2025年個人商鋪?zhàn)赓U合同規(guī)范范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人商鋪?zhàn)赓U合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方姓名或名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式及地址1.4身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼2.租賃物基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時間3.4租金調(diào)整方式4.租金押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件4.2水電費(fèi)繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)費(fèi)繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)4.4其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍及限制5.2商鋪裝修及改動5.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.4損壞賠償6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式6.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3損害賠償7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同未盡事宜10.合同簽署及生效10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3合同生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2商鋪裝修協(xié)議12.3其他相關(guān)協(xié)議13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改條件13.2合同補(bǔ)充條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方姓名：1.2租賃方法定代表人：1.3租賃方聯(lián)系方式：138001380001.4租賃方地址：市區(qū)路號1.5租賃方身份證號碼：110101199003071.6承租方姓名：1.7承租方法定代表人：1.8承租方聯(lián)系方式：139001390001.9承租方地址：市區(qū)路號1.10承租方身份證號碼：1101011991020723452.租賃物基本信息2.1商鋪名稱：商鋪2.2商鋪地址：市區(qū)路號2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪用途：零售2.5商鋪配套設(shè)施：中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、消防設(shè)施等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)四年3.2租金金額：每月人民幣10,000元3.3租金支付方式及時間：每月租金于每月25日前支付至租賃方指定賬戶3.4租金調(diào)整方式：租賃期間租金保持不變4.租金押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件：押金人民幣5,000元，租賃期滿且商鋪無損壞，押金無欠款時，租賃方應(yīng)無息退還押金4.2水電費(fèi)繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際使用量繳納，費(fèi)用由承租方承擔(dān)4.3物業(yè)費(fèi)繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣500元，由承租方承擔(dān)4.4其他相關(guān)費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，其他相關(guān)費(fèi)用如維修基金、垃圾處理費(fèi)等由承租方承擔(dān)5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍及限制：承租方僅限于零售用途，不得進(jìn)行違法活動或從事與租賃用途不符的經(jīng)營行為5.2商鋪裝修及改動：承租方如需進(jìn)行裝修或改動，需提前一個月書面通知租賃方，并經(jīng)租賃方同意后方可進(jìn)行5.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用：商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.4損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償相應(yīng)損失6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式：6.1.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金1%的違約金6.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成他人損害或影響商鋪正常經(jīng)營，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.1.3承租方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致商鋪損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任6.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同租金總額6.3損害賠償：承租方因違約給租賃方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部損害賠償責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行7.1.3承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)租賃方催告后仍未改正7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致終止合同7.2.3出現(xiàn)合同解除條件7.3合同解除或終止后的處理：7.3.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好地返還給租賃方7.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用及租金7.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互出具書面確認(rèn)書8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會8.3爭議解決程序：仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》和仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同附件：包括商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、商鋪裝修協(xié)議及其他相關(guān)協(xié)議9.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.合同簽署及生效10.1簽署日期：2025年1月1日10.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號10.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：一式四份，租賃雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力11.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決12.合同附件清單12.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2商鋪裝修協(xié)議12.3市區(qū)路號商鋪現(xiàn)狀描述12.4市區(qū)路號商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改條件：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2合同補(bǔ)充條件：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同內(nèi)容相抵觸14.合同簽署14.1租賃方簽字（蓋章）：14.2承租方簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)商等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1甲方或乙方在合同履行過程中需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.3合同約定需要第三方介入的其他情況。3.第三方介入的程序3.1.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，并說明具體需求和理由；3.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的方式和具體事項(xiàng)；3.1.3雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；3.1.4第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е聯(lián)p失，對甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：4.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；4.2.2若未約定責(zé)任限額，則以合同金額的一定比例或?qū)嶋H損失為準(zhǔn)；4.2.3第三方責(zé)任限額不得低于法定最低責(zé)任限額。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.3在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2保守甲乙方的商業(yè)秘密；5.2.3在合同履行過程中，對甲乙方的行為負(fù)責(zé)；5.2.4在發(fā)生爭議時，應(yīng)盡力協(xié)助雙方解決爭議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方在合同履行過程中，對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于協(xié)議約定的范圍；6.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任，不因第三方的介入而免除。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方在合同履行過程中，對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于協(xié)議約定的范圍；6.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任，不因第三方的介入而免除。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律另有規(guī)定；6.3.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任劃分，應(yīng)按照協(xié)議約定和實(shí)際損失情況進(jìn)行。7.第三方介入的協(xié)議7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方介入的原因和目的；7.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；7.1.4第三方責(zé)任限額；7.1.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式；7.1.6爭議解決方式；7.1.7協(xié)議的生效、終止和解除條件。8.第三方介入的記錄與保存8.1雙方應(yīng)妥善保存第三方介入的相關(guān)記錄，包括但不限于協(xié)議、服務(wù)報告、費(fèi)用發(fā)票等；8.2如發(fā)生爭議，相關(guān)記錄可作為證據(jù)提交仲裁或訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成立時，第三方介入終止；9.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、商鋪基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及費(fèi)用、使用及維護(hù)、違約責(zé)任、合同解除及終止、爭議解決等條款。說明：本協(xié)議是合同的核心文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪裝修協(xié)議詳細(xì)要求：包含裝修范圍、設(shè)計(jì)要求、工期、費(fèi)用、責(zé)任劃分、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等條款。說明：若商鋪需進(jìn)行裝修，本協(xié)議用于明確裝修過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.市區(qū)路號商鋪現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述商鋪的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。4.市區(qū)路號商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：針對合同未盡事宜或雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)，進(jìn)行補(bǔ)充說明。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對主合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是雙方與第三方之間達(dá)成的協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.第三方服務(wù)報告詳細(xì)要求：第三方在介入過程中形成的報告，包括服務(wù)內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、處理意見等。說明：服務(wù)報告是第三方介入工作的記錄，有助于雙方了解第三方的工作成果。7.第三方費(fèi)用發(fā)票詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)后開具的費(fèi)用發(fā)票，作為支付依據(jù)。說明：費(fèi)用發(fā)票是支付第三方服務(wù)的憑證。8.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議解決過程中的信函、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭議解決文件是解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：若租金每月10,000元，逾期支付一天，則應(yīng)支付100元的違約金。2.未按時繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于應(yīng)繳費(fèi)用1%的違約金。示例：若水電費(fèi)每月500元，逾期支付一天，則應(yīng)支付5元的違