2025年度個人間房屋修繕借款合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人間房屋修繕借款合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（出借人）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方因房屋修繕需要資金，向乙方借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋修繕借款過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋修繕：指對房屋進(jìn)行維修、加固、改造等行為。2.借款：指甲方從乙方處取得一定金額的資金，并在約定的期限內(nèi)歸還本金及利息的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：借款人，指在本合同中向乙方借款的一方。2.乙方：出借人，指在本合同中向甲方提供借款的一方。3.本金：指甲方從乙方處取得的借款金額。4.利息：指甲方按照約定的利率支付給乙方的費(fèi)用。5.履行期限：指甲方應(yīng)向乙方歸還借款本金及利息的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方申請借款。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時歸還借款本金及利息。3.甲方應(yīng)保證房屋修繕用途的合法性，不得用于非法活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方提供借款。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行還款義務(wù)。3.乙方有權(quán)對甲方提供的房屋修繕資料進(jìn)行審核。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為____年____個月。5.2合同履行地點(diǎn)：借款合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定，在借款期限內(nèi)將借款本金及利息一次性支付給乙方。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋修繕資料提交給乙方審核。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.甲方按照本合同約定，在借款期限內(nèi)歸還借款本金及利息。2.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除本合同。6.3終止程序：1.甲方提前歸還借款本金及利息，應(yīng)提前____天通知乙方。2.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲方應(yīng)立即歸還乙方借款本金及利息。2.本合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已提供的資料和文件。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.本合同借款金額：人民幣____元整。2.利息：按照年利率____%計算，利息總額為人民幣____元整。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋評估費(fèi)、保險費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付借款本金及利息。2.甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，將首期借款金額人民幣____元支付至乙方指定賬戶。7.3支付時間：1.甲方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃支付借款本金及利息。2.甲方應(yīng)在每個還款日前的____個工作日內(nèi)，將應(yīng)還款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。7.4支付條款：1.甲方支付借款本金及利息時，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬。2.乙方在收到甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間支付借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還全部借款，并支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方泄露甲方借款信息或未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照違約金的比例計算賠償金額。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計算，并按照支付條款的規(guī)定支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。2.甲方房屋修繕的具體信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料的秘密。2.雙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.如選擇仲裁，應(yīng)提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。3.如選擇訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓房屋修繕借款合同。2.乙方為出借人，不得轉(zhuǎn)讓借款權(quán)利。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.乙方保留對房屋修繕借款合同履行的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在甲方違約時，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留在甲方未按約定用途使用借款時，要求甲方立即歸還全部借款的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按約定時間支付借款本金及利息時，要求甲方支付違約金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)就房屋修繕借款事宜進(jìn)行及時溝通。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)以書面形式就相關(guān)事宜進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款：1.本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行增減。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字/蓋章）_________________________乙方（出借人）：（簽字/蓋章）_________________________簽訂日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋修繕預(yù)算及明細(xì)表2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房屋評估報告6.借款合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.支付憑證8.違約金支付憑證9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付借款本金及利息。甲方未按約定用途使用借款。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。乙方未按約定提供借款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定支付借款本金及利息，視為違約。甲方未按約定用途使用借款，經(jīng)乙方提醒后仍未改正，視為違約。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。乙方未按約定提供借款，經(jīng)甲方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約行為給另一方造成的損失，由違約方支付給守約方的一定金額。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議。4.獨(dú)立性：指合同內(nèi)容不受其他合同或協(xié)議的影響，具有獨(dú)立存在的法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時支付借款。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商，說明原因，并制定合理的還款計劃。2.問題：房屋修繕進(jìn)度與合同約定不符。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，解釋原因，并采取補(bǔ)救措施。3.問題：乙方未按約定提供借款。解決辦法：乙方應(yīng)立即與甲方溝通，解釋原因，并盡快履行借款義務(wù)。4.問題：雙方在爭議解決過程中無法達(dá)成一致。解決辦法：雙方可尋求第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)助解決爭議。5.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，盡力減輕損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_________________2.第三方合同主體地址：_________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_________________第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋修繕工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付修繕費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方在修繕過程中提供必要的配合和支持。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成修繕工作，并保證修繕質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定使用借款。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋修繕的相關(guān)資料和進(jìn)度報告。乙方有權(quán)在甲方違約時，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋修繕完成后，提供房屋質(zhì)量保證書。乙方有權(quán)要求甲方在房屋修繕期間，承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。甲方的違約及限制條款：甲方不得將借款用于非法活動。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋修繕方案。甲方如違反上述約定，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供借款。甲方可要求乙方在房屋修繕過程中提供必要的支持。甲方可要求乙方在甲方違約時，提供相應(yīng)的補(bǔ)償。甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋修繕完成后，提供房屋質(zhì)量保證書。甲方可要求乙方在房屋修繕期間，承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自變更借款金額或利率。乙方不得在甲方未履行合同義務(wù)的情況下，要求提前還款。乙方如違反上述約定，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。全文完。2025年度個人間房屋修繕借款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2借款人信息1.3保證人信息（如有）2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4利息計算及支付3.借款用途3.1房屋修繕項(xiàng)目概述3.2竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.借款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保責(zé)任5.還款計劃5.1分期還款金額5.2分期還款時間5.3逾期還款責(zé)任6.違約責(zé)任6.1逾期還款責(zé)任6.2其他違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.通知送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同附件11.1房屋修繕項(xiàng)目清單11.2借款人身份證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同解除后的處理13.1借款人還款責(zé)任13.2借款擔(dān)保責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充14.2合同的解釋和適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：___________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話：_________________1.2借款人信息借款人姓名：___________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話：_________________1.3保證人信息（如有）保證人姓名：___________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話：_________________2.借款金額及期限2.1借款金額借款總額：人民幣______元整（大寫：_______________________）2.2借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.3還款方式借款人應(yīng)按月等額本息還款，每月還款日為____日，每次還款金額為人民幣______元整。2.4利息計算及支付借款利息按月計算，年利率為_____%，每月利息計算公式為：借款金額×月利率。利息支付方式與本金還款方式相同。3.借款用途3.1房屋修繕項(xiàng)目概述房屋修繕項(xiàng)目包括：___________（詳細(xì)描述修繕內(nèi)容）3.2竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.借款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式借款人提供_______作為擔(dān)保，擔(dān)保方式為：___________（抵押、質(zhì)押、保證等）。4.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3擔(dān)保責(zé)任保證人應(yīng)對借款人未能按期還款的部分承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.還款計劃5.1分期還款金額借款人每月應(yīng)還款金額為人民幣______元整。5.2分期還款時間借款人每月____日為還款日，逾期未還款將按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3逾期還款責(zé)任借款人如逾期還款，應(yīng)向出借人支付_____%的逾期利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。7.合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件（1）借款人按照合同約定全部償還借款本息；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）合同約定的其他終止條件成就。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自借款實(shí)際發(fā)放之日起正式開始計算借款期限。8.2合同終止條件（1）借款人按照合同約定全部償還借款本息；（2）房屋修繕項(xiàng)目按約定完成并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）合同約定的其他終止條件成就。9.合同變更9.1變更條件任何一方要求變更本合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后以書面形式作出變更。9.2變更程序（1）提出變更要求的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┳兏碛杉跋嚓P(guān)文件；（2）雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）雙方簽署變更協(xié)議，并作為本合同的附件。10.通知送達(dá)10.1通知方式（1）書面信函；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）其他雙方約定的方式。10.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中約定各自的送達(dá)地址，如一方地址變更，應(yīng)及時通知對方。11.合同附件11.1房屋修繕項(xiàng)目清單房屋修繕項(xiàng)目清單應(yīng)詳細(xì)列明修繕項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、數(shù)量、預(yù)計費(fèi)用等。11.2借款人身份證明文件借款人應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、戶口簿等。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋所有權(quán)證明、修繕工程合同、驗(yàn)收報告等。12.合同解除12.1解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）房屋修繕項(xiàng)目無法按約定完成；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他解除條件成就。12.2解除程序13.合同解除后的處理13.1借款人還款責(zé)任合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余借款本息。13.2借款擔(dān)保責(zé)任如借款人未按約定償還借款，保證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。14.2合同的解釋和適用法律本合同以中文文本為準(zhǔn)，解釋和適用法律為中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估或其他輔助服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件（1）房屋修繕項(xiàng)目復(fù)雜，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供技術(shù)支持；（2）借款雙方需要第三方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督和驗(yàn)收；（3）借款雙方需要第三方提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）合同約定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請第三方介入，并協(xié)商確定第三方的職責(zé)和權(quán)限。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。（3）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并對自己的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款（1）甲方責(zé)任：a.提供真實(shí)、完整的房屋信息；b.配合第三方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督和驗(yàn)收；c.按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用；d.對第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。（2）乙方責(zé)任：a.按時償還借款本息；b.配合第三方進(jìn)行借款用途的核實(shí)；c.按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用；d.對第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額為人民幣______元整，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：a.第三方對甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍，甲方對第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；b.第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。18.2第三方與乙方的劃分：a.第三方對乙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍，乙方對第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；b.第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：a.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任；b.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方如需變更，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更。19.2第三方如需退出，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.其他20.1本條款的補(bǔ)充和解釋，應(yīng)與本合同其他條款相一致；20.2本條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他合法證明文件，證明借款人擁有房屋所有權(quán)。說明：此文件用于證明借款人有權(quán)進(jìn)行房屋修繕。2.借款人身份證明文件要求：提供身份證、戶口簿等有效身份證明文件。說明：此文件用于證明借款人的身份信息。3.房屋修繕項(xiàng)目清單要求：詳細(xì)列明修繕項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、數(shù)量、預(yù)計費(fèi)用等。說明：此清單用于明確修繕項(xiàng)目的具體內(nèi)容和費(fèi)用。4.借款合同要求：提供雙方簽訂的借款合同文本。說明：此合同為本合同的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了借款金額、期限、還款方式等。5.還款計劃表要求：列明每月還款金額、還款日期等。說明：此表格用于記錄借款人的還款情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議文本。說明：此協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。7.房屋修繕工程合同要求：提供甲乙雙方與修繕工程承包方簽訂的合同文本。說明：此合同詳細(xì)規(guī)定了修繕工程的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。8.驗(yàn)收報告要求：提供房屋修繕工程完成后，由第三方或甲乙雙方共同出具的驗(yàn)收報告。說明：此報告用于證明修繕工程已按約定完成。9.逾期還款催告函要求：提供甲乙雙方發(fā)出的逾期還款催告函。說明：此函用于提醒借款人按時還款。10.違約金支付證明要求：提供甲乙雙方支付的違約金證明。說明：此證明用于證明違約金已按照合同約定支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款。借款人未按約定用途使用借款。修繕工程未按約定完成或質(zhì)量不符合要求。第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：借款人未按約定時間還款，應(yīng)支付_____%的違約金。借款人未按約定用途使用借款，應(yīng)返還借款本金及相應(yīng)利息。修繕工程未按約定完成或質(zhì)量不符合要求，修繕方應(yīng)免費(fèi)重新修繕或退還部分款項(xiàng)。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。全文完。2025年度個人間房屋修繕借款合同2合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.房屋信息5.借款金額及用途6.借款期限7.還款方式及期限8.利息計算方式及利率9.違約責(zé)任10.爭議解決方式二、房屋修繕內(nèi)容1.破損情況描述2.修繕項(xiàng)目及預(yù)算3.修繕材料及設(shè)備4.施工方案及進(jìn)度安排5.施工質(zhì)量要求6.施工期間的安全保障7.施工期間的費(fèi)用承擔(dān)三、借款方責(zé)任1.按時償還借款2.按時支付利息3.保證房屋修繕質(zhì)量4.遵守合同約定四、出借方責(zé)任1.按時提供借款2.監(jiān)督房屋修繕過程3.保證資金安全4.遵守合同約定五、費(fèi)用承擔(dān)1.修繕費(fèi)用承擔(dān)2.利息承擔(dān)3.其他費(fèi)用承擔(dān)六、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序七、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理八、附件1.房屋修繕預(yù)算2.施工方案3.其他相關(guān)文件九、其他約定1.通知方式2.不可抗力條款3.合同份數(shù)及效力十、合同附件清單1.房屋修繕預(yù)算附件2.施工方案附件3.其他附件十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同生效日期十二、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案程序3.備案期限十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理合同編號202500001一、合同基本信息1.合同編號：2025000012.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方信息：借款方：，身份證號碼：05678出借方：，身份證號碼：987654324.房屋信息：房屋地址：市區(qū)路號房屋產(chǎn)權(quán)證號：X5.借款金額及用途：借款金額人民幣10萬元，用于房屋修繕。6.借款期限：自2025年1月1日起至2027年1月1日止。7.還款方式及期限：每月等額本息還款，每月還款金額為人民幣元，共還款48期。8.利息計算方式及利率：按年利率6%計算，利息按月計收。9.違約責(zé)任：借款方未按時還款，每逾期一日，應(yīng)支付未還款金額的1%作為違約金。出借方未按時提供借款，應(yīng)按年利率8%支付違約金。10.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。二、房屋修繕內(nèi)容1.破損情況描述：房屋門窗損壞，需要更換。房屋墻面出現(xiàn)裂縫，需要修補(bǔ)。房屋屋頂漏水，需要修復(fù)。2.修繕項(xiàng)目及預(yù)算：門窗更換：人民幣5,000元。墻面修補(bǔ)：人民幣3,000元。屋頂修復(fù)：人民幣2,000元。3.修繕材料及設(shè)備：門窗材料：品牌。墻面修補(bǔ)材料：品牌YY。屋頂修復(fù)材料：品牌ZZ。4.施工方案及進(jìn)度安排：門窗更換：施工期為1周。墻面修補(bǔ)：施工期為2周。屋頂修復(fù)：施工期為3周。5.施工質(zhì)量要求：門窗安裝牢固，無松動。墻面修補(bǔ)平整，無裂縫。屋頂修復(fù)防水，無漏水。6.施工期間的安全保障：施工現(xiàn)場設(shè)置安全警示標(biāo)志。施工人員佩戴安全帽。7.施工期間的費(fèi)用承擔(dān)：施工期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由借款方承擔(dān)。三、借款方責(zé)任1.按時償還借款。2.按時支付利息。3.保證房屋修繕質(zhì)量。4.遵守合同約定。四、出借方責(zé)任1.按時提供借款。2.監(jiān)督房屋修繕過程。3.保證資金安全。4.遵守合同約定。五、費(fèi)用承擔(dān)1.修繕費(fèi)用承擔(dān)：借款方承擔(dān)房屋修繕費(fèi)用。2.利息承擔(dān)：借款方承擔(dān)借款利息。3.其他費(fèi)用承擔(dān)：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。六、合同變更及解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.合同變更及解除程序：雙方應(yīng)以書面形式提出變更或解除請求，并經(jīng)對方簽字確認(rèn)。七、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。2.合同終止條件：借款全部償還完畢，或合同約定的其他終止條件成就。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清債權(quán)債務(wù)，并歸檔保存相關(guān)資料。八、附件1.房屋修繕預(yù)算門窗更換：人民幣5,000元墻面修補(bǔ)：人民幣3,000元屋頂修復(fù)：人民幣2,000元2.施工方案門窗更換：施工期為1周墻面修補(bǔ)：施工期為2周屋頂修復(fù)：施工期為3周3.其他相關(guān)文件九、其他約定1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式或約定的其他方式進(jìn)行通知。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。3.合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、合同附件清單1.房屋修繕預(yù)算附件2.施工方案附件3.其他附件十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同生效日期：____年____月____日十二、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：_______2.備案程序：_______3.備案期限：_______十三、合同解除1.合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同違約等情況，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同解除程序：雙方應(yīng)以書面形式提出解除請求，并經(jīng)對方簽字確認(rèn)。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清債權(quán)債務(wù)，并歸檔保存相關(guān)資料。十四、合同終止1.合同終止條件：借款全部償還完畢，或合同約定的其他終止條件成就。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止，并結(jié)清債權(quán)債務(wù)。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)歸檔保存相關(guān)資料，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。借款方（簽字/蓋章）：出借方（簽字/蓋章）：借款方（簽字/蓋章）：出借方（簽字/蓋章）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.修繕項(xiàng)目決策權(quán)：甲方有權(quán)決定修繕項(xiàng)目的具體內(nèi)容和方案。乙方應(yīng)配合甲方對修繕項(xiàng)目進(jìn)行決策，并提供必要的意見。2.施工監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合約定。乙方應(yīng)允許甲方在施工期間進(jìn)入施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督。3.修繕進(jìn)度控制權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整修繕進(jìn)度，確保工程按時完成。乙方應(yīng)按照甲方的要求調(diào)整施工進(jìn)度，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.修繕費(fèi)用支付控制權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度和費(fèi)用支出情況，控制修繕費(fèi)用的支付。乙方應(yīng)按照甲方的指示，提交費(fèi)用支付申請，并接受甲方的審核。5.修繕質(zhì)量驗(yàn)收權(quán)：甲方有權(quán)對修繕工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確保修繕質(zhì)量符合合同約定。乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供質(zhì)量驗(yàn)收所需的資料和條件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.修繕項(xiàng)目決策權(quán)：乙方有權(quán)決定修繕項(xiàng)目的具體內(nèi)容和方案。甲方應(yīng)配合乙方對修繕項(xiàng)目進(jìn)行決策，并提供必要的意見。2.施工監(jiān)督權(quán)：乙方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合約定。甲方應(yīng)允許乙方在施工期間進(jìn)入施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督。3.修繕進(jìn)度控制權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整修繕進(jìn)度，確保工程按時完成。甲方應(yīng)按照乙方的指示，調(diào)整施工進(jìn)度，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.修繕費(fèi)用支付控制權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度和費(fèi)用支出情況，控制修繕費(fèi)用的支付。甲方應(yīng)按照乙方的指示，提交費(fèi)用支付申請，并接受乙方的審核。5.修繕質(zhì)量驗(yàn)收權(quán)：乙方有權(quán)對修繕工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確保修繕質(zhì)量符合合同約定。甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供質(zhì)量驗(yàn)收所需的資料和條件。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的合法性和有效性。2.中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督權(quán)：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對修繕項(xiàng)目的決策、施工進(jìn)度、費(fèi)用支付和質(zhì)量驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保修繕項(xiàng)目的順利進(jìn)行。4.中介機(jī)構(gòu)報告義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報告修繕項(xiàng)目的進(jìn)展情況。雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)提供詳細(xì)的報告。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方應(yīng)在中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督下，共同維護(hù)合同履行的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋修繕預(yù)算2.施工方案3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.雙方身份證復(fù)印件5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）6.合同簽訂證明7.費(fèi)用支付憑證8.質(zhì)量驗(yàn)收報告9.爭議解決文件（如有）10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按時償還借款。出借方未按時提供借款。任何一方未按時支付利息。修繕項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)通過書面通知或法院判決來確定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，給對方造成損失的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.等額本息還款：指每月還款金額固定，包括本金和利息。5.質(zhì)量驗(yàn)收：指對修繕工程的質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保其符合合同約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：修繕進(jìn)度延誤。解決辦法：及時溝通，調(diào)整施工計劃，必要時增加施工人員或設(shè)備。2.問題：修繕費(fèi)用超出預(yù)算。解決辦法：重新評估修繕項(xiàng)目，調(diào)整預(yù)算，或增加借款金額。3.問題：借款方無法按時還款。解決辦法：協(xié)商延長還款期限，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場景：1.個人間房屋修繕借款。2.房屋產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行修繕，向親友借款。3.房屋租賃期間，租賃方對房屋進(jìn)行修繕，向出租方借款。4.房屋買賣過程中，買方對房屋進(jìn)行修繕，向賣方或金融機(jī)構(gòu)借款。全文完。2025年度個人間房屋修繕借款合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（借款人）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（出借人）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3丙方（房屋修繕單位）：名稱：（填寫丙方全稱，如適用）地址：（填寫丙方詳細(xì)地址，如適用）聯(lián)系人：（填寫丙方聯(lián)系人姓名，如適用）聯(lián)系電話：（填寫丙方聯(lián)系電話，如適用）二、合同前言2.1背景和目的：甲方因房屋修繕需要資金，向乙方提出借款請求。雙方本著互信、互利、互惠的原則，達(dá)成此合同。甲方自愿向乙方借款，用于房屋修繕；乙方自愿向甲方提供借款。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國貸款通則》；3.國家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章和政策；4.本合同內(nèi)容。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的房屋修繕，是指甲方在乙方的資助下，對房屋進(jìn)行的翻新、改造、修繕等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.借款本金：指甲方從乙方獲得的借款總額。2.借款期限：指甲方應(yīng)還清借款本金及利息的期限。3.房屋價值：指修繕后房屋的市場價值。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利要求乙方按照約定提供借款。2.甲方應(yīng)按期還款，并支付約定的利息。3.甲方有義務(wù)保證借款用途的合法合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利要求甲方按期還款，并支付約定的利息。2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用借款，確保借款用途的合法合規(guī)。3.乙方有義務(wù)在合同約定的借款期限內(nèi)，向甲方提供借款。五、履行條款5.1合同履行時間：甲方應(yīng)在本合同生效之日起（填寫具體日期）內(nèi)，向乙方提出借款申請。乙方應(yīng)在收到借款申請后（填寫具體時間）內(nèi)，對申請進(jìn)行審查。審查通過的，乙方應(yīng)在（填寫具體時間）內(nèi)向甲方提供借款。5.2合同履行地點(diǎn)：借款的支付、還款等行為均在（填寫具體地點(diǎn)）進(jìn)行。5.3合同履行方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付借款本金及利息。乙方在收到款項(xiàng)后，視為履行借款義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.甲方在借款期限內(nèi)還清全部借款本金及利息；2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.甲方在借款期限內(nèi)還清全部借款本金及利息，合同自動終止；2.合同約定的其他終止程序。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方有權(quán)要求甲方立即返還全部借款本金及利息；2.合同終止后，雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅；3.合同終止后，本合同所約定的保密條款、爭議解決條款等仍然有效。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.借款本金：甲方從乙方獲得的借款總額，具體金額以合同約定為準(zhǔn)。2.利息：根據(jù)借款本金和約定的利率計算，具體利率由雙方協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋修繕過程中的材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式：1.借款本金及利息的支付：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。2.修繕費(fèi)用的支付：甲方在房屋修繕過程中發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。7.3支付時間：1.借款本金及利息的支付時間：甲方應(yīng)在合同約定的還款日或提前還款日支付借款本金及利息。2.修繕費(fèi)用的支付時間：甲方應(yīng)在房屋修繕過程中，根據(jù)實(shí)際情況和丙方的工程進(jìn)度，分階段支付修繕費(fèi)用。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后，確認(rèn)收到款項(xiàng)，并在必要時出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定的時間支付借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按借款本金的（填寫具體比例）計算。2.甲方未按合同約定的時間支付修繕費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金按修繕費(fèi)用總額的（填寫具體比例）計算。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定的時間提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按借款本金的（填寫具體比例）計算。2.乙方未按合同約定的時間支付修繕費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金按修繕費(fèi)用總額的（填寫具體比例）計算。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約金支付方式：甲方或乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的具體內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.其他雙方約定需要保密的內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致房屋損壞，需要修繕；2.政府調(diào)整相關(guān)政策，影響房屋修繕進(jìn)度；3.罷工導(dǎo)致修繕人員無法按時到崗。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，任何一方可申請調(diào)節(jié)；2.調(diào)節(jié)不成，任何一方可申請仲裁；3.仲裁不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的解釋和執(zhí)行享有獨(dú)立的權(quán)利。2.除非本合同另有約定，否則任何一方不得擅自變更或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留在甲方未按合同約定履行還款義務(wù)時，采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。2.甲方保留在房屋修繕過程中，對施工質(zhì)量提出合理要求和建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.甲方應(yīng)提供房屋修繕?biāo)璧谋匾獥l件，包括但不限于房屋使用權(quán)、相關(guān)證明文件等。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式，相互配合，共同完成房屋修繕工作。2.任何一方違反協(xié)作與配合義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是甲乙雙方之間關(guān)于房屋修繕借款的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款