標準個人購房合同

第第頁合同編號:________標準個人購房合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的標準個人購房合同本合同由以下主體參與：甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號【甲方身份證號】，住所地【甲方住所地】。乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號【乙方身份證號】，住所地【乙方住所地】。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，為明確雙方在購房過程中的權利義務，特訂立本合同。本合同目的：1.甲方同意將位于【房產(chǎn)位置】的【房產(chǎn)詳細地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。2.乙方同意購買甲方所出售的該房產(chǎn)，并支付相應的購房款。3.雙方確認，本合同的簽訂旨在確保房產(chǎn)交易順利進行，保障雙方合法權益，維護社會經(jīng)濟秩序。二、價格、支付方式1.價格：雙方確認，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣【成交金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），以下簡稱“購房款”。2.支付方式：a)乙方應按照以下約定向甲方支付購房款：-乙方在簽署本合同之日起【首付金額】元作為購房定金，定金支付后，雙方正式履行合同。-乙方在【首付款支付日期】前向甲方支付剩余首付款，首付款總額為購房款的【首付比例】%。-乙方在辦理完畢房屋過戶手續(xù)且取得新的房產(chǎn)證后【貸款發(fā)放期限】內(nèi)，通過銀行按揭貸款方式支付剩余購房款。b)乙方支付購房款應通過銀行轉賬、支票等非現(xiàn)金方式，并將支付憑證復印件給甲方。c)若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。d)甲方應在收到乙方支付的首付款之日起【辦理過戶期限】內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。如甲方無正當理由拖延辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式同上。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證：a)甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、債務糾紛及其他法律糾紛。b)甲方應確保該房產(chǎn)符合國家關于房屋質量的相關標準，不存在重大質量問題。c)甲方應在合同簽訂前向乙方披露該房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房屋結構、使用年限、設施設備狀況等。d)若房產(chǎn)存在質量問題，甲方應承擔修復責任，或退還相應購房款。2.服務：a)甲方應在房產(chǎn)交易過程中必要的協(xié)助，包括但不限于配合乙方進行房屋查驗、辦理過戶手續(xù)等。b)乙方有權要求甲方房產(chǎn)交易所需的合法證件和資料。c)雙方應相互配合，確保房產(chǎn)交易順利進行。3.履行與變更：a)雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。b)若一方未能履行合同義務，導致合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權要求解除合同，并要求違約方承擔違約責任。c)在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，影響合同正常履行的，受影響的一方應立即通知對方，并相關證明材料。雙方應協(xié)商解決，必要時可以變更或解除合同。d)除法律法規(guī)規(guī)定和本合同另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。如有變更需求，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私及其他相關信息，應予以嚴格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息，除非法律法規(guī)要求或為履行本合同所必需。c)本保密條款在合同終止或履行完畢后仍然有效，直至相關信息不再具有保密價值。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。c)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行合同其他條款。d)雙方因解決爭議而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。雙方確認，本合同項下的爭議解決方式是雙方共同選擇的結果，旨在公平、高效地解決可能發(fā)生的爭議，維護雙方合法權益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權轉移、購房款支付完畢且雙方權利義務履行完畢后終止。d)本合同簽訂后，雙方應按照合同約定全面履行各自義務，任何一方不得無故解除合同。如需解除合同，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。e)本合同項下權利義務的轉讓，須書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.合同簽署：a)雙方在簽訂本合同時，應確保所的證件、資料真實有效。b)本合同由