2025版高新技術(shù)開發(fā)區(qū)廠房租賃及配套設(shè)施使用合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版高新技術(shù)開發(fā)區(qū)廠房租賃及配套設(shè)施使用合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點(diǎn)4.合同生效日期二、租賃標(biāo)的1.廠房基本情況2.配套設(shè)施情況3.租賃期限4.租賃面積及用途三、租金及支付方式1.租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.支付時(shí)間及期限4.違約責(zé)任四、押金及退還1.押金金額及繳納方式2.押金退還條件及程序3.違約責(zé)任五、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋損壞賠償4.房屋維修及保養(yǎng)六、配套設(shè)施使用1.配套設(shè)施清單2.配套設(shè)施使用規(guī)定3.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.配套設(shè)施損壞賠償七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)管理責(zé)任4.物業(yè)糾紛處理八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)3.違約解除合同4.違約糾紛處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后處理十二、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同附件3.合同附件效力4.合同附件修改十三、其他約定1.不可抗力2.合同變更3.合同通知4.合同解釋十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署生效合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版高新技術(shù)開發(fā)區(qū)廠房租賃及配套設(shè)施使用合同2.合同雙方基本信息：全稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：全稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.合同簽訂日期及地點(diǎn)：____年____月____日，____地點(diǎn)4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、租賃標(biāo)的1.廠房基本情況：a.廠房地址：b.建筑面積：c.結(jié)構(gòu)類型：d.建筑年代：e.使用性質(zhì)：2.配套設(shè)施情況：a.辦公設(shè)施：b.生產(chǎn)設(shè)備：c.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施：d.消防設(shè)施：e.供電供水：3.租賃期限：____年____月____日至____年____月____日4.租賃面積及用途：____平方米，用于____用途三、租金及支付方式1.租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米____元，共計(jì)____元/月2.租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至甲方指定賬戶3.支付時(shí)間及期限：具體支付時(shí)間及期限詳見租金支付計(jì)劃表4.違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金四、押金及退還1.押金金額及繳納方式：押金總額為____元，于合同簽訂時(shí)一次性支付2.押金退還條件及程序：合同期滿或提前解除合同，且乙方無(wú)違約行為，甲方在____日內(nèi)退還押金3.違約責(zé)任：若乙方提前解除合同，押金不予退還五、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：乙方僅限于合同約定的用途使用廠房及配套設(shè)施2.房屋維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，保持房屋及設(shè)施完好3.房屋損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任4.房屋維修及保養(yǎng)：乙方應(yīng)定期對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，如需維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方六、配套設(shè)施使用1.配套設(shè)施清單：詳見附件一2.配套設(shè)施使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照規(guī)定使用配套設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞3.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，保持配套設(shè)施完好4.配套設(shè)施損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：詳見附件二2.物業(yè)管理費(fèi)用：每月____元，由乙方支付3.物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理事宜，確保乙方正常使用廠房及配套設(shè)施4.物業(yè)糾紛處理：乙方與物業(yè)管理產(chǎn)生的糾紛，由甲方協(xié)調(diào)解決八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：a.甲方未按時(shí)交付租賃物或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。b.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。c.乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并賠償甲方損失。2.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：具體賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。3.違約解除合同：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約糾紛處理：違約糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可通過(guò)仲裁或訴訟方式解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若選擇仲裁，爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序：詳見附件四。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。3.合同解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方。4.合同解除后處理：合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理租賃物等。十一、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序：合同終止應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。3.合同終止通知：終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方。4.合同終止后處理：合同終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理租賃物等。十二、合同生效及附件1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同生效日期起生效。2.合同附件：附件一至附件四為合同不可分割的組成部分。3.合同附件效力：附件一至附件四與本合同具有同等法律效力。4.合同附件修改：未經(jīng)雙方書面同意，不得修改附件內(nèi)容。十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同變更：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同通知：所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方。4.合同解釋：本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。十四、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表（簽字）：____乙方代表（簽字）：____2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：____地點(diǎn)甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方對(duì)廠房及配套設(shè)施的使用、維修和改造享有最終決定權(quán)。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的生產(chǎn)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方維修責(zé)任條款a.甲方負(fù)責(zé)租賃期間廠房及配套設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。b.因甲方原因?qū)е聫S房及配套設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方變更條款a.甲方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)廠房及配套設(shè)施進(jìn)行必要的改造，但需提前____日通知乙方。b.甲方對(duì)改造部分不承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方應(yīng)配合甲方完成改造。4.甲方解除合同條款a.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，因自身原因解除合同，并提前____日通知乙方。b.甲方解除合同時(shí)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方對(duì)租賃物及配套設(shè)施的使用享有主導(dǎo)權(quán)，甲方應(yīng)提供必要的支持。b.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)廠房及配套設(shè)施進(jìn)行必要的改造，但需提前____日通知甲方。2.乙方裝修條款a.乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方裝修后的設(shè)施歸乙方所有，合同期滿或解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將原狀恢復(fù)。3.乙方解除合同條款a.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，因自身原因解除合同，并提前____日通知甲方。b.乙方解除合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。4.乙方使用限制條款a.乙方不得將租賃物及配套設(shè)施用于違法活動(dòng)或危害公共安全的行為。b.乙方應(yīng)確保其生產(chǎn)活動(dòng)不損害甲方及他人的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款a.本合同簽訂過(guò)程中，若涉及第三方中介服務(wù)，中介方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。b.中介方有權(quán)收取____%的中介服務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用由乙方支付。2.中介責(zé)任條款a.中介方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性和完整性。b.中介方對(duì)合同履行過(guò)程中的糾紛，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方解決。3.中介保密條款a.中介方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。b.中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介解除合同條款a.中介方在合同履行過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)合同存在重大違法違規(guī)行為，有權(quán)解除合同。b.中介方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日通知雙方，并書面確認(rèn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：廠房及配套設(shè)施清單2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.附件三：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：爭(zhēng)議解決程序5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付租賃物或配套設(shè)施。b.乙方未按時(shí)支付租金。c.乙方擅自改變租賃物用途。d.甲方未履行維修責(zé)任。e.乙方未履行裝修恢復(fù)責(zé)任。f.中介方泄露商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)交付租賃物或配套設(shè)施，經(jīng)乙方通知后____日內(nèi)仍未交付，視為違約。b.乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方通知后____日內(nèi)仍未支付，視為違約。c.乙方擅自改變租賃物用途，經(jīng)甲方通知后____日內(nèi)仍未改正，視為違約。d.甲方未履行維修責(zé)任，經(jīng)乙方通知后____日內(nèi)仍未維修，視為違約。e.乙方未履行裝修恢復(fù)責(zé)任，合同期滿或解除合同時(shí)，未按約定恢復(fù)原狀，視為違約。f.中介方泄露商業(yè)秘密，經(jīng)發(fā)現(xiàn)后____日內(nèi)未采取措施改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指合同當(dāng)事人約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指合同當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付租賃物或配套設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在__