2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保服務(wù)合同6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利息及費(fèi)用3.1利息計(jì)算方式3.2利息支付方式3.3其他費(fèi)用及支付4.抵押物信息4.1抵押物類(lèi)型4.2抵押物地址4.3抵押物價(jià)值5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保責(zé)任期限5.3擔(dān)保人權(quán)利6.合同履行與變更6.1合同履行方式6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2擔(dān)保人違約責(zé)任7.3出借人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1抵押物評(píng)估報(bào)告10.2其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人信息12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案程序12.3備案費(fèi)用13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息出借人名稱(chēng)：_______出借人住所：_______出借人法定代表人：_______出借人聯(lián)系方式：_______1.2借款人信息借款人名稱(chēng)：_______借款人住所：_______借款人法定代表人：_______借款人聯(lián)系方式：_______1.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱(chēng)：_______擔(dān)保人住所：_______擔(dān)保人法定代表人：_______擔(dān)保人聯(lián)系方式：_______2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣_(tái)______元整。2.2貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3還款方式：分期償還，每月償還_______次，每次償還金額為人民幣_(tái)______元整。3.利息及費(fèi)用3.1利息計(jì)算方式：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的浮動(dòng)方式調(diào)整。3.2利息支付方式：每月與本金一同償還。3.3其他費(fèi)用及支付：a)保險(xiǎn)費(fèi)：按年繳納，每年金額為人民幣_(tái)______元整。b)抵押登記費(fèi)：按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納。4.抵押物信息4.1抵押物類(lèi)型：位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)。4.2抵押物地址：_______4.3抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)______元整。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍：借款人未按時(shí)償還本金及利息、逾期還款所產(chǎn)生的滯納金等，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的清償責(zé)任。5.2擔(dān)保責(zé)任期限：自本合同簽訂之日起至借款合同約定的貸款全部?jī)斶€之日止。5.3擔(dān)保人權(quán)利：a)擔(dān)保人在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向借款人追償。b)擔(dān)保人在借款人未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求出借人提前收回貸款。6.合同履行與變更6.1合同履行方式：a)出借人應(yīng)按約定將貸款劃撥至借款人指定的賬戶。b)借款人應(yīng)按約定的時(shí)間、金額和方式償還貸款及利息。c)擔(dān)保人應(yīng)按本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.2合同變更程序：合同雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)擔(dān)保人同意后生效。6.3合同解除條件：出現(xiàn)本合同約定的解除條件，合同雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面解除協(xié)議，合同解除。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院，由該院根據(jù)中國(guó)法律進(jìn)行審理。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或合同另有約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：a)借款合同約定的貸款全部?jī)斶€完畢。b)出借人提前收回全部貸款。c)合同雙方協(xié)商一致解除合同。d)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.合同附件10.1抵押物評(píng)估報(bào)告：附件一，由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。10.2其他相關(guān)文件：附件二至附件五，包括但不限于借款合同、抵押合同、保險(xiǎn)合同等。11.合同簽署11.1簽署日期：_______年_______月_______日。11.2簽署地點(diǎn)：_______11.3簽署人信息：a)出借人代表簽字：_______b)借款人代表簽字：_______c)擔(dān)保人代表簽字：_______12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)：_______12.2備案程序：合同雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求提交備案材料，辦理備案手續(xù)。12.3備案費(fèi)用：按備案機(jī)構(gòu)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：同第九條2.1所述。13.2合同終止條件：同第九條2.2所述。13.3合同解除程序：同第九條3.3所述。14.其他約定事項(xiàng)a)郵寄：掛號(hào)信，以郵戳為準(zhǔn)。b)傳真：以傳真發(fā)送確認(rèn)頁(yè)為準(zhǔn)。c)電子郵件：以發(fā)送成功確認(rèn)頁(yè)為準(zhǔn)。14.2合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉屢灾形臑闇?zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)合同雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的授權(quán)15.2.1合同雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行。15.2.2引入第三方需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽署相應(yīng)的授權(quán)文件。15.3第三方的責(zé)任與權(quán)利15.3.1第三方在合同中承擔(dān)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限等應(yīng)在授權(quán)文件中明確。15.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a)根據(jù)授權(quán)文件執(zhí)行相關(guān)任務(wù)；b)收取約定的服務(wù)費(fèi)用；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和建議。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與出借人、借款人、擔(dān)保人之間的法律關(guān)系由各自簽訂的授權(quán)文件約定。15.4.2第三方對(duì)合同雙方的義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，除非合同雙方另有約定。15.4.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)慣例等因素確定。16.2第三方的責(zé)任限額在授權(quán)文件中明確，如未明確，則視為無(wú)責(zé)任限額。16.3如第三方因提供服務(wù)造成合同雙方損失，應(yīng)由第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.4超出責(zé)任限額部分的損失，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。17.第三方變更與替換17.1合同雙方同意，在第三方無(wú)法履行職責(zé)或服務(wù)不符合要求時(shí)，可以協(xié)商替換第三方。17.2第三方的替換需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽署相應(yīng)的替換文件。17.3第三方的替換不影響原合同條款的效力。18.第三方保密義務(wù)18.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方爭(zhēng)議解決19.1第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方與合同雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院，由該院根據(jù)中國(guó)法律進(jìn)行審理。20.第三方服務(wù)費(fèi)用20.1第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作量、市場(chǎng)價(jià)格等因素協(xié)商確定。20.2服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間在授權(quán)文件中明確。20.3第三方提供的服務(wù)如未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，合同雙方有權(quán)要求降低服務(wù)費(fèi)用或解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明抵押物的類(lèi)型、地址、價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和方法等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定抵押物的價(jià)值，為貸款金額和擔(dān)保責(zé)任提供依據(jù)。2.借款合同要求：借款合同應(yīng)明確借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：借款合同是出借人與借款人之間的主合同，是本合同的基礎(chǔ)。3.抵押合同要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)、抵押物的保管和處置等。說(shuō)明：抵押合同是擔(dān)保人與出借人之間的合同，用于設(shè)定抵押權(quán)。4.保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是借款人與保險(xiǎn)公司之間的合同，用于保障抵押物的安全。5.第三方授權(quán)文件要求：第三方授權(quán)文件應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方授權(quán)文件是合同雙方與第三方之間的合同，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，用于解決爭(zhēng)議的協(xié)議。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的，用于補(bǔ)充和說(shuō)明合同內(nèi)容的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按時(shí)償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借款人每月應(yīng)償還貸款人民幣_(tái)______元，如未按時(shí)償還，則每日應(yīng)支付逾期利息人民幣_(tái)______元。2.擔(dān)保人違約行為違約行為：未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致出借人遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。示例：擔(dān)保人應(yīng)在借款人違約后_______個(gè)工作日內(nèi)，向出借人支付人民幣_(tái)______元的賠償金。3.出借人違約行為違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款或提前收回貸款。責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。示例：出借人如未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付人民幣_(tái)______元的違約金。4.第三方違約行為違約行為：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。示例：第三方如未按約定完成評(píng)估工作，應(yīng)向合同雙方支付人民幣_(tái)______元的違約金。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（擔(dān)保人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方因購(gòu)房需要向銀行申請(qǐng)個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款，乙方作為擔(dān)保人同意為甲方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)、履行條件、生效及終止等事項(xiàng)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請(qǐng)的貸款。2.擔(dān)保服務(wù)：指擔(dān)保人同意為借款人的貸款提供擔(dān)保，在借款人不能按時(shí)償還貸款本息時(shí)，由擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中的貸款人。2.乙方：指本合同中的擔(dān)保人。3.房產(chǎn)：指甲方名下用于抵押的房產(chǎn)。4.貸款：指甲方從銀行獲得的貸款。5.擔(dān)保期限：指本合同約定的擔(dān)保責(zé)任有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方提出擔(dān)保請(qǐng)求。2.甲方應(yīng)按時(shí)償還貸款本息，如不能按時(shí)償還，乙方有權(quán)要求甲方履行擔(dān)保責(zé)任。3.甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)真實(shí)、合法、有效。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，履行還款義務(wù)。2.乙方在甲方不能按時(shí)償還貸款本息時(shí)，有權(quán)要求甲方履行擔(dān)保責(zé)任。3.乙方應(yīng)保證所提供的擔(dān)保真實(shí)、合法、有效。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的擔(dān)保期限屆滿；2.甲方提前償還貸款本息，并通知乙方；3.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.甲方將房產(chǎn)抵押權(quán)證交還給乙方；3.乙方將擔(dān)保合同原件及復(fù)印件交還給甲方。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；2.甲方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)抵押權(quán)證交還給乙方；3.乙方應(yīng)按照本合同約定，將擔(dān)保合同原件及復(fù)印件交還給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用構(gòu)成如下：1.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：根據(jù)貸款金額的一定比例計(jì)算，具體比例為_(kāi)____%。2.保證金：為保證乙方履行擔(dān)保義務(wù)，甲方需向乙方支付保證金，金額為_(kāi)_____元。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)及保證金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付。2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。7.3支付時(shí)間：1.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)應(yīng)按年度支付，甲方應(yīng)在每個(gè)自然年度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付下一年的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。2.保證金在合同終止時(shí)，無(wú)違約情形下，甲方有權(quán)全額收回。7.4支付條款：1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方履行擔(dān)保責(zé)任。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方承擔(dān)額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例支付賠償金，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.賠償金支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密義務(wù)不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行本合同的義務(wù)。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.因合并、分立、破產(chǎn)等原因?qū)е潞贤黧w變更的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及甲乙雙方的隱私，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方保留各自的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)乙方擔(dān)保能力的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，要求甲方履行擔(dān)保義務(wù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.修改或補(bǔ)充本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容與原合同內(nèi)容有沖突的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解貸款情況，乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解擔(dān)保情況。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通。2.遇有緊急事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)立即溝通，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2.本合同任何條款的增減，不影響本合同的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（擔(dān)保人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.貸款合同4.擔(dān)保合同5.甲方身份證明6.乙方身份證明7.甲方還款計(jì)劃8.乙方擔(dān)保能力證明9.不可抗力事件證明10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)償還貸款本息，認(rèn)定為違約。提供虛假房產(chǎn)信息，認(rèn)定為違約。未經(jīng)乙方同意，擅自處置房產(chǎn)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未履行擔(dān)保義務(wù)，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。未按約定提供擔(dān)保能力證明，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其房產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償。2.擔(dān)保服務(wù)：指擔(dān)保人為債務(wù)人提供擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)償還貸款本息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行擔(dān)保責(zé)任，甲方應(yīng)立即償還貸款本息。2.問(wèn)題：乙方未履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行擔(dān)保責(zé)任，乙方應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。3.問(wèn)題：房產(chǎn)信息不真實(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：保密條款被違反。解決辦法：乙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同，并按照不可抗力條款處理。6.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息：第三方名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)對(duì)甲方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)。第三方應(yīng)確保擔(dān)保服務(wù)的真實(shí)性和有效性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)償還貸款本息。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段追償。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)保密甲方商業(yè)秘密和客戶信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)信息，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。乙方有權(quán)要求甲方提供貸款合同及相關(guān)文件。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。2.乙方利益條款：乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方擅自處置房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供擔(dān)保服務(wù)，并有權(quán)選擇第三方作為擔(dān)保服務(wù)提供方。甲方可要求乙方提供貸款合同及相關(guān)文件。甲方可要求乙方按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受較低的貸款利率。甲方可享受較長(zhǎng)的還款期限。3.乙方的違約及限制條款：乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定提供擔(dān)保能力證明，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款人信息1.2擔(dān)保服務(wù)提供方信息1.3抵押房產(chǎn)信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.擔(dān)保范圍及責(zé)任3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保責(zé)任3.3擔(dān)保期限4.擔(dān)保費(fèi)用及支付方式4.1擔(dān)保費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.抵押房產(chǎn)的維護(hù)與管理5.1抵押房產(chǎn)的維護(hù)5.2抵押房產(chǎn)的管理5.3抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)6.貸款違約責(zé)任6.1抵押貸款人違約責(zé)任6.2擔(dān)保服務(wù)提供方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同附件10.1附件一：抵押房產(chǎn)清單10.2附件二：貸款合同10.3附件三：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案程序12.3備案時(shí)間13.合同解除與終止后的處理13.1貸款余額的償還13.2抵押房產(chǎn)的處理13.3擔(dān)保費(fèi)用的退還14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款人信息抵押貸款人姓名：________________________抵押貸款人身份證號(hào)碼：_____________________抵押貸款人住址：__________________________1.2擔(dān)保服務(wù)提供方信息擔(dān)保服務(wù)提供方名稱(chēng)：_____________________擔(dān)保服務(wù)提供方法定代表人：_________________擔(dān)保服務(wù)提供方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________擔(dān)保服務(wù)提供方地址：______________________1.3抵押房產(chǎn)信息抵押房產(chǎn)地址：__________________________抵押房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)碼：_____________________抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：_______________________2.貸款金額及期限2.1貸款金額貸款金額：人民幣_(tái)________________________元整2.2貸款期限貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.3還款方式還款方式：等額本息/等額本金，具體還款計(jì)劃見(jiàn)附件二3.擔(dān)保范圍及責(zé)任3.1擔(dān)保范圍擔(dān)保服務(wù)提供方對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保服務(wù)提供方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)抵押貸款人的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部?jī)斶€之日止。4.擔(dān)保費(fèi)用及支付方式4.1擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)________________________元整4.2支付方式擔(dān)保費(fèi)用支付方式：在合同簽訂后，抵押貸款人支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。4.3支付時(shí)間擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.抵押房產(chǎn)的維護(hù)與管理5.1抵押房產(chǎn)的維護(hù)5.2抵押房產(chǎn)的管理抵押貸款人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行合法管理。5.3抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)抵押貸款人應(yīng)在貸款期間對(duì)抵押房產(chǎn)投保足額財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交由擔(dān)保服務(wù)提供方保管。6.貸款違約責(zé)任6.1抵押貸款人違約責(zé)任抵押貸款人如未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向擔(dān)保服務(wù)提供方支付違約金，違約金按逾期本金每日萬(wàn)分之五計(jì)算。6.2擔(dān)保服務(wù)提供方違約責(zé)任擔(dān)保服務(wù)提供方如未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向抵押貸款人支付違約金，違約金按未履行擔(dān)保責(zé)任部分貸款本息的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算與支付，按照本合同約定的方式和時(shí)間執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇中國(guó)仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有裁決。9.合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后，變更內(nèi)容方為有效。9.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于貸款金額、期限、擔(dān)保范圍、費(fèi)用等，變更后的合同仍受本合同其他條款的約束。10.合同附件10.1附件一：抵押房產(chǎn)清單包括抵押房產(chǎn)的詳細(xì)描述、位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。10.2附件二：貸款合同包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。10.3附件三：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議包括擔(dān)保范圍、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等詳細(xì)信息。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________________11.3簽署人員抵押貸款人代表：________________________擔(dān)保服務(wù)提供方代表：_____________________12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)本合同需提交至抵押貸款人所在地的人民銀行分支機(jī)構(gòu)備案。12.2備案程序雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，提交相關(guān)文件，完成備案手續(xù)。12.3備案時(shí)間備案手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。13.合同解除與終止后的處理13.1貸款余額的償還合同解除或終止后，抵押貸款人應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息。13.2抵押房產(chǎn)的處理合同解除或終止后，抵押房產(chǎn)的處理方式應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。13.3擔(dān)保費(fèi)用的退還合同解除或終止后，如無(wú)違約行為，擔(dān)保服務(wù)提供方應(yīng)在合同解除或終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還已收取的擔(dān)保費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸抵押貸款人和擔(dān)保服務(wù)提供方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在抵押貸款過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括抵押貸款人、擔(dān)保服務(wù)提供方及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的類(lèi)型2.1評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方。2.2代理方：負(fù)責(zé)協(xié)助抵押貸款人辦理貸款手續(xù)的第三方。2.3見(jiàn)證方：負(fù)責(zé)見(jiàn)證甲乙雙方簽訂本合同及履行合同過(guò)程的第三方。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息及服務(wù)內(nèi)容通知對(duì)方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和協(xié)議約定進(jìn)行確定。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.3如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與抵押貸款人、擔(dān)保服務(wù)提供方之間的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系。6.2第三方不參與甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)抵押貸款人的債務(wù)擔(dān)保責(zé)任。6.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1評(píng)估方：7.1.1評(píng)估方應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成抵押房產(chǎn)的評(píng)估工作。7.1.2評(píng)估結(jié)果作為抵押貸款人申請(qǐng)貸款的重要依據(jù)。7.1.3評(píng)估方對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性負(fù)責(zé)。7.2代理方：7.2.1代理方應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助抵押貸款人完成貸款手續(xù)。7.2.2代理方對(duì)代理過(guò)程中提供的信息和資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。7.2.3代理方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。7.3見(jiàn)證方：7.3.1見(jiàn)證方應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成見(jiàn)證工作。7.3.2見(jiàn)證方對(duì)見(jiàn)證過(guò)程的合法性負(fù)責(zé)。7.3.3見(jiàn)證方不得參與甲乙雙方的合同簽訂和履行過(guò)程。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商一致，并在合同中明確列出。9.第三方介入的終止9.1如第三方在介入過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押房產(chǎn)清單詳細(xì)要求：包括抵押房產(chǎn)的地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途、評(píng)估價(jià)值、現(xiàn)狀描述等。說(shuō)明：抵押房產(chǎn)清單作為合同附件，用于明確抵押房產(chǎn)的基本信息。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等。說(shuō)明：貸款合同作為合同附件，用于明確貸款的具體條款。3.附件三：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確擔(dān)保服務(wù)提供方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。5.附件五：抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于證明抵押房產(chǎn)的價(jià)值。6.附件六：貸款申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：包括抵押貸款人的身份證明、收入證明、抵押房產(chǎn)證明等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)材料作為合同附件，用于證明抵押貸款人的資格和能力。7.附件七：擔(dān)保服務(wù)提供方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括擔(dān)保服務(wù)提供方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：擔(dān)保服務(wù)提供方資質(zhì)證明作為合同附件，用于證明擔(dān)保服務(wù)提供方的合法性和資質(zhì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還貸款本息、提供虛假信息、擅自處置抵押房產(chǎn)等。責(zé)任認(rèn)定：抵押貸款人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按逾期本金每日萬(wàn)分之五計(jì)算，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.擔(dān)保服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行擔(dān)保責(zé)任、泄露抵押貸款人信息、擅自處置抵押房產(chǎn)等。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未履行擔(dān)保責(zé)任部分貸款本息的每日萬(wàn)分之五計(jì)算，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、泄露甲乙雙方信息、違反法律法規(guī)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按協(xié)議約定或?qū)嶋H損失計(jì)算，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若抵押貸款人未按時(shí)償還貸款本息，逾期30天，則應(yīng)支付違約金，違約金為逾期本金×每日萬(wàn)分之五×逾期天數(shù)。若擔(dān)保服務(wù)提供方未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致抵押貸款人無(wú)法償還貸款，則應(yīng)支付違約金，違約金為未履行擔(dān)保責(zé)任部分貸款本息×每日萬(wàn)分之五×未履行期限。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保服務(wù)合同5合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途三、抵押物信息1.抵押物名稱(chēng)2.抵押物地址3.抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押物登記情況5.抵押物權(quán)利限制四、擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容1.擔(dān)保范圍2.擔(dān)保期限3.擔(dān)保責(zé)任4.擔(dān)保方式5.擔(dān)保費(fèi)用五、合同履行1.貸款發(fā)放2.還款計(jì)劃3.抵押物管理4.擔(dān)保服務(wù)執(zhí)行5.合同變更與解除六、違約責(zé)任1.貸款逾期2.抵押物處置3.擔(dān)保服務(wù)違約4.合同解除違約5.違約金及賠償七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理九、其他約定1.通知方式2.保密條款3.合同附件4.合同解釋5.合同附件效力十、合同附件1.貸款合同2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件5.合同附件清單十一、合同簽署1.簽署人姓名2.簽署人職務(wù)3.簽署日期4.簽署地點(diǎn)5.簽署人簽字十二、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案日期3.備案號(hào)4.備案費(fèi)用5.備案程序十三、合同附件清單1.合同附件名稱(chēng)2.附件內(nèi)容概述3.附件簽署日期4.附件簽署地點(diǎn)5.附件簽署人十四、合同廢止1.廢止條件2.廢止程序3.廢止日期4.廢止后的處理5.廢止通知合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方基本信息：a.貸款人：（姓名）身份證號(hào)：________________________b.擔(dān)保人：（姓名）身份證號(hào)：________________________5.合同簽訂地點(diǎn)：________________________二、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整2.貸款期限：______年3.貸款利率：______%（年利率）4.還款方式：按月等額本息還款法5.貸款用途：________________________三、抵押物信息1.抵押物名稱(chēng)：位于________________________的房產(chǎn)2.抵押物地址：________________________3.抵押物價(jià)值評(píng)估：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整4.抵押物登記情況：已辦理抵押登記5.抵押物權(quán)利限制：________________________四、擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容1.擔(dān)保范圍：貸款本金及利息2.擔(dān)保期限：與貸款期限相同3.擔(dān)保責(zé)任：在貸款人無(wú)法按時(shí)償還貸款時(shí)，承擔(dān)連帶償還責(zé)任4.擔(dān)保方式：不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保5.擔(dān)保費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元，一次性支付五、合同履行1.貸款發(fā)放：在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，由貸款人將貸款發(fā)放至指定賬戶2.還款計(jì)劃：貸款人需按合同約定的還款方式和期限償還貸款3.抵押物管理：擔(dān)保人需妥善保管抵押物，不得擅自處分或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)4.擔(dān)保服務(wù)執(zhí)行：擔(dān)保人應(yīng)按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保貸款人按時(shí)償還貸款5.合同變更與解除：雙方可協(xié)商一致對(duì)合同進(jìn)行變更或解除，但需書(shū)面通知對(duì)方并達(dá)成一致六、違約責(zé)任1.貸款逾期：貸款人逾期還款的，每日按逾期金額的______%支付滯納金2.抵押物處置：貸款人逾期償還貸款的，擔(dān)保人應(yīng)積極配合抵押物的處置3.擔(dān)保服務(wù)違約：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失4.合同解除違約：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.違約金及賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_____元，并賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決程序：按相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決八、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：2025年1月1日3.合同終止條件：貸款全部?jī)斶€完畢或合同約定的其他終止條件成就。4.合同終止日期：________________________5.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的解押和擔(dān)保服務(wù)的終止。九、其他約定1.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。2.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉屢灾形臑闇?zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。5.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十、合同附件1.貸款合同2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件5.合同附件清單十一、合同簽署1.簽署人姓名：（貸款人姓名）2.簽署人職務(wù)：（貸款人職務(wù)）3.簽署日期：________________________4.簽署地點(diǎn)：________________________5.簽署人簽字：（貸款人簽字）十二、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：________________________2.備案日期：________________________3.備案號(hào)：________________________4.備案費(fèi)用：________________________5.備案程序：________________________十三、合同附件清單1.合同附件名稱(chēng)：________________________2.附件內(nèi)容概述：________________________3.附件簽署日期：________________________4.附件簽署地點(diǎn)：________________________5.附件簽署人：________________________十四、合同廢止1.廢止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致同意廢止。2.廢止程序：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.廢止日期：________________________4.廢止后的處理：合同廢止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的解押和擔(dān)保服務(wù)的終止。5.廢止通知：________________________貸款人（簽字）：________________________擔(dān)保人（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)決定貸款的發(fā)放、還款計(jì)劃及利率調(diào)整等事項(xiàng)。b.甲方有權(quán)對(duì)抵押物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合貸款用途。2.詳細(xì)說(shuō)明：a.甲方作為貸款人，對(duì)貸款的發(fā)放、還款計(jì)劃及利率調(diào)整等事項(xiàng)擁有決定權(quán)，以確保貸款的安全和合規(guī)性。b.甲方對(duì)抵押物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，可以防止抵押物被濫用或不當(dāng)處置，從而保障貸款的安全。3.甲方責(zé)任條款：a.甲方應(yīng)確保貸款資金的安全，不得挪用或違規(guī)使用。b.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付貸款利息。4.詳細(xì)說(shuō)明：a.甲方作為貸款人，有責(zé)任確保貸款資金的安全，不得將貸款資金用于非法或不正當(dāng)用途。b.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付貸款利息，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供貸款用途的證明材料。b.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)提供財(cái)務(wù)狀況報(bào)告。2.詳細(xì)說(shuō)明：a.乙方作為擔(dān)保人，有權(quán)要求甲方提供貸款用途的證明材料，以確保貸款資金用于合法用途。b.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)提供財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，以便評(píng)估貸款風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方責(zé)任條款：a.乙方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值與貸款金額相符。b.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。4.詳細(xì)說(shuō)明：a.乙方作為擔(dān)保人，有責(zé)任確保抵押物的價(jià)值與貸款金額相符，以降低擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)。b.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，包括在貸款人違約時(shí)承擔(dān)連帶償還責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款：a.合同雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)貸款的審查、發(fā)放及監(jiān)管。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.詳細(xì)說(shuō)明：a.引入第三方中介機(jī)構(gòu)可以增加貸款發(fā)放的透明度和效率，同時(shí)確保貸款的合規(guī)性。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，以保障合同雙方的權(quán)益。3.第三方中介責(zé)任條款：a.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向合同雙方提供貸款發(fā)放、還款及抵押物管理等相關(guān)信息。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保貸款資金的安全，不得挪用或違規(guī)使用。4.詳細(xì)說(shuō)明：a.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向合同雙方提供貸款發(fā)放、還款及抵押物管理等相關(guān)信息，以便雙方了解貸款的執(zhí)行情況。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保貸款資金的安全，不得挪用或違規(guī)使用，以維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.貸款合同2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.貸款用途證明材料6.貸款人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告7.合同附件清單8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)文件9.合同備案文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：貸款人逾期還款。認(rèn)定：貸款人未在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)償還貸款本金或利息。2.違約行為：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。認(rèn)定：擔(dān)保人在貸款人違約時(shí)，未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。3.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)違規(guī)操作。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)在貸款發(fā)放、監(jiān)管或信息提供過(guò)程中違反合同約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的，可以依法設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。2.連帶責(zé)任：指在債務(wù)關(guān)系中，債權(quán)人可向債務(wù)人或擔(dān)保人中的任何一方請(qǐng)求履行債務(wù)。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指合同雙方約定的，負(fù)責(zé)解決合同爭(zhēng)議的第三方機(jī)構(gòu)或機(jī)構(gòu)。4.貸款用途：指貸款人使用貸款資金的合法目的。5.貸款利率：指貸款人使用貸款資金所支付的費(fèi)用比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：貸款人財(cái)務(wù)狀況惡化，可能無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法：要求貸款人提供財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，必要時(shí)可調(diào)整還款計(jì)劃或增加擔(dān)保措施。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降，可能影響擔(dān)保效果。解決辦法：定期評(píng)估抵押物價(jià)值，必要時(shí)可要求貸款人提供額外的擔(dān)保措施。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與第三方中介機(jī)構(gòu)溝通，明確其責(zé)任和義務(wù)，必要時(shí)可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保服務(wù)。2.第三方中介機(jī)構(gòu)參與貸款發(fā)放和監(jiān)管。3.貸款用途合規(guī)性審查。4.貸款風(fēng)險(xiǎn)控制和管理。5.合同違約處理和爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保服務(wù)合同6合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（擔(dān)保人）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.丙方（房產(chǎn)所有人）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方需要資金進(jìn)行個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)，乙方愿意為甲方的房產(chǎn)抵押貸款提供擔(dān)保服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于（1）房產(chǎn)抵押貸款：指貸款人以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。（2）擔(dān)保服務(wù)：指擔(dān)保人為貸款人提供擔(dān)保，確保貸款人按照合同約定履行還款義務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）貸款本金：指貸款人實(shí)際借到的款項(xiàng)。（2）利息：指貸款人按照合同約定支付給貸款人的費(fèi)用。（3）擔(dān)保期限：指擔(dān)保人為貸款人提供擔(dān)保的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定向貸款人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。（2）甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)、足額償還貸款本金和利息。（3）甲方應(yīng)配合貸款人和擔(dān)保人辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。（2）乙方有權(quán)在擔(dān)保期限內(nèi)，要求甲方提供貸款用途證明。（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照合同約定采取相應(yīng)的措施。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。（2）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，擔(dān)保期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)___市。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，向貸款人支付貸款本金和利息。乙方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的擔(dān)保期限屆滿。（2）甲方提前償還全部貸款本金和利息。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序（1）本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)將終止事宜通知丙方。（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲方應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)。（2）本合同終止后，乙方不再承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)。（3）本合同終止后，丙方不再享有本合同約定的權(quán)利。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：按貸款本金的____%計(jì)收，具體金額為人民幣_(tái)___元。（2）手續(xù)費(fèi)：按貸款本金的____%計(jì)收，具體金額為人民幣_(tái)___元。（3）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如法律咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。（2）甲方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認(rèn)可的其他方式支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)和手續(xù)費(fèi)：合同生效后的第一個(gè)工作日。（2）如有追加費(fèi)用，應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的第一個(gè)工作日支付。7.4支付章件（1）付款憑證。（2）合同復(fù)印件。（3）甲方有效身份證件復(fù)印件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)償還貸款本金和利息，導(dǎo)致乙方履行擔(dān)保義務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付____元的違約金。（2）若甲方未按照合同約定支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)和手續(xù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停擔(dān)保服務(wù)，并要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)支付全部費(fèi)用。8.2乙方違約（1）若乙方未在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若乙方未按約定收取費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，賠償金額不低于人民幣_(tái)___元。（2）乙方違約賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，賠償金額不低于人民幣_(tái)___元。賠償方式為現(xiàn)金支付或法院判決。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密內(nèi)容的使用僅限于本合同目的，不得用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然現(xiàn)象、社會(huì)事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且非甲乙雙方所能預(yù)見(jiàn)、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情導(dǎo)致的交通管制、封城措施。（2）自然災(zāi)害導(dǎo)致的電力中斷、道路損毀。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成的，可提交雙方認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)節(jié)不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的貸款或擔(dān)保服務(wù)尚未全部履行完畢。（2）本合同涉及的房產(chǎn)所有權(quán)尚未明確。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留。（2）甲方保留對(duì)乙方擔(dān)保服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在擔(dān)保期限內(nèi)，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在損害其權(quán)益的行為，甲方有權(quán)立即終止本合同。（2）在擔(dān)保期限內(nèi)，若丙方發(fā)生重大變故，影響貸款安全，甲方有權(quán)要求乙方增加擔(dān)保措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方提供貸款用途證明等相關(guān)材料。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方提供擔(dān)保服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于擔(dān)保服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字或蓋章）________________________（日期）________________________乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）________________________（日期）________________________丙方（房產(chǎn)所有人）：（簽字或蓋章）________________________（日期）________________________見(jiàn)證人：（簽字或蓋章）________________________（日期）________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同2.貸款合同3.擔(dān)保合同4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.丙方身份證明復(fù)印件7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.貸款用途證明9.不可抗力事件證明10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)償還貸款本金和利息，認(rèn)定為違約。未按時(shí)支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)和手續(xù)費(fèi)，認(rèn)定為違約。提供虛假貸款用途證明，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，認(rèn)定為違約。未按約定收取費(fèi)用，認(rèn)定為違約。3.丙方違約行為及認(rèn)定：房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變更，未及時(shí)通知甲方和乙方，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)抵押：指貸款人以擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)貸款的行為。2.擔(dān)保服務(wù)：指擔(dān)保人為貸款人提供擔(dān)保，確保貸款人按照合同約定履行還款義務(wù)的行為。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然現(xiàn)象、社會(huì)事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且非甲乙雙方所能預(yù)見(jiàn)、避免或克服的客觀情況。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，造成對(duì)方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)償還貸款本金和利息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即償還，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行擔(dān)保義務(wù)，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：丙方房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變更，未及時(shí)通知甲乙雙方。解決辦法：丙方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，或根據(jù)不可抗力事件的影響，解除合同。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)或向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱(chēng)：________________________2.第三方合同主體地址：________________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：________________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：________________________5.第三方責(zé)任：第三方作為見(jiàn)證人或監(jiān)管人，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。第三方應(yīng)保持中立，不得參與合同爭(zhēng)議的解決，僅提供事實(shí)見(jiàn)證。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行情況的報(bào)告。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行見(jiàn)證或監(jiān)管職責(zé)。第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供貸款用途證明，確保貸款資金用于合法合規(guī)的用途。乙方有權(quán)要求甲方提供貸款償還計(jì)劃，以確保貸款按時(shí)足額償還。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方提供額外的擔(dān)保措施。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)償還貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。若甲方提供虛假貸款用途證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得將貸款資金用于高風(fēng)險(xiǎn)投資或違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方提供額外的擔(dān)保措施，以確保貸款安全。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。若乙方違反保密義務(wù)，泄露合同相關(guān)信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得故意造成甲方損失，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保服務(wù)合同7合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（擔(dān)保人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間就2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保服務(wù)事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障甲方的貸款權(quán)益，同時(shí)確保乙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)抵押貸款：指甲方以自有房產(chǎn)為抵押，向乙方申請(qǐng)的貸款。2.擔(dān)保服務(wù)：指乙方為甲方提供的，在甲方無(wú)力償還貸款時(shí)，乙方按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的擔(dān)保服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指甲方擁有的，符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的住宅、商業(yè)、工業(yè)等用途的房屋。2.抵押貸款：指以房產(chǎn)為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。3.擔(dān)保人：指為債務(wù)人提供擔(dān)保的第三人。4.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他貸款主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定，向乙方申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)償還貸款本息。3.甲方有義務(wù)在貸款期間，保持房產(chǎn)的完好，不得擅自改變房產(chǎn)用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，為甲方提供房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保服務(wù)。2.乙方有權(quán)在甲方無(wú)力償還貸款時(shí)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方有義務(wù)在貸款期間，對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，確保房產(chǎn)安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方償還全部貸款本息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還貸款本息。2.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.甲方償還全部貸款本息。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序1.甲方償還全部貸款本息后，本合同終止。2.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，按照貸款金額的一定比例收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。2.評(píng)估費(fèi)：甲方申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：雙方約定在特定情況下，可以通過(guò)現(xiàn)金支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后，甲方應(yīng)一次性支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。2.評(píng)估費(fèi)：在房產(chǎn)評(píng)估完成后，甲方應(yīng)支付評(píng)估費(fèi)。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日貸款金額的萬(wàn)分之五。2.甲方擅自改變房產(chǎn)用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1