2025年個(gè)人二手房交易全程代理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人二手房交易全程代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3丙方（代理方）信息2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理服務(wù)范圍2.2代理服務(wù)期限2.3代理服務(wù)費(fèi)用3.交易流程3.1信息發(fā)布與查詢3.2看房與洽談3.3簽訂購(gòu)房合同3.4支付定金3.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.6貸款申請(qǐng)與審批3.7房屋交付與驗(yàn)收4.代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)4.1丙方責(zé)任4.2甲方責(zé)任4.3乙方責(zé)任5.交易款項(xiàng)支付5.1定金支付5.2尾款支付5.3貸款還款6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：貸款合同14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方姓名：_________1.1.2甲方身份證號(hào)碼：_________1.1.3甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方姓名：_________1.2.2乙方身份證號(hào)碼：_________1.2.3乙方聯(lián)系方式：_________1.3丙方（代理方）信息1.3.1丙方名稱：_________1.3.2丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________1.3.3丙方聯(lián)系方式：_________第二條代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理服務(wù)范圍2.1.1協(xié)助甲方發(fā)布房產(chǎn)信息2.1.2協(xié)助乙方查詢房產(chǎn)信息2.1.3組織看房和洽談2.1.4協(xié)助簽訂購(gòu)房合同2.1.5協(xié)助支付定金和尾款2.1.6協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.1.7協(xié)助申請(qǐng)貸款2.1.8協(xié)助房屋交付與驗(yàn)收2.2代理服務(wù)期限2.2.1本合同代理服務(wù)期限自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。2.3代理服務(wù)費(fèi)用2.3.1丙方代理服務(wù)費(fèi)為交易額的_________%，計(jì)人民幣_(tái)________元。第三條交易流程3.1信息發(fā)布與查詢3.1.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，丙方負(fù)責(zé)發(fā)布。3.1.2乙方有權(quán)查詢房產(chǎn)信息，丙方應(yīng)提供便利。3.2看房與洽談3.2.1丙方應(yīng)組織看房，并協(xié)助雙方洽談。3.2.2雙方應(yīng)就房屋價(jià)格、付款方式等事項(xiàng)達(dá)成一致。3.3簽訂購(gòu)房合同3.3.1雙方應(yīng)在丙方的見(jiàn)證下簽訂購(gòu)房合同。3.3.2購(gòu)房合同應(yīng)包含房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。3.4支付定金3.4.1乙方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后支付定金，定金金額為交易額的_________%，計(jì)人民幣_(tái)________元。3.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.5.1丙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3.6貸款申請(qǐng)與審批3.6.1丙方應(yīng)協(xié)助乙方申請(qǐng)貸款。3.6.2貸款審批通過(guò)后，乙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.7房屋交付與驗(yàn)收3.7.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。3.7.2乙方應(yīng)在收到房屋后進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第四條代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)4.1丙方責(zé)任4.1.1丙方應(yīng)遵守合同約定，提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。4.1.2丙方應(yīng)保證交易信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。4.1.3丙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2甲方責(zé)任4.2.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。4.2.2甲方應(yīng)按照合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3乙方責(zé)任4.3.1乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)。4.3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收房屋。第五條交易款項(xiàng)支付5.1定金支付5.1.1乙方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后_________個(gè)工作日內(nèi)支付定金。5.2尾款支付5.2.1乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。5.3貸款還款5.3.1乙方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)還款。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1如協(xié)商不成，雙方同意提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1爭(zhēng)議解決程序按照_________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1如甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)________元/日。7.1.2如甲方提供虛假信息，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)________元/日。7.2.2如乙方未按時(shí)接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)________元/日。7.3丙方違約責(zé)任7.3.1如丙方未按照合同約定提供代理服務(wù)，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金為_(kāi)________元/日。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后______日內(nèi)仍未糾正的；8.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.2合同終止條件8.2.1交易成功，房屋交付完畢；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.3合同解除與終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同的，應(yīng)書(shū)面通知另一方；8.3.2收到通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)回復(fù)是否同意；8.3.3如雙方同意解除或終止合同，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1交易雙方的個(gè)人信息；9.1.2交易過(guò)程中的敏感信息；9.1.3任何一方獲得的對(duì)方商業(yè)秘密；9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年；9.3違約責(zé)任9.3.1如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金，違約金為泄露信息價(jià)值的______倍。第十條法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；10.2爭(zhēng)議管轄10.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交_________人民法院管轄。第十一條合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2合同修改程序11.2.1任何對(duì)本合同的修改，均應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：貸款合同第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由甲乙雙方代表簽字蓋章，并經(jīng)丙方見(jiàn)證；14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在甲乙雙方交易過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.1房產(chǎn)評(píng)估；1.1.2房產(chǎn)鑒定；1.1.3貸款咨詢；1.1.4法律咨詢；1.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知丙方，并說(shuō)明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍。2.2丙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查，并確認(rèn)其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為_(kāi)________元。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：3.2.1以第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的直接費(fèi)用為基礎(chǔ)；3.2.2乘以相應(yīng)的責(zé)任系數(shù)，責(zé)任系數(shù)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因丙方的代理服務(wù)而免除。4.3第三方對(duì)丙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的交易而免除。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和范圍。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方應(yīng)在服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.第三方介入的合同簽訂7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。7.2.1服務(wù)內(nèi)容；7.2.2服務(wù)期限；7.2.3服務(wù)費(fèi)用；7.2.4責(zé)任限額；7.2.5爭(zhēng)議解決方式。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。10.第三方介入的記錄與存檔10.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)記錄進(jìn)行存檔，包括但不限于服務(wù)合同、服務(wù)記錄、爭(zhēng)議解決記錄等。10.2存檔期限自第三方介入終止之日起____年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、用途、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、裝修狀況、產(chǎn)權(quán)情況等。說(shuō)明：房產(chǎn)信息表作為交易的重要依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方填寫(xiě)，并由丙方核實(shí)真實(shí)性。2.附件二：房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：房屋買賣合同是雙方簽訂的主要交易文件，需甲乙雙方仔細(xì)閱讀并簽署。3.附件三：貸款合同要求：如交易涉及貸款，需提供貸款合同，包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：貸款合同是乙方與銀行之間的合同，需乙方仔細(xì)閱讀并簽署。4.附件四：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)要求：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)需包括甲乙雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶原因等內(nèi)容。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)是辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的重要文件，需甲乙雙方簽署。5.附件五：交易款項(xiàng)支付憑證要求：交易款項(xiàng)支付憑證包括定金、尾款等支付記錄，需加蓋收款方印章。說(shuō)明：交易款項(xiàng)支付憑證作為交易款項(xiàng)支付的重要憑證，需妥善保管。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋的實(shí)際情況與合同約定的一致性、存在的瑕疵等。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋交付的重要文件，需甲乙雙方簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)交付房屋；提供虛假房產(chǎn)信息；違反合同約定，拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)；拖延房屋交付；提供虛假個(gè)人信息。1.3丙方違約行為：未按照合同約定提供代理服務(wù)；泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋：支付違約金，違約金為每日房屋價(jià)值的0.5%；提供虛假房產(chǎn)信息：賠償乙方因此造成的損失；違反合同約定，拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付款項(xiàng)：支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%；拖延房屋交付：支付違約金，違約金為每日房屋價(jià)值的0.5%；提供虛假個(gè)人信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3丙方違約責(zé)任：未按照合同約定提供代理服務(wù)：賠償甲乙雙方因此造成的損失；泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未履行保密義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例：示例1：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算為房屋價(jià)值的0.5%乘以延誤天數(shù)。示例2：乙方未按時(shí)支付定金，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算為定金金額的0.1%乘以延誤天數(shù)。示例3：丙方未協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2025年個(gè)人二手房交易全程代理服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（中介方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方欲出售位于____________________的房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)丙方介紹，達(dá)成交易意向。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及丙方在個(gè)人二手房交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.二手房：指已在房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行過(guò)一次或多次交易的房產(chǎn)。2.代理服務(wù)：指丙方作為中介，為甲方提供二手房出售服務(wù)，包括但不限于房源發(fā)布、看房安排、價(jià)格協(xié)商、合同簽訂等。3.定金：指乙方在簽訂本合同后，向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買意向的體現(xiàn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)。2.交易：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)的行為。3.服務(wù)費(fèi)：指乙方支付給丙方的中介服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，不得隱瞞房屋瑕疵。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：1.丙方有權(quán)收取乙方支付的服務(wù)費(fèi)。2.丙方有義務(wù)為甲方提供二手房出售服務(wù)，包括但不限于房源發(fā)布、看房安排、價(jià)格協(xié)商、合同簽訂等。3.丙方有義務(wù)協(xié)助甲方、乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地及相關(guān)部門。5.3合同履行方式：1.甲方、乙方及丙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方、乙方及丙方應(yīng)積極配合，共同完成房產(chǎn)交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方及丙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.房產(chǎn)交易成功，雙方辦理完畢過(guò)戶手續(xù)；2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；3.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；2.任何一方提出終止合同，應(yīng)提前通知對(duì)方。6.4終止后果：2.房產(chǎn)交易完成的，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.代理服務(wù)費(fèi)：乙方支付給丙方的中介服務(wù)費(fèi)用，根據(jù)房產(chǎn)成交價(jià)格的一定比例計(jì)算。2.其他費(fèi)用：包括但不限于交易稅費(fèi)、房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲方、乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況承擔(dān)。7.2支付方式：1.代理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定比例支付首期代理服務(wù)費(fèi)，余款在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.其他費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況，由甲方、乙方在交易過(guò)程中各自承擔(dān)。7.3支付時(shí)間：1.首期代理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.余款代理服務(wù)費(fèi)：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況，由甲方、乙方在交易過(guò)程中各自承擔(dān)。7.4支付條款：1.甲方、乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付相應(yīng)費(fèi)用。2.丙方有權(quán)在交易過(guò)程中收取相關(guān)費(fèi)用，并出具合法的收費(fèi)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：違約方應(yīng)按照約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。2.賠償方式：違約方應(yīng)以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他合法方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的房產(chǎn)信息；2.乙方提供的個(gè)人信息；3.丙方在代理過(guò)程中獲取的涉及甲乙雙方商業(yè)秘密的信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)，直至甲乙雙方或丙方不再存在商業(yè)往來(lái)。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方、丙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.丙方應(yīng)建立健全保密制度，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.各方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，各方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限；3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.爭(zhēng)議雙方可向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)或行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；2.爭(zhēng)議雙方可協(xié)商一致，選擇仲裁或訴訟方式解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同經(jīng)甲乙雙方同意，可依法轉(zhuǎn)讓；2.未經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方或乙方為自然人的，合同主體不得轉(zhuǎn)讓；2.丙方在代理過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，丙方保留對(duì)房產(chǎn)信息的保密權(quán)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.丙方保留對(duì)代理服務(wù)過(guò)程中的商業(yè)秘密的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的最終出售決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)房產(chǎn)的最終購(gòu)買決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)各方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)積極配合丙方完成房產(chǎn)交易。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，及時(shí)提供所需資料和證明。2.丙方應(yīng)定期向甲乙雙方通報(bào)交易進(jìn)度，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與雙方之前或之后簽訂的其他協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_________年____月____日_________公司（蓋章）乙方（買方）：_________年____月____日_________公司（蓋章）丙方（中介方）：_________年____月____日_________公司（蓋章）甲方（賣方）代表簽字：_________乙方（買方）代表簽字：_________丙方（中介方）代表簽字：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)買賣合同3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)材料5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.丙方資質(zhì)證明文件9.雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金。隱瞞房屋瑕疵：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3.丙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供代理服務(wù)：認(rèn)定丙方違約，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)。泄露商業(yè)秘密：認(rèn)定丙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。2.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)。3.交易：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)的行為。4.代理服務(wù)：指丙方作為中介，為甲方提供二手房出售服務(wù)。5.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)房金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)真實(shí)信息，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方核對(duì)稅費(fèi)計(jì)算，如有錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供所需材料，丙方應(yīng)協(xié)助解決相關(guān)問(wèn)題。4.問(wèn)題：交易過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。5.問(wèn)題：合同簽訂后，一方提出修改合同內(nèi)容。解決辦法：經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，修改合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的法律咨詢和服務(wù)。第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過(guò)程，確保交易合法、合規(guī)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行義務(wù)。7.第三方義務(wù)：第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方有義務(wù)對(duì)交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)狀況、歷史交易記錄等。乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方在交易過(guò)程中享受價(jià)格優(yōu)惠的權(quán)利。乙方在交易過(guò)程中享有優(yōu)先選擇權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得在交易過(guò)程中擅自提高房?jī)r(jià)或收取額外費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在交易過(guò)程中提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的服務(wù)費(fèi)優(yōu)惠。甲方可享受乙方提供的房產(chǎn)信息查詢服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得在交易過(guò)程中擅自降低房?jī)r(jià)或要求甲方提供額外利益。全文完。2025年個(gè)人二手房交易全程代理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于_________________________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購(gòu)買該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范個(gè)人二手房交易行為，保障各方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易目的。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，且未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制的房產(chǎn)。2.代理服務(wù)：指乙方受甲方委托，代為辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)和事宜。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的一方。3.交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定應(yīng)由買賣雙方承擔(dān)的稅費(fèi)。4.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；2.甲方有義務(wù)提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)資料；3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)資料；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款；3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地及相關(guān)部門。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需資料提交給乙方；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；3.雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，本合同自動(dòng)終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并解除本合同。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；2.本合同解除后，因履行本合同而產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.代理服務(wù)費(fèi)：乙方支付給乙方的代理服務(wù)費(fèi)用，根據(jù)市場(chǎng)行情及服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣_(tái)_______元。2.其他費(fèi)用：包括但不限于交易稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押權(quán)注銷費(fèi)等，由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3.特別費(fèi)用：如因特殊情況產(chǎn)生的額外費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由責(zé)任方承擔(dān)。7.2支付方式：1.代理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后________個(gè)工作日內(nèi)，將代理服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。2.其他費(fèi)用：根據(jù)相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，由買賣雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間：1.代理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.其他費(fèi)用：根據(jù)相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，具體支付時(shí)間由雙方另行約定。7.4支付條款：1.代理服務(wù)費(fèi)：乙方支付代理服務(wù)費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.其他費(fèi)用：買賣雙方支付相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)保留相關(guān)支付憑證，以備查驗(yàn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______元違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)資料存在虛假、誤導(dǎo)性陳述，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______元違約金。2.若乙方在交易過(guò)程中故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式：按每日應(yīng)付款項(xiàng)的________%計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定，在收到對(duì)方書(shū)面通知后________個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后________年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成時(shí)，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為房產(chǎn)所有者，不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方為購(gòu)買者，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款并完成過(guò)戶手續(xù)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)的合理使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合法轉(zhuǎn)租的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容成為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，履行合同中的各項(xiàng)義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于個(gè)人二手房交易全程代理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本事項(xiàng)的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，必須以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日甲方（賣方）代表：（簽字）乙方（買方）代表：（簽字）附件：1.房產(chǎn)信息清單2.代理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)信息清單2.代理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件（包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購(gòu)房款支付憑證、稅費(fèi)繳納憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定違約，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______元違約金。提供的房產(chǎn)資料存在虛假、誤導(dǎo)性陳述：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______元違約金。故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.代理服務(wù)：指乙方受甲方委托，代為辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)和事宜。4.交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定應(yīng)由買賣雙方承擔(dān)的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房產(chǎn)資料不完整或不真實(shí)。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊或更正，若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行，可視為違約，追究甲方責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，了解原因，協(xié)商解決方案。若乙方故意拖延，可按合同約定收取違約金。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)政策變動(dòng)或手續(xù)流程變更。解決辦法：密切關(guān)注相關(guān)政策變動(dòng)，及時(shí)調(diào)整合同條款，確保合同履行。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：合同一方或雙方無(wú)法履行合同義務(wù)。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，判斷是否屬于不可抗力事件，如屬不可抗力，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同條款。如非不可抗力，追究違約方責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)資料。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助，如辦理貸款、過(guò)戶手續(xù)等。乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后提供售后服務(wù)，如房屋維修等。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______元違約金。若甲方提供的房產(chǎn)資料存在虛假、誤導(dǎo)性陳述，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得在交易過(guò)程中擅自變更交易條件，如房?jī)r(jià)、付款方式等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助，如辦理貸款、過(guò)戶手續(xù)等。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易完成后提供售后服務(wù)，如房屋維修等。甲方可要求乙方在交易過(guò)程中遵守相關(guān)規(guī)定，如不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______元違約金。若乙方在交易過(guò)程中故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得在交易過(guò)程中擅自變更交易條件，如房?jī)r(jià)、付款方式等。全文完。2025年個(gè)人二手房交易全程代理服務(wù)合同3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同解除條件二、代理服務(wù)內(nèi)容1.房源信息查詢2.房源評(píng)估3.房源推薦4.房屋交易談判5.交易合同起草6.交易合同審核7.交易資金監(jiān)管8.交易過(guò)戶手續(xù)辦理9.交易貸款服務(wù)10.交易稅費(fèi)計(jì)算與繳納三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用總額2.代理費(fèi)用組成3.代理費(fèi)用支付方式4.代理費(fèi)用支付時(shí)間四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方保密義務(wù)五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理九、合同附件1.房屋信息表2.交易合同3.代理服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十、其他約定1.不可抗力條款2.合同生效條件3.合同變更與解除4.合同解釋十一、通知送達(dá)1.通知送達(dá)方式2.通知送達(dá)地址3.通知送達(dá)時(shí)間十二、合同份數(shù)1.合同份數(shù)2.合同保管十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十四、合同附件清單1.房屋信息表2.交易合同3.代理服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年個(gè)人二手房交易全程代理服務(wù)合同2.合同雙方基本信息：a.甲方（委托方）：[甲方全名]b.乙方（代理方）：[乙方全名]c.甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]d.乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同解除條件：a.甲方解除合同：在合同履行期間，如乙方未履行代理職責(zé)或存在重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同。b.乙方解除合同：在合同履行期間，如甲方未按約定支付代理費(fèi)用或存在重大違約行為，乙方有權(quán)解除合同。6.合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理合同解除手續(xù)。二、代理服務(wù)內(nèi)容1.房源信息查詢：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方查詢符合甲方要求的二手房房源信息。2.房源評(píng)估：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方看中的房源進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。3.房源推薦：乙方根據(jù)甲方需求，推薦合適的房源供甲方選擇。4.房屋交易談判：乙方代表甲方與賣方進(jìn)行交易談判，爭(zhēng)取雙方達(dá)成一致。5.交易合同起草：乙方根據(jù)談判結(jié)果，起草交易合同，確保甲方權(quán)益。6.交易合同審核：乙方對(duì)交易合同進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。7.交易資金監(jiān)管：乙方協(xié)助甲方監(jiān)管交易資金，確保資金安全。8.交易過(guò)戶手續(xù)辦理：乙方協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。9.交易貸款服務(wù)：乙方協(xié)助甲方辦理交易貸款相關(guān)事宜。10.交易稅費(fèi)計(jì)算與繳納：乙方協(xié)助甲方計(jì)算交易稅費(fèi)，并協(xié)助繳納相關(guān)稅費(fèi)。三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用總額：[代理費(fèi)用總額]2.代理費(fèi)用組成：a.查詢費(fèi)：[查詢費(fèi)金額]b.評(píng)估費(fèi)：[評(píng)估費(fèi)金額]c.談判費(fèi)：[談判費(fèi)金額]d.合同起草費(fèi)：[合同起草費(fèi)金額]e.其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用金額]3.代理費(fèi)用支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]4.代理費(fèi)用支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如合同簽訂后、交易完成等]四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代理服務(wù)。b.甲方應(yīng)按約定支付代理費(fèi)用。c.甲方應(yīng)配合乙方完成交易手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。b.乙方有權(quán)要求甲方按約定支付代理費(fèi)用。c.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a.甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。b.甲方未配合乙方完成交易手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：a.乙方未履行代理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[費(fèi)用金額及承擔(dān)方式]七、合同解除1.合同解除條件：a.甲方解除合同：在合同履行期間，如乙方未履行代理職責(zé)或存在重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同。b.乙方解除合同：在合同履行期間，如甲方未按約定支付代理費(fèi)用或存在重大違約行為，乙方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理合同解除手續(xù)。八、合同終止1.合同終止條件：a.合同期滿自然終止。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止。2.合同終止程序：a.雙方應(yīng)提前通知對(duì)方合同終止的事由。b.雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。b.乙方應(yīng)退還甲方尚未支付的服務(wù)費(fèi)用。c.任何一方因終止合同遭受損失，有權(quán)要求對(duì)方賠償。九、合同附件1.房屋信息表2.交易合同3.代理服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十、其他約定1.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)互相理解，盡力減少損失。b.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同變更與解除：合同任何變更或解除，