2025年度門面房屋租賃合同租賃房屋設施設備維護責任4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面房屋租賃合同租賃房屋設施設備維護責任合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據1.2合同主體1.3合同標的物1.4合同簽訂時間與地點第二章租賃房屋的基本情況2.1房屋座落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修狀況2.5房屋附屬設施第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調整第四章房屋設施設備的維護責任4.1房屋設施設備清單4.2維護責任劃分4.3維護費用承擔4.4維護保養(yǎng)標準4.5報修程序第五章使用管理5.1使用范圍5.2使用要求5.3禁止行為5.4違約責任第六章押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序第七章違約責任7.1租賃雙方違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力解除條件第十一章其他11.1通知送達11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同份數第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序第十四章合同續(xù)簽與終止14.1合同續(xù)簽條件14.2合同續(xù)簽程序14.3合同終止條件合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同主體甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.3合同標的物甲方將其位于_________的門面房屋出租給乙方使用。1.4合同簽訂時間與地點本合同于2025年_________月_________日，在_________簽訂。第二章租賃房屋的基本情況2.1房屋座落房屋位于_________，具體地址為_________。2.2房屋面積房屋總面積為_________平方米。2.3房屋結構房屋為_________結構，層數為_________層。2.4房屋裝修狀況房屋裝修狀況為_________，具體裝修內容包括_________。2.5房屋附屬設施房屋附屬設施包括_________，具體設施清單如下：（1）_________（2）_________（3）_________第三章租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自2025年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租金支付方式乙方應按月支付租金，每月租金為_________元。3.3租金金額本合同租金總額為_________元。3.4租金調整租金自合同簽訂之日起，每年調整一次，調整幅度根據市場行情及雙方協(xié)商確定。第四章房屋設施設備的維護責任4.1房屋設施設備清單房屋設施設備清單如下：（1）_________（2）_________（3）_________4.2維護責任劃分甲方負責房屋主體結構、公共設施的維護；乙方負責房屋內部設施及附屬設施的維護。4.3維護費用承擔甲方負責的維護費用由甲方承擔；乙方負責的維護費用由乙方承擔。4.4維護保養(yǎng)標準房屋設施設備的維護保養(yǎng)標準按照國家相關標準和甲方的要求執(zhí)行。4.5報修程序乙方發(fā)現房屋設施設備故障，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_________小時內進行維修。第五章使用管理5.1使用范圍乙方僅限于在房屋內進行合法經營，不得改變房屋用途。5.2使用要求乙方在使用過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.3禁止行為（1）擅自改變房屋結構；（2）損壞房屋設施設備；（3）擅自改變房屋用途；（4）其他違反法律法規(guī)的行為。5.4違約責任乙方違反本合同第五章規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第六章押金6.1押金金額乙方需支付押金_________元。6.2押金退還條件（1）租賃期滿，乙方無違約行為；（2）房屋設施設備完好，無損壞；（3）乙方結清所有費用。6.3押金退還程序租賃期滿后，乙方應在_________日內向甲方提出退還押金申請，甲方應在_________日內退還押金。第七章違約責任7.1租賃雙方違約行為（1）甲方違約行為：a.未能按約定提供房屋；b.未按約定維修房屋設施設備；c.其他違約行為。（2）乙方違約行為：a.未按約定支付租金；b.損壞房屋設施設備；c.擅自改變房屋用途；d.其他違約行為。7.2違約責任承擔（1）甲方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。7.3違約賠償違約方應按照違約行為給守約方造成的實際損失進行賠償，包括但不限于直接經濟損失、合理費用等。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）乙方違反合同約定的使用范圍或禁止行為；（2）乙方未按約定支付租金超過_________日；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。8.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應提前_________日書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為_________仲裁委員會。9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_________個月內。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可部分或全部免除責任。10.3不可抗力解除條件第十一章其他11.1通知送達本合同通知應以書面形式送達，自送達之日起生效。11.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋本合同條款如有歧義，應按照有利于維護守約方權益的原則進行解釋。11.4合同份數本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同解除13.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除，雙方應提前_________日書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第十四章合同續(xù)簽與終止14.1合同續(xù)簽條件租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。14.2合同續(xù)簽程序續(xù)簽合同按照本合同簽訂程序進行。14.3合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。_________年_________月_________日甲方（出租方）：________________簽字：________________________乙方（承租方）：________________簽字：________________________附件：房屋設施設備清單多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明附加條款1：甲方提供裝修支持說明：甲方同意在合同簽訂后_________日內，為乙方提供_________金額的裝修支持，用于乙方對房屋的裝修和改造。裝修支持款項將在乙方完成裝修并經甲方驗收合格后支付。附加條款2：房屋使用限制說明：甲方有權對乙方在房屋內的經營活動進行合理限制，包括但不限于經營時間、經營范圍等。甲方應在合同簽訂前告知乙方相關限制條件。附加條款3：房屋轉租權說明：乙方在獲得甲方書面同意的情況下，方可將房屋部分或全部轉租給第三方。轉租協(xié)議應包含本合同的主要內容，并經甲方簽字確認。附加條款4：房屋維護責任說明：甲方負責房屋主體結構的維修保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻體、地面等。乙方負責房屋內部設施的日常維護，如水電、空調等。附加條款5：房屋租賃保證金說明：乙方需在合同簽訂時向甲方支付_________元的租賃保證金，用于保證乙方履行合同義務。租賃期滿后，如無違約行為，甲方應無息退還保證金。二、乙方為主導時的附加條款及說明附加條款1：乙方裝修要求說明：乙方有權對房屋進行裝修，但須符合甲方提供的裝修標準。乙方應在裝修前向甲方提交裝修方案，經甲方同意后方可施工。附加條款2：房屋使用權益說明：乙方享有房屋的使用權，但不得擅自改變房屋結構或用途。乙方在使用過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得影響他人正常生活。附加條款3：房屋維護責任說明：乙方負責房屋內部設施的日常維護，如水電、空調等。乙方應保證房屋設施設備的正常運行，如發(fā)生故障，乙方應及時報修。附加條款4：房屋租賃保證金說明：乙方在合同簽訂時向甲方支付_________元的租賃保證金，用于保證乙方履行合同義務。租賃期滿后，如無違約行為，甲方應無息退還保證金。附加條款5：房屋轉租權說明：乙方在獲得甲方書面同意的情況下，方可將房屋部分或全部轉租給第三方。轉租協(xié)議應包含本合同的主要內容，并經甲方簽字確認。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：中介費用說明：本合同中介服務費由乙方支付，金額為_________元。中介費用在合同簽訂時支付，甲方收到中介費用后，應向乙方出具收據。附加條款2：中介責任說明：中介機構在本合同簽訂過程中，應盡到誠實守信、勤勉盡責的義務，如因中介機構的原因導致合同無效或無法履行，中介機構應承擔相應責任。附加條款3：中介保密說明：中介機構對本合同內容負有保密義務，未經甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。附加條款4：中介解除合同說明：如因中介機構的原因導致合同解除，中介機構應承擔相應責任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。附加條款5：中介糾紛解決說明：中介機構與甲方或乙方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋設施設備清單2.房屋裝修方案3.中介服務協(xié)議4.甲方提供的裝修支持憑證5.乙方支付租金的憑證6.乙方支付押金的憑證7.乙方裝修驗收報告8.合同解除與終止協(xié)議9.爭議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定提供房屋；未按約定維修房屋設施設備；未按約定退還押金；擅自改變房屋用途；b.乙方違約：未按約定支付租金；損壞房屋設施設備；擅自改變房屋結構或用途；未按約定維護房屋；違反合同約定的使用范圍或禁止行為。2.違約行為認定：a.甲方違約行為的認定：甲方未履行合同約定的義務，經乙方書面通知后仍不履行的；甲方違反合同約定的限制條件，經乙方書面通知后仍不改正的；b.乙方違約行為的認定：乙方未履行合同約定的義務，經甲方書面通知后仍不履行的；乙方違反合同約定的使用范圍或禁止行為，經甲方書面通知后仍不改正的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.仲裁：指當事人根據仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。4.保密：指對特定信息進行保護，防止信息泄露給未經授權的第三方。5.收據：指收到款項的憑證，具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內支付租金，逾期未支付的，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。2.問題：房屋設施設備損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內進行維修，維修費用由責任方承擔。3.問題：中介服務不滿意。解決辦法：乙方有權與中介機構協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關監(jiān)管部門投訴。五、所有應用場景：1.適用于門面房屋租賃合同。2.適用于房屋設施設備維護責任的約定。3.適用于租賃期限、租金支付、違約責任等方面的約定。4.適用于第三方中介服務合同的簽訂。5.適用于合同解除與終止、爭議解決等方面的約定。全文完。2025年度門面房屋租賃合同租賃房屋設施設備維護責任1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋設施設備清單3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租金金額及支付方式4.租賃房屋使用范圍及禁止事項4.1.使用范圍4.2.禁止事項5.設施設備維護責任5.1.出租方維護責任5.2.承租方維護責任5.3.維護費用承擔6.設施設備報修及維修6.1.報修流程6.2.維修時間及費用7.設施設備更新及更換7.1.更新及更換條件7.2.更新及更換流程8.設施設備損壞賠償8.1.損壞認定8.2.賠償標準及方式9.合同變更及解除9.1.變更條件9.2.解除條件10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.其他約定事項12.1.不可抗力條款12.2.法律適用13.合同生效及附件13.1.合同生效條件13.2.合同附件14.合同簽署日期及份數第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：2.租賃房屋基本情況2.1.房屋地址：_______街道_______號_______室2.2.房屋面積：_______平方米2.3.房屋結構：_______結構2.4.房屋設施設備清單2.4.1.建筑設施：_______2.4.2.電器設備：_______2.4.3.廚房設施：_______2.4.4.衛(wèi)生間設施：_______3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2.租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3.租金金額及支付方式3.3.1.租金總額：_______元3.3.2.支付方式：_______3.3.3.支付時間：_______4.租賃房屋使用范圍及禁止事項4.1.使用范圍：_______4.2.禁止事項：4.2.1.禁止非法用途4.2.2.禁止破壞房屋結構4.2.3.禁止擅自改變房屋用途5.設施設備維護責任5.1.出租方維護責任5.1.1.維護范圍：_______5.1.2.維護周期：_______5.1.3.維護費用承擔：_______5.2.承租方維護責任5.2.1.維護范圍：_______5.2.2.維護周期：_______5.2.3.維護費用承擔：_______5.3.維護費用承擔5.3.1.維護費用支付方式：_______5.3.2.維護費用支付時間：_______6.設施設備報修及維修6.1.報修流程6.1.1.報修方式：_______6.1.2.報修時間：_______6.1.3.報修責任：_______6.2.維修時間及費用6.2.1.維修時間：_______6.2.2.維修費用：_______7.設施設備更新及更換7.1.更新及更換條件7.1.1.更新條件：_______7.1.2.更換條件：_______7.2.更新及更換流程7.2.1.更新流程：_______7.2.2.更換流程：_______8.設施設備損壞賠償8.1.損壞認定8.1.1.損壞標準：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)進行認定。8.1.2.損壞報告：承租方應在發(fā)現設施設備損壞后_______小時內向出租方報告。8.2.賠償標準及方式8.2.1.賠償標準：按照損壞設施設備的價值進行賠償。8.2.2.賠償方式：_______9.合同變更及解除9.1.變更條件9.1.1.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及合同約定。9.1.2.變更內容涉及合同主要條款的，應書面通知對方。9.2.解除條件9.2.1.出租方違約，承租方有權解除合同。9.2.2.承租方違約，出租方有權解除合同。9.2.3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同。10.違約責任10.1.違約情形10.1.1.出租方未按時交付房屋或交付房屋不符合約定。10.1.2.承租方未按時支付租金或擅自改變房屋用途。10.2.違約責任承擔10.2.1.出租方違約，應承擔違約責任，賠償承租方損失。10.2.2.承租方違約，應承擔違約責任，賠償出租方損失。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.協(xié)商解決。11.1.2.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2.爭議解決機構11.2.1.仲裁委員會名稱：_______11.2.2.仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.其他約定事項12.1.不可抗力條款12.1.1.不可抗力指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。12.1.2.發(fā)生不可抗力，雙方均不承擔責任。12.2.法律適用12.2.1.本合同適用中華人民共和國法律。13.合同生效及附件13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后生效。13.1.2.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2.合同附件13.2.1.房屋設施設備清單13.2.2.租金收據14.合同簽署日期及份數14.1.簽署日期：_______年_______月_______日14.2.合同份數：_______份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、評估、調解等目的而介入合同關系的獨立第三方機構或個人。15.1.2.第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經合同雙方書面同意。15.2.2.第三方介入應具備相應的資質和條件。15.3.第三方介入范圍15.3.1.第三方介入范圍包括但不限于房屋評估、設施設備檢測、維修、糾紛調解等。15.4.第三方責任限額15.4.1.第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，并明確在第三方介入協(xié)議中。15.4.2.第三方責任限額不得超過合同標的總額的_______%。15.5.第三方責任劃分15.5.1.第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.5.2.第三方在合同履行過程中因一般過失造成合同雙方損失的，應根據實際情況承擔相應的賠償責任。15.5.3.第三方在合同履行過程中因不可抗力造成合同雙方損失的，不承擔責任。15.6.第三方介入程序15.6.1.合同雙方需在合同中約定第三方介入的具體程序。15.6.2.第三方介入前，合同雙方應就第三方介入的具體事項、責任限額等達成一致。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1.甲方的額外條款16.1.1.甲方向第三方支付的費用，應按照合同約定或第三方介入協(xié)議的約定支付。16.1.2.甲方應確保第三方提供的專業(yè)服務符合合同要求。16.2.乙方的額外條款16.2.1.乙方應配合第三方進行相關工作，并提供必要的資料和便利條件。16.2.2.乙方應按照合同約定或第三方介入協(xié)議的約定支付第三方費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的劃分17.1.1.第三方對甲方提供的服務，甲方應支付相應的費用。17.1.2.第三方對甲方造成的損失，甲方應向第三方索賠。17.2.第三方與乙方的劃分17.2.1.第三方對乙方提供的服務，乙方應支付相應的費用。17.2.2.第三方對乙方造成的損失，乙方應向第三方索賠。17.3.第三方與合同雙方的劃分17.3.1.第三方對合同雙方均造成損失的，應按照合同約定或第三方介入協(xié)議的約定承擔相應的責任。17.3.2.第三方在合同履行過程中違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設施設備清單詳細要求：清單應詳細列出房屋內的所有設施設備，包括但不限于建筑設施、電器設備、廚房設施、衛(wèi)生間設施等，并注明每項設施設備的型號、數量、購買日期、保修期限等信息。2.租金收據詳細要求：租金收據應載明支付日期、租金金額、支付方式等信息，并由出租方或其授權代表簽字確認。說明：此收據為合同附件，用于證明租金的支付情況，作為財務憑證。3.第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、責任限額、費用承擔、爭議解決方式等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同雙方的合法權益。4.不可抗力證明詳細要求：證明應詳細描述不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因、影響等，并由相關機構或證明人簽字蓋章。說明：此證明為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在，作為合同解除或變更的依據。5.違約賠償協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確違約行為的認定標準、賠償金額、支付方式等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確違約行為的處理方式，保障合同雙方的權益。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序、機構等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的過程，減少糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或交付房屋不符合約定。責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費用、誤工損失等。示例：出租方未按時交付房屋，導致承租方無法按期營業(yè)，出租方應賠償承租方因搬遷和誤工造成的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金或擅自改變房屋用途。責任認定：承租方應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按時支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金，并賠償出租方因租金未按時收到而造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因故意或重大過失造成合同雙方損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方在房屋維修過程中損壞房屋設施，第三方應賠償出租方和承租方因此遭受的損失。全文完。2025年度門面房屋租賃合同租賃房屋設施設備維護責任2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關方：（如有，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確租賃房屋在租賃期間內，甲方與乙方在設施設備維護方面的權利義務，確保租賃房屋的設施設備正常運行，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）設施設備：指租賃房屋內的水、電、暖、氣、空調、電梯、消防、安防等設備；（2）維護責任：指甲方、乙方在租賃期間內對租賃房屋設施設備進行保養(yǎng)、維修、更換等工作的責任。3.2關鍵詞解釋（1）租賃房屋：指甲方提供給乙方使用的位于__________________的門面房屋；（2）租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃房屋的期限；（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金；（4）違約責任：指甲方、乙方在履行合同過程中，因違反合同約定而應承擔的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權對租賃房屋進行必要的修繕和維護；（3）甲方有義務在租賃期間內確保租賃房屋的設施設備正常運行；（4）甲方有義務在租賃期滿或合同終止時，將租賃房屋及其設施設備恢復至交付時的狀態(tài)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內使用租賃房屋及其設施設備；（2）乙方有義務按照本合同約定支付租金；（3）乙方有義務合理使用租賃房屋及其設施設備，避免損壞；（4）乙方有義務在租賃期滿或合同終止時，將租賃房屋及其設施設備恢復至交付時的狀態(tài)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________________。5.2合同履行地點租賃房屋的履行地點為：__________________。5.3合同履行方式（1）乙方應按照本合同約定，按時、足額支付租金；（2）甲方應按照本合同約定，對租賃房屋進行必要的修繕和維護；（3）雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方應按照本合同約定辦理租賃房屋的交接手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應提前__________________書面通知對方；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同終止后，乙方應按照本合同約定，將租賃房屋及其設施設備恢復至交付時的狀態(tài)；（2）租賃期滿或合同終止后，雙方應按照本合同約定，結算租金和其他費用；（3）租賃期滿或合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理租賃房屋的交接手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費；（2）設施設備維護費：指乙方應支付給甲方或指定維護單位為租賃房屋的設施設備進行日常維護、保養(yǎng)和必要更換的費用；（3）公共事業(yè)費：指乙方應支付的水、電、暖、氣等公共事業(yè)費用；（4）其他費用：指合同約定的其他應由乙方承擔的費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬；（2）現金支付；（3）第三方支付平臺支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每個租賃周期開始前支付當期租金；（2）設施設備維護費：乙方應在每個維護周期開始前支付維護費用；（3）公共事業(yè)費：乙方應按照公共事業(yè)服務提供方的要求按時支付；（4）其他費用：乙方應按照合同約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用的同時，向甲方提供支付憑證；（2）甲方應在收到乙方支付憑證后的三個工作日內，向乙方開具相應費用的收據；（3）若乙方逾期支付，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按年利率__________________計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）未按時交付租賃房屋或設施設備的，甲方應支付乙方相應的賠償；（2）未能保證租賃房屋和設施設備符合合同約定的使用條件的，甲方應承擔維修和賠償責任；（3）未經乙方同意擅自改變租賃房屋結構的，甲方應恢復原狀或支付乙方相應的賠償。8.2乙方違約（1）未按時支付租金的，乙方應支付相應的逾期付款利息；（2）未按約定使用租賃房屋和設施設備的，乙方應承擔相應的賠償責任；（3）擅自改變租賃房屋結構的，乙方應恢復原狀或支付甲方相應的賠償。8.3賠償金額和方式（1）貨幣賠償；（2）實物賠償；（3）恢復原狀。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬于保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至租賃期滿后__________________年止。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）傳染病流行、疫情等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應暫停履行本合同，并積極采取措施減輕損失；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致租賃房屋損壞；（2）政府政策變動導致租賃房屋無法繼續(xù)使用；（3）傳染病流行導致租賃房屋無法對外開放。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：向雙方共同認可的調解機構申請調解；（2）仲裁：向有管轄權的仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利義務全部或部分轉讓給第三方；（2）未經乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的權利義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方未按約定支付租金或費用的；（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的；（3）本合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對租賃房屋的最終所有權；（2）甲方保留對租賃房屋的裝修、改造、拆除等權利；（3）甲方保留對租賃房屋內設施設備的更換、維修、升級等權利。13.2特殊權力保留（1）在租賃期間，若因乙方使用不當導致設施設備損壞，甲方有權要求乙方承擔維修或更換費用；（2）若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應當以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護租賃房屋和設施設備的完好，確保租賃房屋的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應及時通知乙方租賃房屋和設施設備的維護、保養(yǎng)事宜；（2）乙方應按照甲方的要求，配合租賃房屋和設施設備的維護、保養(yǎng)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于租賃房屋設施設備維護責任的完整協(xié)議，取代了之前所有關于本主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款均需以書面形式經雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：（日期）：見證人：（簽字或蓋章）：（日期）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同書2.租賃房屋平面圖3.設施設備清單4.維護保養(yǎng)計劃5.租金支付憑證6.不可抗力事件證明7.違約金支付憑證8.爭議解決相關文件9.其他與本合同相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付租賃房屋或設施設備；未能保證租賃房屋和設施設備符合合同約定的使用條件；未經乙方同意擅自改變租賃房屋結構。乙方違約：未按時支付租金或費用；未按約定使用租賃房屋和設施設備；擅自改變租賃房屋結構。2.違約認定：甲方違約認定：根據合同約定，甲方未能履行交付義務或違反使用條件，視為違約。乙方違約認定：根據合同約定，乙方未能按時支付費用或違反使用規(guī)定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機構進行審理，并作出裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋設施設備出現故障，乙方不知如何處理。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行維修或更換。2.問題：租金支付方式不明確，導致支付糾紛。解決辦法：雙方應明確約定租金支付方式，并在合同中詳細列出支付時間、金額等。3.問題：租賃期滿后，乙方未按約定恢復租賃房屋原狀。解決辦法：甲方可要求乙方恢復原狀，如乙方拒絕，甲方可向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及地址：__________________2.第三方職責：第三方作為租賃房屋設施設備的維護單位，負責租賃房屋的日常維護、保養(yǎng)和必要更換工作。第三方應按照甲方要求，制定詳細的維護保養(yǎng)計劃，并定期向甲方報告維護情況。3.第三方權利：第三方有權根據維護保養(yǎng)計劃，對租賃房屋的設施設備進行必要的檢查、維修和更換。第三方有權要求甲方支付相應的維護費用。4.第三方義務：第三方應保證維護工作的質量和安全，確保租賃房屋的設施設備正常運行。第三方應按照合同約定，及時完成維護工作，不得拖延。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供租賃房屋的詳細設施設備清單，包括設備名稱、型號、數量等信息。乙方有權要求甲方在租賃期間內，確保租賃房屋的設施設備符合使用安全標準。2.乙方利益條款：甲方應保證租賃房屋的設施設備在租賃期間內正常運行，如因設施設備故障導致乙方經營受損，甲方應承擔相應責任。乙方有權要求甲方對租賃房屋進行必要的修繕，以適應乙方經營需求。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供設施設備清單或未保證設施設備正常運行，乙方有權要求甲方賠償損失。若甲方未經乙方同意，擅自對租賃房屋進行裝修或改造，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在租賃期間內，合理使用租賃房屋和設施設備，避免損壞。甲方可要求乙方按照約定支付租金和其他費用。2.甲方的利益條款：乙方應保證租賃房屋和設施設備在租賃期滿或合同終止時，恢復至交付時的狀態(tài)。若乙方違反合同約定，造成甲方損失，甲方有權要求乙方賠償。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金或費用，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息。若乙方違反合同約定，擅自改變租賃房屋結構或設施設備，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。全文完。2025年度門面房屋租賃合同租賃房屋設施設備維護責任3本合同目錄一覽1.租賃房屋基本情況1.1房屋坐落位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋設施設備清單2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限續(xù)約方式3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的違約責任4.租金調整4.1租金調整的條件4.2租金調整的幅度4.3租金調整的生效日期5.房屋設施設備維護責任5.1租賃期間房屋設施設備維護責任劃分5.2房屋設施設備損壞維修責任5.3房屋設施設備維修費用承擔5.4房屋設施設備更換責任6.保險責任6.1房屋及設施設備保險6.2人員保險6.3保險費用承擔7.使用限制7.1房屋用途限制7.2使用房屋的限制性條款7.3違反使用限制的違約責任8.附屬設施使用8.1附屬設施的使用規(guī)則8.2附屬設施的使用費用8.3附屬設施使用爭議解決9.違約責任9.1違約情形及違約責任9.2違約金計算方法9.3違約責任承擔方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同補充條款13.3合同變更程序14.合同簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署時間14.3合同簽署主體第一部分：合同如下：1.租賃房屋基本情況1.1房屋坐落位置：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為號。1.2房屋面積：租賃房屋總面積為平方米，其中使用面積為平方米，附屬面積為平方米。1.3房屋結構：租賃房屋為鋼筋混凝土結構，地上層，地下層。1.4房屋設施設備清單：1.4.1建筑設施：電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)、安全門禁系統(tǒng)、公共照明等。1.4.2室內設施：空調、熱水器、燃氣灶、抽油煙機、廚房用具、衛(wèi)生間潔具等。1.4.3辦公設施：辦公桌、椅子、文件柜、打印機、傳真機等。2.租賃期限2.1租賃起始日期：自2025年1月1日起。2.2租賃終止日期：至2025年12月31日止。2.3租賃期限續(xù)約方式：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過一年。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付方式：每月租金于每月的日前支付，以銀行轉賬方式支付至出租人指定賬戶。3.3逾期支付租金的違約責任：逾期支付租金的，每逾期一日應向出租人支付相當于租金金額1%的違約金。4.租金調整4.1租金調整的條件：根據市場行情及房屋設施設備維護成本，雙方可協(xié)商調整租金。4.2租金調整的幅度：租金調整幅度不超過原租金的%。4.3租金調整的生效日期：租金調整自雙方達成一致并簽訂補充協(xié)議之日起生效。5.房屋設施設備維護責任5.1租賃期間房屋設施設備維護責任劃分：5.1.1出租人負責房屋主體結構、公共設施和附屬設施的維護保養(yǎng)。5.1.2承租人負責租賃房屋內的室內設施、設備的使用和維護。5.2房屋設施設備損壞維修責任：5.2.1因自然損耗或合理使用造成的設施設備損壞，由出租人負責維修。5.2.2因承租人不當使用或保管不善造成的設施設備損壞，由承租人負責維修。5.3房屋設施設備維修費用承擔：5.3.1出租人維修費用從租金中扣除或另行支付。5.3.2承租人維修費用由承租人自行承擔。5.4房屋設施設備更換責任：5.4.1因自然損耗或合理使用需要更換的設施設備，由出租人負責更換。5.4.2因承租人不當使用或保管不善需要更換的設施設備，由承租人負責更換。6.保險責任6.1房屋及設施設備保險：出租人應投保房屋及設施設備保險，保險金額不低于房屋及設施設備價值。6.2人員保險：出租人應投保責任保險，以保障承租人在租賃期間的人身安全。6.3保險費用承擔：保險費用由出租人承擔，并納入租金中。8.使用限制8.1房屋用途限制：租賃房屋僅用于商業(yè)經營，不得用于居住、倉庫或任何非法用途。8.2使用房屋的限制性條款：8.2.1不得在房屋內進行影響公共安全和市容市貌的活動。8.2.2不得在房屋外立面進行涂鴉、張貼廣告等。8.2.3不得改變房屋結構，未經出租人同意不得安裝或拆除任何設施。8.3違反使用限制的違約責任：8.3.1承租人違反使用限制，出租人有權要求承租人立即停止違法行為，并賠償由此造成的損失。8.3.2承租人連續(xù)三次違反使用限制，出租人有權解除合同，并要求承租人承擔違約責任。9.違約責任9.1違約情形及違約責任：9.1.1承租人逾期支付租金，每逾期一日應支付相當于租金金額1%的違約金。9.1.2承租人擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的賠償責任。9.1.3承租人未按約定使用房屋，出租人有權要求承租人改正或賠償損失。9.2違約金計算方法：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過租金總額的%。9.3違約責任承擔方式：違約責任以支付違約金為主，必要時可采取法律手段解決。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1承租人嚴重違反合同約定。10.1.2出租人因房屋結構安全等原因無法繼續(xù)出租。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序：合同解除前，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過仲裁或訴訟解決。10.3合同解除后的處理：10.3.1承租人應立即搬離房屋，并恢復原狀。10.3.2雙方應就合同解除后的租金、押金、違約金等事項進行結算。11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：仲裁委員會。11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應就合同履行情況進行結算。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括租賃房屋設施設備清單、租金支付憑證等。13.2合同補充條款：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更程序：對本合同的任何變更，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.合同簽署14.1合同簽署地點：本合同簽署地為市區(qū)。14.2合同簽署時間：本合同簽署時間為年月日。14.3合同簽署主體：出租方（全稱）：_______，簽字/蓋章：_______；承租方（全稱）：_______，簽字/蓋章：_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指非甲乙雙方的第三方機構或個人，包括但不限于