二零二五年度城市核心區(qū)存量房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市核心區(qū)存量房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3居間服務(wù)方信息2.房源基本信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源戶型2.4房源權(quán)屬證明3.合同標(biāo)的3.1交易房屋的基本信息3.2交易價(jià)格3.3交易支付方式4.居間服務(wù)內(nèi)容及義務(wù)4.1居間服務(wù)方義務(wù)4.2出賣(mài)人義務(wù)4.3買(mǎi)受人義務(wù)5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.履約保證金7.1保證金數(shù)額7.2退還條件7.3退還時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2相關(guān)協(xié)議、文件12.合同未盡事宜12.1雙方協(xié)商補(bǔ)充條款12.2爭(zhēng)議解決方式補(bǔ)充條款13.合同簽訂時(shí)間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3居間服務(wù)方信息1.3.1公司名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4注冊(cè)地址：_______2.房源基本信息2.1房源地址：_______2.2房源面積：_______平方米2.3房源戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)2.4房源權(quán)屬證明：_______3.合同標(biāo)的3.1交易房屋的基本信息3.1.1房屋坐落：_______3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.1.3房屋建筑面積：_______平方米3.1.4房屋用途：_______3.2交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.3交易支付方式3.3.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付3.3.2尾款支付：人民幣_(tái)______元整，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付4.居間服務(wù)內(nèi)容及義務(wù)4.1居間服務(wù)方義務(wù)4.1.1提供真實(shí)、有效的房源信息4.1.2協(xié)助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)4.1.3協(xié)調(diào)雙方就交易事宜進(jìn)行溝通4.2出賣(mài)人義務(wù)4.2.1保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制4.2.2按時(shí)交付房屋4.2.3配合居間服務(wù)方辦理過(guò)戶手續(xù)4.3買(mǎi)受人義務(wù)4.3.1按時(shí)支付房款4.3.2配合居間服務(wù)方辦理過(guò)戶手續(xù)4.3.3遵守合同約定5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：人民幣_(tái)______元整5.2支付方式5.2.1居間服務(wù)費(fèi)用于合同簽訂后_______日內(nèi)支付5.2.2支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）5.3支付時(shí)間：_______6.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.1.1居間服務(wù)方協(xié)助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)6.1.2出賣(mài)人、買(mǎi)受人應(yīng)按相關(guān)規(guī)定配合辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1出賣(mài)人承擔(dān)_______稅費(fèi)6.2.2買(mǎi)受人承擔(dān)_______稅費(fèi)6.3稅費(fèi)繳納6.3.1出賣(mài)人、買(mǎi)受人應(yīng)按相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)6.3.2繳納時(shí)間：_______8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣(mài)人無(wú)法提供房屋權(quán)屬證明或房屋存在抵押、查封等限制，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行8.1.2買(mǎi)受人未按約定支付房款8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2違約責(zé)任8.2.1出賣(mài)人違約8.2.1.1出賣(mài)人未按約定提供房屋權(quán)屬證明或房屋存在抵押、查封等限制，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)雙倍返還買(mǎi)受人已支付的房款8.2.1.2出賣(mài)人未按約定交付房屋，應(yīng)支付買(mǎi)受人相應(yīng)的違約金8.2.2買(mǎi)受人違約8.2.2.1買(mǎi)受人未按約定支付房款，應(yīng)支付出賣(mài)人相應(yīng)的違約金8.2.2.2買(mǎi)受人擅自解除合同，應(yīng)支付出賣(mài)人相應(yīng)的違約金8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按未履行義務(wù)的金額的_______%計(jì)算8.3.2違約金的支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）8.3.3違約金的支付時(shí)間：_______9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提出解決請(qǐng)求9.2.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2居間服務(wù)方收到居間服務(wù)費(fèi)用10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易完成10.2.2合同解除10.2.3合同約定的其他終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證11.1.2土地使用權(quán)證11.1.3其他相關(guān)證明文件11.2相關(guān)協(xié)議、文件11.2.1雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2.2其他相關(guān)協(xié)議、文件12.合同未盡事宜12.1雙方協(xié)商補(bǔ)充條款12.1.1如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2爭(zhēng)議解決方式補(bǔ)充條款12.2.1如雙方對(duì)爭(zhēng)議解決方式有特別約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽訂時(shí)間13.1合同簽訂日期：_______14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清單14.2相關(guān)協(xié)議、文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方及居間服務(wù)方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。15.1.2范圍15.1.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、資金監(jiān)管、交易擔(dān)保等。15.1.2第三方介入的具體事宜由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.第三方介入的申請(qǐng)及程序16.1申請(qǐng)16.1.1甲、乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲纳暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)明確第三方的類型、職責(zé)及預(yù)期效果。16.1.2程序16.1.1雙方同意引入第三方后，應(yīng)在_______日內(nèi)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。16.1.2雙方應(yīng)將第三方協(xié)議作為本合同的附件。17.第三方的責(zé)任及義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。17.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.2.3第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%。18.1.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.2限額計(jì)算方式18.2.1責(zé)任限額的計(jì)算方式：以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，扣除保險(xiǎn)賠償、其他賠償及第三方已承擔(dān)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分說(shuō)明19.1.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲、乙雙方的內(nèi)部糾紛承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方與居間服務(wù)方的關(guān)系由雙方另行約定。19.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與居間服務(wù)方合作，應(yīng)取得甲、乙雙方的同意。20.第三方介入的費(fèi)用及支付20.1費(fèi)用20.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。20.1.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。20.2支付20.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。20.2.2支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方完成其職責(zé)，甲、乙雙方同意終止第三方介入。21.1.2第三方無(wú)法履行職責(zé)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。21.2終止程序21.2.1終止第三方介入時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)通知居間服務(wù)方及第三方。21.2.2雙方應(yīng)就終止后的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房屋登記證明其他相關(guān)權(quán)屬證明文件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本3.居間服務(wù)協(xié)議居間服務(wù)協(xié)議正本居間服務(wù)協(xié)議副本4.第三方協(xié)議第三方評(píng)估協(xié)議第三方法律咨詢協(xié)議第三方資金監(jiān)管協(xié)議第三方交易擔(dān)保協(xié)議5.交易款項(xiàng)支付憑證首付款支付憑證尾款支付憑證其他相關(guān)款項(xiàng)支付憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證房屋過(guò)戶登記證明房屋過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書(shū)爭(zhēng)議解決裁決書(shū)或判決書(shū)8.其他相關(guān)文件雙方身份證復(fù)印件房屋租賃合同（如有）房屋裝修合同（如有）其他雙方認(rèn)為必要的文件說(shuō)明要求：所有附件均需為正本或經(jīng)雙方簽字蓋章的副本。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，不得有虛假或誤導(dǎo)性陳述。附件應(yīng)由雙方在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全，并在合同簽訂時(shí)一并交付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供房屋權(quán)屬證明或房屋存在抵押、查封等限制，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)雙倍返還買(mǎi)受人已支付的房款。未按約定交付房屋，應(yīng)支付買(mǎi)受人相應(yīng)的違約金。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付房款，應(yīng)支付出賣(mài)人相應(yīng)的違約金。擅自解除合同，應(yīng)支付出賣(mài)人相應(yīng)的違約金。3.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供真實(shí)、有效的房源信息，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用。未按約定協(xié)助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：出賣(mài)人A未能在合同約定的日期內(nèi)提供房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致買(mǎi)受人B無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，A應(yīng)雙倍返還B已支付的房款。買(mǎi)受人C未在合同約定的日期內(nèi)支付首付款，C應(yīng)向A支付違約金，違約金金額為房款總額的_______%。全文完。二零二五年度城市核心區(qū)存量房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（買(mǎi)方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方（如需）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）及居間方（乙方）的權(quán)利義務(wù)，確保該房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行，保障各方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中，“居間服務(wù)”是指乙方（買(mǎi)方）作為居間方，在甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）之間提供信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、談判撮合等服務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證，并已投入使用，但尚未進(jìn)行交易登記的房屋；（2）買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)：指乙方（買(mǎi)方）作為居間方，為甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）之間提供房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中的信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、談判撮合等服務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方（買(mǎi)方）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；（2）有權(quán)要求乙方（買(mǎi)方）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）有權(quán)要求乙方（買(mǎi)方）按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（4）在交易過(guò)程中，甲方（賣(mài)方）應(yīng)如實(shí)向乙方（買(mǎi)方）提供房屋的相關(guān)信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求甲方（賣(mài)方）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；（2）有權(quán)要求甲方（賣(mài)方）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）有權(quán)要求甲方（賣(mài)方）按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（4）在交易過(guò)程中，乙方（買(mǎi)方）應(yīng)如實(shí)向甲方（賣(mài)方）提供個(gè)人及支付能力的相關(guān)信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方（賣(mài)方）所提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方（買(mǎi)方）應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)向甲方（賣(mài)方）支付定金；（2）乙方（買(mǎi)方）應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款；（3）甲方（賣(mài)方）應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方（買(mǎi)方）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）合同一方違約；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同到期后，如無(wú)違約行為，合同自然終止；（2）合同一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（3）合同終止后，乙方（買(mǎi)方）應(yīng)向甲方（賣(mài)方）支付居間服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）達(dá)成的成交價(jià)格，按一定比例計(jì)算；（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，乙方（買(mǎi)方）應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）居間服務(wù)費(fèi)：甲方（賣(mài)方）應(yīng)在成交后，由乙方（買(mǎi)方）支付給乙方（買(mǎi)方）；（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方（買(mǎi)方）應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前，支付給相關(guān)政府部門(mén)。7.3支付時(shí)間：（1）居間服務(wù)費(fèi)：甲方（賣(mài)方）應(yīng)在成交后10個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方（買(mǎi)方）應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付。7.4支付條款：（1）居間服務(wù)費(fèi)：甲方（賣(mài)方）應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，將居間服務(wù)費(fèi)支付至乙方（買(mǎi)方）指定的賬戶；（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方（買(mǎi)方）應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，將稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付至相關(guān)政府部門(mén)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方（賣(mài)方）未按約定時(shí)間提供房屋信息或未履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方（買(mǎi)方）支付違約金；（2）甲方（賣(mài)方）提供虛假房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方（買(mǎi)方）未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)或稅費(fèi)及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方（賣(mài)方）支付違約金；（2）乙方（買(mǎi)方）在合同履行過(guò)程中，擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修改造的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：根據(jù)違約情節(jié)，違約金最高不超過(guò)合同總金額的10%；（2）賠償金額：如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的房屋信息、交易價(jià)格、居間服務(wù)費(fèi)等敏感信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）各方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）各方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，各方不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難的，各方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損毀；（2）政府出臺(tái)政策導(dǎo)致房屋交易受限；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，各方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方（賣(mài)方）保留對(duì)該房屋的所有權(quán)，直至乙方（買(mǎi)方）按照合同約定支付全部購(gòu)房款并辦理過(guò)戶手續(xù)；（2）乙方（買(mǎi)方）在合同履行期間，未經(jīng)甲方（賣(mài)方）同意，不得擅自處分該房屋。13.2特殊權(quán)力保留：（1）如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方（賣(mài)方）有權(quán)解除合同，并退還乙方（買(mǎi)方）已支付的款項(xiàng)；（2）如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方均有權(quán)解除合同，并退還已支付的款項(xiàng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）合同的修改和補(bǔ)充，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方（賣(mài)方）應(yīng)積極配合乙方（買(mǎi)方）辦理過(guò)戶手續(xù)；（2）乙方（買(mǎi)方）應(yīng)積極配合甲方（賣(mài)方）提供相關(guān)資料。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，共同辦理相關(guān)事宜；（2）如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或單方聲明均無(wú)效。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)方）：（簽字/蓋章）日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房屋土地使用權(quán)證明文件；3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)；4.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件；5.居間服務(wù)合同簽訂確認(rèn)書(shū)；6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）；7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間提供房屋信息或未履行過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定違約。提供虛假房屋信息：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)或稅費(fèi)及其他費(fèi)用：認(rèn)定違約。擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修改造：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證，并已投入使用，但尚未進(jìn)行交易登記的房屋。2.居間服務(wù)：指居間方在委托人與交易對(duì)方之間提供信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、談判撮合等服務(wù)的行為。3.違約：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的行為。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，甲方（賣(mài)方）應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.問(wèn)題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)共同核實(shí)稅費(fèi)計(jì)算，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。3.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間過(guò)長(zhǎng)。解決辦法：在合同中明確過(guò)戶手續(xù)辦理的時(shí)限，并約定違約責(zé)任，督促相關(guān)部門(mén)加快辦理速度。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充時(shí)雙方意見(jiàn)不一致。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商一致后以書(shū)面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容明確、完整。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或解除合同，并退還已支付的款項(xiàng)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）之外的，提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的第三方主體。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）按照合同約定履行其義務(wù)。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方（賣(mài)方）提供真實(shí)、完整的房屋信息；（2）乙方有權(quán)要求甲方（賣(mài)方）在合同約定的期限內(nèi)履行過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方（賣(mài)方）承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行過(guò)程中，如因甲方（賣(mài)方）違約導(dǎo)致?lián)p失，甲方（賣(mài)方）應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）乙方有權(quán)要求甲方（賣(mài)方）支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方（賣(mài)方）如未按約定時(shí)間提供房屋信息或未履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方（賣(mài)方）如提供虛假房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方（賣(mài)方）在合同履行過(guò)程中，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修改造。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方（買(mǎi)方）按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方（買(mǎi)方）在合同約定的期限內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。2.甲方利益條款：（1）甲方在合同履行過(guò)程中，如因乙方（買(mǎi)方）違約導(dǎo)致?lián)p失，乙方（買(mǎi)方）應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲方有權(quán)要求乙方（買(mǎi)方）支付違約金。3.乙方違約及限制條款：（1）乙方（買(mǎi)方）如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或未辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方（買(mǎi)方）在合同履行過(guò)程中，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修改造。全文完。二零二五年度城市核心區(qū)存量房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同簽訂日期及地點(diǎn)3.合同有效期4.合同目的及適用范圍二、標(biāo)的房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)三、居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)期限2.居間服務(wù)范圍3.居間服務(wù)方式4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)2.賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.居間方權(quán)利與義務(wù)4.第三方權(quán)利與義務(wù)五、違約責(zé)任及處理1.買(mǎi)方違約責(zé)任2.賣(mài)方違約責(zé)任3.居間方違約責(zé)任4.第三方違約責(zé)任5.違約金的計(jì)算與支付六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止的程序4.合同解除或終止后的處理七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)八、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)交易合同3.其他相關(guān)證明文件九、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更與解除4.合同附件的效力5.合同解釋與適用十、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管方式3.合同遺失或損壞的處理十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.法律適用及爭(zhēng)議解決3.通知方式及送達(dá)地址4.其他約定事項(xiàng)十二、合同附件清單1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)交易合同3.其他相關(guān)證明文件十三、合同簽署1.買(mǎi)方簽字蓋章2.賣(mài)方簽字蓋章3.居間方簽字蓋章4.其他相關(guān)方簽字蓋章十四、合同附件清單（續(xù)）1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)交易合同3.其他相關(guān)證明文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂雙方信息買(mǎi)方名稱：_______買(mǎi)方地址：_______買(mǎi)方聯(lián)系人：_______買(mǎi)方聯(lián)系電話：_______賣(mài)方名稱：_______賣(mài)方地址：_______賣(mài)方聯(lián)系人：_______賣(mài)方聯(lián)系電話：_______2.合同簽訂日期及地點(diǎn)：_______3.合同有效期：自_______至_______4.合同目的及適用范圍：本合同旨在明確買(mǎi)方、賣(mài)方及居間方在_______年度城市核心區(qū)存量房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。二、標(biāo)的房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)戶型：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______產(chǎn)權(quán)人：_______產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取日期：_______3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：_______元支付方式：_______4.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)：_______賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)：_______三、居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)期限：自_______至_______2.居間服務(wù)范圍：包括但不限于房產(chǎn)信息提供、交易談判、合同起草等3.居間服務(wù)方式：線上線下相結(jié)合4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式居間服務(wù)費(fèi)用：_______元支付時(shí)間：_______四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)了解房產(chǎn)信息及交易相關(guān)事宜有權(quán)要求居間方提供專業(yè)服務(wù)按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用按合同約定支付購(gòu)房款2.賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)了解買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)意向及支付能力有權(quán)要求居間方提供專業(yè)服務(wù)按時(shí)交付房產(chǎn)及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)按合同約定收取購(gòu)房款3.居間方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)要求買(mǎi)方、賣(mài)方按合同約定履行義務(wù)有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)用按合同約定提供居間服務(wù)在居間服務(wù)過(guò)程中保密4.第三方權(quán)利與義務(wù)第三方包括但不限于銀行、房產(chǎn)管理部門(mén)等第三方應(yīng)按合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)第三方應(yīng)按合同約定提供相關(guān)證明文件五、違約責(zé)任及處理1.買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金2.賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元違約金3.居間方違約責(zé)任居間方未按合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)方、賣(mài)方支付_______元違約金4.違約金的計(jì)算與支付違約金按合同約定的比例計(jì)算違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付六、合同解除與終止1.合同解除條件買(mǎi)方、賣(mài)方、居間方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同終止條件居間服務(wù)期限屆滿合同解除3.合同解除或終止的程序雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議居間方通知買(mǎi)方、賣(mài)方解除或終止合同4.合同解除或終止后的處理居間方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用買(mǎi)方、賣(mài)方按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方協(xié)商仲裁訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)人民法院3.爭(zhēng)議解決程序雙方提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)審理爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出裁決4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)八、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證2.房產(chǎn)交易合同房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3.其他相關(guān)證明文件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)維修基金繳納證明房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明九、合同生效及其他1.合同生效條件雙方簽字蓋章合同附件齊全2.合同生效日期合同簽訂日期3.合同變更與解除合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議合同解除按第六章約定執(zhí)行4.合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力5.合同解釋與適用本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行十、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)本合同一式_______份，買(mǎi)方執(zhí)_______份，賣(mài)方執(zhí)_______份，居間方執(zhí)_______份2.合同保管方式合同由各方妥善保管3.合同遺失或損壞的處理合同遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按原合同內(nèi)容補(bǔ)辦十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.法律適用及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律爭(zhēng)議解決按第七章約定執(zhí)行3.通知方式及送達(dá)地址通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址4.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決十二、合同附件清單（續(xù)）1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)交易合同3.其他相關(guān)證明文件十三、合同簽署1.買(mǎi)方簽字蓋章2.賣(mài)方簽字蓋章3.居間方簽字蓋章4.其他相關(guān)方簽字蓋章十四、合同附件清單（續(xù)）1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)交易合同3.其他相關(guān)證明文件買(mǎi)方（簽字/蓋章）：____________________賣(mài)方（簽字/蓋章）：____________________居間方（簽字/蓋章）：____________________其他相關(guān)方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在交易過(guò)程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)選擇、價(jià)格談判、合同簽訂等。1.1甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，并有權(quán)要求賣(mài)方提供相關(guān)房產(chǎn)信息。1.2甲方有權(quán)與賣(mài)方進(jìn)行價(jià)格談判，并有權(quán)決定是否接受賣(mài)方的報(bào)價(jià)。1.3甲方有權(quán)決定是否簽訂購(gòu)房合同，以及合同的具體條款。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利。2.1當(dāng)賣(mài)方提出出售標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)在賣(mài)方通知之日起_______日內(nèi)，以書(shū)面形式表示是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.2甲方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí)，應(yīng)按照賣(mài)方提出的交易條件進(jìn)行。2.3如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，視為放棄。3.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，若甲方在交易過(guò)程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金。3.2甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金。3.3甲方違反合同約定，造成賣(mài)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在交易過(guò)程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)選擇、價(jià)格談判、合同簽訂等。1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)房產(chǎn)信息。1.2乙方有權(quán)與甲方進(jìn)行價(jià)格談判，并有權(quán)決定是否接受甲方的報(bào)價(jià)。1.3乙方有權(quán)決定是否簽訂購(gòu)房合同，以及合同的具體條款。2.乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利。2.1當(dāng)甲方提出購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，乙方應(yīng)在甲方通知之日起_______日內(nèi)，以書(shū)面形式表示是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.2乙方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí)，應(yīng)按照甲方提出的交易條件進(jìn)行。2.3如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，視為放棄。3.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，若乙方在交易過(guò)程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.2乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.3乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在交易過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。1.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判，并促成交易達(dá)成。1.3第三方中介應(yīng)確保交易過(guò)程合法、合規(guī)。2.第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介費(fèi)用的計(jì)算和支付方式。2.1第三方中介費(fèi)用按交易金額的_______%計(jì)算。2.2第三方中介費(fèi)用由買(mǎi)方和賣(mài)方各自承擔(dān)一半。2.3第三方中介費(fèi)用應(yīng)在交易達(dá)成后_______日內(nèi)支付。3.第三方中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在交易過(guò)程中違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.1第三方中介未按合同約定提供房產(chǎn)信息，應(yīng)向買(mǎi)方和賣(mài)方支付_______元違約金。3.2第三方中介未按合同約定促成交易達(dá)成，應(yīng)向買(mǎi)方和賣(mài)方支付_______元違約金。3.3第三方中介違反合同約定，造成買(mǎi)方和賣(mài)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證2.房產(chǎn)交易合同房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3.其他相關(guān)證明文件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)維修基金繳納證明房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明4.第三方中介相關(guān)文件第三方中介服務(wù)協(xié)議第三方中介費(fèi)用收據(jù)5.買(mǎi)方、賣(mài)方、居間方及其他相關(guān)方簽字蓋章的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)居間方未按合同約定提供居間服務(wù)第三方中介未按合同約定提供房產(chǎn)信息或促成交易達(dá)成2.違約行為認(rèn)定違約行為的發(fā)生應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，必要時(shí)可提交仲裁或訴訟解決三、法律名詞及解釋：1.不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等2.違約金因一方違約而向守約方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)3.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)在同等條件下，特定一方享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物的權(quán)利4.居間服務(wù)指居間方為促成交易而提供的服務(wù)，包括信息提供、談判協(xié)調(diào)等四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中，一方對(duì)房產(chǎn)信息有異議。解決辦法：要求提供相關(guān)證據(jù)，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)證明等，由第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中，一方資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：協(xié)商延期支付購(gòu)房款，或提供擔(dān)保。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中，一方變更交易條件。解決辦法：雙方重新協(xié)商，如達(dá)成一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.買(mǎi)方主導(dǎo)的交易2.賣(mài)方主導(dǎo)的交易3.第三方中介參與的交易4.買(mǎi)賣(mài)雙方均為個(gè)人或企業(yè)5.房產(chǎn)位于城市核心區(qū)6.存量房交易7.居間服務(wù)合同全文完。二零二五年度城市核心區(qū)存量房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范二零二五年度城市核心區(qū)存量房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)，明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障交易雙方的合法權(quán)益。2.2目的：本合同旨在通過(guò)居間服務(wù)，協(xié)助甲方將位于城市核心區(qū)的存量房出售給乙方，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的交易目的。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未辦理抵押、查封等限制性登記的房屋。2.居間服務(wù)：指乙方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲方提供信息搜集、談判協(xié)調(diào)、合同起草等全程服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售存量房的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中提供居間服務(wù)的當(dāng)事人。3.交易價(jià)格：指甲方同意出售存量房的價(jià)格。4.居間服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的存量房信息。2.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理交易手續(xù)。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格和居間服務(wù)費(fèi)。4.甲方應(yīng)配合乙方提供必要的證明文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的存量房信息。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付交易價(jià)格和居間服務(wù)費(fèi)。3.乙方應(yīng)提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)，協(xié)助甲方完成交易。4.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方負(fù)責(zé)提供存量房信息，協(xié)助甲方尋找買(mǎi)受方。2.乙方協(xié)助甲方與買(mǎi)受方進(jìn)行談判，達(dá)成交易協(xié)議。3.乙方協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)注銷等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方未續(xù)簽合同。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。2.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用，按成交金額的百分比計(jì)算。2.其他費(fèi)用：包括但不限于交易稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式：1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在交易完成后，按照約定的比例支付給乙方。2.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，按照約定的時(shí)間和方式支付給相關(guān)方。7.3支付時(shí)間：1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在交易合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。2.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，按照約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款：1.甲方支付居間服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后五個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。2.甲方支付其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和約定辦理。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的百分之十。2.甲方未按約定履行交易義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的存量房信息。2.乙方在居間服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.乙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為個(gè)人，且房屋為唯一住房。2.乙方為中介機(jī)構(gòu)，且合同約定不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)存量房的所有權(quán)，直至交易完成并辦理過(guò)戶手續(xù)。2.乙方保留對(duì)居間服務(wù)費(fèi)的收取權(quán)，直至合同履行完畢。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同完成交易。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，甲方應(yīng)配合乙方提供必要的信息。