房屋買賣定金合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________房屋買賣定金合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的房屋買賣定金合同甲方（賣方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。乙方（買方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鑒于甲方愿意將位于【房屋詳細(xì)地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方就定金事宜，達(dá)成以下合同：1.合同目的：甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方通過(guò)本合同明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。2.定金金額：乙方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)向甲方支付人民幣【定金金額】元整（以下簡(jiǎn)稱“定金”）。3.定金性質(zhì)：本合同項(xiàng)下的定金具有擔(dān)保性質(zhì)，用以確保雙方按照約定履行合同。4.定金處理：如乙方按照本合同約定支付定金，但甲方未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金；如乙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。二、價(jià)格、支付方式1.房產(chǎn)交易價(jià)格：甲方同意將該房產(chǎn)以人民幣【總金額】元整的價(jià)格出售給乙方。該價(jià)格為雙方確認(rèn)的最終交易價(jià)格，包括房產(chǎn)本身的價(jià)格及附屬設(shè)施、設(shè)備等一切相關(guān)費(fèi)用，但不含稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他交易相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：乙方同意在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【定金金額】元整。剩余房款人民幣【剩余金額】元整，乙方應(yīng)按照以下方式支付：a.乙方應(yīng)在【首付款支付日期】前，向甲方支付不低于房款總額的【首付款比例】%作為首付款，即人民幣【首付款金額】元整；b.乙方剩余房款通過(guò)貸款方式支付，貸款金額為人民幣【貸款金額】元整。乙方應(yīng)在【貸款申請(qǐng)日期】前向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)，甲方應(yīng)予以配合。如貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到通知之日起【】日內(nèi)，一次性支付剩余房款；c.乙方在貸款批準(zhǔn)后，按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，將貸款金額直接支付給甲方。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。4.若乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分金額的【逾期利率】%作為違約金。逾期超過(guò)【】日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。本合同價(jià)格、支付方式條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行支付義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。如雙方就價(jià)格、支付方式發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系或其他影響房產(chǎn)交易的權(quán)利限制。甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)本身的結(jié)構(gòu)安全、使用功能及附屬設(shè)施設(shè)備等承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在合同簽訂前如實(shí)告知乙方，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.服務(wù)承諾：a.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。b.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中必要的協(xié)助和配合，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。c.乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.履行：a.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。c.雙方應(yīng)按照本合同的約定全面履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.變更：a.本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。b.若一方因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行本合同，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決，視情況可部分或全部免除受影響方的責(zé)任。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a.甲乙雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他相關(guān)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.雙方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露上述信息，除非根據(jù)法律、法規(guī)、證券交易所規(guī)定等要求必須公開。c.本保密條款在合同有效期內(nèi)及合同終止后【】年內(nèi)繼續(xù)有效。2.爭(zhēng)議解決：a.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。c.訴訟地點(diǎn)及適用法律：本合同簽訂地人民法院管轄，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。d.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同順利履行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行動(dòng)。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)甲乙雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除合同。c.如本合同中的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。d.甲乙雙方應(yīng)依法履行合同，如因一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或部分無(wú)效，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.合同簽署：a.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順