2025年上海商品房預(yù)售合同（三篇）

2025年上海商品房預(yù)售合同上海市商品房購銷合同甲方（開發(fā)商）：____公司乙方（購房人）：____先生/女士鑒于甲方合法持有位于上海市____區(qū)____路____號(hào)的商品房，并有意進(jìn)行出售，乙方有意購買，雙方就該商品房的買賣事宜達(dá)成如下共識(shí)：第一條商品房基本信息1.1商品房名稱：____房屋。1.2地址：上海市____區(qū)____路____號(hào)。1.3房屋性質(zhì)：住宅用房。1.4建筑面積：約____平方米。1.5銷售價(jià)格：人民幣_(tái)___萬元。第二條付款安排2.1簽約時(shí)，乙方需支付人民幣_(tái)___萬元作為預(yù)訂金，以確認(rèn)購房意愿。2.2乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付房款的____%，即人民幣_(tái)___萬元。2.3乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付房款的____%，即人民幣_(tái)___萬元。2.4乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付房款的____%，即人民幣_(tái)___萬元。2.5乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余的____%，即人民幣_(tái)___萬元。第三條房屋交付3.1甲方保證在____年____月____日前，將該商品房按照約定交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲方需同時(shí)提供房產(chǎn)證、委托書等相關(guān)文件給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任4.1甲方確保該商品房符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承諾十年內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修。4.2甲方提供兩年的免費(fèi)質(zhì)量保修期，涵蓋房屋內(nèi)非人為損壞的設(shè)施設(shè)備的維修和更換。4.3質(zhì)量保修期過后，房屋維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第五條合同解除條件5.1如因甲方原因?qū)е陆环垦悠诔^三個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。5.2若因乙方原因?qū)е聼o法交付，甲方有權(quán)解除合同，且無需退還乙方已支付的款項(xiàng)。第六條其他條款6.1對(duì)本合同的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（開發(fā)商）：____公司乙方（購房人）：____先生/女士日期：____年____月____日2025年上海商品房預(yù)售合同（二）在上海市的范疇內(nèi)，涉及商品房預(yù)售合同的交易，其合同條款如下：甲方身份為開發(fā)商，乙方身份為購房人。根據(jù)約定，乙方購買位于上海市某某區(qū)某某路某某號(hào)的開發(fā)商所有商品房，合同約定的總價(jià)款為人民幣_(tái)___元，簽訂合同的日期為____年____月____日。1.房產(chǎn)詳細(xì)描述：該商品房的總建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米。房屋位于建筑的____層，規(guī)劃用途為住宅用房，裝修標(biāo)準(zhǔn)為精裝修。2.付款安排：乙方需按照以下規(guī)定支付房款：首付款為人民幣_(tái)___元，剩余款項(xiàng)通過按揭貸款或分期付款方式結(jié)算。3.房屋交付時(shí)間：甲方保證在合同簽署后____年內(nèi)完成房屋交付，具體交付日期將以另行通知為準(zhǔn)。4.稅費(fèi)及額外費(fèi)用：合同價(jià)款未包含增值稅、契稅、中介費(fèi)等稅費(fèi)及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，上述費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。5.房屋質(zhì)量保證：甲方確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供____年的質(zhì)量保修期。6.爭議解決機(jī)制：如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時(shí)，任何一方有權(quán)向上海市人民法院提起訴訟。以上內(nèi)容構(gòu)成了《上海市商品房預(yù)售合同》的全部條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，以確保交易的順利進(jìn)行。2025年上海商品房預(yù)售合同（三）編號(hào)：【】甲方：【開發(fā)商名稱】地址：【開發(fā)商地址】聯(lián)系電話：【開發(fā)商聯(lián)系方式】乙方：【購房者名稱】地址：【購房者地址】聯(lián)系電話：【購房者聯(lián)系方式】鑒于甲方為合法注冊的開發(fā)商，具備開發(fā)及銷售商品房的合法資質(zhì)；考慮到乙方具備相應(yīng)的購房資格并有意購買甲方的商品房，雙方同意遵循平等、自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)詳細(xì)信息1.1位置：【房屋坐落地址】1.2面積：【房屋面積】平方米1.3用途：【房屋用途】1.4樓層：【房屋層數(shù)】1.5布局：【房屋戶型】1.6預(yù)售價(jià)：【房屋預(yù)售價(jià)格】元/平方米（人民幣）第二條預(yù)付款支付方式及時(shí)間2.1乙方在簽署本協(xié)議時(shí)需支付定金【定金金額】元（人民幣），作為購買甲方商品房的意向金，該定金將在購房款中抵扣。2.2預(yù)付款支付方式如下：商品房定金：【定金金額】元（人民幣），須在簽署本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付至甲方指定銀行賬戶；商品房購房款：【購房款總額】元（人民幣），自甲方發(fā)出交房通知書后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付至甲方指定銀行賬戶。第三條房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間3.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付前應(yīng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；房產(chǎn)交付時(shí)，需持有有效的質(zhì)量保證；房產(chǎn)交付時(shí)，消防、安全、網(wǎng)絡(luò)和生活設(shè)施應(yīng)符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。3.2房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方將根據(jù)工程進(jìn)度及相關(guān)批準(zhǔn)文件，盡快按本協(xié)議約定日期交付房產(chǎn)。第四條房產(chǎn)交付手續(xù)4.1乙方接收房產(chǎn)后，應(yīng)盡快與甲方聯(lián)系，并按甲方要求的時(shí)間到指定地點(diǎn)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。4.2房產(chǎn)交付手續(xù)包括但不限于接收房產(chǎn)證、付清剩余購房款等步驟。第五條商品房產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移5.1商品房產(chǎn)權(quán)登記：乙方需在辦理房產(chǎn)交付手續(xù)后____個(gè)月內(nèi)，自行辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記。乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)需提供真實(shí)有效的相關(guān)材料和個(gè)人身份證明。5.2商品房轉(zhuǎn)移：乙方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，房產(chǎn)所有權(quán)將自甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：若甲方未能按本協(xié)議約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付逾期違約金給甲方；乙方無合理理由在簽訂本協(xié)議后解除合同，應(yīng)支付違約金給甲方。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自生效日起具有同等法律效力。7.2對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)后生效。7.3若出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時(shí)，任何一方有權(quán)向【相關(guān)法院名稱】提起訴