2025年個(gè)人商品房購房合同格式版（三篇）

2025年個(gè)人商品房購房合同格式版?zhèn)€人商品房購房合同甲方：____（購房人）住所/地址：____乙方：____（房地產(chǎn)開發(fā)商）住所/地址：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方開發(fā)的個(gè)人商品房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，以后雙方共同遵守：第一條房屋的基本情況1.房屋坐落：____2.房屋的戶型、面積、樓層：____（詳細(xì)描述）3.房屋的權(quán)屬：____（產(chǎn)權(quán)證號(hào)或其他證明文件）第二條房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫：____元），價(jià)格包含房屋本身的售價(jià)及相關(guān)稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首期款____元（大寫：____元）給乙方，作為認(rèn)購款。3.甲方應(yīng)于乙方按照開發(fā)進(jìn)度提供房屋的相應(yīng)階段（驗(yàn)收階段）內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)，具體支付方式及時(shí)間如下：（1）第二期款：房屋竣工驗(yàn)收前____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%。（2）第三期款：房屋竣工驗(yàn)收后____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%。（3）最后一期：甲方應(yīng)在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%。4.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的發(fā)票及付款憑證。第三條房屋交付及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本合同約定，在房屋建設(shè)竣工后____日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在雙方約定的驗(yàn)收日期前到達(dá)房屋現(xiàn)場(chǎng)，驗(yàn)收房屋的質(zhì)量、面積、設(shè)施設(shè)備等情況。3.如甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符之處，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日向乙方提出書面通知，并要求乙方及時(shí)修復(fù)或更換。4.若甲方未在驗(yàn)收當(dāng)日向乙方提出以上問題，視為甲方對(duì)房屋的質(zhì)量、面積、設(shè)施設(shè)備等情況確認(rèn)無誤，乙方可按照約定的時(shí)間要求甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。第四條房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移1.乙方在甲方支付房屋總價(jià)款及相關(guān)款項(xiàng)后，應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并由乙方協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更登記等手續(xù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)由乙方在房屋交付驗(yàn)收后____日內(nèi)移交給甲方，同時(shí)提供房屋驗(yàn)收合格證明、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)證明文件。第五條其他約定1.本合同的解除、變更以及未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并簽訂書面協(xié)議。2.本合同一式兩份，雙方各持一份合同，具有同等法律效力。3.所有通知或通告應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，可通過郵寄、快遞、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為房屋竣工驗(yàn)收之日起____個(gè)月。5.甲方須在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期款，逾期未支付的，本合同自動(dòng)無效。甲方簽字/蓋章：乙方簽字/蓋章：2025年個(gè)人商品房購房合同格式版（二）個(gè)人商品房購房合同甲方：（出售方）地址：電話：乙方：（購房方）姓名：地址：電話：為明確雙方權(quán)益，甲方與乙方就甲方擬出售的個(gè)人商品房進(jìn)行合作，達(dá)成以下協(xié)議并簽訂本合同。第一條房屋基本信息1.房屋位置：2.房號(hào)：3.建筑面積：4.使用權(quán)面積：5.戶型結(jié)構(gòu)：6.房屋總價(jià)：7.首付款金額：8.貸款款項(xiàng)：9.貸款銀行：10.預(yù)計(jì)交付時(shí)間：第二條房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于本合同生效之日起在合理時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方。2.乙方應(yīng)在接到交房通知后____天內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。如對(duì)房屋存在問題，乙方應(yīng)書面通知甲方，并協(xié)商解決。3.乙方驗(yàn)收完成后，應(yīng)書面確認(rèn)房屋無質(zhì)量問題并簽署《房屋交付及驗(yàn)收確認(rèn)書》。第三條乙方支付方式及流程1.乙方應(yīng)支付首付款金額，首付款比例為房屋總價(jià)的的百分之三十。2.乙方應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定的付款計(jì)劃，按時(shí)支付首付款金額。3.乙方還需貸款的部分應(yīng)按貸款銀行要求，參照銀行貸款合同進(jìn)行操作。第四條甲方權(quán)益保障1.乙方應(yīng)按時(shí)支付購房款項(xiàng)，確保甲方權(quán)益不受損害。如乙方逾期未付款，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。第五條乙方權(quán)益保障1.甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)進(jìn)行維修、更換或退還房屋，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方購房產(chǎn)權(quán)應(yīng)受法律保護(hù)，甲方不得侵犯乙方的合法權(quán)益。第六條合同解除1.乙方逾期未支付首付款金額達(dá)____天，在書面通知后，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方違約責(zé)任。2.如房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，在書面通知后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換或退還房屋，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條合同爭(zhēng)議解決1.本合同爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院解決。第八條合同變更與補(bǔ)充1.本合同的變更和補(bǔ)充事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)議，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議在本合同之前，具有同等效力。第九條合同生效與終止1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.本合同履行完畢后終止。第十條附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。甲方：（出售方）乙方：（購房方）簽署日期：簽署日期：附件：1.《房屋交付及驗(yàn)收確認(rèn)書》2025年個(gè)人商品房購房合同格式版（三）甲方：（購房人姓名）證件類別：（身份證/護(hù)照號(hào)碼）聯(lián)系地址：（購房人地址）聯(lián)系電話：（購房人聯(lián)系電話）乙方：（開發(fā)商名稱）法定代表人：（開發(fā)商法定代表人姓名）聯(lián)系地址：（開發(fā)商地址）聯(lián)系電話：（開發(fā)商聯(lián)系電話）鑒于甲方有購買乙方所開發(fā)的商品房之意愿，乙方同意出售，雙方就購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋詳細(xì)信息1.商品房詳情該商品房為乙方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)需求合法建設(shè)并允許銷售的房產(chǎn)，位于（具體地址），面積為（具體面積），共（具體層數(shù)）層，編號(hào)為（具體房號(hào)）。2.交付標(biāo)準(zhǔn)乙方保證按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和交付，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證期。3.交付時(shí)間乙方承諾在本合同簽署后（具體時(shí)間）內(nèi)將房屋交付給甲方，同時(shí)提供房屋交付證明及產(chǎn)權(quán)證書。二、商品房?jī)r(jià)格及支付條款1.總價(jià)款所售商品房總價(jià)為人民幣（具體金額）元。2.支付方式甲方可選擇以下支付方式：（1）一次性付款：甲方需在合同簽署后（具體時(shí)間）內(nèi)支付全部房款。（2）分期付款：a.首期款：人民幣（具體金額）元，需在合同簽署后（具體時(shí)間）內(nèi)支付。b.剩余款項(xiàng)：甲方可選擇按揭貸款方式支付，最遲須在房屋交付前支付全部購房款，具體貸款事宜由甲方與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.逾期付款責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按未付款總額的日（百分比）支付違約金，直至款項(xiàng)結(jié)清。三、產(chǎn)權(quán)登記與過戶手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)登記乙方承諾在商品房交付后，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記，完成產(chǎn)權(quán)證書并交付給甲方。2.過戶手續(xù)甲方應(yīng)在乙方完成產(chǎn)權(quán)登記后（具體時(shí)間）內(nèi)，依據(jù)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。四、商品房交付及驗(yàn)收1.交付標(biāo)準(zhǔn)乙方交付商品房時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，提供交付手續(xù)。甲方驗(yàn)收后需簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.質(zhì)量保證乙方對(duì)交付的商品房提供質(zhì)量保證，保證在質(zhì)保期內(nèi)免費(fèi)維修內(nèi)部設(shè)施和構(gòu)件。五、違約責(zé)任1.甲方責(zé)任（1）未按期支付房款，甲方需支付逾期違約金。（2）未按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲方需支付延遲過戶違約金。2.乙方責(zé)任（1）未按期交付商品房，乙方需支付違約金，并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。（2）交付的商品房存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和維修責(zé)任。六、法律適用及爭(zhēng)議解決1.法律適用本合同的解釋和執(zhí)行適用中國(guó)法律。2.爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解