2025年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃期限變更與續(xù)約程序4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃期限變更與續(xù)約程序本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5雙方基本信息1.6商鋪基本信息2.租賃期限變更2.1變更原因2.2變更流程2.3變更通知2.4變更合同簽訂2.5變更合同生效3.租賃期限續(xù)約3.1續(xù)約原因3.2續(xù)約流程3.3續(xù)約通知3.4續(xù)約合同簽訂3.5續(xù)約合同生效4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原因4.2調(diào)整依據(jù)4.3調(diào)整方式4.4調(diào)整通知4.5調(diào)整合同簽訂5.租金支付方式5.1支付時(shí)間5.2支付方式5.3支付賬戶5.4違約責(zé)任6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付時(shí)間6.3押金退還條件6.4押金退還流程7.使用范圍7.1商鋪用途7.2使用限制7.3使用變更8.維修與養(yǎng)護(hù)8.1商鋪維修責(zé)任8.2商鋪養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.3報(bào)修流程8.4維修費(fèi)用承擔(dān)9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)9.2費(fèi)用繳納方式9.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.合同解除11.1解除原因11.2解除程序11.3解除合同簽訂11.4解除合同生效12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止流程14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2025年度商鋪?zhàn)赓U合同1.2合同編號(hào)：2025BL0011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：[具體地址]1.5雙方基本信息1.5.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.5.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.6商鋪基本信息1.6.1商鋪名稱：[商鋪名稱]1.6.2商鋪地址：[商鋪地址]1.6.3商鋪面積：[商鋪面積]平方米1.6.4商鋪用途：[商鋪用途]2.租賃期限變更2.1變更原因：因[具體原因]2.2變更流程：2.2.1出租方提出變更申請(qǐng)，并書(shū)面通知承租方2.2.2承租方收到通知后，在[具體時(shí)間]內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)2.2.3雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂變更協(xié)議2.3變更通知：2.3.1出租方應(yīng)在變更前[具體時(shí)間]通知承租方2.3.2承租方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)或提出異議2.4變更合同簽訂：雙方在[具體時(shí)間]內(nèi)簽訂變更后的租賃合同2.5變更合同生效：變更后的租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.租賃期限續(xù)約3.1續(xù)約原因：因[具體原因]3.2續(xù)約流程：3.2.1承租方在租賃期限屆滿前[具體時(shí)間]向出租方提出續(xù)約意向3.2.2出租方在收到續(xù)約意向后，在[具體時(shí)間]內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)3.2.3雙方就續(xù)約事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議3.3續(xù)約通知：3.3.1出租方應(yīng)在續(xù)約前[具體時(shí)間]通知承租方3.3.2承租方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)或提出異議3.4續(xù)約合同簽訂：雙方在[具體時(shí)間]內(nèi)簽訂續(xù)約后的租賃合同3.5續(xù)約合同生效：續(xù)約后的租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原因：因[具體原因]4.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)[具體依據(jù)]4.3調(diào)整方式：按[具體方式]調(diào)整4.4調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前[具體時(shí)間]通知承租方4.5調(diào)整合同簽訂：雙方在[具體時(shí)間]內(nèi)簽訂調(diào)整后的租賃合同5.租金支付方式5.1支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至[具體賬戶]5.3支付賬戶：[具體賬戶信息]5.4違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日按日租金的[具體比例]支付違約金6.押金及退還6.1押金金額：人民幣[具體金額]元6.2押金支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)一次性支付6.3押金退還條件：6.3.1租賃期滿，商鋪無(wú)損壞且符合租賃要求6.3.2承租方結(jié)清所有費(fèi)用6.4押金退還流程：6.4.1承租方在租賃期滿后[具體時(shí)間]內(nèi)提出退還押金申請(qǐng)6.4.2出租方在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)退還押金7.使用范圍7.1商鋪用途：僅限于[具體用途]7.2使用限制：不得用于[具體限制用途]7.3使用變更：如需變更商鋪用途，承租方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意8.維修與養(yǎng)護(hù)8.1商鋪維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)8.1.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)8.2商鋪養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)8.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔和保養(yǎng)8.3報(bào)修流程8.3.1承租方發(fā)現(xiàn)商鋪損壞時(shí)，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向出租方報(bào)告8.3.2出租方在收到報(bào)告后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修8.3.3維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)8.4維修費(fèi)用承擔(dān)8.4.1因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用8.4.2因自然原因或不可抗力造成的損壞，由出租方承擔(dān)維修費(fèi)用9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)9.1.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)9.1.2其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，按約定標(biāo)準(zhǔn)由承租方承擔(dān)9.2費(fèi)用繳納方式9.2.1承租方應(yīng)在每月[具體日期]前繳納當(dāng)月費(fèi)用9.2.2繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬至[具體賬戶]9.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間9.3.1每月[具體日期]為費(fèi)用結(jié)算日9.3.2出租方應(yīng)在結(jié)算日后[具體時(shí)間]內(nèi)向承租方提供費(fèi)用清單10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方逾期支付租金10.1.2承租方擅自改變商鋪用途10.1.3承租方損壞商鋪設(shè)施10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任10.3違約責(zé)任追究10.3.1違約責(zé)任追究方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.合同解除11.1解除原因11.1.1租賃期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致11.1.3出租方或承租方違約11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商解除合同，并簽訂解除協(xié)議11.2.2一方違約，另一方有權(quán)單方面解除合同，并書(shū)面通知對(duì)方11.3解除合同簽訂11.3.1雙方應(yīng)在解除后[具體時(shí)間]內(nèi)簽訂解除協(xié)議11.4解除合同生效11.4.1解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同終止流程13.3.1雙方協(xié)商終止合同，并簽訂終止協(xié)議13.3.2一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并書(shū)面通知對(duì)方14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.1.2本合同附件作為合同不可分割的一部分14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除甲乙雙方外的，為協(xié)助合同履行而參與合同關(guān)系的獨(dú)立主體。15.1.2第三方可以是中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、見(jiàn)證方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行中的責(zé)任，應(yīng)在其提供的服務(wù)的范圍和限定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。15.2.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合理估算。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使權(quán)利，并收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。15.3.2第三方的義務(wù)：a.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.3第三方的責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)因其服務(wù)原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。b.第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方均為合同主體，各自享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。b.第三方不得以任何方式侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方與中介方的劃分說(shuō)明：a.中介方是促成甲乙雙方達(dá)成租賃合同的中間人，其責(zé)任限于合同促成過(guò)程中。b.中介方的責(zé)任不包括合同履行過(guò)程中的任何事項(xiàng)，如違約責(zé)任、維修責(zé)任等。15.4.3第三方與擔(dān)保方的劃分說(shuō)明：a.擔(dān)保方為保證甲乙雙方履行合同，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。b.擔(dān)保方的責(zé)任限于在甲乙雙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。15.4.4第三方與評(píng)估方的劃分說(shuō)明：a.評(píng)估方是提供商鋪價(jià)值評(píng)估服務(wù)的第三方。b.評(píng)估方的責(zé)任限于根據(jù)合同約定，客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意引入第三方參與合同履行。16.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方在合同約定的范圍內(nèi)，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。16.4第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。17.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間產(chǎn)生的新糾紛，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.商鋪?zhàn)赓U合同：包括但不限于商鋪基本信息、租賃期限、租金、押金等。4.商鋪現(xiàn)狀描述：包括但不限于商鋪面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。5.租賃期限變更協(xié)議：包括但不限于變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。6.租賃期限續(xù)約協(xié)議：包括但不限于續(xù)約原因、續(xù)約內(nèi)容、續(xù)約生效日期等。7.租金調(diào)整協(xié)議：包括但不限于調(diào)整原因、調(diào)整方式、調(diào)整生效日期等。8.押金收據(jù)：包括但不限于押金金額、支付時(shí)間、退還條件等。9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用清單：包括但不限于費(fèi)用種類、金額、繳納時(shí)間等。10.維修記錄：包括但不限于維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。11.第三方服務(wù)協(xié)議：包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議：包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。13.合同解除協(xié)議：包括但不限于解除原因、解除內(nèi)容、解除生效日期等。14.其他相關(guān)文件：包括但不限于政府批文、租賃保證金繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金：指承租方未按合同約定時(shí)間支付租金的行為。1.2擅自改變商鋪用途：指承租方未按合同約定使用商鋪的行為。1.3損壞商鋪設(shè)施：指承租方在使用過(guò)程中，對(duì)商鋪設(shè)施造成損壞的行為。1.4逾期退還押金：指承租方未按合同約定時(shí)間退還押金的行為。1.5違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：每逾期一日，承租方應(yīng)支付相當(dāng)于日租金的[具體比例]的違約金。2.2擅自改變商鋪用途：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。2.3損壞商鋪設(shè)施：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞部分的費(fèi)用。2.4逾期退還押金：每逾期一日，承租方應(yīng)支付相當(dāng)于押金金額的[具體比例]的違約金。2.5違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1甲方逾期支付租金：甲方應(yīng)支付相當(dāng)于日租金的1%的違約金。3.2乙方擅自改變商鋪用途：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，如租金損失、裝修損失等。3.3乙方損壞商鋪設(shè)施：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，或賠償修復(fù)費(fèi)用。3.4乙方逾期退還押金：乙方應(yīng)支付相當(dāng)于押金金額的0.5%的違約金。3.5甲方違反合同約定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。2025年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃期限變更與續(xù)約程序1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃期限變更與續(xù)約程序達(dá)成一致，為確保雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在租賃期限變更與續(xù)約過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商鋪：指位于本合同約定地點(diǎn)的、具有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的建筑物或空間。2.租賃期限：指甲方將商鋪出租給乙方使用的時(shí)間段。3.租金：指乙方在租賃期限內(nèi)支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限變更：指在原租賃期限基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)租賃期限進(jìn)行調(diào)整。2.續(xù)約：指在原租賃期限屆滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，將租賃期限延長(zhǎng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，保持商鋪的完好狀態(tài)，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用商鋪。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的商鋪所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定的租金支付方式，向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途使用商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致終止合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并承擔(dān)合同終止前的相關(guān)費(fèi)用。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，本合同約定的租金為每月人民幣_(tái)_____元，共計(jì)______個(gè)月，總計(jì)人民幣_(tái)_____元。2.押金：乙方需在簽訂合同前向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額另行結(jié)算。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金。2.押金及其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付憑證乙方支付租金及其他費(fèi)用后，應(yīng)保留支付憑證，并在支付后______日內(nèi)將支付憑證復(fù)印件交付甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合租賃條件的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方擅自提高租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還乙方已支付的租金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。2.乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償：甲方違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式為現(xiàn)金支付或等值物品賠償。2.乙方違約賠償：乙方違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策變動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用。2.政府政策變動(dòng)導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。3.罷工導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常營(yíng)業(yè)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就商鋪的租賃事宜進(jìn)行充分溝通，相互協(xié)作，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式及時(shí)溝通，解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行會(huì)面，協(xié)商解決租賃事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜的完整協(xié)議，不因任何其他書(shū)面或口頭協(xié)議而受影響。16.3增減條款本合同任何條款的增減或修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：______年______月______日______年______月______日乙方（承租方）：______年______月______日______年______月______日甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）。2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）。3.商鋪?zhàn)赓U合同原件。4.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件）。5.商鋪?zhàn)赓U登記證明（復(fù)印件）。6.支付憑證（復(fù)印件）。7.不可抗力事件證明文件（復(fù)印件）。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（復(fù)印件）。9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（復(fù)印件）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合租賃條件的商鋪。擅自提高租金。未按合同約定退還押金。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金。擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。將商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等達(dá)成的不公開(kāi)協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付方式不明確。解決辦法：明確租金支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬和現(xiàn)金支付的具體操作流程。2.問(wèn)題：商鋪維護(hù)責(zé)任不明確。解決辦法：明確商鋪的維護(hù)責(zé)任，包括日常保養(yǎng)和重大維修的責(zé)任劃分。3.問(wèn)題：不可抗力事件處理不及時(shí)。解決辦法：建立不可抗力事件處理機(jī)制，確保及時(shí)處理和溝通。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充程序不完善。解決辦法：明確合同修改和補(bǔ)充的程序，確保雙方權(quán)益得到保障。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決途徑不明確。解決辦法：明確爭(zhēng)議解決途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的具體操作流程。6.問(wèn)題：合同轉(zhuǎn)讓限制不明確。解決辦法：明確合同轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，包括不得轉(zhuǎn)讓的情形和轉(zhuǎn)讓程序。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指除甲方和乙方以外的，參與本合同租賃關(guān)系的其他個(gè)人或單位。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的租賃物品或服務(wù)符合合同約定。第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或物品導(dǎo)致的甲方或乙方的損失。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)或報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同中約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或交付物品。5.第三方退出機(jī)制：若第三方違反合同約定或造成甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方退出合同關(guān)系。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)保持商鋪的完好狀態(tài)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，按照合同約定退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，根據(jù)商鋪市場(chǎng)價(jià)值調(diào)整租金。乙方有權(quán)要求甲方在商鋪?zhàn)赓U期間，不得擅自提高租金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合租賃條件的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)愛(ài)護(hù)商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照商鋪實(shí)際狀況退還商鋪。甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照合同約定支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。全文完。2025年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃期限變更與續(xù)約程序2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂日期第二章合同基本條款2.1商鋪基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5保證金及押金2.6使用性質(zhì)2.7違約責(zé)任第三章租賃期限變更程序3.1變更申請(qǐng)3.2變更審批3.3變更通知3.4變更內(nèi)容3.5變更生效第四章租賃期限續(xù)約程序4.1續(xù)約申請(qǐng)4.2續(xù)約審批4.3續(xù)約通知4.4續(xù)約內(nèi)容4.5續(xù)約生效第五章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序6.4合同終止程序第七章租賃期間的管理與維護(hù)7.1出租方的管理與維護(hù)責(zé)任7.2承租方的管理與維護(hù)責(zé)任7.3損壞賠償?shù)诎苏逻`約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同附件9.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議9.2合同補(bǔ)充協(xié)議9.3相關(guān)證明文件第十章合同簽訂與生效10.1合同簽訂10.2合同生效第十一章合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二章合同終止與清算12.1合同終止12.2合同清算第十三章合同終止后的處理13.1租賃物品返還13.2租金結(jié)算13.3其他事宜處理第十四章合同解除后的處理14.1合同解除原因14.2合同解除程序14.3合同解除后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景本合同背景為2025年度商鋪?zhàn)赓U，甲方（出租方）將其商鋪出租給乙方（承租方）使用。1.2合同目的本合同目的為明確雙方在租賃期限變更與續(xù)約過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。1.3合同雙方甲方：[出租方全稱]乙方：[承租方全稱]1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。第二章合同基本條款2.1商鋪基本信息商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪用途：[商鋪用途]2.2租賃期限原租賃期限為[原租賃期限]，經(jīng)雙方協(xié)商，租賃期限變更如下：新租賃期限：[新租賃期限]2.3租金及支付方式租金為每月[租金金額]，支付方式為[支付方式]，支付時(shí)間為[支付時(shí)間]。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：[租金調(diào)整條件][租金調(diào)整方式]2.5保證金及押金保證金為[保證金金額]，押金為[押金金額]，雙方應(yīng)在合同簽訂后[繳納時(shí)間]內(nèi)繳納完畢。2.6使用性質(zhì)商鋪僅限于[使用性質(zhì)]。2.7違約責(zé)任雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三章租賃期限變更程序3.1變更申請(qǐng)任何一方如需變更租賃期限，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。3.2變更審批雙方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后[審批時(shí)間]內(nèi)完成審批。3.3變更通知審批通過(guò)后，雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并簽訂變更協(xié)議。3.4變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金等。3.5變更生效變更協(xié)議簽訂后，變更內(nèi)容立即生效。第四章租賃期限續(xù)約程序4.1續(xù)約申請(qǐng)雙方應(yīng)在原租賃期限到期前[提前通知時(shí)間]提出續(xù)約申請(qǐng)。4.2續(xù)約審批雙方應(yīng)在收到續(xù)約申請(qǐng)后[審批時(shí)間]內(nèi)完成審批。4.3續(xù)約通知審批通過(guò)后，雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。4.4續(xù)約內(nèi)容續(xù)約內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金等。4.5續(xù)約生效續(xù)約協(xié)議簽訂后，續(xù)約內(nèi)容立即生效。第五章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)[出租方權(quán)利與義務(wù)具體內(nèi)容]5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)[承租方權(quán)利與義務(wù)具體內(nèi)容]第六章合同解除與終止6.1合同解除條件[合同解除條件具體內(nèi)容]6.2合同終止條件[合同終止條件具體內(nèi)容]6.3合同解除程序[合同解除程序具體內(nèi)容]6.4合同終止程序[合同終止程序具體內(nèi)容]第七章合同終止后的處理7.1租賃物品返還合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物品完好無(wú)損地返還給甲方。7.2租金結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行租金結(jié)算。7.3其他事宜處理[其他事宜處理具體內(nèi)容]第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。8.1.2若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.1.3若甲方未按時(shí)提供租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。8.1.4若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方損失。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同附件9.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議9.2合同補(bǔ)充協(xié)議9.3相關(guān)證明文件第十章合同簽訂與生效10.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效本合同自簽訂之日起生效。第十一章合同變更與解除11.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容作為本合同的組成部分。11.2合同解除[合同解除條件具體內(nèi)容]第十二章合同終止與清算12.1合同終止[合同終止條件具體內(nèi)容]12.2合同清算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于：[合同清算具體內(nèi)容]第十三章合同終止后的處理13.1租賃物品返還合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物品完好無(wú)損地返還給甲方。13.2租金結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行租金結(jié)算。13.3其他事宜處理[其他事宜處理具體內(nèi)容]第十四章合同解除后的處理14.1合同解除原因合同解除的原因包括但不限于：[合同解除原因具體內(nèi)容]14.2合同解除程序合同解除的程序如下：[合同解除程序具體內(nèi)容]甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款條款內(nèi)容：在租賃期限變更或續(xù)約時(shí)，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方在同等條件下不得拒絕甲方的續(xù)租請(qǐng)求。說(shuō)明：此條款保障甲方在租賃期限變更或續(xù)約時(shí)的主導(dǎo)地位，確保甲方對(duì)商鋪的使用權(quán)益。1.2租金調(diào)整保護(hù)條款條款內(nèi)容：在租賃期限變更或續(xù)約時(shí)，若甲方要求調(diào)整租金，需提前[提前通知時(shí)間]書(shū)面通知乙方，乙方有權(quán)在[拒絕期限]內(nèi)拒絕調(diào)整。說(shuō)明：此條款保障乙方在租金調(diào)整方面的權(quán)益，防止甲方單方面提高租金。1.3甲方裝修補(bǔ)償條款條款內(nèi)容：若甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方享有裝修后的商鋪使用權(quán)。說(shuō)明：此條款確保甲方在裝修方面的權(quán)益，同時(shí)保障乙方在裝修后的商鋪使用權(quán)益。1.4甲方提前終止權(quán)條款條款內(nèi)容：在租賃期限變更或續(xù)約時(shí)，若甲方認(rèn)為商鋪不再適合其經(jīng)營(yíng)需求，有權(quán)提前終止合同，并支付乙方相應(yīng)賠償。說(shuō)明：此條款保障甲方在商鋪經(jīng)營(yíng)需求變化時(shí)的權(quán)益，同時(shí)確保乙方在合同解除時(shí)的合理賠償。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款條款內(nèi)容：在租賃期限變更或續(xù)約時(shí)，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，甲方在同等條件下不得拒絕乙方的續(xù)租請(qǐng)求。說(shuō)明：此條款保障乙方在租賃期限變更或續(xù)約時(shí)的主導(dǎo)地位，確保乙方對(duì)商鋪的使用權(quán)益。2.2租金調(diào)整限制條款條款內(nèi)容：在租賃期限變更或續(xù)約時(shí)，若乙方要求調(diào)整租金，甲方應(yīng)在[審批時(shí)間]內(nèi)予以審批，不得無(wú)故拒絕。說(shuō)明：此條款保障乙方在租金調(diào)整方面的權(quán)益，防止甲方濫用權(quán)力。2.3乙方裝修要求條款條款內(nèi)容：若乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)在[審批時(shí)間]內(nèi)予以審批，不得無(wú)故拒絕。說(shuō)明：此條款保障乙方在商鋪裝修方面的權(quán)益，確保乙方在合理范圍內(nèi)進(jìn)行裝修。2.4乙方提前終止權(quán)條款條款內(nèi)容：在租賃期限變更或續(xù)約時(shí)，若乙方認(rèn)為商鋪不再適合其經(jīng)營(yíng)需求，有權(quán)提前終止合同，并支付甲方相應(yīng)賠償。說(shuō)明：此條款保障乙方在商鋪經(jīng)營(yíng)需求變化時(shí)的權(quán)益，同時(shí)確保甲方在合同解除時(shí)的合理賠償。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款條款內(nèi)容：本合同中涉及的中介費(fèi)用由[中介方全稱]承擔(dān)，甲方和乙方無(wú)需支付。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免雙方在費(fèi)用承擔(dān)上產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.2中介服務(wù)條款條款內(nèi)容：[中介方全稱]作為本合同的第三方中介，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行租賃期限變更與續(xù)約程序的辦理，并監(jiān)督合同執(zhí)行。說(shuō)明：此條款明確中介方的職責(zé)，確保合同執(zhí)行過(guò)程中的公正與透明。3.3中介費(fèi)用結(jié)算條款條款內(nèi)容：中介費(fèi)用在合同簽訂后由[中介方全稱]向甲方和乙方分別收取，具體金額由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的結(jié)算方式，確保中介費(fèi)用在合同簽訂后得到及時(shí)支付。3.4中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：[中介方全稱]在履行中介職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)效或履行不能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確中介方的責(zé)任，確保中介方在履行職責(zé)時(shí)盡職盡責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2.合同補(bǔ)充協(xié)議3.相關(guān)證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有第三方中介）5.租賃物品清單6.裝修設(shè)計(jì)圖紙（如有裝修需求）7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：乙方超過(guò)合同約定的支付時(shí)間未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變商鋪的預(yù)定用途，視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃物認(rèn)定：甲方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未提供符合約定的租賃物，視為違約。4.違約行為：甲方擅自提高租金認(rèn)定：甲方在未提前通知乙方的情況下，單方面提高租金，視為違約。5.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行裝修認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修，或裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.優(yōu)先權(quán)：指在同等條件下，一方當(dāng)事人享有優(yōu)先于他方當(dāng)事人的權(quán)利。5.清算：指合同終止后，當(dāng)事人之間對(duì)合同履行情況進(jìn)行結(jié)算和清理的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，確保乙方按時(shí)支付租金。2.問(wèn)題：商鋪用途變更解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更后的用途。3.問(wèn)題：裝修爭(zhēng)議解決辦法：設(shè)立裝修監(jiān)督機(jī)制，確保裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定的解除條件和程序進(jìn)行，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U期限變更2.商鋪?zhàn)赓U期限續(xù)約3.商鋪?zhàn)赓U合同違約處理4.商鋪?zhàn)赓U合同解除5.商鋪?zhàn)赓U合同糾紛解決全文完。2025年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃期限變更與續(xù)約程序3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將位于__________的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，并就租賃期限變更與續(xù)約事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U期限變更與續(xù)約過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商鋪：指甲方擁有的位于__________的建筑物中，用于商業(yè)用途的店面。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的乙方使用商鋪的時(shí)間段。3.續(xù)約：指在租賃期限屆滿前，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定將租賃期限延長(zhǎng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租商鋪的一方。2.乙方：指本合同中承租商鋪的一方。3.租賃期限變更：指在租賃期限屆滿前，甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)原租賃期限進(jìn)行修改。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定向乙方收取租金。2.甲方有義務(wù)按照本合同約定，保證商鋪的合法使用權(quán)。3.甲方有義務(wù)在租賃期限屆滿前，與乙方協(xié)商確定租賃期限變更或續(xù)約事宜。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用商鋪。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，按時(shí)支付租金。3.乙方有義務(wù)在租賃期限屆滿前，與甲方協(xié)商確定租賃期限變更或續(xù)約事宜。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_________年。5.2合同履行地點(diǎn)商鋪位于__________。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本合同約定，以書(shū)面形式進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約或終止合同。2.甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回商鋪。3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方有權(quán)要求乙方退還商鋪，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果1.終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，不得損害甲方利益。3.雙方不得因終止合同追究對(duì)方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金計(jì)算方式為每月__________元，按年支付。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金__________元。租賃期滿后，若無(wú)損壞，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，將押金支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方如逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未能按照本合同約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金__________%的違約金。2.如甲方在租賃期間擅自收回商鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃期限剩余租金的違約金。8.2乙方違約1.如乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金__________%的違約金。2.如乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約金或賠償金額，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后__________年。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪用途發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同尚未履行完畢。2.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分商鋪。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障自身或他人安全，有權(quán)進(jìn)入商鋪進(jìn)行必要檢查的權(quán)力。2.乙方在租賃期限內(nèi)，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先獲得甲方書(shū)面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行商鋪的維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。2.如遇緊急情況，雙方應(yīng)立即采取行動(dòng)，確保問(wèn)題得到及時(shí)解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致本合同部分條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.本合同的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形