2025年度墓地轉(zhuǎn)賣及墓園配套設(shè)施租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度墓地轉(zhuǎn)賣及墓園配套設(shè)施租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.墓地轉(zhuǎn)賣條款2.1墓地位置及編號(hào)2.2墓地面積2.3墓地價(jià)格2.4付款方式及時(shí)間2.5交付方式及時(shí)間3.墓園配套設(shè)施租賃條款3.1配套設(shè)施種類及數(shù)量3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4配套設(shè)施使用規(guī)則4.交付及驗(yàn)收4.1墓地交付4.2配套設(shè)施交付4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1墓地產(chǎn)權(quán)5.2配套設(shè)施使用權(quán)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更10.1變更程序10.2變更內(nèi)容11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：墓地位置圖12.2附件二：配套設(shè)施清單13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：_______1.1.2購(gòu)買方：_______1.2雙方地址1.2.1出賣方地址：_______1.2.2購(gòu)買方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系人：_______1.3.2購(gòu)買方聯(lián)系人：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4電子郵箱：_______2.墓地轉(zhuǎn)賣條款2.1墓地位置及編號(hào)2.1.1墓地所在墓園：_______2.1.2墓地編號(hào)：_______2.1.3墓地位置：_______2.2墓地面積2.2.1墓地面積：_______平方米2.3墓地價(jià)格2.3.1墓地總價(jià)：_______元2.4付款方式及時(shí)間2.4.1付款方式：_______2.4.2付款時(shí)間：_______2.5交付方式及時(shí)間2.5.1交付方式：_______2.5.2交付時(shí)間：_______3.墓園配套設(shè)施租賃條款3.1配套設(shè)施種類及數(shù)量3.1.1配套設(shè)施種類：_______3.1.2配套設(shè)施數(shù)量：_______3.2租賃期限3.2.1租賃期限：_______3.3租金及支付方式3.3.1租金金額：_______元/年3.3.2支付方式：_______3.4配套設(shè)施使用規(guī)則3.4.1使用規(guī)則：_______4.交付及驗(yàn)收4.1墓地交付4.1.1出賣方應(yīng)于_______前將墓地交付給購(gòu)買方4.2配套設(shè)施交付4.2.1出賣方應(yīng)于_______前將配套設(shè)施交付給購(gòu)買方4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3.2驗(yàn)收程序：_______5.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1墓地產(chǎn)權(quán)5.1.1墓地產(chǎn)權(quán)歸購(gòu)買方所有5.2配套設(shè)施使用權(quán)5.2.1購(gòu)買方獲得配套設(shè)施的使用權(quán)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1出賣方未按約定交付墓地或配套設(shè)施6.1.2購(gòu)買方未按約定支付款項(xiàng)6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償購(gòu)買方損失6.2.2購(gòu)買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣方損失7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.2.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延。8.2.3如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除事宜。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1本合同因期滿、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因終止。10.合同變更10.1變更程序10.1.1任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。10.2變更內(nèi)容10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1出賣方送達(dá)地址：_______11.2.2購(gòu)買方送達(dá)地址：_______12.合同附件12.1附件一：墓地位置圖12.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注墓地的具體位置及編號(hào)。12.2附件二：配套設(shè)施清單12.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列出租賃的配套設(shè)施種類、數(shù)量及使用說(shuō)明。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.1.1出賣方代表簽字：_______14.1.2購(gòu)買方代表簽字：_______14.2簽署日期14.2.1出賣方簽署日期：_______14.2.2購(gòu)買方簽署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入原因、介入方式、介入期限和費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任、合同解除后的賠償責(zé)任等。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，包括但不限于支付款項(xiàng)、交付物品、履行服務(wù)等。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行，并配合第三方完成相關(guān)工作。16.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按照第15.1節(jié)約定的爭(zhēng)議解決方式處理。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方在本合同中的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方在本合同中的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，公正、公平地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，并提供必要的意見(jiàn)和建議。17.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.3.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，維護(hù)合同的公平性和公正性。17.3.2第三方與其他方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等）之間的關(guān)系由雙方自行約定，不影響本合同的履行。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方達(dá)成書面協(xié)議。18.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵守本合同約定的變更程序，并確保合同的完整性。18.3第三方介入后的合同變更，不影響已介入第三方的職責(zé)和權(quán)利。19.第三方介入后的合同終止19.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止本合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：墓地位置圖要求：墓地位置圖應(yīng)清晰標(biāo)注墓園名稱、墓地編號(hào)、墓地位置及周圍環(huán)境。說(shuō)明：墓地位置圖作為合同附件，用于明確墓地具體位置，便于雙方核對(duì)。2.附件二：配套設(shè)施清單要求：配套設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃的配套設(shè)施種類、數(shù)量、規(guī)格及使用說(shuō)明。說(shuō)明：配套設(shè)施清單作為合同附件，用于明確租賃的配套設(shè)施內(nèi)容，便于雙方核對(duì)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在本合同履行過(guò)程中的行為，保障合同雙方的權(quán)益。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因及變更后的合同條款。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況，確保合同的完整性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及爭(zhēng)議解決程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障合同雙方的權(quán)益。6.附件六：不可抗力證明要求：不可抗力證明應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因及對(duì)合同履行的影響。說(shuō)明：不可抗力證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣方未按約定交付墓地或配套設(shè)施。1.2購(gòu)買方未按約定支付款項(xiàng)。1.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.4任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于：實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、合同履行費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例3.1出賣方未按約定交付墓地，導(dǎo)致購(gòu)買方無(wú)法按時(shí)安葬親人。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)賠償購(gòu)買方因此遭受的安葬費(fèi)用損失及精神損失。3.2購(gòu)買方未按約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致出賣方無(wú)法及時(shí)收回投資。責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息及違約金。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度墓地轉(zhuǎn)賣及墓園配套設(shè)施租賃協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方（如有）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)人口老齡化日益加劇，墓地資源日益緊張，為滿足社會(huì)需求，甲方擁有一定數(shù)量的墓地及墓園配套設(shè)施，現(xiàn)擬與乙方簽訂本協(xié)議，就2025年度墓地轉(zhuǎn)賣及墓園配套設(shè)施租賃事宜達(dá)成共識(shí)。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度墓地轉(zhuǎn)賣及墓園配套設(shè)施租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)墓地：指甲方擁有的用于安葬骨灰、遺體等的人造土坑、墓穴或墓碑。墓園配套設(shè)施：指與墓地相關(guān)的附屬設(shè)施，如停車場(chǎng)、綠化區(qū)、紀(jì)念品商店等。3.2關(guān)鍵詞解釋轉(zhuǎn)賣：指甲方將已售出的墓地及墓園配套設(shè)施，在滿足相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，再次出售給乙方的行為。租賃：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金，使用甲方墓地及墓園配套設(shè)施的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)將已售出的墓地及墓園配套設(shè)施轉(zhuǎn)賣給乙方。4.1.2甲方應(yīng)保證墓地的合法合規(guī)，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。4.1.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供墓園配套設(shè)施的租賃服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)購(gòu)買甲方轉(zhuǎn)賣的墓地及墓園配套設(shè)施。4.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付租金及保證金。4.2.3乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于墓園配套設(shè)施使用的相關(guān)規(guī)定，不得損壞或擅自改變?cè)O(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)墓地及墓園配套設(shè)施的轉(zhuǎn)賣及租賃均在甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行。5.3合同履行方式甲方負(fù)責(zé)辦理墓地及墓園配套設(shè)施的轉(zhuǎn)賣及租賃手續(xù)，乙方按照本協(xié)議約定支付租金及保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件6.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.2.2甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。6.2.3乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方。6.3.2一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的解除期限。6.4終止后果6.4.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用甲方墓地及墓園配套設(shè)施。6.4.2合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金。6.4.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1墓地轉(zhuǎn)賣價(jià)格：指乙方購(gòu)買甲方墓地的單價(jià)和數(shù)量計(jì)算出的總金額。7.1.2墓園配套設(shè)施租賃費(fèi)：指乙方租賃墓園配套設(shè)施所需支付的租金，包括但不限于日常維護(hù)、使用管理費(fèi)等。7.1.3其他費(fèi)用：指因合同履行產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式7.2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將墓地轉(zhuǎn)賣總價(jià)款的50%作為定金支付給甲方。7.2.2甲方應(yīng)在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際使用情況，每季度收取墓園配套設(shè)施租賃費(fèi)，乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付。7.2.3其他費(fèi)用的支付，按甲方與乙方另行協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。7.3支付時(shí)間7.3.1定金支付時(shí)間：自協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)。7.3.2租賃費(fèi)支付時(shí)間：每個(gè)季度一個(gè)工作日前支付當(dāng)季度租金。7.3.3其他費(fèi)用支付時(shí)間：按約定的具體支付期限執(zhí)行。7.4支付章件7.4.1乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具書面付款通知，并注明支付的具體款項(xiàng)及支付方式。7.4.2甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票，確認(rèn)款項(xiàng)已收訖。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未能按時(shí)交付符合協(xié)議規(guī)定的墓地或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付每日千分之一的違約金。8.1.2若甲方提供的服務(wù)不符合協(xié)議規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償損失。8.2乙方違約8.2.1若乙方未能按時(shí)支付定金或租金，應(yīng)向甲方支付每日千分之一的違約金。8.2.2若乙方損壞或擅自改變墓園配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，并以乙方實(shí)際損失為賠償基準(zhǔn)。8.3.2乙方支付違約金后，若實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額，乙方仍需支付差額部分。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有技術(shù)、商業(yè)信息及其他涉及雙方利益的敏感信息。9.1.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限9.2.1本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取合理措施，防止泄露。9.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然因素、社會(huì)因素等原因，雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的，并且在其發(fā)生后不能克服或者不能防止的事件。10.2不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府行為、電力供應(yīng)中斷等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取一切可能的措施減少損失。10.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，決定合同是否繼續(xù)履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例例如：疫情、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害，以及政策變化、國(guó)際關(guān)系變化等社會(huì)因素。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商，積極尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向雙方共同認(rèn)可的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2本協(xié)議簽訂后，如甲方需將部分墓地及墓園配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1甲方作為墓地及墓園配套設(shè)施的所有者，其權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。12.2.2乙方作為承租方，其租賃權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對(duì)本協(xié)議的最終解釋權(quán)。13.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行任何形式的修改。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，單方面終止合同的權(quán)利。13.2.2甲方保留對(duì)乙方違約行為采取法律手段追究其法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.1.2任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均視為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中涉及的事項(xiàng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.1.2雙方應(yīng)積極配合，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)通過(guò)電話、電子郵件、書面函件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。15.2.2雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求，提供必要的資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的組成部分，具有完整的法律效力。本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，均不影響其他合同的完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.墓地及墓園配套設(shè)施清單2.墓地及墓園配套設(shè)施使用說(shuō)明3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方身份證明文件5.付款憑證及收據(jù)6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付符合協(xié)議規(guī)定的墓地或配套設(shè)施。b.甲方提供的服務(wù)不符合協(xié)議規(guī)定。c.乙方未按時(shí)支付定金或租金。d.乙方損壞或擅自改變墓園配套設(shè)施。認(rèn)定：a.甲方應(yīng)在交付期限內(nèi)，將墓地及配套設(shè)施交付給乙方，若逾期未交付，視為違約。b.甲方提供的服務(wù)若不符合協(xié)議規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方整改或賠償損失。c.乙方未按時(shí)支付定金或租金，視為違約。d.乙方損壞或擅自改變墓園配套設(shè)施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指由于自然因素、社會(huì)因素等原因，雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的，并且在其發(fā)生后不能克服或者不能防止的事件。2.違約金：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。3.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議的一種方式。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給法院，由法院進(jìn)行審理并作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：墓地及墓園配套設(shè)施的交付存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行交付義務(wù)。如存在爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，若乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取法律手段追究乙方責(zé)任。3.問(wèn)題：墓園配套設(shè)施損壞或擅自改變。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定使用墓園配套設(shè)施，如損壞或擅自改變，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無(wú)法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行期限。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)就修改和補(bǔ)充內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后以書面形式作出修改和補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：1.1第三方作為合同主體之一，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于合同履行、違約責(zé)任等。1.2第三方應(yīng)確保其提供的墓地及墓園配套設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.第三方權(quán)利：2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。2.2第三方有權(quán)參與合同履行過(guò)程中的決策和監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：3.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量提供墓地及墓園配套設(shè)施。3.2第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的墓地及墓園配套設(shè)施。1.2乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的服務(wù)，包括但不限于日常維護(hù)、使用管理等。1.3乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)墓地及墓園配套設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：2.1乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠。2.2乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租墓地及墓園配套設(shè)施。3.甲方的違約及限制條款：3.1若甲方未按時(shí)交付符合合同約定的墓地及墓園配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。3.2若甲方提供的服務(wù)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方整改或賠償損失。3.3甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：1.1甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整墓地及墓園配套設(shè)施的價(jià)格。1.2甲方可要求乙方按時(shí)支付租金，確保合同履行。2.甲方的利益條款：2.1甲方可享受乙方支付的租金，作為合同履行的主要收入來(lái)源。2.2甲方可通過(guò)合同履行，提升自身品牌形象和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。3.乙方的違約及限制條款：3.1若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。3.2若乙方損壞或擅自改變墓園配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3乙方不得擅自將墓地及墓園配套設(shè)施轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)賣。全文完。2025年度墓地轉(zhuǎn)賣及墓園配套設(shè)施租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.1.合同訂立與生效1.2.合同當(dāng)事人及法定代理人1.3.墓地轉(zhuǎn)賣1.3.1.轉(zhuǎn)賣條件與限制1.3.2.轉(zhuǎn)賣價(jià)格及支付方式1.3.3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及文件1.4.墓園配套設(shè)施租賃1.4.1.租賃對(duì)象及用途1.4.2.租賃期限及費(fèi)用1.4.3.租賃合同終止與續(xù)簽1.5.墓地使用規(guī)則與維護(hù)1.5.1.使用范圍及限制1.5.2.墓地維護(hù)責(zé)任1.5.3.違約責(zé)任1.6.合同變更與解除1.6.1.變更條件及程序1.6.2.合同解除條件及程序1.7.違約責(zé)任及賠償1.7.1.違約情形1.7.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式1.7.3.賠償計(jì)算方式1.8.爭(zhēng)議解決方式1.9.適用法律1.10.不可抗力條款1.11.合同附件1.12.其他約定事項(xiàng)1.13.合同生效與履行期限1.14.合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：1.1合同訂立與生效1.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.1.2合同的訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.1.3合同的生效需滿足法律法規(guī)規(guī)定的條件。1.2合同當(dāng)事人及法定代理人名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2.3法定代理人（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3墓地轉(zhuǎn)賣1.3.1甲方同意將位于________________的墓地轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3.2墓地面積為________________平方米，位于________________。1.3.3乙方同意按照甲方報(bào)價(jià)人民幣_(tái)_______________元購(gòu)買該墓地。1.3.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付墓地轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_______________元。1.3.5甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供墓地使用權(quán)及相關(guān)文件。1.4墓園配套設(shè)施租賃1.4.1乙方同意租賃甲方提供的墓園配套設(shè)施，包括但不限于________________。1.4.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4.3租賃費(fèi)用為每年人民幣_(tái)_______________元，乙方應(yīng)于每年____月____日前支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。1.4.4乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用租賃設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。1.5墓地使用規(guī)則與維護(hù)1.5.1乙方在使用墓地期間，應(yīng)遵守甲方制定的墓園管理規(guī)定。1.5.2乙方不得擅自改變墓地用途或設(shè)施，如需改變，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。1.5.3乙方應(yīng)保持墓地整潔，定期進(jìn)行綠化維護(hù)。1.6合同變更與解除1.6.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。1.6.2如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。1.6.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。1.7違約責(zé)任及賠償1.7.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.7.2違約金的計(jì)算方式為：________________。1.7.3任何一方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。1.8爭(zhēng)議解決方式1.8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9適用法律1.9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.10不可抗力條款1.10.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。1.10.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。1.11合同附件a.墓地使用權(quán)證書；b.墓園配套設(shè)施清單；c.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。1.12其他約定事項(xiàng)1.12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.13合同生效與履行期限1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.14合同份數(shù)及保存1.14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同履行完畢之日起失效。1.8合同變更與解除1.8.1合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.8.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。1.8.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。1.9違約責(zé)任及賠償1.9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.9.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按照合同未履行部分金額的____%計(jì)算。1.9.3因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。1.10爭(zhēng)議解決方式1.10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。1.11適用法律1.11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.12不可抗力條款1.12.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。1.12.2發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并附上相關(guān)證明材料。1.12.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同如何繼續(xù)履行或解除。1.13合同附件a.墓地使用協(xié)議；b.墓園配套設(shè)施租賃清單；c.付款憑證；d.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同履行完畢之日起失效。1.14.4本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。1.14.5本合同如有未盡事宜或與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，按國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定義與范圍1.15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。a.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行墓地轉(zhuǎn)賣及墓園配套設(shè)施租賃的相關(guān)事宜；b.對(duì)墓地及配套設(shè)施進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理等；c.提供法律咨詢、合同起草等服務(wù)。1.16第三方介入的程序與條件1.16.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入本合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。1.16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。1.16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。1.17第三方權(quán)利與義務(wù)a.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；b.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；c.根據(jù)合同約定，對(duì)墓地及配套設(shè)施進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理等。a.按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息保密；c.在介入過(guò)程中，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。1.18第三方責(zé)任限額1.18.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.18.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。1.19第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.19.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。1.19.2第三方在介入本合同過(guò)程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。1.19.3第三方在介入本合同過(guò)程中，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.20第三方介入的終止與解除1.20.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止與解除，應(yīng)按照協(xié)議約定執(zhí)行。1.20.2第三方介入?yún)f(xié)議終止或解除后，第三方應(yīng)將介入過(guò)程中產(chǎn)生的資料、文件等移交給甲乙雙方。1.21第三方介入?yún)f(xié)議的生效與變更1.21.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋