二零二五版租賃住宅租賃合同租金調(diào)整合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版租賃住宅租賃合同租金調(diào)整合同合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3租賃雙方信息1.4住宅信息1.5租賃期限第二章租金調(diào)整依據(jù)2.1調(diào)整原因2.2調(diào)整頻率2.3調(diào)整方式2.4調(diào)整幅度第三章租金調(diào)整流程3.1調(diào)整通知3.2調(diào)整確認(rèn)3.3調(diào)整生效日期3.4調(diào)整后的租金支付方式第四章租金支付4.1支付時間4.2支付方式4.3逾期支付處理4.4退款處理第五章房屋使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3維修責(zé)任第六章房屋維護(hù)6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用6.3維修流程第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏潞贤獬?.1合同解除條件8.2合同解除流程8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止流程9.3合同終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1附件一：租賃住宅基本情況11.2附件二：租金調(diào)整計(jì)算方法11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人第十三章合同生效13.1生效時間13.2生效條件第十四章合同附件14.1合同附件一：租賃住宅基本情況14.2合同附件二：租金調(diào)整計(jì)算方法14.3合同附件三：其他相關(guān)文件合同編號2025LE001第一章合同基本信息1.1合同編號：2025LE0011.2合同簽訂日期：2025年5月15日1.3租賃雙方信息：1.3.1出租方：，身份證號碼：110101199001011.3.2承租方：，身份證號碼：1101021992010213451.4住宅信息：1.4.1地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.4.2建筑面積：100平方米1.4.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.5租賃期限：1.5.1租賃開始日期：2025年6月1日1.5.2租賃結(jié)束日期：2028年5月31日第二章租金調(diào)整依據(jù)2.1調(diào)整原因：2.1.1物價(jià)水平變化2.1.2政策法規(guī)調(diào)整2.1.3房屋設(shè)施維護(hù)升級2.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次2.3調(diào)整方式：按市場租金水平及雙方協(xié)商確定2.4調(diào)整幅度：不超過上一年度的租金5%第三章租金調(diào)整流程3.1調(diào)整通知：3.1.1出租方應(yīng)提前一個月以書面形式通知承租方3.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括調(diào)整原因、調(diào)整幅度及調(diào)整后的租金金額3.2調(diào)整確認(rèn)：3.2.1承租方應(yīng)在收到通知后十個工作日內(nèi)書面回復(fù)確認(rèn)3.3調(diào)整生效日期：雙方確認(rèn)后的次月1日3.4調(diào)整后的租金支付方式：按照原合同約定的支付方式執(zhí)行第四章租金支付4.1支付時間：4.1.1每月1日支付當(dāng)月租金4.1.2按季度支付押金4.2支付方式：4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2現(xiàn)金支付（需有收據(jù)）4.3逾期支付處理：4.3.1逾期一天，每日加收租金的0.5%作為滯納金4.3.2連續(xù)逾期超過一個月，出租方有權(quán)解除合同4.4退款處理：4.4.1在租賃關(guān)系解除后，出租方應(yīng)在十個工作日內(nèi)退還承租方剩余押金第五章房屋使用5.1使用范圍：5.1.1僅限于居住使用5.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途5.2使用限制：5.2.1不得飼養(yǎng)寵物5.2.2不得擅自改動水、電、氣設(shè)施5.3維修責(zé)任：5.3.1租賃期間房屋自然損壞由出租方負(fù)責(zé)維修5.3.2承租方造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償?shù)诹路课菥S護(hù)6.1維修責(zé)任：6.1.1出租方應(yīng)保證房屋在租賃期間的合理使用需求6.1.2承租方應(yīng)愛護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.2維修費(fèi)用：6.2.1房屋自然損壞的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.2.2承租方造成的損壞維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.3維修流程：6.3.1承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后及時通知出租方6.3.2出租方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)進(jìn)行維修第七章違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承租方未按約定支付租金7.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定7.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.2違約責(zé)任：7.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金和違約金7.2.2承租方違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.2.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的拆除和恢復(fù)費(fèi)用7.3違約賠償：7.3.1承租方違反合同約定的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任7.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟第八章合同解除8.1合同解除條件：8.1.1租賃期限屆滿8.1.2出租方或承租方單方面解除合同（需滿足法律規(guī)定的條件）8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除流程：8.2.1提前通知：單方面解除合同的一方應(yīng)提前一個月書面通知對方8.2.2解除確認(rèn)：雙方確認(rèn)解除合同的具體日期8.2.3解除生效：自解除確認(rèn)之日起合同解除8.3合同解除后的處理：8.3.1租金退還：合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方剩余租金8.3.2房屋返還：承租方應(yīng)將房屋完好無損地返還給出租方8.3.3賠償責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第九章合同終止9.1合同終止條件：9.1.1合同解除9.1.2租賃期限屆滿9.1.3雙方協(xié)商一致9.2合同終止流程：9.2.1同第八章合同解除流程9.3合同終止后的處理：9.3.1同第八章合同解除后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1友好協(xié)商10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會10.2.2人民法院10.3爭議解決費(fèi)用：10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)第十一章合同附件11.1附件一：租賃住宅基本情況11.2附件二：租金調(diào)整計(jì)算方法11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署時間：2025年5月15日12.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號12.3簽署人：12.3.1出租方：（簽字）12.3.2承租方：（簽字）第十三章合同生效13.1生效時間：自雙方簽署之日起生效13.2生效條件：雙方簽字蓋章后生效第十四章合同附件14.1附件一：租賃住宅基本情況14.2附件二：租金調(diào)整計(jì)算方法14.3附件三：其他相關(guān)文件出租方（簽字）：____________________日期：_________________________承租方（簽字）：____________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)對租賃住宅進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)提前一個月通知乙方，并保證不降低住宅的使用價(jià)值和居住舒適度。1.2甲方應(yīng)保證住宅的供水、供電、供氣設(shè)施正常使用，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方生活不便，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3甲方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租或出售住宅，應(yīng)提前三個月通知乙方，并給予乙方同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)住宅的公共區(qū)域和配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保乙方正常使用。1.5甲方在合同期內(nèi)，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前三個月通知乙方，并說明調(diào)整理由。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)對住宅進(jìn)行合理的使用和裝修，但應(yīng)保持住宅的原有結(jié)構(gòu)和功能，不得擅自改變住宅用途。2.2乙方在使用過程中，如需對住宅進(jìn)行維修或更換設(shè)施，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.3乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租或分租住宅，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4乙方應(yīng)合理使用住宅內(nèi)的設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。2.5乙方在合同期內(nèi)，如需提前終止租賃合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介方作為合同見證人，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，但不對合同內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。3.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.3中介方應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供合同范本和相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方了解合同內(nèi)容。3.4中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，應(yīng)立即通知另一方，并協(xié)助雙方解決爭議。3.5中介方在合同履行完畢后，應(yīng)向雙方提供合同履行情況報(bào)告，并協(xié)助雙方辦理合同解除或終止手續(xù)。3.6中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.7中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方有違法行為，應(yīng)立即向有關(guān)部門報(bào)告，并協(xié)助有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。3.8中介方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知雙方。3.9中介方在合同履行過程中，如因雙方協(xié)商一致解除合同，可不承擔(dān)責(zé)任。3.10中介方在合同履行過程中，如因雙方協(xié)商一致終止合同，可不承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃住宅基本情況2.附件二：租金調(diào)整計(jì)算方法3.附件三：其他相關(guān)文件（如：房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。認(rèn)定：自約定的支付日期起超過三天未支付租金。2.違約行為：承租方違反房屋使用規(guī)定。認(rèn)定：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋設(shè)施。3.違約行為：出租方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)。認(rèn)定：房屋設(shè)施損壞未及時維修或維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。4.違約行為：出租方擅自調(diào)整租金。認(rèn)定：未提前通知承租方或調(diào)整幅度超過合同約定。5.違約行為：一方未按約定提前解除或終止合同。認(rèn)定：未提前通知對方或未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：因一方違約而向另一方支付的賠償金。3.滯納金：因一方未按時履行義務(wù)而向另一方支付的違約金。4.轉(zhuǎn)租：承租方將租賃物再出租給第三方的行為。5.分租：承租方將租賃物的一部分出租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋維修責(zé)任不清。解決辦法：根據(jù)房屋損壞原因和合同約定確定責(zé)任方。3.問題：合同解除或終止后房屋返還問題。解決辦法：雙方協(xié)商確定返還時間和條件，必要時可申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃住宅租金調(diào)整。2.租賃住宅使用和維修責(zé)任劃分。3.租賃住宅合同解除或終止。4.租賃住宅違約行為處理。5.租賃住宅相關(guān)法律問題咨詢。全文完。二零二五版租賃住宅租賃合同租金調(diào)整合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2住宅基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期2.租賃住宅租金調(diào)整原則2.1調(diào)整依據(jù)2.2調(diào)整方式2.3調(diào)整頻率2.4調(diào)整幅度3.租金調(diào)整的計(jì)算方法3.1起始租金3.2調(diào)整系數(shù)3.3調(diào)整公式4.租金支付方式4.1支付時間4.2支付方式4.3匯款賬戶信息5.租金調(diào)整通知5.1通知方式5.2通知時間5.3通知內(nèi)容6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除程序6.4解除通知7.違約責(zé)任7.1租賃雙方違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2保密條款9.3合同附件10.合同簽署10.1簽署地點(diǎn)10.2簽署時間10.3簽署人員11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.合同附件14.1附件一：租賃住宅基本情況表14.2附件二：租金調(diào)整計(jì)算公式說明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.2住宅基本信息1.2.1住宅地址：具體門牌號1.2.2住宅面積：平方米1.2.3住宅結(jié)構(gòu)：房屋類型1.2.4住宅裝修情況：裝修程度1.3合同簽訂日期及生效日期1.3.1合同簽訂日期：年月日1.3.2合同生效日期：年月日2.租賃住宅租金調(diào)整原則2.1調(diào)整依據(jù)2.1.1國家及地方相關(guān)政策法規(guī)2.1.2房地產(chǎn)市場行情2.1.3住宅本身的維修保養(yǎng)成本2.2調(diào)整方式2.2.1按年度調(diào)整2.2.2根據(jù)市場行情調(diào)整2.3調(diào)整頻率2.3.1每年調(diào)整一次2.4調(diào)整幅度2.4.1調(diào)整幅度不超過市場平均租金的10%3.租金調(diào)整的計(jì)算方法3.1起始租金3.1.1起始租金：元/月3.2調(diào)整系數(shù)3.2.1調(diào)整系數(shù)：根據(jù)調(diào)整依據(jù)計(jì)算得出3.3調(diào)整公式3.3.1調(diào)整后租金=起始租金×調(diào)整系數(shù)4.租金支付方式4.1支付時間4.1.1每月幾號前支付當(dāng)月租金4.2支付方式4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2現(xiàn)金支付4.3匯款賬戶信息4.3.1銀行名稱：銀行全稱4.3.2賬戶名稱：賬戶持有人姓名4.3.3賬號：銀行賬號5.租金調(diào)整通知5.1通知方式5.1.1書面通知5.1.2電子郵件通知5.2通知時間5.2.1在調(diào)整前一個月通知承租方5.3通知內(nèi)容5.3.1調(diào)整后的租金金額5.3.2調(diào)整依據(jù)5.3.3調(diào)整后的支付時間6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定6.2合同解除條件6.2.1出租方或承租方違約6.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.3解除程序6.3.1提前通知對方6.3.2書面確認(rèn)解除6.4解除通知6.4.1以書面形式通知對方6.4.2保留通知憑證7.違約責(zé)任7.1租賃雙方違約行為7.1.1承租方逾期支付租金7.1.2出租方未按約定提供住宅7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1承租方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金7.2.2出租方未按約定提供住宅，應(yīng)退還租金并賠償損失7.3違約金計(jì)算7.3.1滯納金：按每日租金的1%計(jì)算7.3.2賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商8.1.2請求居間機(jī)構(gòu)調(diào)解8.1.3仲裁8.1.4訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方協(xié)商確定的具體仲裁委員會8.2.2人民法院8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1雙方協(xié)商承擔(dān)8.3.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁定承擔(dān)9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等9.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方9.1.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延9.2保密條款9.2.1雙方對本合同的簽訂、履行及解除過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)9.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后兩年9.3合同附件9.3.1附件一：租賃住宅基本情況表9.3.2附件二：租金調(diào)整計(jì)算公式說明9.3.3附件三：雙方身份證明復(fù)印件10.合同簽署10.1簽署地點(diǎn)10.1.1簽署地點(diǎn)：具體地址10.2簽署時間10.2.1簽署時間：年月日10.3簽署人員10.3.1出租方代表簽字：10.3.2承租方代表簽字：11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同已履行完畢所有法定程序11.2生效日期11.2.1合同簽署之日起生效12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件12.1.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件12.2解除程序12.2.1提前通知對方12.2.2書面確認(rèn)解除12.3解除通知12.3.1以書面形式通知對方12.3.2保留通知憑證13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢13.1.2合同解除13.1.3雙方協(xié)商一致終止13.2終止程序13.2.1提前通知對方13.2.2書面確認(rèn)終止13.3終止通知13.3.1以書面形式通知對方13.3.2保留通知憑證14.合同附件14.1附件一：租賃住宅基本情況表14.1.1住宅地址：14.1.2住宅面積：14.1.3住宅結(jié)構(gòu)：14.1.4住宅裝修情況：14.2附件二：租金調(diào)整計(jì)算公式說明14.2.1公式名稱：14.2.2公式內(nèi)容：14.3附件三：雙方身份證明復(fù)印件14.3.1出租方身份證明復(fù)印件：14.3.2承租方身份證明復(fù)印件：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平性、公正性，確保合同的履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的條件3.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入。3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。4.第三方介入的類型4.1調(diào)解：第三方作為調(diào)解人，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。4.2評估：第三方對租賃住宅的租金、質(zhì)量等進(jìn)行評估。4.3監(jiān)督：第三方對合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方遵守合同約定。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商確定引入的第三方及其職責(zé)。5.2雙方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的配合。6.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。6.2第三方有義務(wù)公正、公平地處理甲乙雙方的爭議。6.3第三方在介入過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.2若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。8.2第三方在介入過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的自主決策。8.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，協(xié)商不成時，按市場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或由第三方?jīng)Q定。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。10.第三方介入的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或完成約定任務(wù)后，第三方介入終止。10.2若甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。11.2第三方不得泄露甲乙雙方的個人信息。12.第三方介入的法律適用12.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行和解除，適用中華人民共和國法律。12.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃住宅基本情況表要求：詳細(xì)記錄住宅的地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明租賃住宅的基本情況。2.附件二：租金調(diào)整計(jì)算公式說明要求：詳細(xì)說明租金調(diào)整的計(jì)算方法、調(diào)整系數(shù)、調(diào)整公式等。說明：本附件作為合同附件，用于解釋租金調(diào)整的計(jì)算依據(jù)和方法。3.附件三：雙方身份證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的主體資格。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：租金調(diào)整通知要求：記錄租金調(diào)整的具體金額、調(diào)整依據(jù)、通知時間等。說明：本附件作為合同附件，用于證明租金調(diào)整的通知已經(jīng)發(fā)出。6.附件六：違約行為記錄要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為。說明：本附件作為合同附件，用于證明違約行為的發(fā)生。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：記錄爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于證明爭議解決的協(xié)商和安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方逾期支付租金1.2出租方未按約定提供住宅1.3第三方介入過程中出現(xiàn)違規(guī)行為1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：按照每日租金的1%計(jì)算滯納金。2.2未按約定提供住宅：退還租金并賠償因違約造成的損失。2.3第三方違規(guī)行為：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。2.4未履行合同義務(wù)：按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.示例說明：3.1承租方逾期支付租金：若承租方逾期支付租金，則應(yīng)向出租方支付每日租金的1%作為滯納金。3.2出租方未按約定提供住宅：若出租方未按約定提供住宅，則應(yīng)退還承租方已支付的租金，并賠償因違約造成的損失，如裝修損失、搬家費(fèi)用等。3.3第三方違規(guī)行為：若第三方在介入過程中出現(xiàn)違規(guī)行為，如泄露商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。3.4未履行合同義務(wù)：若甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，如未按時進(jìn)行維修保養(yǎng)，則應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。全文完。二零二五版租賃住宅租賃合同租金調(diào)整合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將其位于_______的住宅出租給乙方居住，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2目的為明確租賃住宅租金調(diào)整的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中使用的專業(yè)術(shù)語如下：（1）租賃住宅：指甲方擁有的位于_______的住宅；（2）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用；（3）租金調(diào)整：指在租賃期間，根據(jù)約定的調(diào)整方式對租金進(jìn)行調(diào)整。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）租賃期限：指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間；（2）租金調(diào)整周期：指租金調(diào)整的時間間隔；（3）調(diào)整比例：指租金調(diào)整幅度占原租金的比例。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對租賃住宅進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租金進(jìn)行調(diào)整，但需提前_______日通知乙方；（4）甲方應(yīng)確保租賃住宅符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃住宅；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃住宅及附屬設(shè)施，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及住宅管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃住宅位于_______，乙方應(yīng)在該地點(diǎn)居住。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供租賃住宅。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃住宅因不可抗力等原因無法繼續(xù)租賃；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序本合同終止前，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清空租賃住宅等。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃住宅及附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用；（2）押金：指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)全額退還；（3）其他費(fèi)用：指合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付。7.3支付時間乙方支付費(fèi)用的具體時間如下：（1）租金：每月_______日前；（2）押金：簽訂本合同時；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的時間和方式。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_______%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供租賃住宅的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金；（2）乙方擅自改變租賃住宅結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金；（2）違約金或賠償金的支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件；（3）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件；（3）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對租賃住宅的擁有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)解除合同；（2）在不可抗力事件發(fā)生時，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整租金或解除合同；（3）甲方有權(quán)對租賃住宅進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃住宅的安全、整潔和使用效率。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保租賃住宅符合安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃住宅及附屬設(shè)施；（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃住宅租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃登記備案證明3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋租賃押金收據(jù)5.合同簽訂過程中的書面往來函件6.租賃住宅的裝修及設(shè)施清單7.租賃住宅的維修記錄8.合同修改和補(bǔ)充的書面文件9.爭議解決的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃住宅，認(rèn)定為甲方違約。擅自提高租金，認(rèn)定為甲方違約。未按合同約定進(jìn)行房屋維修，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按時支付租金，認(rèn)定為乙方違約。擅自改變租賃住宅結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為乙方違約。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃住宅，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃住宅：指甲方擁有的用于出租的住宅。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向另一方支付的金錢。5.滯納金：指合同當(dāng)事人未按合同約定支付款項(xiàng)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜念~外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解原因，并給予合理寬限期。如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：租賃住宅出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)損壞部分，如乙方責(zé)任造成，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：合同內(nèi)容不明確或存在歧義。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同內(nèi)容，必要時可咨詢專業(yè)律師。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______第三方的責(zé)任：第三方作為租賃中介，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃關(guān)系，并協(xié)助雙方履行合同。第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)收取甲乙雙方支付的傭金。第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃住宅。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對住宅進(jìn)行必要的維修。乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定退還押金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租金調(diào)整時，要求甲方提供合理的調(diào)整依據(jù)。乙方有權(quán)在不可抗力事件發(fā)生時，要求甲方減輕或免除其責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供住宅或擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。甲方在租賃期間不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途。甲方在租賃期滿后，未按合同約定退還押金，乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方愛護(hù)住宅及附屬設(shè)施。甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照合同約定交還住宅。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租金調(diào)整時，承擔(dān)合理的漲幅。甲方可要求乙方在不可抗力事件發(fā)生時，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在租賃期滿后，未按合同約定交還住宅，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。二零二五版租賃住宅租賃合同租金調(diào)整合同3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃期限2.租金調(diào)整原則及方式2.1調(diào)整依據(jù)2.2調(diào)整頻率2.3調(diào)整計(jì)算公式3.租金調(diào)整通知及確認(rèn)3.1通知方式3.2確認(rèn)方式4.租金支付方式及時間4.1支付方式4.2支付時間5.租金調(diào)整后的合同變更5.1合同條款變更5.2合同附件變更6.租金調(diào)整爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.違約責(zé)任7.1租金調(diào)整違約責(zé)任7.2其他違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件9.2續(xù)簽程序10.附件10.1租金調(diào)整計(jì)算表10.2其他相關(guān)文件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋所有人：姓名：X，身份證號碼：X1.2租賃人：姓名：X，身份證號碼：X1.3房屋地址：省市區(qū)街道號單元室1.4租賃期限：自年月日起至年月日止2.租金調(diào)整原則及方式2.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策、市場價(jià)格變動以及房屋本身的實(shí)際情況，結(jié)合租賃雙方的協(xié)商一致原則進(jìn)行租金調(diào)整。2.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整周期為每年一次，即在每年的同一天進(jìn)行調(diào)整。2.3調(diào)整計(jì)算公式：新租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)），其中調(diào)整系數(shù)根據(jù)市場調(diào)查和房屋價(jià)值評估確定。3.租金調(diào)整通知及確認(rèn)3.1通知方式：房屋所有人應(yīng)以書面形式提前30日向租賃人發(fā)送租金調(diào)整通知。3.2確認(rèn)方式：租賃人在收到租金調(diào)整通知后7日內(nèi)未提出異議，視為同意調(diào)整；如提出異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.租金支付方式及時間4.1支付方式：租賃人應(yīng)按月支付租金，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.2支付時間：租金應(yīng)在每月的一個工作日前支付。5.租金調(diào)整后的合同變更5.1合同條款變更：租金調(diào)整后，雙方應(yīng)在一個月內(nèi)對原租賃合同進(jìn)行修改，并重新簽訂租賃合同。5.2合同附件變更：租金調(diào)整后的租賃合同附件，包括但不限于房屋狀況說明書、押金收據(jù)等，也應(yīng)相應(yīng)變更。6.租金調(diào)整爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租金調(diào)整產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，可向租賃合同約定的仲裁委員會申請仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：租賃合同約定的仲裁委員會，具體名稱為：仲裁委員會。7.違約責(zé)任7.1租金調(diào)整違約責(zé)任：如房屋所有人未按規(guī)定通知租賃人進(jìn)行租金調(diào)整，應(yīng)向租賃人支付違約金，違約金為未調(diào)整租金總額的10%。7.2其他違約責(zé)任：如一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.合同解除及終止8.1.1合同約定的解除條件成就；8.1.2一方違約，且違約行為經(jīng)催告后仍不改正；8.1.3房屋或租賃人遭受不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件：租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同自然終止。9.合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件：租賃期滿前，如雙方均希望繼續(xù)租賃關(guān)系，應(yīng)提前一個月協(xié)商續(xù)簽事宜。9.2續(xù)簽程序：續(xù)簽時，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并明確續(xù)租期限、租金等條款。10.附件10.1租金調(diào)整計(jì)算表：詳細(xì)列明租金調(diào)整前后的具體金額及調(diào)整系數(shù)。10.2其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、租金收據(jù)等。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：參照第八條“合同解除及終止”中的相關(guān)內(nèi)容。12.合同簽署日期12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)13.1本合同共兩份，每份具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可