二零二五版美容院?jiǎn)T工宿舍租賃及物業(yè)管理協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版美容院?jiǎn)T工宿舍租賃及物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語(yǔ)定義2.租賃物概述2.1宿舍位置與面積2.2宿舍設(shè)施與配置3.租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.租賃物的使用與維護(hù)4.1使用規(guī)定4.2維護(hù)責(zé)任4.3報(bào)修與維修5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件12.合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：[出租方全稱(chēng)]1.1.2承租方：[承租方全稱(chēng)]1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1“租賃物”指[具體地址]的員工宿舍，包括房屋本體及附屬設(shè)施。1.2.2“物業(yè)管理”指對(duì)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作。1.2.3“物業(yè)管理費(fèi)”指為維護(hù)租賃物所收取的費(fèi)用。1.2.4“租金”指承租方按合同約定向出租方支付的費(fèi)用。2.租賃物概述2.1宿舍位置與面積2.1.1租賃物位于[具體地址]，總面積為[具體面積]平方米。2.1.2宿舍結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房間數(shù)量為[具體數(shù)量]間。2.2宿舍設(shè)施與配置2.2.1宿舍內(nèi)配備有[具體設(shè)施]，包括但不限于床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器等。2.2.2宿舍公共區(qū)域配備有[具體設(shè)施]，包括但不限于衛(wèi)生間、浴室、廚房、洗衣機(jī)等。3.租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。3.1.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約。3.2租金及支付方式3.2.1租金為每月[具體金額]元，按月支付。3.2.2承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付下一個(gè)月的租金。3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用3.3.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算一次。3.3.2其他費(fèi)用包括網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。4.租賃物的使用與維護(hù)4.1使用規(guī)定4.1.1承租方僅可使用租賃物作為員工宿舍，不得擅自改變用途。4.1.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。4.2.2出租方負(fù)責(zé)租賃物外部設(shè)施的維護(hù)。4.3報(bào)修與維修4.3.1承租方發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)告。4.3.2出租方應(yīng)在接到報(bào)修通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍5.1.1物業(yè)管理范圍包括租賃物內(nèi)的公共區(qū)域及配套設(shè)施。5.1.2物業(yè)管理不包括租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修。5.2物業(yè)管理費(fèi)5.2.1物業(yè)管理費(fèi)為每月[具體金額]元，按月支付。5.2.2物業(yè)管理費(fèi)包含清潔、綠化、安全保衛(wèi)等費(fèi)用。5.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1出租方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。5.3.2承租方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有異議，可向出租方提出，出租方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)。6.合同的變更與解除6.1合同變更6.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除6.2.1如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.2.2承租方如有嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除合同。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1合同雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2合同雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問(wèn)題，如合同無(wú)法繼續(xù)履行，可部分或全部免除責(zé)任。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。a)出租方出售租賃物；b)承租方喪失承租資格；c)合同約定的其他終止條件。11.其他約定11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。11.1.2通知自發(fā)送之日起[具體時(shí)間]后視為送達(dá)。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物使用規(guī)則、物業(yè)管理細(xì)則等。12.合同份數(shù)12.1本合同一式[具體份數(shù)]份，出租方和承租方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在[具體地點(diǎn)]簽署。13.3簽署人13.3.1出租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。13.3.2承租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。14.合同附件清單14.1租賃物清單14.2租賃物使用規(guī)則14.3物業(yè)管理細(xì)則14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除出租方和承租方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢(xún)方等。15.2第三方介入的情形15.2.1出租方和承租方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a)獲取合同履行所需的信息；b)要求出租方和承租方提供必要的協(xié)助；c)在合同履行過(guò)程中提出合理建議。15.3.3第三方的義務(wù)包括但不限于：a)按時(shí)完成協(xié)議約定的任務(wù)；b)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；c)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與出租方、承租方之間是獨(dú)立的合作關(guān)系，不構(gòu)成任何一方對(duì)另一方的代理關(guān)系。15.4.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不直接對(duì)出租方或承租方產(chǎn)生法律效力，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。15.4.3出租方和承租方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)保證第三方在合同履行過(guò)程中不受不當(dāng)干擾。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е鲁鲎夥交虺凶夥皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的[具體百分比]%。16.1.3如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1額外條款17.1.1出租方和承租方應(yīng)確保第三方在介入合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。17.1.2第三方介入期間，出租方和承租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。17.1.3第三方介入的費(fèi)用由出租方和承租方按合作協(xié)議的約定分?jǐn)偂?7.2說(shuō)明17.2.1本合同中引入第三方介入，旨在提高合同履行的效率和質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。17.2.2出租方和承租方應(yīng)充分了解第三方的背景、資質(zhì)和能力，以確保第三方能夠勝任其職責(zé)。17.2.3出租方和承租方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。要求附件中包含租賃物照片，以便核對(duì)。2.租賃物使用規(guī)則規(guī)定租賃物的使用范圍、使用方法、維護(hù)保養(yǎng)等。包含禁止事項(xiàng)，如禁止擅自改變結(jié)構(gòu)、禁止損壞設(shè)施等。3.物業(yè)管理細(xì)則規(guī)定物業(yè)管理的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用收取等。包含公共區(qū)域的使用規(guī)定、清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全保衛(wèi)措施等。4.合同簽訂證明文件包括雙方的身份證明、授權(quán)委托書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。5.第三方合作協(xié)議如有第三方介入，需提供與第三方簽訂的合作協(xié)議。6.不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件時(shí)，需提供相關(guān)證明文件。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、仲裁或訴訟文件等。8.其他相關(guān)文件如合同變更協(xié)議、租金支付憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按時(shí)支付租金。承租方損壞租賃物或公共設(shè)施。出租方未按時(shí)維修租賃物。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為直接導(dǎo)致的損失。b)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的間接損失。c)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給第三方造成的損失。3.違約責(zé)任示例承租方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致出租方遭受利息損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。承租方損壞租賃物，導(dǎo)致出租方需要維修，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。出租方未按時(shí)維修租賃物，導(dǎo)致承租方遭受不便，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五版美容院?jiǎn)T工宿舍租賃及物業(yè)管理協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話(huà)：_________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話(huà)：_________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話(huà)：_________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議雙方，鑒于甲方擁有位于__________________________的員工宿舍，乙方需租賃該宿舍作為美容院?jiǎn)T工居住之用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在租賃及物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.宿舍：指甲方提供的位于__________________________的員工宿舍。2.物業(yè)管理：指甲方對(duì)宿舍進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃宿舍的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的宿舍使用費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方支付給甲方用于宿舍物業(yè)管理費(fèi)用的金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方有權(quán)對(duì)宿舍進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全等工作。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行制止和糾正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用宿舍。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)宿舍設(shè)施，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，維護(hù)宿舍環(huán)境衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議約定的宿舍地址為：__________________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定對(duì)宿舍進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿(mǎn)，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.甲方或乙方提出終止協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議終止。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，本協(xié)議終止。6.3終止程序：1.甲方或乙方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致終止協(xié)議，應(yīng)簽訂終止協(xié)議書(shū)。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余租金和物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方應(yīng)將宿舍恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理退房手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____個(gè)月。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____個(gè)月。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相應(yīng)費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在實(shí)際使用后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具正式的收款憑證。2.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因支付錯(cuò)誤而產(chǎn)生的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供符合協(xié)議要求的宿舍，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償損失。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和承擔(dān)法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金或物業(yè)管理費(fèi)的____%。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和承擔(dān)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)保守本協(xié)議中的保密內(nèi)容。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方均免除因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.政府發(fā)布的緊急命令或法律變更。3.戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方作為美容院?jiǎn)T工宿舍的承租方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方作為出租方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)宿舍的所有權(quán)及對(duì)物業(yè)管理權(quán)的完全控制。2.乙方保留在其合法使用范圍內(nèi)的合理使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同期間對(duì)宿舍進(jìn)行合理裝修和改造的權(quán)利，但須提前通知乙方。2.乙方保留在合同期間對(duì)宿舍內(nèi)部合理布局調(diào)整的權(quán)利，但不得改變宿舍結(jié)構(gòu)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本協(xié)議具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)宿舍的正常使用和管理。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的工作，共同維護(hù)宿舍的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于員工宿舍租賃及物業(yè)管理的完整協(xié)議，取代了以前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話(huà)：___________________簽字：_____________________日期：_____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話(huà)：___________________簽字：_____________________日期：_____________________附件：1.員工宿舍租賃清單2.物業(yè)管理規(guī)則3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.員工宿舍租賃清單2.物業(yè)管理規(guī)則3.其他相關(guān)文件（如租金支付憑證、物業(yè)管理費(fèi)支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合協(xié)議要求的宿舍，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。未按時(shí)進(jìn)行宿舍的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全等工作，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定為違約。擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院解決爭(zhēng)議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確租金支付時(shí)間，并設(shè)立滯納金制度，以激勵(lì)乙方按時(shí)支付。2.問(wèn)題：宿舍設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)設(shè)立維修基金，用于宿舍設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。3.問(wèn)題：物業(yè)管理問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理委員會(huì)，共同協(xié)商解決物業(yè)管理問(wèn)題。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，定期進(jìn)行保密培訓(xùn)，并采取技術(shù)措施確保保密信息的安全。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本協(xié)議中作為甲方或乙方參與協(xié)議，但不屬于甲方或乙方的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，享受相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：參與合同談判和簽訂；享有合同約定的利益；在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，包括但不限于：履行合同約定的義務(wù)；不得泄露合同內(nèi)容；不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合協(xié)議要求的宿舍。乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定進(jìn)行宿舍的日常維護(hù)和修繕。乙方有權(quán)在合同期間對(duì)宿舍進(jìn)行合理布局調(diào)整。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合理的租金減免或補(bǔ)貼，以應(yīng)對(duì)不可抗力等因素的影響。乙方有權(quán)在合同到期前，優(yōu)先續(xù)租宿舍。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供宿舍或違反保密條款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或增加物業(yè)管理費(fèi)，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可對(duì)宿舍進(jìn)行合理裝修和改造，但需確保不影響乙方的正常使用。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)，以保障其合法權(quán)益。甲方可根據(jù)合同約定，對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行追償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金或違反保密條款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五版美容院?jiǎn)T工宿舍租賃及物業(yè)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間及方式3.3逾期支付的處理4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目4.2甲方配合事項(xiàng)4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方享有權(quán)利5.2甲方承擔(dān)義務(wù)6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方享有權(quán)利6.2乙方承擔(dān)義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.租賃房屋的維修責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃房屋清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱(chēng)：美容院甲方法定代表人：X甲方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2合同乙方基本信息乙方名稱(chēng)：物業(yè)管理公司乙方法定代表人：X乙方住所：省市區(qū)路號(hào)2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址及面積房屋地址：省市區(qū)路號(hào)房屋面積：100平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)設(shè)施：床、衣柜、書(shū)桌、椅子、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等2.3租賃期限租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3逾期支付的處理逾期支付：逾期支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)項(xiàng)目：房屋維修、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等4.2甲方配合事項(xiàng)配合事項(xiàng)：甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的日常管理，包括但不限于提供必要的鑰匙、配合檢查等4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣貳仟元整（￥2,000.00）支付方式：與租金同期支付5.甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方享有權(quán)利權(quán)利一：享有租賃房屋的使用權(quán)權(quán)利二：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)5.2甲方承擔(dān)義務(wù)義務(wù)一：按照約定支付租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用義務(wù)二：合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方享有權(quán)利權(quán)利一：有權(quán)要求甲方遵守合同約定，合理使用租賃房屋權(quán)利二：有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常管理6.2乙方承擔(dān)義務(wù)義務(wù)一：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)二：確保租賃房屋的安全，防范安全事故的發(fā)生7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任違約一：逾期支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金違約二：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失7.2乙方違約責(zé)任違約一：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金違約二：因乙方原因?qū)е伦赓U房屋發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.租賃房屋的維修責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于水暖、電路、管道的維修和更換，以及房屋外觀的維護(hù)。甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修，確保房屋的正常使用。8.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，如電梯、消防設(shè)施等。乙方應(yīng)在接到甲方報(bào)修通知后，及時(shí)安排維修，并在合理期限內(nèi)完成維修工作。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更和解除10.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同解除有下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.合同的終止11.1合同終止條件本合同租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜，包括但不限于租金、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、維修費(fèi)用等。合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿(mǎn)或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同附件13.1附件一：租賃房屋清單附件一詳細(xì)列明了租賃房屋的設(shè)施清單，包括數(shù)量、型號(hào)、品牌等。13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)清單附件二詳細(xì)列明了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證等。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方均免除違約責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方以外的，在本合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等；（2）甲方或乙方需要第三方進(jìn)行擔(dān)保，確保合同履行；（3）甲方或乙方需要第三方提供技術(shù)支持或設(shè)備維護(hù)；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，由第三方承擔(dān)的最高賠償限額。15.3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。15.4.2第三方與其他各方責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲方或乙方的直接責(zé)任：第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方對(duì)甲乙雙方共同責(zé)任：第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方對(duì)甲方或乙方單獨(dú)責(zé)任：第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录追交蛞曳絾为?dú)損失，由甲方或乙方自行承擔(dān)。15.5第三方介入?yún)f(xié)議15.5.1協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.5.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方與其他各方的責(zé)任劃分；（5）協(xié)議的生效、變更和解除；（6）爭(zhēng)議解決方式。15.6第三方介入的終止15.6.1終止條件（1）本合同終止；（2）第三方完成其提供的服務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。15.6.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜，包括但不限于費(fèi)用支付、損失賠償?shù)取５谌浇槿雲(yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和物品交還給甲乙雙方。16.第三方變更16.1變更條件（1）第三方無(wú)法履行其提供的服務(wù)；（2）甲乙雙方認(rèn)為更換第三方更有利于合同履行。16.2變更程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確新的第三方信息及責(zé)任。17.第三方退出17.1退出條件（1）第三方無(wú)法履行其提供的服務(wù)；（2）第三方認(rèn)為繼續(xù)履行本合同對(duì)其造成重大損失；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。17.2退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并結(jié)清所有未了事宜。第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。18.第三方責(zé)任追究18.1追究條件第三方在履行本合同時(shí)，如違反合同約定，造成甲方或乙方的損失，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。18.2追究程序甲乙雙方應(yīng)向第三方提出書(shū)面索賠，第三方應(yīng)在接到索賠通知后30日內(nèi)予以答復(fù)。如第三方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)或拒絕賠償，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單詳細(xì)要求：包括房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單、設(shè)施品牌及型號(hào)等。說(shuō)明：此清單作為租賃房屋的基本情況附件，應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，以便雙方在租賃期間進(jìn)行核對(duì)和維護(hù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)要求：包括乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此清單作為乙方服務(wù)內(nèi)容的附件，應(yīng)明確列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，以便甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.附件三：合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同原件、合同簽訂日期、地點(diǎn)等。說(shuō)明：此證明作為合同生效的證明文件，應(yīng)保留在合同簽訂后，以備不時(shí)之需。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：此憑證作為租金支付記錄的附件，應(yīng)保留在支付租金后，以備甲方查閱和核對(duì)。5.附件五：維修費(fèi)用憑證詳細(xì)要求：包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修日期等。說(shuō)明：此憑證作為維修費(fèi)用的記錄附件，應(yīng)保留在維修發(fā)生后，以備甲方查閱和核對(duì)。6.附件六：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用憑證詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：此憑證作為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的記錄附件，應(yīng)保留在支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用后，以備甲方查閱和核對(duì)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入的正式文件，應(yīng)詳細(xì)列明第三方的相關(guān)信息和服務(wù)內(nèi)容，以便各方了解和履行。8.附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、仲裁或訴訟判決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期租金及滯納金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例說(shuō)明：若甲方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付一個(gè)月租金的滯納金。2.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例說(shuō)明：若乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，則乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例說(shuō)明：若第三方因自身原因?qū)е戮S修延遲，導(dǎo)致甲方遭受額外損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償。4.違約行為：甲方或乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。責(zé)任認(rèn)定：違反約定的甲方或乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說(shuō)明：若甲方擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五版美容院?jiǎn)T工宿舍租賃及物業(yè)管理協(xié)議3合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方第二章房屋租賃2.1租賃房屋的地址2.2租賃房屋的面積2.3租賃房屋的結(jié)構(gòu)2.4租賃期限2.5租金及支付方式2.6房屋修繕責(zé)任第三章物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理費(fèi)用3.4物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.5物業(yè)管理責(zé)任第四章房屋使用規(guī)定4.1房屋用途4.2房屋裝修4.3房屋安全4.4房屋消防4.5房屋垃圾處理第五章物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式5.2物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整5.3物業(yè)管理費(fèi)收取時(shí)間5.4物業(yè)管理費(fèi)支付違約責(zé)任第六章房屋租賃期限6.1租賃期限起始時(shí)間6.2租賃期限終止時(shí)間6.3租賃期限變更6.4租賃期限續(xù)約第七章房屋租賃合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知第十二章其他12.1通知方式12.2合同附件12.3合同附件效力第十三章合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人員第十四章合同附件合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景甲方（美容院）因經(jīng)營(yíng)需要，決定租賃乙方（物業(yè)管理公司）提供的員工宿舍，以解決員工住宿問(wèn)題。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在員工宿舍租賃及物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.3協(xié)議雙方甲方：美容院乙方：物業(yè)管理公司第二章房屋租賃2.1租賃房屋的地址甲方租賃乙方位于______的員工宿舍。2.2租賃房屋的面積租賃房屋總面積為_(kāi)_____平方米。2.3租賃房屋的結(jié)構(gòu)租賃房屋為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)，包括______室______廳______衛(wèi)。2.4租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.5租金及支付方式租金為每月______元，支付方式為_(kāi)_____。2.6房屋修繕責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和修繕；乙方負(fù)責(zé)房屋外部及公共區(qū)域的維護(hù)和修繕。第三章物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及公共區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單》。3.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月______元，支付方式為_(kāi)_____。3.4物業(yè)管理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月______日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。3.5物業(yè)管理責(zé)任乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方及員工的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第四章房屋使用規(guī)定4.1房屋用途租賃房屋僅用于員工住宿，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)。4.2房屋裝修甲方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得乙方的書(shū)面同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。4.3房屋安全甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施安全，定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。4.4房屋消防甲方應(yīng)遵守消防法規(guī)，確保房屋內(nèi)消防設(shè)施完好，并定期進(jìn)行消防演練。4.5房屋垃圾處理甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定，將垃圾分類(lèi)投放至指定地點(diǎn)。第五章物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式物業(yè)管理費(fèi)用按照實(shí)際服務(wù)內(nèi)容計(jì)算。5.2物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整如遇物價(jià)上漲或服務(wù)內(nèi)容調(diào)整，乙方有權(quán)在提前通知甲方的情況下調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。5.3物業(yè)管理費(fèi)收取時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)用每月收取一次。5.4物業(yè)管理費(fèi)支付違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于停止提供物業(yè)管理服務(wù)。第六章房屋租賃期限6.1租賃期限起始時(shí)間租賃期限自______年______月______日起計(jì)算。6.2租賃期限終止時(shí)間租賃期限至______年______月______日止。6.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.4租賃期限續(xù)約租賃期限屆滿(mǎn)前，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約。第七章房屋租賃合同解除7.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。7.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。7.3合同解除后的處理（1）甲方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約行為界定（1）甲方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用；（2）甲方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常使用；（3）乙方未按照協(xié)議提供物業(yè)管理服務(wù)；（4）任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)合同總金額的______%。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）一方書(shū)面通知另一方，提出爭(zhēng)議事項(xiàng)；（2）雙方在______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）本協(xié)議約定的其他終止條件。10.3合同終止程序（1）書(shū)面通知對(duì)方合同終止；（2）清理并結(jié)清所有未了事項(xiàng)；（3）雙方簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減輕損失；如合同無(wú)法履行，可部分或全部免除責(zé)任。11.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)在______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第十二章其他12.1通知方式所有通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至雙方約定的地址。12.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單》等。12.3合同附件效力合同附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三章合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_(kāi)_____。13.2合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)_____年______月______日。13.3合同簽署人員甲方代表：_______________________乙方代表：_______________________第十四章合同附件（此處列出合同附件名稱(chēng)及內(nèi)容）甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：_______________________甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________簽訂日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下