個體工商戶門面租賃合同書2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個體工商戶門面租賃合同書2024版版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條使用及經(jīng)營范圍5.1租賃物的使用條件5.2經(jīng)營范圍的限定第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1承租人的保險責(zé)任7.2出租人的保險責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租的條件第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1租賃物的交付13.2租賃物的歸還13.3合同的備案第十四條合同的生效14.1合同的簽字蓋章14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____市（縣）____街道____號的____平方米的門面房，門牌號為____，房屋所有權(quán)證號為____。房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋設(shè)施包括____。1.2租賃范圍的限制承租人租賃的門面房不得用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3提前終止租賃的條件（1）承租人未按約定支付租金累計超過____個月的；（2）承租人違反本合同其他條款，出租人要求承租人改正而承租人未能在規(guī)定時間內(nèi)改正的；（3）承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的；（4）承租人擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途的；（5）承租人利用租賃物進(jìn)行非法活動的。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣____元整。3.2租金支付周期租金每____支付一次，支付周期為____個月。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶名稱為____，賬號為____。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣____元整作為押金。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還出租人，出租人在____個工作日內(nèi)退還承租人押金。如租賃物有損壞，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。第五條使用及經(jīng)營范圍5.1租賃物的使用條件承租人應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物安全、衛(wèi)生。5.2經(jīng)營范圍的限定承租人只能在其經(jīng)營范圍內(nèi)使用租賃物，如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前____天書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施的正常運行。如租賃物出現(xiàn)損壞，出租人應(yīng)及時進(jìn)行維修。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并確保租賃物內(nèi)的設(shè)施正常使用。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。第七條保險責(zé)任7.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并確保保險覆蓋整個租賃期間。如承租人未辦理保險，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)因未保險導(dǎo)致的損失。7.2出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)辦理自身財產(chǎn)保險，并確保保險覆蓋整個租賃期間。如出租人未辦理保險，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)因未保險導(dǎo)致的損失。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租租賃物。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租的條件承租人轉(zhuǎn)租給第三方時，需保證第三方符合本合同的租賃條件。轉(zhuǎn)租合同不得改變本合同的租賃期限和租金。如出租人同意轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并承擔(dān)第三方違約的風(fēng)險。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1租賃物的交付租賃物自合同簽訂之日起交付給承租人。13.2租賃物的歸還租賃期滿或合同提前終止后，承租人應(yīng)將租賃物完好無損地歸還出租人。13.3合同的備案本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并由雙方共同向相關(guān)部門備案。第十四條合同的生效14.1合同的簽字蓋章本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的生效日期本合同的生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物所有權(quán)證復(fù)印件附件二：租賃物結(jié)構(gòu)和安全檢測報告附件三：租賃物設(shè)施清單附件四：租賃物現(xiàn)狀照片附件五：租賃物維修記錄附件六：租賃物保險單復(fù)印件附件七：轉(zhuǎn)租合同復(fù)印件附件八：租賃物歸還確認(rèn)書附件九：備案證明復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地展示租賃物的所有權(quán)證信息，包括房屋所有權(quán)證號、房屋面積等。附件二：租賃物結(jié)構(gòu)和安全檢測報告要求：由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，包括租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備運行狀況等檢測結(jié)果。附件三：租賃物設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、品牌等。附件四：租賃物現(xiàn)狀照片要求：真實反映租賃物在簽訂合同時的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。附件五：租賃物維修記錄要求：記錄租賃期內(nèi)租賃物的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。附件六：租賃物保險單復(fù)印件要求：清晰、完整地展示租賃物的保險信息，包括保險金額、保險期限等。附件七：轉(zhuǎn)租合同復(fù)印件要求：如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租合同的復(fù)印件，包括轉(zhuǎn)租雙方信息、租賃期限、租金等。附件八：租賃物歸還確認(rèn)書要求：租賃期滿或合同提前終止后，承租人將租賃物完好無損地歸還出租人，雙方簽署確認(rèn)書。附件九：備案證明復(fù)印件要求：合同簽訂后，由雙方共同向相關(guān)部門備案，并取得備案證明的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)。2.出租人未按時維修租賃物，導(dǎo)致承租人經(jīng)營損失。3.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。4.承租人未妥善使用和保管租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物。6.承租人未按時將租賃物歸還出租人。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。3.承租人轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。4.承租人未按時歸還租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。示例說明：如出租人未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，承租人可要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的門面房及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備。2.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。3.承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費用。5.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。6.違約責(zé)任：指一方未履行