2025版寧波房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同規(guī)范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版寧波房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同規(guī)范合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同簽訂方式第二章服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)內(nèi)容具體說明2.3服務(wù)范圍界定第三章服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式及期限3.3支付違約責(zé)任第四章信息披露與保密4.1房源信息披露要求4.2客戶信息保密責(zé)任4.3保密期限與范圍第五章房源信息發(fā)布與推廣5.1房源信息發(fā)布平臺(tái)5.2發(fā)布內(nèi)容規(guī)范5.3推廣方式及效果評(píng)估第六章房地產(chǎn)交易服務(wù)6.1房地產(chǎn)交易流程6.2交易文件準(zhǔn)備6.3交易風(fēng)險(xiǎn)提示第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金計(jì)算及支付8.3違約責(zé)任的追究第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決期限第十章適用法律及爭(zhēng)議管轄10.1合同適用法律10.2爭(zhēng)議管轄法院第十一章附件11.1相關(guān)法律法規(guī)11.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議11.3其他附件第十二章合同生效與解釋12.1合同生效條件12.2合同解釋原則第十三章其他13.1合同附件13.2合同附件生效13.3合同修改及補(bǔ)充第十四章合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同簽訂雙方基本信息（1）甲方（委托方）名稱：（2）甲方（委托方）地址：（3）甲方（委托方）聯(lián)系方式：（4）乙方（經(jīng)紀(jì)方）名稱：（5）乙方（經(jīng)紀(jì)方）地址：（6）乙方（經(jīng)紀(jì)方）聯(lián)系方式：1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)（1）簽訂時(shí)間：（2）簽訂地點(diǎn)：1.3合同簽訂方式（1）簽訂方式：雙方現(xiàn)場(chǎng)簽訂（2）簽訂文件：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二章服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目（1）提供房源信息查詢服務(wù)（2）提供房屋買賣、租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)（3）協(xié)助辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)2.2服務(wù)內(nèi)容具體說明（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息（2）協(xié)助甲方尋找合適的房源（3）協(xié)助甲方與房源業(yè)主進(jìn)行洽談（4）協(xié)助甲方辦理房屋買賣、租賃手續(xù)2.3服務(wù)范圍界定（1）服務(wù)范圍僅限于寧波市行政區(qū)域內(nèi)（2）服務(wù)范圍不包括房屋裝修、維修等事宜第三章服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：成交價(jià)的_____%（具體比例由雙方協(xié)商確定）（2）房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：月租金的_____%（具體比例由雙方協(xié)商確定）3.2支付方式及期限（1）支付方式：一次性支付（2）支付期限：成交或租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付3.3支付違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金（2）乙方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金第四章信息披露與保密4.1房源信息披露要求（1）乙方應(yīng)如實(shí)提供房源信息（2）乙方不得隱瞞房源瑕疵4.2客戶信息保密責(zé)任（1）乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息予以保密（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方信息4.3保密期限與范圍（1）保密期限：合同有效期內(nèi)及合同解除后____年內(nèi)（2）保密范圍：甲方姓名、聯(lián)系方式、房源信息等第五章房源信息發(fā)布與推廣5.1房源信息發(fā)布平臺(tái)（1）寧波市房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)（2）其他雙方約定的平臺(tái)5.2發(fā)布內(nèi)容規(guī)范（1）房源信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整（2）房源照片、視頻等應(yīng)清晰、美觀5.3推廣方式及效果評(píng)估（1）推廣方式：線上線下相結(jié)合（2）效果評(píng)估：以實(shí)際成交或租賃結(jié)果為準(zhǔn)第六章房地產(chǎn)交易服務(wù)6.1房地產(chǎn)交易流程（1）房源信息查詢（2）房源實(shí)地看房（3）洽談交易條件（4）簽訂買賣或租賃合同（5）辦理過戶、貸款等手續(xù)6.2交易文件準(zhǔn)備（1）房屋買賣合同（2）房屋租賃合同（3）其他相關(guān)文件6.3交易風(fēng)險(xiǎn)提示（1）交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)（2）雙方應(yīng)采取的措施第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行7.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同7.3解除或終止合同后的處理（1）乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）乙方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（3）乙方泄露甲方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約金計(jì)算及支付（1）違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的_____%。（2）違約金支付方式：一次性支付。8.3違約責(zé)任的追究（1）違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。（2）違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求支付及承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，提交寧波仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)幉ㄖ俨梦瘑T會(huì)提起仲裁。9.3爭(zhēng)議解決期限（1）仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)履行。（2）逾期未履行的，另一方有權(quán)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第十章適用法律及爭(zhēng)議管轄10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議管轄法院本合同爭(zhēng)議由寧波市人民法院管轄。第十一章附件11.1相關(guān)法律法規(guī)（1）中華人民共和國合同法（2）寧波市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)管理辦法11.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議（1）房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議（2）房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議11.3其他附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明（2）房屋買賣合同（3）房屋租賃合同第十二章合同生效與解釋12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則。第十三章其他13.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同修改及補(bǔ)充本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四章合同終止14.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同約定的其他終止條件。14.2合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。甲方（委托方）簽字：________________乙方（經(jīng)紀(jì)方）簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房源選擇權(quán)（1）甲方擁有對(duì)房源的選擇權(quán)，乙方應(yīng)提供多個(gè)符合條件的房源供甲方挑選。（2）甲方在挑選房源時(shí)，有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的房源信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修狀況、產(chǎn)權(quán)狀況等。1.2房源實(shí)地考察安排（1）甲方有權(quán)要求乙方安排實(shí)地考察房源，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的協(xié)助。（2）實(shí)地考察時(shí)，乙方應(yīng)陪同甲方，并對(duì)房源存在的問題進(jìn)行說明。1.3價(jià)格談判主導(dǎo)權(quán)（1）在價(jià)格談判過程中，甲方擁有主導(dǎo)權(quán)，乙方應(yīng)尊重甲方的意見。（2）如甲方提出的價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)，乙方應(yīng)提供合理的解釋，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整。1.4交易流程控制（1）甲方有權(quán)對(duì)交易流程進(jìn)行控制，包括但不限于交易時(shí)間、過戶時(shí)間等。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1專業(yè)意見采納（1）乙方作為專業(yè)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，有權(quán)就房源選擇、價(jià)格談判等事項(xiàng)提出專業(yè)意見。（2）甲方應(yīng)充分考慮乙方的專業(yè)意見，并在決策過程中予以采納。2.2交易進(jìn)度管理（1）乙方負(fù)責(zé)對(duì)交易進(jìn)度進(jìn)行管理，確保交易按時(shí)完成。（2）如因乙方原因?qū)е陆灰籽诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3風(fēng)險(xiǎn)提示責(zé)任（1）乙方應(yīng)提前向甲方提示交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。（2）甲方在了解風(fēng)險(xiǎn)后，仍決定繼續(xù)交易的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介參與（1）如甲方或乙方同意，可引入第三方中介參與交易。（2）第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并由甲乙雙方共同選擇。3.2第三方中介職責(zé)（1）第三方中介應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下，協(xié)助辦理交易手續(xù)。（2）第三方中介不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用職務(wù)之便謀取私利。3.3第三方中介費(fèi)用（1）第三方中介費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。（2）費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間及金額由甲乙雙方與第三方中介協(xié)商確定。3.4第三方中介責(zé)任（1）第三方中介應(yīng)按照約定履行職責(zé)，如因第三方中介原因?qū)е陆灰资?，第三方中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方中介的工作，如因甲乙雙方原因?qū)е陆灰资?，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.相關(guān)法律法規(guī)中華人民共和國合同法寧波市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)管理辦法2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋買賣合同5.房屋租賃合同6.第三方中介資質(zhì)證明（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按時(shí)提供服務(wù)。乙方泄露甲方信息。第三方中介泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。甲乙雙方未按約定履行交易流程。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付，視為違約。乙方未提供服務(wù)，經(jīng)甲方要求后____個(gè)工作日內(nèi)仍未提供服務(wù)，視為違約。乙方泄露甲方信息，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。第三方中介泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，視為違約。甲乙雙方未按約定履行交易流程，經(jīng)對(duì)方要求后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.爭(zhēng)議管轄：指由法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的，負(fù)責(zé)處理特定爭(zhēng)議的法院或仲裁機(jī)構(gòu)。5.產(chǎn)權(quán)狀況：指房屋的權(quán)屬、抵押、租賃等情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方對(duì)房源不滿意，要求更換。解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找其他合適的房源，并在____個(gè)工作日內(nèi)提供新的房源供甲方選擇。2.問題：交易過程中出現(xiàn)政策變化，影響交易進(jìn)度。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)告知甲乙雙方，并協(xié)助雙方調(diào)整交易方案。3.問題：第三方中介服務(wù)不力，導(dǎo)致交易延誤。解決辦法：甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可要求乙方協(xié)助解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣交易。2.房屋租賃交易。3.房地產(chǎn)投資咨詢。4.房地產(chǎn)市場(chǎng)分析。5.房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢。全文完。2025版寧波房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格3.服務(wù)內(nèi)容3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用3.4傭金支付方式4.權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務(wù)4.3保密條款5.合同履行5.1履行方式5.2履行期限5.3履行地點(diǎn)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效9.1生效條件9.2生效日期9.3生效文件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更文件11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息12.2附件二：服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1經(jīng)紀(jì)公司名稱1.1.2房地產(chǎn)權(quán)利人姓名1.2雙方地址1.2.1經(jīng)紀(jì)公司地址1.2.2房地產(chǎn)權(quán)利人地址1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系方式1.3.2房地產(chǎn)權(quán)利人聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)位置2.1.2房地產(chǎn)面積2.1.3房地產(chǎn)用途2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.2.1房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)2.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬人2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格2.3.1房地產(chǎn)交易總價(jià)2.3.2付款方式3.服務(wù)內(nèi)容3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍3.1.1負(fù)責(zé)房屋出售/出租事宜3.1.2提供市場(chǎng)行情分析3.1.3負(fù)責(zé)尋找買/租方3.2服務(wù)期限3.2.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止3.2.2交易完成之日以房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)3.3服務(wù)費(fèi)用3.3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為交易總價(jià)的百分之一3.3.2服務(wù)費(fèi)用在交易完成后支付3.4傭金支付方式3.4.1傭金以人民幣現(xiàn)金支付3.4.2傭金支付時(shí)間為交易完成后的十個(gè)工作日內(nèi)4.權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.1.1經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整服務(wù)費(fèi)用4.1.2房地產(chǎn)權(quán)利人有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息4.2雙方義務(wù)4.2.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)盡力促成交易，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益4.2.2房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)配合經(jīng)紀(jì)公司提供相關(guān)資料，并按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用4.3保密條款4.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露5.合同履行5.1履行方式5.1.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)5.1.2房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)按照合同約定配合經(jīng)紀(jì)公司完成交易5.2履行期限5.2.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止5.2.2交易完成之日以房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)5.3履行地點(diǎn)5.3.1履行地點(diǎn)為房地產(chǎn)所在城市6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1經(jīng)紀(jì)公司未履行合同約定服務(wù)義務(wù)6.1.2房地產(chǎn)權(quán)利人未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用6.2違約責(zé)任6.2.1經(jīng)紀(jì)公司未履行合同約定服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向房地產(chǎn)權(quán)利人支付違約金6.2.2房地產(chǎn)權(quán)利人未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)公司支付違約金6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)所在地人民法院7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.合同解除8.1解除條件8.1.1經(jīng)紀(jì)公司未履行合同約定服務(wù)義務(wù)，房地產(chǎn)權(quán)利人有權(quán)解除合同8.1.2房地產(chǎn)權(quán)利人未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)解除合同8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.2解除程序8.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)8.3解除后果8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)8.3.2雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)8.3.3解除合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請(qǐng)求9.合同生效9.1生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同符合法律法規(guī)的要求9.2生效日期9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.3生效文件9.3.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份10.合同變更10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)10.2變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)在收到變更通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)10.3變更文件10.3.1合同變更文件作為合同附件，與合同具有同等法律效力11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿11.1.2合同因解除而終止11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)在合同終止前通知對(duì)方11.2.2收到終止通知的一方應(yīng)在收到通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)11.3.2雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息12.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2附件二：服務(wù)協(xié)議12.2.1服務(wù)協(xié)議內(nèi)容12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1相關(guān)法律法規(guī)12.3.2政策文件13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律13.3合同份數(shù)13.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為寧波14.3簽署人員14.3.1經(jīng)紀(jì)公司代表簽字14.3.2房地產(chǎn)權(quán)利人簽字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除合同雙方外的其他參與方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、金融擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1當(dāng)合同履行過程中需要專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)，雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于其提供的評(píng)估、鑒定、擔(dān)保等服務(wù)產(chǎn)生的損失。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出建議，但最終決策權(quán)歸合同雙方所有。15.4.3第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方僅對(duì)合同雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利人或經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)。15.5.2第三方服務(wù)范圍應(yīng)限于合同約定的內(nèi)容，超出范圍的部分由合同雙方自行協(xié)商。15.5.3第三方服務(wù)過程中，如涉及合同雙方之外的第三方，第三方應(yīng)取得相關(guān)方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方提供資料和信息時(shí)，應(yīng)確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方可根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見調(diào)整交易方案，但最終決策權(quán)歸甲方所有。16.1.3甲方可要求第三方對(duì)其服務(wù)進(jìn)行保密，并承擔(dān)相應(yīng)的保密責(zé)任。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方向第三方提供資料和信息時(shí)，應(yīng)確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過程中對(duì)其提供的資料和信息保密，并承擔(dān)相應(yīng)的保密責(zé)任。17.第三方責(zé)任的具體規(guī)定17.1第三方責(zé)任的具體規(guī)定由第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.1因第三方提供的服務(wù)存在重大失誤或故意欺詐，導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在服務(wù)過程中泄露合同雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3第三方在服務(wù)過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。如未約定，則按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：包括房產(chǎn)證、土地證等，證明房屋及土地的權(quán)屬。房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：包括房屋平面圖、立面圖、戶型圖等，詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。房地產(chǎn)交易合同：包括買賣合同、租賃合同等，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：服務(wù)協(xié)議服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：詳細(xì)列出經(jīng)紀(jì)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。服務(wù)協(xié)議附件：包括服務(wù)流程圖、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)規(guī)范等。3.附件三：其他相關(guān)文件相關(guān)法律法規(guī)：涉及房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)文件。政策文件：政府發(fā)布的關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策文件。其他文件：包括但不限于房屋維修記錄、房屋檢查報(bào)告、房屋交易稅費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為經(jīng)紀(jì)公司未履行合同約定服務(wù)義務(wù)，如未及時(shí)提供市場(chǎng)行情分析、未尋找買/租方等。房地產(chǎn)權(quán)利人未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第三方未按照約定提供服務(wù)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估結(jié)果等。合同雙方未按約定履行合同，如未按時(shí)完成交易等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)紀(jì)公司未履行合同約定服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償房地產(chǎn)權(quán)利人因此遭受的損失。房地產(chǎn)權(quán)利人未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)公司支付違約金，并賠償經(jīng)紀(jì)公司因此遭受的損失。第三方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方因此遭受的損失。合同雙方未按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.示例說明經(jīng)紀(jì)公司未在約定時(shí)間內(nèi)提供市場(chǎng)行情分析，導(dǎo)致房地產(chǎn)權(quán)利人錯(cuò)失良機(jī)，房地產(chǎn)權(quán)利人可要求經(jīng)紀(jì)公司賠償因其錯(cuò)失良機(jī)而遭受的損失。房地產(chǎn)權(quán)利人未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)紀(jì)公司可要求房地產(chǎn)權(quán)利人支付違約金，并賠償因未收到服務(wù)費(fèi)用而遭受的損失。評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致合同雙方簽訂的交易價(jià)格不合理，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。合同雙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成交易，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2025版寧波房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同規(guī)范2合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方和乙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，為規(guī)范寧波地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《寧波市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方的委托，為其提供房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押、產(chǎn)權(quán)過戶等業(yè)務(wù)咨詢、信息搜集、實(shí)地看房、談判協(xié)商、合同起草、代理簽約等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；（2）經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押、產(chǎn)權(quán)過戶等業(yè)務(wù)的服務(wù)；（3）委托方：指需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的甲方；（4）經(jīng)紀(jì)方：指提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的乙方；（5）合同：指本合同；（6）服務(wù)費(fèi)：指甲方按照合同約定支付給乙方的報(bào)酬；（7）交易金額：指房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的總金額；（8）成交：指房地產(chǎn)交易雙方就房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押、產(chǎn)權(quán)過戶等事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂正式合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)了解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容；（3）甲方有權(quán)要求乙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，保守其商業(yè)秘密；（4）甲方有權(quán)要求乙方按照約定收取服務(wù)費(fèi)；（5）甲方有義務(wù)按照約定支付服務(wù)費(fèi)；（6）甲方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；（7）甲方有義務(wù)配合乙方完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中的各項(xiàng)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)；（3）乙方有義務(wù)按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；（4）乙方有義務(wù)保守甲方的商業(yè)秘密；（5）乙方有義務(wù)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（6）乙方有義務(wù)在甲方支付服務(wù)費(fèi)后，按照約定完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（7）乙方有義務(wù)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方委托的房地產(chǎn)交易類型和規(guī)模，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（2）傭金：在房地產(chǎn)交易成交后，根據(jù)成交金額的一定比例計(jì)算；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式甲方支付服務(wù)費(fèi)的方式如下：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）基本服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）傭金：在房地產(chǎn)交易成交后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)后五個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫?；蚪K止經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（4）如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)的_____%；（2）甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已收取服務(wù)費(fèi)的_____%；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的房地產(chǎn)交易信息、甲方商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）2023年發(fā)生的地震；（2）2024年發(fā)生的罷工；（3）2025年政府發(fā)布的房地產(chǎn)調(diào)控政策。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)幉ㄖ俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)；（2）乙方在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）在房地產(chǎn)交易過程中，乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密；（2）乙方不得以任何形式損害甲方的聲譽(yù)和形象。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的順利進(jìn)行；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式完成協(xié)作事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作；十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)交易相關(guān)文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、買賣合同等；2.甲方提供的房地產(chǎn)信息資料；3.乙方提供的房地產(chǎn)市場(chǎng)信息資料；4.修改和補(bǔ)充協(xié)議；5.協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄；6.仲裁或訴訟的相關(guān)文件；7.不可抗力事件證明文件；8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)；乙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；任何一方未按約定履行保密義務(wù)；任何一方未按約定進(jìn)行協(xié)作和配合。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約；乙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未提供或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方提出后仍未采取措施制止的，視為違約；任何一方未按約定履行保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，視為違約；任何一方未按約定進(jìn)行協(xié)作和配合，影響合同履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密或其他應(yīng)當(dāng)保密的信息采取保密措施，防止泄露。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方提供的服務(wù)與實(shí)際不符。解決辦法：要求甲方提供準(zhǔn)確、完整的信息，并在合同中明確信息提供的要求。2.問題：乙方未能及時(shí)完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，影響甲方交易。解決辦法：要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)，并對(duì)延遲服務(wù)進(jìn)行補(bǔ)償。3.問題：合同履行過程中，雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，雙方協(xié)商決定是否解除合同或部分履行合同。5.問題：合同履行過程中，一方違反保密義務(wù)。解決辦法：要求違反保密義務(wù)的一方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體（1）定義：第三方合同主體是指除甲方和乙方之外的，在本合同中承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立法人或其他組織。（2）引入目的：為提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的專業(yè)性和效率，引入具有專業(yè)資質(zhì)的第三方參與服務(wù)。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)；（2）第三方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方提供的房地產(chǎn)信息。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供服務(wù)；（3）第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中的各項(xiàng)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方提供的房地產(chǎn)信息；（4）乙方有權(quán)在房地產(chǎn)交易過程中，代表甲方進(jìn)行談判和簽約。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)獲得合同約定的傭金；（2）乙方有權(quán)獲得合同約定的其他利益；（3）乙方有權(quán)在房地產(chǎn)交易過程中，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整傭金比例。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方不得以任何形式限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方保守其商業(yè)秘密；（3）甲方有權(quán)在房地產(chǎn)交易過程中，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.甲方利益條款（1）甲方有權(quán)獲得乙方提供的專業(yè)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)在房地產(chǎn)交易過程中，享有乙方提供的優(yōu)惠條件；（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)交易價(jià)格進(jìn)行協(xié)商。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方不得以任何形式損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025版寧波房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同規(guī)范3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.房屋租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金支付方式5.3.押金退還條件5.4.押金退還時(shí)間6.房屋使用規(guī)范6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.維修責(zé)任6.4.禁止行為7.房屋維護(hù)及維修7.1.維護(hù)責(zé)任7.2.維修責(zé)任7.3.維修費(fèi)用8.房屋租賃稅費(fèi)8.1.稅費(fèi)承擔(dān)8.2.稅費(fèi)支付方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.2.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他約定事項(xiàng)一12.2.其他約定事項(xiàng)二12.3.其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1.房屋租賃清單13.2.房屋使用說明13.3.合同附件一13.4.合同附件二14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點(diǎn)14.3.簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：寧波市房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2.出租方地址：寧波市海曙區(qū)路號(hào)1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：寧波市科技1.2.2.承租方地址：寧波市江北區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1.房屋地址：寧波市鄞州區(qū)路號(hào)2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4.房屋設(shè)施：家具、家電、網(wǎng)絡(luò)等3.房屋租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方需協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元4.2.租金支付方式：每月前10日支付，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3.租金支付時(shí)間：每月10日前5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣5,000元5.2.押金支付方式：租賃合同簽訂時(shí)一次性支付5.3.押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)5.4.押金退還時(shí)間：租賃期滿后30日內(nèi)6.房屋使用規(guī)范6.1.使用范圍：僅限居住用途6.2.使用限制：禁止用于商業(yè)、工業(yè)等非居住用途6.3.維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常使用維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)6.4.禁止行為：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，禁止損壞房屋及附屬設(shè)施7.房屋維護(hù)及維修7.1.維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)7.2.維修責(zé)任：因房屋及附屬設(shè)施的自然老化、合理損耗或非人為損壞，維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)或故意損壞，維修責(zé)任由承租方承擔(dān)7.3.維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)7.4.維修通知：承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修8.房屋租賃稅費(fèi)8.1.稅費(fèi)承擔(dān)：房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、個(gè)人所得稅等，由出租方承擔(dān)8.2.稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)由出租方在繳納后，向承租方提供相應(yīng)稅費(fèi)的繳納憑證9.合同解除及違約責(zé)任9.1.1.出租方出售、贈(zèng)與、繼承、出租房屋或其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同；9.1.2.承租方違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正；9.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)幉ㄊ蟹康禺a(chǎn)租賃糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同生效及終止11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2.合同終止條件：租賃期滿或雙方約定的合同終止條件成就時(shí)，合同終止11.3.合同解除條件：參照第九條第9.1.4款12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2.其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)12.3.其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同附件13.1.房屋租賃清單13.2.房屋使用說明13.3.合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.4.合同附件二：房屋租賃保證金收據(jù)14.合同簽署14.1.簽署日期：2025年4月15日14.2.簽署地點(diǎn)：寧波市區(qū)路號(hào)14.3.簽署人簽字或蓋章：出租方代表：（簽字或蓋章）承租方代表：（簽字或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。15.2.介入原因：在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.3.介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。16.第三方責(zé)任限額16.1.責(zé)任范圍：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其服務(wù)協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)。16.2.責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在邀請(qǐng)第三方介入時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議或合同中明確。16.3.超額責(zé)任：如第三方因自身原因造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1.第三方有權(quán)根據(jù)