2025年度社區(qū)便利店門面店鋪轉(zhuǎn)讓及社區(qū)服務(wù)合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度社區(qū)便利店門面店鋪轉(zhuǎn)讓及社區(qū)服務(wù)合作協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂目的二、轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.轉(zhuǎn)讓方基本信息2.受讓方基本信息3.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)4.受讓方權(quán)利義務(wù)三、轉(zhuǎn)讓店鋪及設(shè)施1.店鋪基本情況2.店鋪設(shè)施清單3.店鋪設(shè)施轉(zhuǎn)移方式4.店鋪設(shè)施質(zhì)量保證四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定2.付款時(shí)間及方式3.付款保證金4.逾期付款責(zé)任五、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)1.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理2.稅費(fèi)承擔(dān)3.稅費(fèi)支付時(shí)間及方式六、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行期限2.履行方式及質(zhì)量要求3.違約責(zé)任七、社區(qū)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督八、合作期限與終止1.合作期限2.合作期限延長(zhǎng)3.合作終止條件4.合作終止程序九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密義務(wù)的責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后責(zé)任十二、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋十三、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同附件效力十四、合同簽署1.轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章2.受讓方簽字蓋章3.簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度社區(qū)便利店門面店鋪轉(zhuǎn)讓及社區(qū)服務(wù)合作協(xié)議2.合同簽訂日期：2025年4月1日3.合同雙方基本信息：1.名稱：便利店2.法定代表人：X3.地址：市區(qū)路號(hào)1.名稱：社區(qū)居民服務(wù)公司2.法定代表人：X3.地址：市區(qū)路號(hào)4.合同簽訂目的：明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于社區(qū)便利店門面店鋪轉(zhuǎn)讓及社區(qū)服務(wù)合作的各項(xiàng)事宜。二、轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.轉(zhuǎn)讓方基本信息：a.甲方具備獨(dú)立法人資格，擁有合法經(jīng)營(yíng)許可證。b.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的店鋪及設(shè)施所有權(quán)清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。2.受讓方基本信息：a.乙方具備獨(dú)立法人資格，擁有合法經(jīng)營(yíng)許可證。b.乙方承諾具備提供社區(qū)服務(wù)的能力和條件。3.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)：a.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)將店鋪及設(shè)施交付乙方。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.受讓方權(quán)利義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。b.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。三、轉(zhuǎn)讓店鋪及設(shè)施1.店鋪基本情況：a.店鋪地址：市區(qū)路號(hào)b.店鋪面積：平方米c.店鋪用途：便利店2.店鋪設(shè)施清單：a.收銀臺(tái)b.冰箱c.冷藏柜d.展示柜e.燈具f.水電設(shè)施3.店鋪設(shè)施轉(zhuǎn)移方式：甲方將店鋪及設(shè)施交付乙方，乙方接收并負(fù)責(zé)后續(xù)維護(hù)。4.店鋪設(shè)施質(zhì)量保證：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的店鋪及設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整。2.付款時(shí)間及方式：a.乙方在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付萬(wàn)元作為定金。b.乙方在合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)支付剩余萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.付款保證金：乙方支付人民幣萬(wàn)元作為付款保證金，在合同履行完畢后無(wú)息退還。4.逾期付款責(zé)任：乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。五、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)1.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：甲方協(xié)助乙方辦理店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更、稅務(wù)登記等。2.稅費(fèi)承擔(dān)：乙方承擔(dān)因店鋪轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。3.稅費(fèi)支付時(shí)間及方式：乙方在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)支付稅費(fèi)。六、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行期限：自合同生效之日起至2025年12月31日。2.履行方式及質(zhì)量要求：a.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)接收店鋪及設(shè)施。b.乙方應(yīng)確保店鋪及設(shè)施正常運(yùn)營(yíng)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.違約責(zé)任：a.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。七、社區(qū)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容：a.便利店商品銷售b.社區(qū)服務(wù)咨詢c.快遞代收d.充值繳費(fèi)e.其他便民服務(wù)2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a.商品質(zhì)量保證b.服務(wù)態(tài)度良好c.保障消費(fèi)者權(quán)益d.維護(hù)店鋪環(huán)境衛(wèi)生3.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：a.乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。八、合作期限與終止1.合作期限：自合同生效之日起至2025年12月31日。2.合作期限延長(zhǎng)：如雙方同意，合作期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限另行協(xié)商確定。3.合作終止條件：a.合同約定的合作期限屆滿。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。4.合作終止程序：a.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。b.終止協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。九、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后年。3.違反保密義務(wù)的責(zé)任：a.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.受損方有權(quán)要求違約方賠償損失。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：遵循相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序。十一、合同解除1.合同解除條件：a.合同約定的解除條件成就。b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：a.解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方。b.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。3.合同解除后責(zé)任：a.解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.解除合同不影響雙方已履行的合同義務(wù)。十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。十三、合同生效及附件1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署1.轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：a.甲方（蓋章）：b.甲方代表（簽字）：c.日期：2.受讓方簽字蓋章：a.乙方（蓋章）：b.乙方代表（簽字）：c.日期：轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字蓋章：________________甲方代表（簽字）：_____________________日期：_______________________________受讓方（乙方）簽字蓋章：________________乙方代表（簽字）：_____________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.店鋪裝修及維護(hù)責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)店鋪的裝修及維護(hù)，確保店鋪符合乙方運(yùn)營(yíng)需求。說(shuō)明：甲方需在合同簽訂后日內(nèi)完成店鋪裝修，并保證店鋪設(shè)施齊全、安全。乙方運(yùn)營(yíng)期間，如因正常使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.店鋪運(yùn)營(yíng)支持條款：甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于商品供應(yīng)、促銷活動(dòng)策劃等。說(shuō)明：甲方應(yīng)保證商品質(zhì)量，及時(shí)向乙方提供所需商品。同時(shí)，甲方需協(xié)助乙方策劃促銷活動(dòng)，提升店鋪知名度。3.店鋪轉(zhuǎn)讓后續(xù)服務(wù)4.店鋪轉(zhuǎn)讓信息保密條款：甲方在合同簽訂后，對(duì)店鋪轉(zhuǎn)讓信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。說(shuō)明：甲方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)店鋪轉(zhuǎn)讓信息保密，防止泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手或其他無(wú)關(guān)方。5.店鋪轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款：甲方承擔(dān)店鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于法律風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。說(shuō)明：甲方需確保店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)合法、合規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.店鋪運(yùn)營(yíng)決策權(quán)條款：乙方在店鋪運(yùn)營(yíng)過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于商品選擇、價(jià)格調(diào)整等。說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常運(yùn)營(yíng)，有權(quán)決定商品種類、價(jià)格等，以確保店鋪盈利。2.店鋪經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)共享?xiàng)l款：乙方需向甲方提供店鋪經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售額、顧客滿意度等。說(shuō)明：乙方應(yīng)定期向甲方提供店鋪經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，以便甲方了解店鋪運(yùn)營(yíng)狀況，提供相應(yīng)支持。3.店鋪轉(zhuǎn)讓收益分成條款：甲方與乙方按照約定比例分成店鋪轉(zhuǎn)讓收益。說(shuō)明：雙方應(yīng)在合同中明確收益分成比例，確保雙方利益得到保障。4.店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)條款：乙方承擔(dān)店鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。說(shuō)明：乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，確保店鋪?lái)樌D(zhuǎn)讓。5.店鋪轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)條款：乙方在店鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中承擔(dān)部分風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。說(shuō)明：乙方應(yīng)了解并承擔(dān)店鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，確保店鋪?lái)樌\(yùn)營(yíng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照約定比例承擔(dān)。說(shuō)明：雙方應(yīng)在合同中明確中介費(fèi)用的承擔(dān)比例，確保中介費(fèi)用合理分配。2.中介保密義務(wù)條款：中介在合同簽訂后，對(duì)雙方信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。說(shuō)明：中介應(yīng)遵守合同約定，對(duì)雙方信息保密，保護(hù)雙方利益。3.中介責(zé)任承擔(dān)條款：中介在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介服務(wù)內(nèi)容條款：中介提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于合同起草、談判、簽約等。說(shuō)明：中介應(yīng)按照雙方要求，提供全面的服務(wù)，確保合同順利簽訂。5.中介費(fèi)用支付時(shí)間條款：中介費(fèi)用在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付。說(shuō)明：雙方應(yīng)在合同中明確中介費(fèi)用支付時(shí)間，確保中介及時(shí)收到服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.店鋪轉(zhuǎn)讓合同2.店鋪設(shè)施清單3.店鋪裝修圖紙4.商品供應(yīng)協(xié)議5.促銷活動(dòng)策劃方案6.員工培訓(xùn)計(jì)劃7.店鋪運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)表8.中介服務(wù)協(xié)議9.保密協(xié)議10.爭(zhēng)議解決機(jī)制二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成店鋪裝修。認(rèn)定：甲方未在合同簽訂后日內(nèi)完成店鋪裝修，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，視為違約。3.違約行為：乙方未按照約定提供社區(qū)服務(wù)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，視為違約。4.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約。5.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按照合同約定的保密期限和范圍履行保密義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限等。4.爭(zhēng)議解決機(jī)制：指雙方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：店鋪裝修與預(yù)期不符。解決辦法：及時(shí)溝通，要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高服務(wù)水平。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介協(xié)商，要求其提供滿意的服務(wù)。4.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)充分溝通，確保合同條款明確、具體。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.社區(qū)便利店門面店鋪轉(zhuǎn)讓。2.社區(qū)服務(wù)合作協(xié)議。3.店鋪裝修及維護(hù)。4.商品供應(yīng)與促銷活動(dòng)。5.員工培訓(xùn)與管理。6.中介服務(wù)及費(fèi)用結(jié)算。7.保密與爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度社區(qū)便利店門面店鋪轉(zhuǎn)讓及社區(qū)服務(wù)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.店鋪轉(zhuǎn)讓及社區(qū)服務(wù)合作內(nèi)容2.1店鋪轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.2社區(qū)服務(wù)合作事項(xiàng)3.店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.社區(qū)服務(wù)合作期限5.1合作期限5.2合作期限的延長(zhǎng)6.社區(qū)服務(wù)合作內(nèi)容的具體要求6.1服務(wù)項(xiàng)目6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)時(shí)間7.店鋪運(yùn)營(yíng)管理7.1店鋪經(jīng)營(yíng)方式7.2店鋪運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)8.店鋪?zhàn)赓U及租金8.1租賃期限8.2租金金額及支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________2.店鋪轉(zhuǎn)讓及社區(qū)服務(wù)合作內(nèi)容2.1店鋪轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1.1轉(zhuǎn)讓店鋪名稱：________2.1.2店鋪地址：________2.1.3店鋪面積：________平方米2.1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整2.2社區(qū)服務(wù)合作事項(xiàng)2.2.1服務(wù)項(xiàng)目：日常商品銷售、代收代付、社區(qū)活動(dòng)支持等2.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.2.3服務(wù)時(shí)間：每周一至周日，上午9:00至晚上21:003.店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______元整；3.2.2剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______元整，乙方應(yīng)在店鋪交接后________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：4.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理店鋪轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更、稅務(wù)登記等；4.1.2乙方應(yīng)在甲方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)后________個(gè)工作日內(nèi)配合辦理過(guò)戶手續(xù)；4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1店鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)；4.2.2店鋪運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。5.社區(qū)服務(wù)合作期限5.1合作期限：自本協(xié)議簽署之日起________年5.2合作期限的延長(zhǎng)：5.2.1本協(xié)議期滿前________個(gè)月，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)合作期限；5.2.2延長(zhǎng)后的合作期限不得超過(guò)原合作期限。6.店鋪運(yùn)營(yíng)管理6.1店鋪經(jīng)營(yíng)方式：乙方以獨(dú)立經(jīng)營(yíng)方式運(yùn)營(yíng)店鋪，自負(fù)盈虧；6.2店鋪運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)：6.2.1乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括商品采購(gòu)、銷售、庫(kù)存管理等；6.2.2甲方負(fù)責(zé)提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于品牌宣傳、促銷活動(dòng)等。7.店鋪?zhàn)赓U及租金7.1租賃期限：自本協(xié)議簽署之日起________年7.2租金金額及支付方式：7.2.1租金金額：人民幣_(tái)_______元/月；7.2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金；7.2.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按每日________%向甲方支付滯納金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金或違約金；8.1.2乙方違反本協(xié)議約定的社區(qū)服務(wù)內(nèi)容，造成甲方損失；8.1.3乙方擅自改變店鋪用途或經(jīng)營(yíng)內(nèi)容；8.1.4乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)支付租金或違約金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；8.2.2乙方違反社區(qū)服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用；8.2.3乙方擅自改變店鋪用途或經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失；8.2.4乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付______%的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本協(xié)議，并完成店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)；10.1.2乙方支付首付款；10.2合同終止條件10.2.1本協(xié)議約定的合作期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；10.2.3一方違約，另一方解除本協(xié)議。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1店鋪轉(zhuǎn)讓合同11.1.2社區(qū)服務(wù)合作協(xié)議11.1.3店鋪?zhàn)赓U合同11.1.4相關(guān)證明文件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1店鋪轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)內(nèi)容；11.2.2社區(qū)服務(wù)合作協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容；11.2.3店鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)內(nèi)容；11.2.4相關(guān)證明文件，如店鋪產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；12.2合同變更12.2.1本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意；12.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行任何變更。13.合同解除13.1本協(xié)議的解除需雙方書面同意；13.2一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；13.3本協(xié)議的解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：________年________月________日；14.2生效日期：自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因履行合同需要而介入的任何第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。2.第三方介入的同意及程序2.1任何第三方介入本合同，需由甲乙雙方共同簽署書面同意書，明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入的同意書應(yīng)在合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)提交給甲乙雙方。3.第三方職責(zé)及權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)范圍，履行其職責(zé)，并行使相應(yīng)的權(quán)限。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.2.1為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等；3.2.2協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)；3.2.3對(duì)甲乙雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入同意書中明確約定，包括但不限于：4.1.1第三方因過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)甲方或乙方因第三方介入而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的______%。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方的關(guān)系，第三方不得直接與甲方或乙方進(jìn)行交易或產(chǎn)生法律關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及第三方與甲方或乙方的其他合同關(guān)系，應(yīng)另行約定，并得到甲乙雙方的書面同意。6.第三方變更及退出6.1第三方如需變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并書面說(shuō)明退出原因。6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，或自行履行相關(guān)職責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用及支付7.1第三方介入本合同所發(fā)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。7.2第三方費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由甲乙雙方在第三方介入同意書中明確約定。8.第三方保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方責(zé)任爭(zhēng)議解決9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的責(zé)任爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：包含店鋪轉(zhuǎn)讓的具體條款，如轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。說(shuō)明：此附件是本合同的核心附件，需詳細(xì)列明店鋪轉(zhuǎn)讓的細(xì)節(jié)。2.社區(qū)服務(wù)合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確社區(qū)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件是雙方合作的基礎(chǔ)，需確保服務(wù)內(nèi)容的全面性和可操作性。3.店鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金金額、支付方式、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：此附件是乙方運(yùn)營(yíng)店鋪的法律依據(jù)，需確保雙方權(quán)益的平衡。4.相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括店鋪產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份和店鋪的合法性。5.第三方介入同意書詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體情況，包括第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件是第三方介入的正式文件，需確保第三方行為的合法性和約束力。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，需提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，以減輕或免除違約責(zé)任。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，需提供支付違約金的憑證。說(shuō)明：此附件用于證明違約金的支付情況，作為違約責(zé)任履行的證據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：此附件是雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)，需確保爭(zhēng)議解決的公正性和效率。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付租金或違約金。1.2乙方違反社區(qū)服務(wù)內(nèi)容，造成甲方損失。1.3乙方擅自改變店鋪用途或經(jīng)營(yíng)內(nèi)容。1.4乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。1.5第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時(shí)支付租金或違約金，甲方有權(quán)要求乙方支付______%的違約金。2.2乙方違反社區(qū)服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.3乙方擅自改變店鋪用途或經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。2.4乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付______%的違約金。2.5第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明3.1示例一：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付______%的違約金。3.2示例二：乙方違反社區(qū)服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.3示例三：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度社區(qū)便利店門面店鋪轉(zhuǎn)讓及社區(qū)服務(wù)合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，社區(qū)便利店門面店鋪已成為居民日常生活的重要組成部分。為了滿足社區(qū)居民日益增長(zhǎng)的購(gòu)物需求，甲方?jīng)Q定將其持有的社區(qū)便利店門面店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在社區(qū)便利店門面店鋪轉(zhuǎn)讓及社區(qū)服務(wù)合作過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）社區(qū)便利店：指位于社區(qū)內(nèi)部，主要服務(wù)于社區(qū)居民的便利店；（2）社區(qū)服務(wù)：指甲方為社區(qū)居民提供的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于購(gòu)物、生活繳費(fèi)、快遞收發(fā)等；（3）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其持有的社區(qū)便利店門面店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）社區(qū)便利店門面店鋪：指甲方持有的、位于社區(qū)內(nèi)部、用于經(jīng)營(yíng)便利店業(yè)務(wù)的店鋪；（2）社區(qū)服務(wù)合作協(xié)議：指本合同，旨在明確甲乙雙方在社區(qū)便利店門面店鋪轉(zhuǎn)讓及社區(qū)服務(wù)合作過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)；（3）合同期限：指本合同的有效期限；（4）違約責(zé)任：指因一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)將社區(qū)便利店門面店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）甲方應(yīng)確保社區(qū)便利店門面店鋪的權(quán)屬清晰、合法；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方完成店鋪的轉(zhuǎn)讓；（4）甲方有義務(wù)向乙方提供社區(qū)便利店門面店鋪的經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)獲得社區(qū)便利店門面店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；（3）乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（4）乙方有義務(wù)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，滿足社區(qū)居民需求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）甲方將社區(qū)便利店門面店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方負(fù)責(zé)社區(qū)便利店門面店鋪的日常經(jīng)營(yíng)和管理；（3）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同維護(hù)社區(qū)便利店的正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將社區(qū)便利店門面店鋪交還給甲方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（2）租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方租金；（3）管理費(fèi)：乙方需按照約定的比例支付給甲方管理費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方；7.3支付時(shí)間（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）若乙方連續(xù)____個(gè)月未支付費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）若甲方提供的社區(qū)便利店門面店鋪存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（3）若乙方違反本合同約定的經(jīng)營(yíng)規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；（3）若因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因合同終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整；（3）罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）若一方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）涉及他人合法權(quán)益的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)社區(qū)便利店門面店鋪的最終所有權(quán)；（2）乙方在合同期限內(nèi)，對(duì)社區(qū)便利店門面店鋪的使用權(quán)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)社區(qū)便利店門面店鋪的經(jīng)營(yíng)策略、品牌形象等方面的最終決定權(quán)；（2）乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如需對(duì)社區(qū)便利店門面店鋪進(jìn)行重大改造或變更，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保社區(qū)便利店門面店鋪的正常運(yùn)營(yíng)；（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)社區(qū)便利店門面店鋪的形象和品牌。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論社區(qū)便利店門面店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的支持和幫助，共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于社區(qū)便利店門面店鋪轉(zhuǎn)讓及社區(qū)服務(wù)合作的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.社區(qū)便利店門面店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.社區(qū)服務(wù)合作協(xié)議3.社區(qū)便利店門面店鋪權(quán)屬證明文件4.社區(qū)便利店門面店鋪?zhàn)赓U合同5.社區(qū)便利店門面店鋪經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告6.雙方協(xié)商會(huì)議紀(jì)要7.不可抗力事件證明文件8.違約金支付憑證9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間轉(zhuǎn)讓社區(qū)便利店門面店鋪；提供的社區(qū)便利店門面店鋪存在權(quán)屬糾紛；未提供準(zhǔn)確的社區(qū)便利店門面店鋪經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告。2.乙方違約：未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、租金或其他費(fèi)用；違反本合同約定的經(jīng)營(yíng)規(guī)定；未按約定進(jìn)行重大改造或變更，未征得甲方同意。違約行為的認(rèn)定：由甲方或乙方提出書面違約通知，并提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的條款。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催款通知，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：社區(qū)便利店門面店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況與報(bào)告不符。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方提供詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告，并對(duì)報(bào)告的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如調(diào)整履行期限或終止合同。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中雙方意見(jiàn)不一致。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式尋求解決方案。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度社區(qū)便利店門面店鋪轉(zhuǎn)讓及社區(qū)服務(wù)合作協(xié)議中，與甲方、乙方簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議或參與合作的第三方主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照與甲方、乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或合作協(xié)議，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，享受相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：使用社區(qū)便利店門面店鋪的權(quán)利；獲得社區(qū)服務(wù)合作項(xiàng)目的收益分成；參與社區(qū)服務(wù)合作項(xiàng)目的決策。4.第三方義務(wù)：按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；保障社區(qū)便利店門面店鋪的正常運(yùn)營(yíng)；維護(hù)社區(qū)服務(wù)合作項(xiàng)目的形象和品牌。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方享有社區(qū)便利店門面店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于商品銷售、服務(wù)提供等；乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商品和服務(wù)價(jià)格；乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對(duì)社區(qū)便利店門面店鋪進(jìn)行必要的裝修和改造。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得社區(qū)便利店門面店鋪的租金收益；乙方有權(quán)獲得社區(qū)服務(wù)合作項(xiàng)目的收益分成；乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)簽合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無(wú)故提高租金；甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；甲方不得要求乙方支付與合同無(wú)關(guān)的費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方享有社區(qū)便利店門面店鋪的所有權(quán)；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合合同約定；甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，終止合同并要求賠償。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得社區(qū)便利店門面店鋪的租金收益；甲方有權(quán)獲得社區(qū)服務(wù)合作項(xiàng)目的收益分成；甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)簽合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押社區(qū)便利店門面店鋪；乙方不得擅自改變社區(qū)便利店門面店鋪的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)；乙方不得損害甲方在社區(qū)服務(wù)合作項(xiàng)目中的權(quán)益。全文完。2025年度社區(qū)便利店門面店鋪轉(zhuǎn)讓及社區(qū)服務(wù)合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜2.1店鋪基本情況2.2店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用3.社區(qū)服務(wù)合作內(nèi)容3.1合作服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.合作期限與終止條件4.1合作期限4.2終止條件5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決原則6.2爭(zhēng)議解決方式7.合同的生效與變更7.1合同生效條件7.2合同變更程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同附件10.1附件一：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：社區(qū)服務(wù)合作協(xié)議11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序12.合同解除后的處理12.1甲方處理事項(xiàng)12.2乙方處理事項(xiàng)13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1甲方責(zé)任承擔(dān)13.2乙方責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________2.店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜2.1店鋪基本情況2.1.1店鋪名稱：____________________2.1.2店鋪地址：____________________2.1.3店鋪面積：____________________2.1.4店鋪經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：____________________2.2店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____________________2.2.2付款方式：____________________2.2.3付款時(shí)間：____________________2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用2.3.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：____________________2.3.2費(fèi)用承擔(dān)：____________________2.3.3費(fèi)用支付：____________________3.社區(qū)服務(wù)合作內(nèi)容3.1合作服務(wù)項(xiàng)目3.1.1服務(wù)項(xiàng)目一：____________________3.1.2服務(wù)項(xiàng)目二：____________________3.1.3服務(wù)項(xiàng)目三：____________________3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一：____________________3.2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)二：____________________3.2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)三：____________________3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1服務(wù)費(fèi)用：____________________3.3.2支付方式：____________________3.3.3支付時(shí)間：____________________4.合作期限與終止條件4.1合作期限4.1.1合作期限：____________________4.1.2合作期限起始時(shí)間：____________________4.1.3合作期限終止時(shí)間：____________________4.2終止條件4.2.1甲方終止條件：____________________4.2.2乙方終止條件：____________________4.2.3其他終止條件：____________________5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1違約情形一：____________________5.1.2違約情形二：____________________5.1.3違約責(zé)任：____________________5.2乙方違約責(zé)任5.2.1違約情形一：____________________5.2.2違約情形二：____________________5.2.3違約責(zé)任：____________________6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決原則6.1.1爭(zhēng)議解決原則一：____________________6.1.2爭(zhēng)議解決原則二：____________________6.2爭(zhēng)議解決方式6.2.1爭(zhēng)議解決方式一：____________________6.2.2爭(zhēng)議解決方式二：____________________7.合同的生效與變更7.1合同生效條件7.1.1合同生效條件一：____________________7.1.2合同生效條件二：____________________7.2合同變更程序7.2.1合同變更程序一：____________________7.2.2合同變更程序二：____________________8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方商業(yè)秘密：____________________8.1.2乙方商業(yè)秘密：____________________8.1.3雙方共同商業(yè)秘密：____________________8.2保密義務(wù)8.2.1甲方保密義務(wù)：____________________8.2.2乙方保密義務(wù)：____________________8.2.3保密期限：____________________9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力事件：____________________9.1.2不可抗力事件認(rèn)定：____________________9.2不可抗力處理9.2.1通知義務(wù)：____________________9.2.2履約期限延長(zhǎng)：____________________9.2.3合同解除條件：____________________10.合同附件10.1附件一：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.1.1轉(zhuǎn)讓方承諾：____________________10.1.2接受方承諾：____________________10.2附件二：社區(qū)服務(wù)合作協(xié)議10.2.1服務(wù)內(nèi)容明細(xì)：____________________10.2.2服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)：____________________11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件一：____________________11.1.2合同解除條件二：____________________11.2合同終止程序11.2.1合同終止通知：____________________11.2.2合同終止生效：____________________12.合同解除后的處理12.1甲方處理事項(xiàng)12.1.1甲方資產(chǎn)清算：____________________12.1.2甲方債權(quán)債務(wù)處理：____________________12.2乙方處理事項(xiàng)12.2.1乙方資產(chǎn)清算：____________________12.2.2乙方債權(quán)債務(wù)處理：____________________13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1甲方責(zé)任承擔(dān)13.1.1甲方違約責(zé)任：____________________13.1.2甲方賠償責(zé)任：____________________13.2乙方責(zé)任承擔(dān)13.2.1乙方違約責(zé)任：____________________13.2.2乙方賠償責(zé)任：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：____________________14.2爭(zhēng)議管轄：____________________14.3合同份數(shù)：____________________14.4合同生效：____________________14.5其他：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、股東、合伙人或其他關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1店鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，需要第三方提供評(píng)估、咨詢或擔(dān)保服務(wù)。15.2.2社區(qū)服務(wù)合作中，需要第三方提供技術(shù)支持、設(shè)備安裝或維護(hù)服務(wù)。15.2.3雙方認(rèn)為有必要引入第三方參與的其他情形。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.