二零二五年度二手房買賣定金確認(rèn)合同模板

二零二五年度二手房買賣定金確認(rèn)合同模板甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：坐落地點(diǎn)為______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋2（如有）：坐落地點(diǎn)為______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的居住要求（如房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方購買的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足居住設(shè)計(jì)要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、功能完整、環(huán)境適宜等方面的要求。乙方保證所購買的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住故障或性能下降。二、定金金額與支付方式1.定金金額甲方同意收取乙方支付的定金為______元。2.定金支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將定金支付至甲方指定賬戶。三、合同簽訂與生效1.合同簽訂雙方應(yīng)在本合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）完成合同簽訂手續(xù)。2.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。甲方未能按照合同約定提供房屋相關(guān)證明文件的，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未能按照合同約定支付定金的，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。乙方未能按照合同約定完成合同簽訂的，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)房屋信息不符，有權(quán)解除合同或要求乙方賠償損失。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整購房要求，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋交付，并按照合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。為乙方提供必要的購房咨詢和服務(wù)，確保乙方了解購房過程中的相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求支付定金后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間支付定金，并按照約定完成房屋交付后的付款。在購房過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。六、房屋檢驗(yàn)與過戶1.檢驗(yàn)方式乙方在簽訂合同后應(yīng)在______個工作日內(nèi)（具體時長）對房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方應(yīng)在乙方檢驗(yàn)后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用實(shí)地查看或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估的方式。2.過戶標(biāo)準(zhǔn)過戶標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋信息、產(chǎn)權(quán)清晰、符合過戶條件以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如過戶過程中出現(xiàn)不符合條件的情況，甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。七、付款方式與期限1.定金支付乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）支付定金，金額為______元（大寫：______）。2.房款支付在完成房屋交付且過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)（具體時長）支付剩余房款，金額為______元（大寫：______）。3.尾款支付在乙方完成房屋交付、過戶手續(xù)辦理完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)（具體時長）支付尾款，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于過戶費(fèi)用、利息損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付定金或房款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方在購房過程中提供虛假信息，導(dǎo)致過戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，包括但不限于房屋貶值、重新尋找買家的費(fèi)用等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋信息、價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方