二零二五年度贈與房屋產(chǎn)權(quán)過戶與物業(yè)管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度贈與房屋產(chǎn)權(quán)過戶與物業(yè)管理合同甲方（贈與方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受贈方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋產(chǎn)權(quán)過戶描述1.房屋信息房屋1：名稱為______，地址為______（詳細(xì)說明如街道、門牌號等）。房屋2（如有）：名稱為______，地址為______。甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.過戶要求甲方同意將上述房屋產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方應(yīng)配合甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。二、物業(yè)管理合同1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，對上述房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理。物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋維修、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔等。2.服務(wù)期限本物業(yè)管理合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。三、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到房屋后______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。四、費(fèi)用與支付1.物業(yè)管理費(fèi)用乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用支付方式及標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。2.交付費(fèi)用乙方應(yīng)在房屋交付時支付房屋交付費(fèi)用。交付費(fèi)用包括但不限于：過戶費(fèi)用、物業(yè)維修基金等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)過戶文件進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)文件不符合要求，有權(quán)拒絕過戶。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整過戶手續(xù)，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)配合乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供必要的文件和證明等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，有權(quán)要求甲方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶文件。對甲方提供的與房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)的個人信息保密，不得泄露給第三方。六、房屋產(chǎn)權(quán)過戶檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.過戶文件檢驗(yàn)乙方在提交過戶文件前應(yīng)對文件進(jìn)行自檢，確保文件符合過戶要求。甲方在收到過戶文件后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行檢驗(yàn)，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)過戶文件要求以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如檢驗(yàn)不合格，甲方應(yīng)在檢驗(yàn)后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如補(bǔ)充文件等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)過戶進(jìn)度，在乙方按照甲方要求提交一定比例的過戶文件后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有過戶文件提交且經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕過戶，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于過戶費(fèi)用、律師費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提交過戶文件，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提交的過戶文件不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)補(bǔ)充符合要求的文件，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因文件質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方房屋產(chǎn)權(quán)信息、物業(yè)管理方案以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價格、物業(yè)管理費(fèi)用等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢