2025年個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三篇）

2025年個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)版本房地產(chǎn)二手交易合同甲方：(賣方姓名)身份證號(hào)碼：(賣方身份證號(hào)碼)住址：(賣方住所地址)乙方：(買方姓名)身份證號(hào)碼：(買方身份證號(hào)碼)住址：(買方住所地址)鑒于甲方為該物業(yè)的合法所有者，有權(quán)出售該物業(yè)；乙方愿購(gòu)得甲方所售物業(yè)，雙方遵循平等、自愿原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本信息1.甲方確認(rèn)出售，乙方確認(rèn)購(gòu)買的物業(yè)詳情如下：物業(yè)位置：(物業(yè)地址)物業(yè)面積：(物業(yè)面積)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)：(產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào))物業(yè)現(xiàn)狀：(物業(yè)現(xiàn)狀)第二條購(gòu)房款及支付方式1.總交易金額為人民幣(金額)元。2.乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付人民幣(金額)元作為首付款。3.乙方應(yīng)在(日期)之前將剩余的人民幣(金額)元支付給甲方。4.付款方式為：(支付方式)第三條過(guò)戶及稅費(fèi)1.與物業(yè)過(guò)戶相關(guān)的費(fèi)用，包括契稅、個(gè)人所得稅等，由甲乙雙方共同承擔(dān)。2.物業(yè)過(guò)戶手續(xù)的辦理，由雙方協(xié)商確定。第四條物業(yè)交付1.在完成正式過(guò)戶后，乙方將擁有物業(yè)的所有權(quán)。2.物業(yè)交付日期為本合同簽署之日起(時(shí)間)日內(nèi)。第五條物業(yè)權(quán)屬保證1.甲方保證其為物業(yè)的合法所有者，無(wú)任何第三方對(duì)物業(yè)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、查封、擔(dān)保等權(quán)利。2.如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)或被第三方設(shè)押、查封等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并向乙方支付相應(yīng)賠償。第六條違約責(zé)任1.乙方在簽署合同后三日內(nèi)單方面違約，甲方有權(quán)保留乙方已支付的首付款，并有權(quán)解除合同，乙方無(wú)權(quán)要求退還首付款。2.甲方在簽署合同后三日內(nèi)單方面違約，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款，并支付相應(yīng)違約金。3.任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于合同總價(jià)款____%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決1.雙方因本合同的解釋或履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，應(yīng)提交合同履行地(所在地法院)進(jìn)行訴訟解決。第八條合同生效與解釋1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字后生效，自物業(yè)交付完畢之日起對(duì)雙方具有約束力。3.對(duì)本合同未涵蓋的事項(xiàng)，雙方可協(xié)商解決，共同簽署的補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。甲方：(賣方簽名)日期：(賣方簽署日期)乙方：(買方簽名)日期：(買方簽署日期)2025年個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）房地產(chǎn)二手交易合同甲方：（賣方全名）乙方：（買方全名）鑒于甲方為所述房產(chǎn)的合法所有者，持有位于（房屋具體地址）的房產(chǎn)所有權(quán)證明，現(xiàn)雙方秉持友好協(xié)商原則，就甲方將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓予乙方事宜達(dá)成以下一致條款：第一條房產(chǎn)基本狀況1.1房產(chǎn)位置：（省/市/區(qū)/街道）1.2房產(chǎn)面積：（建筑面積/使用面積）1.3權(quán)屬證明文件：1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：（已確權(quán)、設(shè)有抵押、共有狀態(tài)等）第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲方同意以人民幣（大寫）（小寫）作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)。2.2該轉(zhuǎn)讓價(jià)包含的費(fèi)用有：（如中介費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等）第三條交付與付款3.1甲方承諾在本合同生效后【（天/工作日）】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)交付。3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后【（天/工作日）】?jī)?nèi)向甲方支付全部購(gòu)房款。第四條附屬設(shè)施及權(quán)益轉(zhuǎn)移4.1甲方須將房產(chǎn)及其所有附屬設(shè)施完整移交給乙方。4.2甲方保證轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，乙方驗(yàn)收后不得因此要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。第五條過(guò)戶手續(xù)5.1甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)。第六條合同解除/終止6.1如遇不可抗力等外部因素導(dǎo)致合同無(wú)法執(zhí)行，本合同自動(dòng)解除，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。6.2若一方違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在執(zhí)行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條其他規(guī)定8.1合同生效后，甲方需向乙方提供完整的房產(chǎn)證及所有相關(guān)證明材料。8.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方各持一份。甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：2025年個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三）本協(xié)議遵循個(gè)人自愿原則，由雙方在平等、自主、公正、誠(chéng)信的共識(shí)下達(dá)成，具體內(nèi)容如下：一、標(biāo)的描述詳細(xì)列明的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息包括：位置、建筑平方米數(shù)、樓層、戶型及產(chǎn)權(quán)狀況等。二、交易價(jià)格雙方同意的轉(zhuǎn)讓金額為（具體金額），買受方應(yīng)按約定價(jià)格支付全部房款。三、成交期限雙方約定自簽署本協(xié)議之日起（具體時(shí)間）內(nèi)完成交接手續(xù)。如未能如期履行，違約方將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)保證賣方確認(rèn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或第三方權(quán)益限制。若有不實(shí)，賣方將依法承擔(dān)法律責(zé)任。五、稅費(fèi)分擔(dān)買受方將承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的所有稅費(fèi)。若有其他相關(guān)費(fèi)用，將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行分?jǐn)?。六、違約處理任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、糾紛解決雙方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，將爭(zhēng)議