2025年度二零二五年度房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與共有權(quán)處理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與共有權(quán)處理協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓描述1.房屋信息房屋1：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。房屋2（如有）：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。乙方同意接受甲方上述房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方保證所轉(zhuǎn)讓房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。乙方保證在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。二、共有權(quán)處理描述1.共有權(quán)信息共有房屋：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），共有權(quán)證號(hào)為______。甲方與乙方共同擁有上述共有房屋的產(chǎn)權(quán)。2.共有權(quán)處理方式雙方同意，甲方將共有房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方成為該房屋的唯一產(chǎn)權(quán)人。甲方應(yīng)按照乙方要求，協(xié)助辦理共有房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，享有共有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。三、費(fèi)用與支付1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用房屋1的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為______元，房屋2（如有）的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為______元。本合同轉(zhuǎn)讓總價(jià)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)房屋價(jià)值計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際交易價(jià)格結(jié)算為準(zhǔn)。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。甲方收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。2.交房地點(diǎn)甲方將房屋交付至乙方指定的地點(diǎn)，具體地址為______（詳細(xì)地址）。乙方應(yīng)在收到房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整轉(zhuǎn)讓條件，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的房屋，并按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)證明文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，有權(quán)要求甲方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。對(duì)甲方提供的與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合協(xié)議要求。甲方在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的房屋信息、產(chǎn)權(quán)狀況以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如更換房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方協(xié)議總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)過戶進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的產(chǎn)權(quán)過戶后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房屋產(chǎn)權(quán)過戶且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付協(xié)議總價(jià)的尾款，即協(xié)議總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于評(píng)估費(fèi)用、稅費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的房屋，并按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋產(chǎn)權(quán)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、協(xié)議的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起