土地買賣合同本

土地買賣合同本

甲方（賣方）：_____________________

乙方（買方）：_____________________

鑒于甲方為土地的合法所有者，乙方有購(gòu)買該土地的需求，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就土地買賣事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：本合同所指土地位于_________________________（詳細(xì)地址）。

1.2土地面積：該土地的面積為_(kāi)_________平方米（具體數(shù)值）。

1.3土地用途：該土地的用途為_(kāi)_________（如：住宅、商業(yè)等）。

1.4土地權(quán)屬：甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)，并已取得土地使用權(quán)證（編號(hào)：_____________）。

第二條土地價(jià)格及支付方式

2.1土地價(jià)格：雙方同意該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：________________）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：________________），余款應(yīng)在土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)一次性支付給甲方。

第三條土地交付

3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到定金之日起______日內(nèi)將土地交付給乙方。

3.2交付條件：交付時(shí)，甲方應(yīng)保證土地?zé)o任何抵押、查封等權(quán)利限制，且土地現(xiàn)狀與雙方約定一致。

3.3交付憑證：土地交付后，甲方應(yīng)向乙方提供土地交付確認(rèn)書(shū)，雙方簽字確認(rèn)。

第四條土地過(guò)戶

4.1過(guò)戶責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

4.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.3過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)共同前往土地管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。

第五條雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

5.1.2甲方應(yīng)保證所售土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，并負(fù)責(zé)解決土地交付前的所有權(quán)屬糾紛。

5.1.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件交付土地，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地，并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。

5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

5.2.3乙方應(yīng)在土地交付后合理使用土地，并遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未能按照合同約定交付土地或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格______%的違約金。

6.2若乙方未能按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)______%的違約金。

6.3違約方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

7.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。

9.2如因國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)損失。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：______________