二零二五版房屋租賃押金及利息調(diào)整合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房屋租賃押金及利息調(diào)整合同合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同租賃房屋信息1.4合同押金及利息調(diào)整原則二、押金繳納2.1押金金額2.2押金繳納時(shí)間2.3押金繳納方式2.4押金退還條件2.5押金退還程序三、押金利息計(jì)算3.1利息計(jì)算方式3.2利息計(jì)算周期3.3利息計(jì)算公式3.4利息支付方式四、押金及利息調(diào)整原因4.1房屋租賃期間房屋維護(hù)費(fèi)用4.2房屋租賃期間房屋折舊4.3房屋租賃期間房屋維修費(fèi)用4.4房屋租賃期間房屋保險(xiǎn)費(fèi)用4.5其他調(diào)整原因五、押金及利息調(diào)整程序5.1調(diào)整申請(qǐng)5.2調(diào)整審核5.3調(diào)整通知5.4調(diào)整執(zhí)行六、押金及利息調(diào)整時(shí)間6.1調(diào)整周期6.2調(diào)整執(zhí)行時(shí)間6.3調(diào)整通知時(shí)間七、違約責(zé)任7.1押金退還違約責(zé)任7.2利息支付違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件九、合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充程序10.3合同附件十、通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式十一、合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序11.3合同解除通知十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明十三、合同解除后的處理13.1租金及押金退還13.2房屋恢復(fù)原狀13.3責(zé)任追究十四、合同附件14.1房屋租賃合同14.2押金及利息調(diào)整明細(xì)表14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（承租方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，聯(lián)系方式：_______。1.3合同租賃房屋信息租賃房屋地址：_______，房屋面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.4合同押金及利息調(diào)整原則押金及利息調(diào)整遵循公平、合理、合法的原則，根據(jù)房屋租賃期間的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。二、押金繳納2.1押金金額押金總額為人民幣_(tái)______元。2.2押金繳納時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性繳納全部押金。2.3押金繳納方式押金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式繳納。2.4押金退還條件租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方全部押金。2.5押金退還程序乙方需提交押金退還申請(qǐng)，甲方審核無誤后，將押金退還至乙方指定的賬戶或交付給乙方。三、押金利息計(jì)算3.1利息計(jì)算方式押金利息按年利率_______%計(jì)算，按月結(jié)算。3.2利息計(jì)算周期利息計(jì)算周期為每月結(jié)算一次。3.3利息計(jì)算公式利息=押金金額×年利率÷12。3.4利息支付方式利息按月支付，支付時(shí)間為每月_______日。四、押金及利息調(diào)整原因4.1房屋租賃期間房屋維護(hù)費(fèi)用如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，甲方有權(quán)從押金中扣除維修費(fèi)用。4.2房屋租賃期間房屋折舊房屋折舊按房屋年限和房屋價(jià)值計(jì)算。4.3房屋租賃期間房屋維修費(fèi)用租賃期間房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需承擔(dān)因自身原因造成的維修費(fèi)用。4.4房屋租賃期間房屋保險(xiǎn)費(fèi)用房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。4.5其他調(diào)整原因因不可抗力等原因?qū)е卵航鸺袄⒄{(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、押金及利息調(diào)整程序5.1調(diào)整申請(qǐng)任何一方認(rèn)為押金及利息需要調(diào)整時(shí)，應(yīng)在_______日內(nèi)向?qū)Ψ教岢稣{(diào)整申請(qǐng)。5.2調(diào)整審核收到調(diào)整申請(qǐng)后，對(duì)方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行審核。5.3調(diào)整通知審核通過后，對(duì)方應(yīng)在_______日內(nèi)通知另一方調(diào)整結(jié)果。5.4調(diào)整執(zhí)行雙方應(yīng)按照調(diào)整結(jié)果執(zhí)行押金及利息的調(diào)整。六、押金及利息調(diào)整時(shí)間6.1調(diào)整周期押金及利息調(diào)整周期為_______年。6.2調(diào)整執(zhí)行時(shí)間調(diào)整執(zhí)行時(shí)間為調(diào)整周期屆滿后的_______日內(nèi)。6.3調(diào)整通知時(shí)間調(diào)整通知時(shí)間為調(diào)整執(zhí)行時(shí)間前_______日內(nèi)。七、違約責(zé)任7.1押金退還違約責(zé)任如乙方未按合同約定履行退還押金義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方其他款項(xiàng)中扣除。7.2利息支付違約責(zé)任如乙方未按合同約定支付利息，甲方有權(quán)從乙方其他款項(xiàng)中扣除。7.3其他違約責(zé)任雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，法院將依法進(jìn)行審理。九、合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件1.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。十、合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充程序合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并作為合同附件。10.3合同附件合同附件包括但不限于房屋租賃合同、押金及利息調(diào)整明細(xì)表等。十一、通知及送達(dá)11.1通知方式通知可采取書面形式，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。11.2送達(dá)地址送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。11.3送達(dá)方式送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)，郵寄送達(dá)以郵戳為準(zhǔn)。十二、合同解除及終止12.1合同解除條件參照第九章“合同解除條件”。12.2合同終止程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方，并注明解除合同的日期。十三、不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題。13.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。十四、合同解除后的處理14.1租金及押金退還合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方全部押金。14.2房屋恢復(fù)原狀乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。14.3責(zé)任追究合同解除后，如因乙方原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方（出租方）：_________（簽字/蓋章）：乙方（承租方）：_________（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房屋維護(hù)責(zé)任1.2房屋使用限制甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的方式和目的進(jìn)行合理限制，確保房屋用途符合法律法規(guī)和合同約定。1.3房屋租賃期限甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和個(gè)人需求調(diào)整房屋租賃期限，但應(yīng)提前_______日通知乙方。1.4房屋租賃價(jià)格甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和個(gè)人需求調(diào)整房屋租賃價(jià)格，但應(yīng)提前_______日通知乙方，并給予乙方_______日的協(xié)商期。1.5房屋租賃合同續(xù)簽租賃期滿前_______日，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商續(xù)簽合同，如乙方同意續(xù)簽，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1租賃期限保障乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得隨意調(diào)整房屋租賃價(jià)格和期限，除非有不可抗力或法律法規(guī)變更等特殊情況。2.2租賃房屋用途乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用房屋，但不得進(jìn)行違法活動(dòng)或影響他人正常生活。2.3租賃房屋裝修乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前_______日通知甲方，并保證裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。2.4租賃房屋轉(zhuǎn)租乙方有權(quán)將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人，但需提前_______日通知甲方，并保證轉(zhuǎn)租方符合合同約定。2.5租賃房屋押金退還租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方全部押金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息，并對(duì)房屋租賃合同的簽訂和履行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介合同中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方簽訂中介合同，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。3.4中介費(fèi)用支付中介費(fèi)用支付方式為：在房屋租賃合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付中介機(jī)構(gòu)_______%的中介費(fèi)用。3.5中介合同解除如中介合同因任何原因解除，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還甲方已支付的中介費(fèi)用。3.6中介爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.7中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.押金及利息調(diào)整明細(xì)表3.中介合同（如有）4.房屋維修記錄5.房屋折舊評(píng)估報(bào)告6.不可抗力事件證明材料7.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)退還押金，認(rèn)定為違約。未按時(shí)支付押金利息，認(rèn)定為違約。未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，認(rèn)定為違約。未按約定進(jìn)行房屋維修，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約。損壞房屋或設(shè)施，未按約定修復(fù)，認(rèn)定為違約。未按約定用途使用房屋，認(rèn)定為違約。未按時(shí)退還押金，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的法律法規(guī)。3.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)退還押金。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還押金，否則可向法院提起訴訟。2.問題：乙方損壞房屋或設(shè)施未修復(fù)。解決辦法：甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，如乙方不修復(fù)，甲方可自行修復(fù)并從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：中介服務(wù)存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋租賃。2.個(gè)人與公司之間的房屋租賃。3.公司與公司之間的房屋租賃。4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。5.房屋租賃押金及利息調(diào)整。全文完。二零二五版房屋租賃押金及利息調(diào)整合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式4.4.違約金及滯納金5.押金及利息調(diào)整5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金利息計(jì)算方式5.4.利息調(diào)整依據(jù)及方式6.房屋維護(hù)及維修責(zé)任6.1.房屋維護(hù)責(zé)任6.2.房屋維修責(zé)任6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用及禁止事項(xiàng)7.1.房屋使用范圍7.2.禁止事項(xiàng)8.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1.水電費(fèi)承擔(dān)8.2.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1.轉(zhuǎn)租條件9.2.轉(zhuǎn)借條件9.3.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借通知義務(wù)10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止后的處理11.違約責(zé)任11.1.違約行為11.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方地址：_______1.2.3.承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋租賃基本情況2.1.房屋地址：_______2.2.房屋面積：_______平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4.房屋用途：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃結(jié)束日期：_______3.3.租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約條件：3.3.1.租賃期限延長(zhǎng)需提前_______天通知對(duì)方3.3.2.延長(zhǎng)后的租賃期限不得超過_______年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月_______元人民幣4.2.租金支付時(shí)間：每月_______日前4.3.租金支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）4.4.違約金及滯納金：4.4.1.逾期支付租金的違約金為每日_______元人民幣4.4.2.滯納金自逾期之日起計(jì)算，直至租金全額支付5.押金及利息調(diào)整5.1.押金金額：_______元人民幣5.2.押金退還條件：5.2.1.租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下5.2.2.承租方提前解除合同，且已支付所有應(yīng)付租金和費(fèi)用5.3.押金利息計(jì)算方式：5.3.1.利息按銀行同期存款利率計(jì)算5.3.2.利息自押金支付之日起至退還之日止5.4.利息調(diào)整依據(jù)及方式：5.4.1.利息調(diào)整依據(jù)中國(guó)人民銀行同期存款利率5.4.2.利息調(diào)整時(shí)間：每年_______月_______日6.房屋維護(hù)及維修責(zé)任6.1.房屋維護(hù)責(zé)任：6.1.1.出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常使用維護(hù)6.1.2.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和更新改造6.2.房屋維修責(zé)任：6.2.1.因自然損耗或合理使用造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修6.2.2.因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1.出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.3.2.承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.房屋使用及禁止事項(xiàng)7.1.房屋使用范圍：7.1.1.承租方僅限于合法居住、辦公或經(jīng)營(yíng)用途7.1.2.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)7.2.禁止事項(xiàng)：7.2.1.不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)7.2.2.不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物7.2.3.不得在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修改造，如需裝修改造需征得出租方同意8.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1.水電費(fèi)承擔(dān)：8.1.1.水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用量支付8.1.2.承租方應(yīng)在每月_______日前支付上一個(gè)月的水電費(fèi)8.2.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：8.2.1.物業(yè)管理費(fèi)按每月_______元人民幣支付8.2.2.承租方應(yīng)在每月_______日前支付物業(yè)管理費(fèi)9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1.轉(zhuǎn)租條件：9.1.1.承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租9.1.2.轉(zhuǎn)租方需符合本合同第二條規(guī)定的承租方資格9.2.轉(zhuǎn)借條件：9.2.1.房屋不得轉(zhuǎn)借9.3.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借通知義務(wù)：9.3.1.承租方在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借前應(yīng)書面通知出租方9.3.2.出租方在收到通知后_______日內(nèi)給予書面答復(fù)10.合同解除及終止10.1.合同解除條件：10.1.1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2.出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同10.2.合同終止條件：10.2.1.租賃期滿10.3.合同解除及終止后的處理：10.3.1.合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即搬離房屋10.3.2.出租方應(yīng)在合同解除或終止后_______日內(nèi)退還押金及利息11.違約責(zé)任11.1.違約行為：11.1.1.未按時(shí)支付租金11.1.2.損壞房屋及設(shè)施設(shè)備11.1.3.違反合同約定的使用規(guī)定11.2.違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1.未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金11.2.2.損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償11.2.3.違反使用規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式：12.1.1.通過協(xié)商解決12.1.2.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)13.合同生效及修改13.1.合同生效條件：13.1.1.雙方簽字蓋章13.1.2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2.合同修改程序：13.2.1.任何一方提出修改合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方13.2.2.雙方協(xié)商一致后，簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.第三方介入是指在本合同履行過程中，為了保障合同雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方同意，由第三方提供的服務(wù)或參與的行為。1.2.1.房屋中介服務(wù)1.2.2.房屋評(píng)估服務(wù)1.2.3.房屋維修服務(wù)1.2.4.法律咨詢服務(wù)1.2.5.其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)2.第三方介入的同意與選擇2.1.雙方同意在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方。2.2.第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由一方指定，另一方在_______日內(nèi)書面同意。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任限額為_______元人民幣。4.2.1.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致合同一方損失的4.2.2.第三方在提供服務(wù)過程中造成合同一方人身或財(cái)產(chǎn)損害的5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)出租方、承租方的其他合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。5.2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與出租方、承租方保持溝通，確保服務(wù)符合合同要求。5.3.第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)出租方、承租方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知出租方、承租方，并協(xié)助處理。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1.第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。6.2.如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。7.第三方介入的合同效力7.1.第三方介入不影響本合同的效力，本合同條款仍適用于第三方介入后的情況。7.2.第三方介入的合同效力由雙方協(xié)商確定，如未約定，則按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.第三方介入的終止8.1.第三方介入的終止條件由雙方在合同中約定。8.2.第三方介入終止后，第三方應(yīng)向雙方提供服務(wù)報(bào)告，說明服務(wù)情況及成果。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的其他約定10.1.本合同對(duì)第三方介入的約定如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2.本合同對(duì)第三方介入的約定，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章的原件，清晰可讀。附件說明：作為本合同的主要附件，證明雙方達(dá)成租賃意向的文件。2.房屋租賃合同副本詳細(xì)要求：合同雙方各執(zhí)一份的副本，與正本內(nèi)容一致。附件說明：作為合同的有效副本，用于雙方留存。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰可讀。附件說明：證明出租方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件。4.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：房屋租賃登記備案證明的復(fù)印件，清晰可讀。附件說明：證明房屋租賃已向相關(guān)部門登記備案的文件。5.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及狀態(tài)的清單，包括數(shù)量、型號(hào)、新舊程度等。6.押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)的復(fù)印件，清晰可讀。附件說明：證明押金已收訖的文件。7.租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證的復(fù)印件，清晰可讀。附件說明：證明租金已支付的文件。8.修繕費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明房屋維修費(fèi)用的清單，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。附件說明：用于記錄房屋維修費(fèi)用的文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，清晰可讀。附件說明：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，用于選擇解決方式的文件。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與房屋租賃相關(guān)的其他文件，如租賃保證金協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等。附件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要添加的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按時(shí)支付租金1.2.出租方未按時(shí)提供房屋或未履行維修義務(wù)1.3.承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備1.4.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有客觀事實(shí)，且與合同約定不符。違約行為應(yīng)具有可歸責(zé)性，即違約方具有違約的故意或過失。2.2.違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償金，具體金額由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.違約示例說明：3.1.承租方未按時(shí)支付租金：違約行為：承租方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金。違約責(zé)任：承租方應(yīng)支付每日_______元的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.2.出租方未按時(shí)提供房屋：違約行為：出租方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)提供房屋。違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。3.3.承租方損壞房屋：違約行為：承租方在使用房屋過程中，損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。違約責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。全文完。二零二五版房屋租賃押金及利息調(diào)整合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方與乙方在房屋租賃押金及利息調(diào)整方面的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)民法典》3.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》4.《房屋租賃管理辦法》5.其他相關(guān)法律法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.押金：指甲方在乙方租賃房屋時(shí)，為保證乙方履行合同義務(wù)，向乙方支付的一定數(shù)額的金錢。2.利息：指甲方按照約定的利率，在押金賬戶中為乙方產(chǎn)生的收益。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指乙方租賃的位于甲方名下的房產(chǎn)。2.租賃期限：指乙方租賃房屋的起止時(shí)間。3.押金退還：指在租賃期滿或合同解除后，甲方按照約定退還乙方押金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付押金及利息。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方違約行為進(jìn)行追償。3.甲方有義務(wù)按照約定退還乙方押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付押金及利息。2.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還押金。3.乙方有義務(wù)按照合同約定履行租賃義務(wù)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方名下的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定支付押金及利息。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定履行租賃義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿或合同解除。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.租賃期滿或合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理押金退還手續(xù)。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)按照約定退還乙方押金。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.押金：甲方根據(jù)房屋租賃合同的約定，向乙方收取的押金，用于保證乙方在租賃期間遵守合同規(guī)定，以及房屋的完好維護(hù)。2.利息：甲方根據(jù)約定的利率，從乙方支付的押金中產(chǎn)生的利息收入，歸甲方所有。7.2支付方式1.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付全部押金至甲方指定賬戶。2.利息支付：甲方將定期根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生的利息向乙方支付利息，具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。2.利息支付時(shí)間：甲方將在每個(gè)____月的第一周內(nèi)支付上一個(gè)月產(chǎn)生的利息。7.4支付條款1.押金支付后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具押金收據(jù)。2.利息支付后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具利息支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間退還押金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定支付利息，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付押金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反租賃合同規(guī)定，造成房屋損壞或丟失，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方法：按照實(shí)際損失或合同約定的金額計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)在收到違約金通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。2.合同條款的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同履行期限屆滿后____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)暫停履行本合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓部分或全部權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容。2.本合同項(xiàng)下涉及人身安全、健康和生命安全的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修、改造的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期滿或合同解除后收回房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方在履行合同過程中提出的合理要求。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃押金及利息調(diào)整的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同原有條款不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋押金收據(jù)3.利息支付憑證4.不可抗力事件證明5.協(xié)議書（如有）6.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間退還押金。未按約定支付利息。未經(jīng)乙方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或維修。未經(jīng)乙方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付押金。違反租賃合同規(guī)定，造成房屋損壞或丟失。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。未按約定履行租賃義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.押金：指甲方為保障乙方租賃房屋期間遵守合同規(guī)定，向乙方支付的一定數(shù)額的金錢。2.利息：指甲方按照約定的利率，從乙方支付的押金中產(chǎn)生的收益。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定數(shù)額的金錢，用以彌補(bǔ)對(duì)方因違約所遭受的損失。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間退還押金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方拒絕，乙方可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付押金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行合同義務(wù)，如乙方拒絕，甲方可依法向法院提起訴訟。3.問題：房屋損壞或丟失。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，如無法協(xié)商一致，可尋求法律途徑解決。5.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充，確保修改和補(bǔ)充的內(nèi)容合法有效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方地址：（填寫第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）第三方責(zé)任：1.第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方支付給甲方的押金及利息承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。2.第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付押金及利息。2.第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向甲方追償。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。2.第三方應(yīng)確保其擔(dān)保行為符合法律法規(guī)的要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金及利息。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修、改造。乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求甲方支付押金及利息。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，享有房屋的使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。乙方在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金及利息。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定退還押金及利息，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未經(jīng)乙方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得利用乙方支付押金及利息進(jìn)行其他商業(yè)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付押金及利息。甲方可要求乙方在租賃期間遵守合同規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的押金中獲取利息收入。甲方可對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋的安全和完好。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付押金及利息，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方違反租賃合同規(guī)定，造成房屋損壞或丟失，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五版房屋租賃押金及利息調(diào)整合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.房屋租賃基本信息3.押金金額及支付方式4.押金退還條件及流程5.利息計(jì)算及支付方式6.利息調(diào)整原因及通知7.合同解除及押金退還8.違約責(zé)任及處理9.爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止11.合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同變更及解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用范圍1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2.2本合同適用于房屋租賃押金及利息調(diào)整事宜，適用于房屋租賃雙方在租賃期間就押金和利息的收取、調(diào)整、退還等事項(xiàng)的約定。2.房屋租賃基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：_______2.1.2房屋面積：_______平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.4房屋用途：_______2.2租賃雙方信息2.2.1房屋出租方：_______2.2.2房屋承租方：_______3.押金金額及支付方式3.1押金金額：_______元3.2押金支付方式：承租方于簽訂本合同時(shí)一次性支付押金至出租方指定賬戶。4.押金退還條件及流程4.1退還條件4.1.1租賃期滿，承租方按照合同約定正常搬離房屋，無違約行為。4.1.2承租方提前解除租賃合同，但需提前_______天通知出租方，并支付違約金_______元。4.2退還流程4.2.1承租方在租賃期滿或提前解除合同后，向出租方提出退還押金申請(qǐng)。4.2.2出租方在收到退還押金申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞或違約行為。4.2.3出租方確認(rèn)無誤后，在_______個(gè)工作日內(nèi)將押金退還至承租方指定賬戶。5.利息計(jì)算及支付方式5.1利息計(jì)算5.1.1利息計(jì)算方式：按中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算。5.1.2利息計(jì)算期間：自押金支付之日起至押金退還之日止。5.2利息支付方式5.2.1利息按季度支付，承租方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后_______個(gè)工作日內(nèi)支付利息至出租方指定賬戶。6.利息調(diào)整原因及通知6.1利息調(diào)整原因6.1.1國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致存款利率發(fā)生變化。6.1.2雙方協(xié)商一致同意調(diào)整利息。6.2利息調(diào)整通知6.2.1出租方應(yīng)在調(diào)整利息前_______個(gè)工作日書面通知承租方。7.合同解除及押金退還7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。7.1.2出租方或承租方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)仍未改正。7.2押金退還7.2.1合同解除后，出租方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金至承租方指定賬戶。8.違約責(zé)任及處理8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按合同約定提供房屋或房屋不符合合同約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還押金并支付違約金_______元。8.1.2出租方擅自提高租金或未經(jīng)承租方同意轉(zhuǎn)租房屋的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按合同約定支付租金、押金或逾期搬離房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金_______元。8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。8.3違約處理8.3.1出現(xiàn)違約行為時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.合同附件11.1.1房屋租賃合同11.1.2房屋權(quán)屬證明11.1.3房屋租賃登記備案證明12.合同簽署及生效日期12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更及解除13.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.2如需變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更或解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相悖之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由第三方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除以及押金和利息的調(diào)整等事宜。2.第三方介入的條件與程序2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.1.2第三方介入的目的是為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.1.3第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程