二零二五年度農業(yè)觀光舊房租賃經(jīng)營合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農業(yè)觀光舊房租賃經(jīng)營合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點4.合同生效時間二、租賃標的物1.標的物名稱2.標的物位置3.標的物面積4.標的物結構5.標的物用途三、租賃期限1.租賃起始時間2.租賃終止時間3.租賃續(xù)約條件四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調整機制五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還流程六、租賃用途限制1.不得改變標的物用途2.不得從事違法活動3.不得損害標的物及相鄰房屋七、維修與保養(yǎng)1.租賃期間維修責任2.租賃期滿后的維修責任3.保養(yǎng)責任及標準八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費2.物業(yè)服務內容3.物業(yè)糾紛處理九、違約責任1.租賃雙方違約責任2.違約金計算方式3.違約金支付方式十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同附件1.標的物現(xiàn)狀描述2.租賃雙方身份證復印件3.其他相關證明材料十三、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十四、其他約定事項1.通知送達方式2.合同變更及解除3.合同解除后的處理合同編號2025AGV001一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度農業(yè)觀光舊房租賃經(jīng)營合同2.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：[甲方全名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：[乙方全名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.合同簽訂時間及地點：[簽訂日期]，[簽訂地點]4.合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效二、租賃標的物1.標的物名稱：[具體房屋名稱]2.標的物位置：[具體地址]3.標的物面積：[具體面積]平方米4.標的物結構：[具體結構描述]5.標的物用途：用于農業(yè)觀光經(jīng)營三、租賃期限1.租賃起始時間：[起始日期]2.租賃終止時間：[終止日期]3.租賃續(xù)約條件：[續(xù)約條件]四、租金及支付方式1.租金金額：[租金金額]元/月2.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]3.租金支付時間：每月[具體日期]前支付4.租金調整機制：[租金調整條件及方式]五、押金及退還1.押金金額：[押金金額]元2.押金支付方式：[支付方式]3.押金退還條件：[退還條件]4.押金退還流程：[退還流程]六、租賃用途限制1.不得改變標的物用途2.不得從事違法活動3.不得損害標的物及相鄰房屋七、維修與保養(yǎng)1.租賃期間維修責任：甲方負責房屋主體結構、公共設施的維修乙方負責房屋內部設施的日常維護和保養(yǎng)2.租賃期滿后的維修責任：乙方負責將房屋恢復至租賃前的狀態(tài)甲方負責房屋主體結構的維修3.保養(yǎng)責任及標準：[具體保養(yǎng)責任和標準]八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費：[物業(yè)管理費金額]元/月，由乙方支付2.物業(yè)服務內容：[具體物業(yè)服務內容]3.物業(yè)糾紛處理：[糾紛處理流程和責任劃分]九、違約責任1.租賃雙方違約責任：甲方違約：[具體違約責任]乙方違約：[具體違約責任]2.違約金計算方式：[違約金計算公式]3.違約金支付方式：[支付方式]十、爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等]2.爭議解決機構：[具體機構名稱]3.爭議解決期限：[爭議解決期限]十一、合同解除1.合同解除條件：[具體解除條件]2.合同解除程序：[解除程序]3.合同解除后的處理：[解除后的處理措施]十二、合同附件1.標的物現(xiàn)狀描述2.租賃雙方身份證復印件3.其他相關證明材料十三、合同生效及終止1.合同生效條件：[生效條件]2.合同終止條件：[終止條件]3.合同終止后的處理：[終止后的處理措施]十四、其他約定事項1.通知送達方式：[送達方式]2.合同變更及解除：[變更及解除條件]3.合同解除后的處理：[解除后的處理措施]出租方（甲方）簽字：_________________________日期：_________________________承租方（乙方）簽字：_________________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方負責標的物裝修及設施設備更新說明：甲方承諾在租賃期間對標的物進行必要的裝修，并保證設施設備的正常運行。如有需要，甲方將負責更新或更換老舊設施設備。2.甲方提供農業(yè)觀光經(jīng)營指導說明：甲方應向乙方提供農業(yè)觀光經(jīng)營的指導和建議，包括市場分析、運營策略等，以幫助乙方提高經(jīng)營效益。3.甲方提供必要的宣傳支持說明：甲方應協(xié)助乙方進行宣傳推廣，包括但不限于媒體發(fā)布、網(wǎng)絡宣傳等，以提高農業(yè)觀光項目的知名度和吸引力。4.甲方負責協(xié)調與政府及相關部門的關系說明：甲方負責與政府及相關部門進行溝通協(xié)調，確保乙方在經(jīng)營過程中遵守相關法律法規(guī)，避免不必要的麻煩。5.甲方承擔不可抗力事件導致的損失說明：因不可抗力事件（如自然災害、戰(zhàn)爭等）導致合同無法履行時，甲方應承擔由此產(chǎn)生的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方享有自主經(jīng)營決策權說明：乙方在合同約定的范圍內，有權自主決定農業(yè)觀光的經(jīng)營策略、產(chǎn)品定價等事項。2.乙方負責標的物維護及保養(yǎng)說明：乙方應負責對標的物進行日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。3.乙方負責農業(yè)觀光項目的運營管理說明：乙方應負責農業(yè)觀光項目的日常運營管理，包括人員招聘、培訓、服務質量管理等。4.乙方享有收益分配權說明：乙方有權根據(jù)合同約定，享有農業(yè)觀光項目的收益分配。5.乙方有權提出合同變更或解除申請說明：在符合合同約定的情況下，乙方有權提出合同變更或解除申請。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用及支付方式說明：中介服務費用由甲方和乙方共同承擔，具體支付方式和金額在合同中明確約定。2.中介職責及權限說明：中介在合同履行過程中，負責協(xié)調雙方關系，提供咨詢服務，但不承擔合同履行過程中的法律責任。3.中介保密條款說明：中介在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。4.中介違約責任說明：中介如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.中介解除合同的條件說明：在符合合同約定的情況下，中介有權解除合同，并通知甲方和乙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.標的物現(xiàn)狀描述2.租賃雙方身份證復印件3.物業(yè)管理協(xié)議4.甲方提供的農業(yè)觀光經(jīng)營指導文件5.乙方提交的經(jīng)營計劃書6.中介服務合同（如有）7.其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時間支付租金、未按約定進行標的物維修、未履行宣傳支持義務等。乙方違約：未按約定時間支付租金、未按約定進行標的物維護、未履行經(jīng)營責任、違反租賃用途限制等。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.仲裁：指由雙方同意，由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人通過人民法院對爭議進行審理并作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定進行標的物維修。解決辦法：乙方應書面通知甲方，甲方應在接到通知后[具體期限]內進行維修。若甲方未按時維修，乙方有權自行維修并要求甲方承擔相關費用。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，乙方應在接到通知后[具體期限]內支付租金。若乙方未按時支付，甲方有權收取滯納金，并有權依法解除合同。3.問題：中介服務過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向中介機構提出申請，由中介機構進行調解。五、所有應用場景：1.農業(yè)觀光項目租賃經(jīng)營2.舊房改造后用于農業(yè)觀光的經(jīng)營租賃3.農業(yè)觀光項目配套設施租賃4.農業(yè)觀光項目周邊土地租賃全文完。二零二五年度農業(yè)觀光舊房租賃經(jīng)營合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃房屋基本情況2.租賃房屋的用途及限制2.1租賃房屋的具體用途2.2租賃房屋的禁止用途2.3使用租賃房屋的注意事項3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2租金支付時間及逾期處理3.3租金調整機制4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件及流程4.3保證金利息計算及支付5.押金及退還5.1押金金額及繳納方式5.2押金退還條件及流程5.3押金利息計算及支付6.維修與保養(yǎng)責任6.1租賃房屋的維修責任劃分6.2日常維護及保養(yǎng)責任6.3大修及翻新責任7.房屋損壞賠償7.1損壞責任的認定7.2損壞賠償?shù)臉藴始胺绞?.3損壞賠償?shù)臅r效8.違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的承擔8.3違約責任的賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決的具體程序9.3爭議解決的法律適用10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件11.合同的續(xù)簽與終止11.1合同續(xù)簽的條件11.2合同續(xù)簽的程序11.3合同終止的條件12.合同的變更與修改12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同修改的效力13.合同附件及補充條款13.1合同附件的內容13.2合同補充條款的效力13.3合同附件及補充條款的簽署14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2其他事項的執(zhí)行與解釋第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：農業(yè)觀光地址：省市區(qū)路號乙方：個人地址：省市區(qū)路號1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年。1.4租賃房屋基本情況租賃房屋位于省市區(qū)路號，房屋結構為磚混結構，建筑面積為100平方米，房屋用途為農業(yè)觀光經(jīng)營。2.租賃房屋的用途及限制2.1租賃房屋的具體用途乙方租賃房屋用于農業(yè)觀光經(jīng)營活動，包括但不限于農產(chǎn)品展示、體驗式采摘、農家樂等。2.2租賃房屋的禁止用途（1）違法活動；（2）危險作業(yè)；（3）存放易燃易爆物品；（4）違反環(huán)保規(guī)定的經(jīng)營活動。2.3使用租賃房屋的注意事項乙方在使用租賃房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動安全、環(huán)保、合法。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式本合同租金為每月人民幣10,000元，乙方應于每月5日前向甲方支付當月租金。3.2租金支付時間及逾期處理乙方未按約定時間支付租金的，應向甲方支付每日萬分之五的滯納金。3.3租金調整機制在租賃期間，如遇政策性調整或市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可作相應調整。4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式乙方應在本合同簽訂之日起5個工作日內向甲方繳納租賃保證金人民幣5,000元。4.2保證金退還條件及流程租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務后，甲方應無息退還保證金。4.3保證金利息計算及支付甲方將保證金存入銀行，按銀行同期存款利率計算利息，利息歸乙方所有。5.押金及退還5.1押金金額及繳納方式乙方應在本合同簽訂之日起5個工作日內向甲方繳納押金人民幣3,000元。5.2押金退還條件及流程租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務后，甲方應無息退還押金。5.3押金利息計算及支付押金利息計算及支付方式同保證金。6.維修與保養(yǎng)責任6.1租賃房屋的維修責任劃分租賃房屋的日常維修由乙方負責，大修及翻新由甲方負責。6.2日常維護及保養(yǎng)責任乙方應保持租賃房屋的整潔、完好，確保房屋設施的正常使用。6.3大修及翻新責任租賃期滿前，甲方有權對租賃房屋進行必要的翻新，費用由甲方承擔。7.房屋損壞賠償7.1損壞責任的認定房屋損壞由雙方協(xié)商認定，如無法協(xié)商一致，可由第三方鑒定機構進行鑒定。7.2損壞賠償?shù)臉藴始胺绞綋p壞賠償按實際修復費用計算，由責任方承擔。7.3損壞賠償?shù)臅r效損壞賠償應在發(fā)現(xiàn)損壞之日起30日內提出，逾期視為放棄索賠權利。8.違約責任8.1違約行為的界定（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反租賃房屋的用途及限制；（3）乙方未按約定進行房屋維修與保養(yǎng)；（4）乙方未按約定時間退還保證金；（5）甲方未按約定提供租賃房屋；（6）雙方約定的其他違約行為。8.2違約責任的承擔（1）支付違約金，違約金為應付款項的百分之二十；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔合同解除后的相關責任。8.3違約責任的賠償違約賠償應在違約行為發(fā)生后30日內支付，逾期支付按每日萬分之五支付滯納金。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的具體程序訴訟程序應按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。9.3爭議解決的法律適用本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約導致合同目的不能實現(xiàn)；（3）不可抗力事件導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。10.3合同終止的條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。11.合同的續(xù)簽與終止11.1合同續(xù)簽的條件如雙方同意續(xù)簽合同，應在合同期滿前30日提出續(xù)簽意向。11.2合同續(xù)簽的程序續(xù)簽合同應遵循原合同簽訂程序，并簽訂新的租賃合同。11.3合同終止的條件合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)。12.合同的變更與修改12.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)變更；（3）不可抗力事件導致合同無法履行。12.2合同變更的程序合同變更應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。12.3合同修改的效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的合同修改書，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件及補充條款13.1合同附件的內容合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證、維修保養(yǎng)記錄等。13.2合同補充條款的效力合同補充條款與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件及補充條款的簽署合同附件及補充條款應由雙方簽字或蓋章。14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他事項的執(zhí)行與解釋本合同未盡事宜的執(zhí)行與解釋，均以雙方協(xié)商一致為準。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念及范圍14.1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構等。14.1.2第三方介入的范圍（1）房屋租賃合同的簽訂、履行及終止；（2）租賃房屋的評估、鑒定、維修；（3）租賃房屋的監(jiān)理、監(jiān)督；（4）租賃房屋的保險、理賠；（5）租賃房屋的物業(yè)管理；（6）雙方約定的其他需要第三方介入的事項。14.2第三方介入的程序14.2.1第三方的選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。14.2.2第三方的資質要求第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。14.2.3第三方的介入方式（1）提供咨詢服務；（2）進行評估、鑒定；（3）實施監(jiān)理、監(jiān)督；（4）處理糾紛；（5）執(zhí)行其他合同約定的事項。14.3第三方的責任限額14.3.1責任限額的設定第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供的服務的性質、風險程度及合同約定進行設定。14.3.2責任限額的約定（1）第三方應在本合同中明確約定其責任限額；（2）甲乙雙方應審查第三方的責任限額，確保其符合本合同的要求；（3）若第三方未設定責任限額或責任限額不符合要求，甲乙雙方有權拒絕其介入。14.4第三方與其他各方的責權利劃分14.4.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方在履行本合同過程中，對甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）甲方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。14.4.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方在履行本合同過程中，對乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。14.4.3第三方與甲乙雙方的責任劃分（1）第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方均造成損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）甲乙雙方應共同承擔第三方因不可抗力等原因造成的損失。14.5第三方介入的合同條款14.5.1第三方介入的合同條款甲乙雙方應在合同中明確約定第三方介入的相關條款，包括但不限于：（1）第三方介入的事項；（2）第三方介入的方式；（3）第三方介入的責任限額；（4）第三方介入的費用承擔；（5）第三方介入的期限。14.5.2第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務及責任。14.6第三方介入的變更與解除14.6.1第三方介入的變更若第三方介入的合同條款需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.6.2第三方介入的解除若第三方介入的合同條款需要解除，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.7第三方介入的爭議解決14.7.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式，應參照本合同第九條“爭議解決方式”的規(guī)定。14.7.2爭議解決程序第三方介入的爭議解決程序，應參照本合同第九條“爭議解決的具體程序”的規(guī)定。14.8第三方介入的法律適用第三方介入的法律適用，應參照本合同第九條“爭議解決的法律適用”的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明租賃房屋的詳細信息，包括房屋位置、面積、結構、設施等。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.租金支付憑證詳細要求：記錄租金的支付情況，包括支付金額、支付日期、支付方式等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。3.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修項目、維修日期、維修費用等。說明：此記錄作為合同附件，用于證明房屋的維修保養(yǎng)情況。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：詳細列明甲乙雙方與第三方之間的合作內容、權利義務、責任承擔等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。5.評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，對租賃房屋的價值、狀況等進行評估。說明：此報告作為合同附件，用于確定租賃房屋的價值和狀況。6.鑒定報告詳細要求：由第三方鑒定機構出具，對房屋損壞原因、損壞程度等進行鑒定。說明：此報告作為合同附件，用于確定房屋損壞的責任。7.監(jiān)理報告詳細要求：由第三方監(jiān)理機構出具，對租賃房屋的建設、維修等情況進行監(jiān)理。說明：此報告作為合同附件，用于監(jiān)督租賃房屋的建設和維修質量。8.保險合同詳細要求：列明租賃房屋的保險種類、保險金額、保險期限等。說明：此合同作為合同附件，用于保障租賃房屋的安全。9.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：詳細列明物業(yè)管理的內容、服務標準、費用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確物業(yè)管理事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方應按合同約定時間支付租金，逾期未支付構成違約。示例：若乙方逾期10天未支付租金，則應支付每日萬分之五的滯納金。2.違約行為：乙方違反租賃房屋的用途及限制責任認定標準：乙方不得將租賃房屋用于合同約定的禁止用途。示例：若乙方將租賃房屋用于非法經(jīng)營活動，則應承擔相應的法律責任。3.違約行為：乙方未按約定進行房屋維修與保養(yǎng)責任認定標準：乙方應保持租賃房屋的整潔、完好，確保房屋設施的正常使用。示例：若乙方未及時維修房屋漏水問題，則應承擔維修費用。4.違約行為：甲方未按約定提供租賃房屋責任認定標準：甲方應按合同約定提供符合要求的租賃房屋。示例：若甲方提供的租賃房屋存在嚴重質量問題，則應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應按合同約定履行職責，確保合同目的的實現(xiàn)。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，則應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度農業(yè)觀光舊房租賃經(jīng)營合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在農業(yè)觀光舊房租賃經(jīng)營過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益，實現(xiàn)農業(yè)觀光旅游業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1）農業(yè)觀光：指以農業(yè)為背景，以游客體驗農業(yè)、了解農業(yè)、學習農業(yè)、享受農業(yè)為目的的旅游活動。2）舊房：指甲方擁有的具有歷史、文化、藝術價值的房屋。3.2關鍵詞解釋：1）租賃期限：指乙方租賃甲方舊房的時間范圍。2）租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。3）經(jīng)營權限：指乙方在租賃期間對舊房進行農業(yè)觀光經(jīng)營活動的權利。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有權對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督和管理。3）甲方有義務保證舊房的完好，如因不可抗力導致舊房損壞，甲方應負責修復或賠償。4.2乙方的權利和義務：1）乙方有權在租賃期限內使用甲方舊房進行農業(yè)觀光經(jīng)營活動。2）乙方應按照合同約定支付租金，如逾期未支付，甲方有權解除合同。3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。4）乙方應保持舊房的整潔，如因乙方原因導致舊房損壞，乙方應負責修復或賠償。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：甲方舊房所在地。5.3合同履行方式：乙方在租賃期間，應按照合同約定進行農業(yè)觀光經(jīng)營活動，甲方負責提供必要的協(xié)助和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2）合同終止后，乙方應立即停止經(jīng)營，并將舊房交還甲方。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應按照合同約定支付剩余租金；2）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的租金；3）因乙方原因導致合同終止，乙方應承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：1）租金：乙方需按合同約定支付租金，租金標準為每平方米每月人民幣____元，租賃面積為____平方米，租賃期限為____年，總租金為人民幣____元。2）押金：乙方需在簽訂合同之日起____個工作日內向甲方支付人民幣____元作為押金，合同期滿后無違約情況，甲方無息退還押金。3）維修基金：乙方需在簽訂合同之日起____個工作日內向甲方支付人民幣____元作為維修基金，用于租賃期間舊房的日常維護和修繕。4）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、稅費等，由乙方根據(jù)實際發(fā)生情況支付。7.2支付方式：乙方應按照甲方指定的銀行賬戶進行支付，支付時需注明款項用途為“農業(yè)觀光舊房租金”。7.3支付時間：1）租金：乙方應于每月____日前支付當月租金，逾期未支付的，甲方有權按每日萬分之五的比例收取滯納金。2）押金和維修基金：一次性支付，如未按時支付，甲方有權解除合同。7.4支付條款：1）甲方收到乙方支付的款項后，應在____個工作日內出具收據(jù)。2）乙方支付款項后，甲方應將支付憑證保存，作為雙方交易的記錄。八、違約責任8.1甲方違約：1）如甲方未按時交付舊房，每逾期一日，甲方應向乙方支付____%的違約金。2）如甲方違反合同約定，擅自改變舊房的用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約：1）如乙方未按時支付租金，每逾期一日，乙方應向甲方支付____%的違約金。2）如乙方違反合同約定，造成舊房損壞或損失，乙方應負責修復或賠償。3）如乙方違反合同約定，擅自轉租或分租舊房，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照合同約定承擔違約責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容：本合同簽訂過程中及履行過程中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：雙方應嚴格履行保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指合同簽訂后，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事行動等；3）政府行為：如政策調整、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例：1）地震導致舊房損壞，需進行修繕；2）政府發(fā)布禁令，禁止農業(yè)觀光活動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1）乙方在租賃期間因自身原因造成舊房損壞或損失；2）乙方違反合同約定，造成甲方損失。十三、權利的保留13.1權力保留：1）甲方保留對舊房的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。2）甲方保留對舊房進行修繕、改造或拆除的權利，但需提前____個工作日通知乙方。13.2特殊權力保留：1）甲方保留在緊急情況下進入舊房進行維修或檢查的權利。2）甲方保留在乙方違反合同約定時，采取必要措施保護自身權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：雙方對本合同的修改或補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：本合同的修改或補充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）甲方應協(xié)助乙方辦理租賃手續(xù)，提供必要的證明文件。2）乙方應配合甲方進行舊房的維護和修繕。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應本著誠實信用、平等互利的原則，積極協(xié)商，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.舊房租賃協(xié)議4.舊房現(xiàn)狀照片5.舊房租賃押金收據(jù)6.舊房租賃維修基金收據(jù)7.甲方開具的收據(jù)8.不可抗力事件證明9.爭議解決協(xié)議10.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付舊房（認定：甲方未在約定時間內將舊房交付乙方使用）。違反合同約定，擅自改變舊房用途（認定：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，改變舊房用途）。2.乙方違約：未按時支付租金（認定：乙方未在約定時間內支付租金）。違反合同約定，造成舊房損壞或損失（認定：乙方在租賃期間，因自身原因造成舊房損壞或損失）。擅自轉租或分租舊房（認定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將舊房轉租或分租給第三方）。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。3.仲裁：指由雙方當事人共同選定或由一方當事人提出，經(jīng)另一方當事人同意，由仲裁機構對合同爭議進行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當事人就合同爭議向人民法院提起訴訟，由人民法院依法進行審理和判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在催告期限內支付租金；如乙方逾期未支付，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。2.問題：舊房損壞或損失。解決辦法：甲方應及時修復或更換損壞部分，乙方應承擔相應的維修費用；如乙方原因造成嚴重損壞，甲方有權解除合同并要求乙方賠償。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題；如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指除甲方和乙方以外的，與本合同租賃經(jīng)營活動相關的其他方，如合作供應商、承包商等。權利：第三方有權根據(jù)其與甲方或乙方的協(xié)議，參與舊房租賃經(jīng)營活動。第三方有權獲得與其合作相關的合理報酬。義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和本合同的約定。第三方應對其行為負責，如因第三方原因造成舊房損壞或損失，應承擔相應責任。第三方應保證其提供的產(chǎn)品或服務符合國家規(guī)定和行業(yè)標準。2.第三方責任：第三方應保證其提供的農業(yè)觀光項目安全、合法、合規(guī)。第三方應對其提供的農產(chǎn)品、服務等進行質量保證。第三方應對其工作人員進行安全教育和培訓。3.第三方權利：第三方有權在租賃期限內使用舊房進行農業(yè)觀光經(jīng)營活動。第三方有權在租賃期限內，根據(jù)甲方或乙方的授權進行相關活動。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權在租賃期限內自主經(jīng)營農業(yè)觀光項目。乙方有權要求甲方提供必要的支持和幫助，如技術指導、市場推廣等。乙方有權根據(jù)市場需求調整經(jīng)營策略。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)租權。乙方有權獲得甲方提供的經(jīng)營指導和市場推廣資源。乙方有權享受甲方提供的租金優(yōu)惠或補貼。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面提高租金標準。甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動。甲方不得在租賃期限內轉讓或抵押舊房。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權監(jiān)督乙方經(jīng)營活動，確保其符合合同約定。甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和相關費用。甲方有權在乙方違約時，采取必要的法律手段保護自身權益。2.甲方利益條款：甲方有權在乙方續(xù)租時，調整租金標準。甲方有權要求乙方在租賃期限內對舊房進行必要的維護和修繕。甲方有權在乙方違約時，獲得相應的違約賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變舊房用途。乙方不得將租賃權轉讓或抵押給第三方。乙方不得在租賃期限內從事違法活動。全文完。二零二五年度農業(yè)觀光舊房租賃經(jīng)營合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.雙方基本信息3.租賃標的物概況4.租賃期限及起止日期5.租金支付方式及金額6.租賃用途及禁止事項7.租賃期間設施設備維護8.租賃期滿后的處理9.乙方使用租賃物產(chǎn)生的費用承擔10.違約責任及爭議解決11.合同解除及終止條件12.不可抗力及免責條款13.合同生效及變更14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及背景1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.3合同訂立時間及地點1.3.1本合同于______年______月______日訂立。1.3.2合同訂立地點為______。2.雙方基本信息2.1.1甲方：2.1.1.1名稱：______2.1.1.2法定代表人：______2.1.1.3地址：______2.1.1.4聯(lián)系電話：______2.1.2乙方：2.1.2.1名稱：______2.1.2.2法定代表人：______2.1.2.3地址：______2.1.2.4聯(lián)系電話：______3.租賃標的物概況3.1.1租賃物位于______，占地面積______平方米，建筑面積______平方米。3.1.2租賃物包括房屋主體結構、附屬設施及土地使用權。3.1.3租賃物現(xiàn)狀：______（完好、需修繕、存在瑕疵等）。4.租賃期限及起止日期4.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。4.2租賃起止日期：______年______月______日至______年______月______日。5.租金支付方式及金額5.1租金總額：人民幣______元整。5.2支付方式：乙方應于每月______日前支付甲方當月租金，租金支付方式為______（現(xiàn)金、銀行轉賬等）。5.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應向甲方支付______%的滯納金。6.租賃用途及禁止事項6.1乙方租賃租賃物僅用于農業(yè)觀光經(jīng)營，不得用于其他用途。6.2乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結構、用途及附屬設施。7.租賃期間設施設備維護7.1租賃物內的設施設備由乙方負責日常維護保養(yǎng)。7.2乙方在使用過程中，如設施設備出現(xiàn)故障，應及時通知甲方，甲方應在______小時內進行維修。7.3因乙方使用不當造成的設施設備損壞，由乙方負責維修或賠償。8.租賃期滿后的處理8.1租賃期滿后，乙方應將租賃物及附屬設施恢復原狀，無損壞且符合租賃用途的要求。8.2若乙方在租賃期滿前決定不再續(xù)租，應提前______個月書面通知甲方。8.3租賃期滿后，若乙方愿意續(xù)租，應與甲方協(xié)商確定續(xù)租條件和租金調整事宜。9.乙方使用租賃物產(chǎn)生的費用承擔9.1乙方在使用租賃物期間，產(chǎn)生的電費、水費、燃氣費、網(wǎng)絡費等應由乙方承擔。9.2乙方應遵守國家關于節(jié)能減排的規(guī)定，合理使用能源，減少浪費。10.違約責任及爭議解決10.1若甲方未按約定提供租賃物，應向乙方支付______%的違約金。10.2若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付______%的違約金。10.3若任何一方違反合同約定，對方有權要求其立即改正或賠償損失。10.4爭議解決：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；一方違約，另一方有權解除合同。11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；因一方違約導致合同無法履行。12.不可抗力及免責條款12.1不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。12.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方互不承擔責任，合同自動解除。13.合同生效及變更13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.其他約定事項14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證等。14.4甲方、乙方的聯(lián)系方式如有變更，應及時通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同訂立、履行或監(jiān)督的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應的資質和能力；16.1.3第三方介入的內容不違反法律