戶條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，提供必要的證明文件，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款（1）中介方作為第三方中介，應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。（2）中介方應(yīng)按照合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.中介責(zé)任條款（1）中介方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。（2）中介方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.中介費(fèi)用條款（1）中介服務(wù)費(fèi)用由中介方與買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定。（2）中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，由買(mǎi)方支付給中介方。4.中介違約責(zé)任條款（1）中介方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方支付違約金。（2）中介方泄露買(mǎi)賣(mài)雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介糾紛解決條款（1）中介糾紛解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。（2）中介糾紛解決費(fèi)用：由中介方承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.房屋驗(yàn)收合格證明5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件6.房屋設(shè)施設(shè)備清單7.中介服務(wù)合同（如有）8.其他相關(guān)文件及資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)。賣(mài)方未按時(shí)交付房屋。雙方未按約定履行合同義務(wù)。中介方未按合同約定提供服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為是否發(fā)生，以合同約定的條款和事實(shí)為依據(jù)。違約行為的嚴(yán)重程度，根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行評(píng)估。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利。2.過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。3.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的費(fèi)用。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：協(xié)商延期支付或提供擔(dān)保。2.問(wèn)題：賣(mài)方無(wú)法按時(shí)交付房屋。解決辦法：協(xié)商延期交付或提供賠償。3.問(wèn)題：房屋存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：賣(mài)方承擔(dān)賠償責(zé)任或解除合同。4.問(wèn)題：中介方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：追究中介方違約責(zé)任或更換中介方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及第三方中介服務(wù)。4.房屋買(mǎi)賣(mài)交易涉及稅費(fèi)承擔(dān)和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。全文完。2025年度成都房屋買(mǎi)賣(mài)合同（含產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于成都市某處房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（2）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指甲方將該房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。（3）稅費(fèi)：指按照國(guó)家規(guī)定，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方將房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的協(xié)議。（2）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指甲方將該房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。（3）稅費(fèi)承擔(dān)：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付該房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同約定的房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的房屋交付地點(diǎn)為：成都市某處。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，按照合同約定支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的房屋交付完成后，合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：乙方同意按照甲方要求支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，具體金額為人民幣_(tái)___元整。（2）稅費(fèi)：乙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)的____%作為首付款。尾款支付：乙方應(yīng)在房屋交付前，支付剩余的購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付已產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。（2）尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付前，支付剩余的購(gòu)房款。（3）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，支付已產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付款項(xiàng)。（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)____%的違約金。（2）如甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)____%的違約金。（2）如乙方未能按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：違約金按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金額應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)等。社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震導(dǎo)致房屋損毀。政府出臺(tái)新政策，禁止房屋交易。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形合同約定的保密內(nèi)容。合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。合同約定的特定履行義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均不得擅自變更或解除合同。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)該房屋的所有權(quán)直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。（2）乙方保留在房屋交付前，對(duì)房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，相互提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)受方）：姓名：____________________簽字：____________________日期