二零二五年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)使用權(quán)租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)使用權(quán)租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出租方2.2承租方3.租賃物3.1租賃物概述3.2租賃物范圍3.3租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整程序7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.使用權(quán)范圍8.1使用權(quán)內(nèi)容8.2使用權(quán)限制8.3使用權(quán)變更9.維修與保養(yǎng)9.1租賃物維修9.2租賃物保養(yǎng)9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用10.損壞賠償10.1損壞賠償范圍10.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3損壞賠償程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任解除12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指位于[具體地址]的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，包括但不限于建筑物、土地、設(shè)備等。1.1.2“使用權(quán)”指承租方在租賃期限內(nèi)對租賃物享有的占有、使用、收益的權(quán)利。1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本協(xié)議約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.4“押金”指承租方為確保履行本協(xié)議義務(wù)而向出租方支付的一定金額的保證金。1.1.5“違約”指任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中使用的詞語，除非上下文另有要求，具有其通常含義。1.2.2如本協(xié)議對某一詞語的解釋產(chǎn)生歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非違約方的解釋為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人2.1出租方2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2承租方2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]3.租賃物3.1租賃物概述3.1.1租賃物為位于[具體地址]的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，包括但不限于建筑物、土地、設(shè)備等。3.2租賃物范圍3.2.1租賃物范圍包括但不限于租賃物概述中所列內(nèi)容。3.3租賃物用途3.3.1租賃物僅可用于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動，包括但不限于設(shè)計、研發(fā)、制作、展示等。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自2005年1月1日起開始。4.2租賃終止日期4.2.1租賃期限至2009年12月31日止。4.3租賃期限延長4.3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可延長租賃期限，延長后的租賃期限應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿前三個月內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣[金額]元。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3支付時間5.3.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.1.1租金調(diào)整依據(jù)為政府發(fā)布的物價指數(shù)或雙方協(xié)商確定的調(diào)整系數(shù)。6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3調(diào)整程序6.3.1租金調(diào)整應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)后生效。7.押金7.1押金金額7.1.1押金金額為人民幣[金額]元。7.2押金退還條件7.2.1在租賃期滿且承租方履行完畢所有義務(wù)后，出租方應(yīng)無息退還押金。7.3押金退還程序7.3.1承租方應(yīng)在租賃期滿后七個工作日內(nèi)提交押金退還申請，出租方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)退還押金。8.使用權(quán)范圍8.1使用權(quán)內(nèi)容8.1.1承租方獲得租賃物內(nèi)的辦公空間、生產(chǎn)車間和公共設(shè)施的使用權(quán)。8.1.2承租方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動。8.2使用權(quán)限制8.2.1承租方不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2.2承租方不得使用租賃物進(jìn)行違法活動或與租賃物用途不符的活動。8.2.3承租方不得對租賃物進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的改動，除非得到出租方的書面同意。8.3使用權(quán)變更8.3.1如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U物使用權(quán)需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.維修與保養(yǎng)9.1租賃物維修9.1.1租賃物在正常使用條件下的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。9.1.2對于非因承租方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.2租賃物保養(yǎng)9.2.1承租方應(yīng)按照出租方提供的保養(yǎng)指南進(jìn)行租賃物的保養(yǎng)。9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用9.3.1承租方負(fù)責(zé)支付因使用不當(dāng)造成的維修保養(yǎng)費(fèi)用。10.損壞賠償10.1損壞賠償范圍10.1.1承租方因使用不當(dāng)或故意造成的租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)10.2.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和市場價格確定。10.3損壞賠償程序10.3.1承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后立即通知出租方，并由雙方共同確定損壞情況及賠償金額。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時支付租金。11.1.2承租方違反租賃物使用限制。11.1.3承租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。11.3違約責(zé)任解除11.3.1出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行財產(chǎn)清算。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決應(yīng)遵循法定程序，并尊重雙方的合法權(quán)益。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過掛號信或快遞送達(dá)對方。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌?wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括出租方、承租方及其各自的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方在履行本合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)出租方和承租方書面同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不得超過本合同總金額的[具體百分比]。15.3.2第三方責(zé)任限額可由出租方和承租方在簽訂合同時另行約定。15.4第三方介入程序15.4.1出租方或承租方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果。15.4.2雙方應(yīng)在收到申請后[具體天數(shù)]內(nèi)共同決定是否同意第三方介入。15.5第三方權(quán)利與義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理報酬。15.5.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害出租方和承租方的合法權(quán)益。15.5.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方額外條款及說明16.1出租方額外條款16.1.1出租方應(yīng)確保第三方介入不會影響租賃物的正常使用和承租方的合法權(quán)益。16.1.2出租方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并有權(quán)要求第三方提供必要的報告和證明。16.2承租方額外條款16.2.1承租方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2承租方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)進(jìn)行解釋和說明。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出租方17.1.1第三方與出租方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍。17.1.2出租方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非出租方明知或應(yīng)知第三方行為違反法律或本合同規(guī)定。17.2第三方與承租方17.2.1第三方與承租方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍。17.2.2承租方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非承租方明知或應(yīng)知第三方行為違反法律或本合同規(guī)定。17.3第三方與租賃物17.3.1第三方對租賃物的使用僅限于其提供服務(wù)的必要范圍內(nèi)，不得損害租賃物的完整性。17.3.2第三方對租賃物的損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4第三方與其他合同方17.4.1第三方與其他合同方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍。17.4.2任何合同方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非該行為違反法律或本合同規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的種類、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。包括但不限于建筑物、土地、設(shè)備、設(shè)施等。2.租金支付計劃列出租金的支付時間、金額、支付方式等信息。包括但不限于首付款、分期付款、押金等。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。包括但不限于中介協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議、評估報告等。4.維修保養(yǎng)指南提供租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)指南。包括但不限于清潔、保養(yǎng)、維修等操作步驟。5.爭議解決程序詳細(xì)說明爭議解決的步驟、方式和機(jī)構(gòu)。包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。6.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。包括但不限于租賃期限、租金、使用權(quán)限等變更。7.其他相關(guān)文件如政府批文、土地使用權(quán)證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付逾期租金及違約金，違約金按每日租金的[具體百分比]計算。示例：若每月租金為人民幣10,000元，逾期支付違約金為每日100元。2.違反租賃物使用限制違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：若因承租方違規(guī)使用導(dǎo)致租賃物損壞，承租方需支付修復(fù)費(fèi)用人民幣5,000元。3.未履行維修保養(yǎng)義務(wù)違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并支付違約金。示例：若因承租方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方需支付維修費(fèi)用人民幣2,000元，并支付違約金人民幣1,000元。4.損壞租賃物違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：若因承租方故意損壞租賃物，承租方需支付修復(fù)費(fèi)用人民幣10,000元。5.未經(jīng)同意擅自變更合同違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、違約金等。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意擅自變更租賃期限，承租方需支付違約金人民幣5,000元。6.爭議解決過程中的違約違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、違約金等。示例：若一方在爭議解決過程中故意拖延時間，違約方需支付違約金人民幣3,000元。全文完。二零二五年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)使用權(quán)租賃協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)使用權(quán)租賃事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過程中遵守國家法律法規(guī)，共同促進(jìn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。2.2目的本協(xié)議的目的是為了明確甲乙雙方在2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)使用權(quán)租賃中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)園區(qū)資源的合理配置，促進(jìn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目的順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)；（2）使用權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，按照合同約定使用甲方提供的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施的權(quán)利；（3）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方使用甲方提供的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施的時間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指提供創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)使用權(quán)的主體；（2）乙方：指承租甲方提供的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施并支付租金的主體；（3）合同履行：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有對本協(xié)議的監(jiān)督權(quán)和解釋權(quán)；（2）甲方負(fù)責(zé)保障乙方在使用過程中的人身和財產(chǎn)安全；（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供符合國家相關(guān)規(guī)定的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施；（4）甲方應(yīng)按時收取乙方支付的租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)使用甲方提供的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施的權(quán)利；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合理使用甲方提供的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施，不得損壞或擅自轉(zhuǎn)讓；（3）乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項管理制度。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的合同履行地點(diǎn)為甲方提供的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定，合理使用甲方提供的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施，并按時支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方提前終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）終止協(xié)議前，乙方應(yīng)提前一個月向甲方書面通知；（2）甲方應(yīng)在接到乙方終止通知后，一個月內(nèi)與乙方協(xié)商確定終止事宜。6.4終止后果（1）租賃期滿或因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議終止的，乙方應(yīng)向甲方支付本協(xié)議約定的租金；（2）乙方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租賃費(fèi)用：乙方使用甲方創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施所應(yīng)支付的租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付給甲方的園區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施所應(yīng)支付的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，應(yīng)由乙方支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的前十個工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的前十個工作日內(nèi)，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的五個工作日內(nèi)，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時間（1）租賃費(fèi)用：每月的前十個工作日；（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月的前十個工作日；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：使用公共設(shè)施后的五個工作日；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項的準(zhǔn)確性，如因支付錯誤導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停乙方使用權(quán)、收取滯納金等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照本協(xié)議約定提供符合要求的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）乙方損壞甲方提供的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式：甲方可選擇要求乙方支付現(xiàn)金、修復(fù)設(shè)施或采取其他合理方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議約定的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營過程中的敏感信息；（3）本協(xié)議內(nèi)容及雙方履行本協(xié)議過程中的其他保密信息。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）在保密期限內(nèi)，如因工作需要必須向第三方披露保密信息，應(yīng)事先取得對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方為個人用戶，其使用權(quán)限不得轉(zhuǎn)讓；（2）甲方為政府或事業(yè)單位，其權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對本協(xié)議的最終解釋權(quán)；（2）甲方保留對創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施進(jìn)行升級改造的權(quán)利，但不得影響乙方的正常使用。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，對乙方使用園區(qū)設(shè)施進(jìn)行臨時調(diào)整的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推動創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好園區(qū)設(shè)施的維護(hù)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論園區(qū)運(yùn)營中的問題；（2）雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)使用權(quán)租賃事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施清單2.園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定3.公共設(shè)施使用規(guī)則4.保密協(xié)議5.不可抗力事件清單6.爭議解決程序說明7.修改和補(bǔ)充協(xié)議書（如有）8.其他甲乙雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合要求的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按時支付租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等。b.損壞甲方提供的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施。c.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)違約行為的舉證責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密協(xié)議：指甲乙雙方就保密信息達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。3.爭議解決：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決所適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，并采取必要的法律手段追討欠款。2.問題：甲方未按約定提供設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或提供替代設(shè)施。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的不可抗力處理程序進(jìn)行協(xié)商，并采取必要措施減輕損失。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的法律責(zé)