2025年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同參考范本（含房屋附屬設(shè)施移交）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋裝修情況6.房屋附屬設(shè)施三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收不合格處理五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納方式六、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.房屋交付違約責(zé)任3.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式3.合同變更4.合同解除5.合同終止十二、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方代表蓋章3.日期十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件十四、合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息：a.出賣(mài)方（甲方）：1.姓名：_______2.身份證號(hào)碼：_______3.聯(lián)系電話：_______b.買(mǎi)受方（乙方）：1.姓名：_______2.身份證號(hào)碼：_______3.聯(lián)系電話：_______二、房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：_______3.房屋面積：_______4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋裝修情況：_______6.房屋附屬設(shè)施：a.衛(wèi)生間設(shè)施：_______b.廚房設(shè)施：_______c.電器設(shè)備：_______d.家具：_______三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：_______2.付款方式：a.首付款：_______b.尾款：_______3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：a.首付款支付時(shí)間：_______b.尾款支付時(shí)間：_______4.付款違約責(zé)任：a.逾期付款違約金：_______b.違約金支付方式：_______四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：_______2.房屋交付條件：a.房屋產(chǎn)權(quán)清晰b.房屋無(wú)抵押、查封c.房屋無(wú)欠費(fèi)3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.結(jié)構(gòu)安全b.設(shè)施齊全c.裝修符合約定4.驗(yàn)收不合格處理：a.修復(fù)期限：_______b.修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)：_______五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：a.契稅b.印花稅c.其他相關(guān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：a.甲方承擔(dān)：_______b.乙方承擔(dān)：_______3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______4.稅費(fèi)繳納方式：_______六、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任：a.逾期付款違約金：_______b.違約金支付方式：_______2.房屋交付違約責(zé)任：a.逾期交付違約金：_______b.違約金支付方式：_______3.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：a.逾期繳納違約金：_______b.違約金支付方式：_______4.其他違約責(zé)任：a.違約情形：_______b.違約責(zé)任：_______七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：_______2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：_______八、合同解除1.合同解除條件：a.買(mǎi)受方單方面解除：_______b.出賣(mài)方單方面解除：_______c.雙方協(xié)商解除：_______2.合同解除程序：a.解除通知：_______b.解除確認(rèn)：_______c.解除后的處理：_______3.合同解除后的處理：a.房屋返還：_______b.交易款項(xiàng)返還：_______c.違約責(zé)任承擔(dān)：_______九、合同生效及終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：a.合同解除b.房屋交付完畢c.雙方約定的其他終止條件3.合同終止后的處理：a.合同終止通知：_______b.房屋交付及附屬設(shè)施移交：_______c.合同附件及其他文件的處理：_______十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件：_______十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：_______2.通知方式：_______3.合同變更：a.變更內(nèi)容：_______b.變更程序：_______4.合同解除：_______5.合同終止：_______十二、合同簽署1.雙方代表簽字：a.出賣(mài)方代表簽字：_______b.買(mǎi)受方代表簽字：_______2.雙方代表蓋章：a.出賣(mài)方蓋章：_______b.買(mǎi)受方蓋章：_______3.日期：_______十三、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件：_______十四、合同附件（此處為合同附件，如房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告等）出賣(mài)方（甲方）代表簽字：_________買(mǎi)受方（乙方）代表簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方獨(dú)家出售權(quán)條款：a.甲方保證在合同簽訂后的一定期限內(nèi)（如3個(gè)月）內(nèi)，不得以任何形式出售或轉(zhuǎn)讓房屋給任何第三方。b.如甲方違反上述保證，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格一定比例的違約金。2.甲方房屋使用限制條款：a.甲方在合同簽訂前，應(yīng)確保房屋處于正常居住狀態(tài)，不得進(jìn)行任何影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的裝修或改動(dòng)。b.如甲方在合同簽訂前有未付清的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，應(yīng)在合同簽訂前一次性結(jié)清。3.甲方產(chǎn)權(quán)瑕疵告知條款：a.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，包括但不限于房屋是否涉及共有、抵押、查封等情況。b.如因甲方未如實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方交付房屋前的裝修承諾條款：a.甲方應(yīng)承諾在交付房屋前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和清潔，確保房屋交付時(shí)符合合同約定。b.如甲方未履行上述承諾，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.甲方交付房屋后的保修責(zé)任條款：a.甲方應(yīng)在交付房屋后的一定期限內(nèi)（如1年），對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修。b.保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方付款時(shí)間提前條款：a.乙方有權(quán)在合同約定的付款時(shí)間前，提前支付部分或全部購(gòu)房款。b.如乙方提前付款，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行房屋交付。2.乙方房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整條款：a.乙方有權(quán)在合同約定的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，提出更高的驗(yàn)收要求。b.如甲方不能滿足乙方提出的更高驗(yàn)收要求，乙方有權(quán)拒絕接收房屋。3.乙方房屋交付后裝修承諾條款：a.乙方承諾在接收房屋后的一定期限內(nèi)（如3個(gè)月）內(nèi)，完成房屋的裝修。b.如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成裝修，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方房屋交付后維護(hù)責(zé)任條款：a.乙方在接收房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。b.如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.乙方房屋交付后物業(yè)費(fèi)承擔(dān)條款：a.乙方在接收房屋后，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，承擔(dān)房屋的物業(yè)費(fèi)用。b.如乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行限制服務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款：a.中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定比例分擔(dān)。b.如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款：a.中介應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，不得泄露任何與交易相關(guān)的商業(yè)秘密。b.如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款：a.中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易，并保證交易的真實(shí)性、合法性。b.如因中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介傭金支付條款：a.中介傭金支付時(shí)間：在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同并完成交易后的一定期限內(nèi)（如1個(gè)月）。b.中介傭金支付方式：按合同約定比例，由買(mǎi)賣(mài)雙方分別支付。5.中介變更條款：a.如買(mǎi)賣(mài)雙方或中介認(rèn)為有必要變更中介服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.付款憑證5.稅費(fèi)繳納憑證6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.附屬設(shè)施清單8.不可抗力證明9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方逾期交付房屋b.乙方逾期付款c.甲方未如實(shí)告知房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵d.乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)e.中介未履行保密義務(wù)f.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：a.逾期交付房屋：以合同約定的交付時(shí)間為準(zhǔn)，超過(guò)約定時(shí)間未交付的，視為違約。b.逾期付款：以合同約定的付款時(shí)間為準(zhǔn)，超過(guò)約定時(shí)間未付款的，視為違約。c.未如實(shí)告知房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵：經(jīng)乙方調(diào)查發(fā)現(xiàn)，甲方未如實(shí)告知房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵的，視為違約。d.未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)：以物業(yè)管理公司開(kāi)具的繳費(fèi)通知為準(zhǔn)，超過(guò)約定時(shí)間未繳納的，視為違約。e.中介未履行保密義務(wù)：經(jīng)一方證明中介泄露了商業(yè)秘密，視為違約。f.其他違約行為：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。2.測(cè)繪報(bào)告：對(duì)房屋面積、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行測(cè)量的報(bào)告。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵。解決辦法：在合同中明