公寓式酒店租賃合同

第第頁合同編號:________公寓式酒店租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同系由以下雙方于______年______月______日簽訂，并于同日生效的《公寓式酒店租賃合同》：甲方（出租方）：________________，住所地：________________，法定代表人：________________。乙方（承租方）：________________，住所地：________________，法定代表人：________________。鑒于甲方擁有位于________________的公寓式酒店（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法出租權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該物業(yè)作為辦公、住宿等用途。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物業(yè)事宜達成以下合同目的：1.乙方租賃甲方所擁有的租賃物業(yè)，用于開展辦公、住宿等活動；2.甲方同意將租賃物業(yè)按照本合同約定條件出租給乙方使用，并必要的服務(wù)與支持；3.雙方按照本合同的約定，共同維護租賃物業(yè)的合法權(quán)益，確保租賃期間租賃物業(yè)的完好與安全。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為雙方一個明確、穩(wěn)定的租賃關(guān)系，以促進雙方的共同發(fā)展。二、價格、支付方式1.租金價格乙方租賃甲方租賃物業(yè)的月租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元/月。租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度參照當(dāng)?shù)厥袌鲂星楹图追浇?jīng)營成本變動情況，由雙方協(xié)商確定。2.租金支付方式乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：________________賬號：________________開戶行：________________支付方式：轉(zhuǎn)賬支付。3.租金支付時間乙方首次支付租金時間為本合同生效之日起的______日內(nèi)，后續(xù)租金按月支付。4.保證金乙方在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元作為履約保證金。租賃期滿，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施完好無損后，無息退還乙方保證金。5.其他費用在租賃期間，租賃物業(yè)所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用，由乙方承擔(dān)并按時繳納。6.違約金若乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同。本合同價格、支付方式條款旨在明確雙方在租賃期間的經(jīng)濟關(guān)系，確保雙方權(quán)益得到保障。乙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的支付方式、時間向甲方支付租金及其他相關(guān)費用。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方保證租賃物業(yè)符合國家規(guī)定的安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，并保證租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施在租賃期間處于適用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)存在安全隱患或不符合約定使用條件，甲方應(yīng)負責(zé)及時整改，確保乙方正常使用。2.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)在租賃期間以下服務(wù)：a)負責(zé)租賃物業(yè)及其公共區(qū)域的日常清潔、維修和保養(yǎng)；b)必要的生活支持服務(wù)，如物業(yè)咨詢、緊急維修等；c)保障乙方在租賃期間的正常生活、工作秩序，維護租賃物業(yè)的安全與衛(wèi)生。3.履行與變更a)乙方應(yīng)按照本合同的約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途；b)乙方應(yīng)按時支付租金及其他費用，遵守租賃物業(yè)所在地的管理規(guī)定；c)在租賃期間，如乙方需對租賃物業(yè)進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行，并確保符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；d)任何一方如需變更本合同的條款，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行變更。4.續(xù)租租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和自身經(jīng)營需要決定是否續(xù)租，并提前______個月通知乙方。本部分條款旨在明確甲方在租賃期間的服務(wù)與質(zhì)量保證，以及雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)。雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項條款，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。如有變更需求，應(yīng)及時溝通，共同協(xié)商解決。四、保密條款、爭議解決1.保密條款a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等非公開信息（以下簡稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴格保密；b)雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或以任何方式使用保密信息；c)保密義務(wù)不適用于以下信息：(1)已為公眾所知悉的信息；(2)在接收方未違反保密義務(wù)的情況下，從有權(quán)披露該信息的第三方獲得的信息；(3)法律、法規(guī)規(guī)定或有權(quán)機關(guān)要求披露的信息；d)雙方的保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效，直至保密信息進入公有領(lǐng)域或不再具有保密價值。2.爭議解決a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至租賃物業(yè)所在地的人民法院訴訟解決；c)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款；d)雙方因爭議產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。本部分條款旨在保護雙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益，并明確爭議解決的方式。雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，確保對方商業(yè)信息安全。在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，通過友好協(xié)商或法定程序解決問題，維護雙方的合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除合同；c)雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保租賃行為的合法性；d)在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致租賃物業(yè)無法正常使用，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。因不可抗力導(dǎo)致的合同部分或全部不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；e)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同簽署本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)在合同正文及附件上簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。甲方代表：________________乙方代表：________________簽字（或蓋章）日期：____