房屋轉(zhuǎn)讓合同文本

房屋轉(zhuǎn)讓合同文本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”）的合法所有者，乙方有意愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于_____________________，建筑面積為_(kāi)____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____________________，用途為_(kāi)____________________。

1.2房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為：_____________________，土地使用權(quán)證編號(hào)為：_____________________。

1.3房屋現(xiàn)狀：_____________________（包括但不限于房屋的裝修情況、附屬設(shè)施等）。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)____________________元整（￥_____________________）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

2.2.1本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)____________________元整（￥_____________________）。

2.2.2余款人民幣_(tái)____________________元整（￥_____________________）應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前一次性支付給甲方。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后____日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)符合本合同第一條所述的房屋現(xiàn)狀。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第四條房屋過(guò)戶(hù)

4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.2過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定及雙方約定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金人民幣_(tái)____________________元整（￥_____________________）。

第五條雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證對(duì)標(biāo)的房屋擁有完全的所有權(quán)，且無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。

5.2甲方應(yīng)保證在房屋交付前，標(biāo)的房屋無(wú)任何未清償?shù)膫鶆?wù)。

5.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并在房屋交付后合理使用房屋。

5.4乙方在房屋交付后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定交付房屋或協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)____________________元整（￥_____________________）。

6.2如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)____________________元整（￥_____________________）。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

7.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

8.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十條附則

10.1本合同所稱(chēng)“日”均指工作日。

10.2本合同中涉及的金額均為人民幣。

10.3本合同中提及的法律、法規(guī)、規(guī)章等，均指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)、規(guī)章。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月__