2025年度商業(yè)地產(chǎn)出售代理合同標(biāo)的物市場(chǎng)分析報(bào)告4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)出售代理合同標(biāo)的物市場(chǎng)分析報(bào)告本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限2.代理標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物基本信息2.2標(biāo)的物地理位置2.3標(biāo)的物周邊環(huán)境3.市場(chǎng)分析3.1市場(chǎng)總體情況3.2區(qū)域市場(chǎng)分析3.3目標(biāo)客戶(hù)群體分析4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理范圍4.2代理方式4.3代理費(fèi)用5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點(diǎn)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：標(biāo)的物信息12.2附件二：市場(chǎng)分析報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同修改第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.1.1甲乙雙方于2025年1月1日簽訂本合同，基于甲方擬出售的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.2乙方同意接受甲方委托，為甲方提供標(biāo)的物市場(chǎng)分析服務(wù)。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在標(biāo)的物市場(chǎng)分析工作中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。2.代理標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物基本信息2.1.1標(biāo)的物名稱(chēng)：商業(yè)地產(chǎn)2.1.2標(biāo)的物類(lèi)型：購(gòu)物中心2.1.3標(biāo)的物地址：市區(qū)路號(hào)2.2標(biāo)的物地理位置2.2.1標(biāo)的物位于市中心區(qū)域，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.2.2距離最近的地鐵站站約500米，公交線路眾多。2.3標(biāo)的物周邊環(huán)境2.3.1標(biāo)的物周邊有多個(gè)住宅小區(qū)，居民消費(fèi)能力強(qiáng)。2.3.2距離大型購(gòu)物中心、商業(yè)街、醫(yī)院等約1公里。3.市場(chǎng)分析3.1市場(chǎng)總體情況3.1.1市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅速，需求旺盛。3.1.2近年來(lái)，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投資回報(bào)率持續(xù)增長(zhǎng)。3.2區(qū)域市場(chǎng)分析3.2.1區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目較多，競(jìng)爭(zhēng)激烈。3.2.2區(qū)域內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重，差異化競(jìng)爭(zhēng)成為趨勢(shì)。3.3目標(biāo)客戶(hù)群體分析3.3.1目標(biāo)客戶(hù)主要為周邊居民、上班族、游客等。3.3.2預(yù)計(jì)目標(biāo)客戶(hù)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的需求主要集中在休閑娛樂(lè)、購(gòu)物消費(fèi)、餐飲美食等方面。4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理范圍4.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，包括市場(chǎng)供需、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、目標(biāo)客戶(hù)等。4.1.2乙方負(fù)責(zé)編制標(biāo)的物市場(chǎng)分析報(bào)告，并向甲方提供相關(guān)建議。4.2代理方式4.2.1乙方采用實(shí)地調(diào)研、數(shù)據(jù)分析、市場(chǎng)訪談等方式進(jìn)行市場(chǎng)分析。4.2.2乙方定期向甲方匯報(bào)市場(chǎng)分析進(jìn)度和成果。4.3代理費(fèi)用4.3.1本合同代理費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元。4.3.2代理費(fèi)用于合同簽訂之日起一次性支付。5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供市場(chǎng)分析服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研工作。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定完成市場(chǎng)分析工作，保證分析報(bào)告的準(zhǔn)確性和可靠性。5.2.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的任何信息。6.合同履行6.1履行期限6.1.1本合同履行期限為自合同生效之日起至2025年12月31日。6.2履行方式6.2.1乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)完成市場(chǎng)分析工作，并提交分析報(bào)告。6.3履行地點(diǎn)6.3.1市場(chǎng)分析工作及報(bào)告提交地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1甲方提供的商業(yè)秘密，包括但不限于項(xiàng)目資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶(hù)信息等。7.1.2乙方在市場(chǎng)分析過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密。7.2保密期限7.2.1本合同約定的保密期限為自合同生效之日起至合同終止后三年。7.3違約責(zé)任7.3.1任何一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為保密內(nèi)容價(jià)值的%。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定完成市場(chǎng)分析工作，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。8.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失。8.1.3甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用。8.2違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定完成市場(chǎng)分析工作，甲方有權(quán)要求乙方賠償因延遲造成的損失。8.2.2若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和名譽(yù)損失。8.2.3若甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并要求甲方支付滯納金。8.3違約處理8.3.1一方違約，另一方有權(quán)要求違約方立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響。8.3.2若違約行為無(wú)法補(bǔ)救或補(bǔ)救措施不足以彌補(bǔ)損失，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡力恢復(fù)合同履行。9.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，在法定期限內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)材料。9.3.3法院應(yīng)根據(jù)雙方提交的證據(jù)和事實(shí)，依法作出公正裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)就合同解除后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)處理達(dá)成一致。10.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿(mǎn)。11.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.1.3一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止程序11.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方合同終止。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)就合同終止后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)處理達(dá)成一致。11.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用。12.合同附件12.1附件一：標(biāo)的物信息12.1.1標(biāo)的物基本情況表12.1.2標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.3標(biāo)的物周邊環(huán)境圖12.2附件二：市場(chǎng)分析報(bào)告12.2.1市場(chǎng)分析報(bào)告12.2.2市場(chǎng)分析數(shù)據(jù)表格12.2.3市場(chǎng)分析圖表12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方簽署的保密協(xié)議12.3.2雙方簽署的其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。13.2生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效文件13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1雙方在合同履行過(guò)程中如有未盡事宜，可另行協(xié)商解決。14.2合同解釋14.2.1本合同條款以書(shū)面形式為準(zhǔn)，任何口頭解釋均無(wú)法律效力。14.3合同修改14.3.1合同的任何修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或?qū)嶋H控制人。15.2第三方的選擇15.2.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)狀況及與甲乙雙方的合作關(guān)系。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方完成市場(chǎng)分析工作。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入后的權(quán)利義務(wù)16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其權(quán)利義務(wù)，包括但不限于費(fèi)用、責(zé)任、保密等。16.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入后的合同變更16.2.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)新的合作需求。16.2.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任，不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.2第三方的責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.2.2第三方因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明材料。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的合作關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的約定，向甲方提供市場(chǎng)分析服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的合作關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.2.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的約定，協(xié)助乙方完成市場(chǎng)分析工作。18.3第三方與合同履行的其他方18.3.1第三方與合同履行的其他方之間的關(guān)系，由各方的合作協(xié)議或法律法規(guī)調(diào)整。18.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重其他方的合法權(quán)益。19.第三方的退出機(jī)制19.1第三方的退出條件19.1.1第三方因故需要退出合同時(shí)，應(yīng)提前向甲乙雙方發(fā)出書(shū)面通知。19.1.2第三方退出合同應(yīng)符合合作協(xié)議及本合同的約定。19.2第三方的退出程序19.2.1第三方退出合同后，應(yīng)將其承擔(dān)的合同義務(wù)移交給其他合適第三方或由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.2.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他義務(wù)。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方的保密內(nèi)容20.1.1第三方在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.1.2本合同中的所有技術(shù)、商業(yè)、財(cái)務(wù)等非公開(kāi)信息。20.2第三方的保密期限20.2.1第三方的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。20.3第三方的保密責(zé)任20.3.1第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物信息詳細(xì)要求：包括標(biāo)的物基本情況表、產(chǎn)權(quán)證明文件、周邊環(huán)境圖等。說(shuō)明：附件一用于證明標(biāo)的物的基本情況，為市場(chǎng)分析提供基礎(chǔ)信息。2.附件二：市場(chǎng)分析報(bào)告詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)分析報(bào)告、數(shù)據(jù)表格、圖表等。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作協(xié)議、雙方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：附件三為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等。說(shuō)明：附件四為甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，確保商業(yè)秘密不被泄露。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：附件五為甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要對(duì)合同進(jìn)行變更的協(xié)議。6.附件六：第三方退出協(xié)議詳細(xì)要求：包括退出原因、退出程序、退出后的處理等。說(shuō)明：附件六為第三方在合同履行過(guò)程中，因故需要退出合同時(shí)簽訂的協(xié)議。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：附件七為違約方支付違約金的憑證，證明違約方已履行違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成市場(chǎng)分析工作，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失。甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用。第三方違反保密協(xié)議，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定完成市場(chǎng)分析工作，甲方有權(quán)要求乙方賠償因延遲造成的損失。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和名譽(yù)損失。甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并要求甲方支付滯納金。第三方違反保密協(xié)議，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明：乙方未按合同約定時(shí)間提交市場(chǎng)分析報(bào)告，導(dǎo)致甲方錯(cuò)過(guò)最佳出售時(shí)機(jī)，甲方要求乙方賠償因延遲造成的損失10萬(wàn)元。乙方在市場(chǎng)分析過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的惡意競(jìng)爭(zhēng)，甲方要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失20萬(wàn)元。甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，乙方要求甲方支付滯納金5萬(wàn)元。第三方在合同履行過(guò)程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方要求第三方賠償損失15萬(wàn)元。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)出售代理合同標(biāo)的物市場(chǎng)分析報(bào)告1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：2.乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間就2025年度商業(yè)地產(chǎn)出售代理事宜的市場(chǎng)分析報(bào)告的達(dá)成一致，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、酒店、休閑娛樂(lè)等用途的房地產(chǎn)；（2）代理：指乙方受甲方委托，代為進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)出售的相關(guān)事宜；（3）市場(chǎng)分析報(bào)告：指乙方根據(jù)甲方提供的相關(guān)資料，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)行情、競(jìng)爭(zhēng)狀況、投資價(jià)值等進(jìn)行分析，形成的書(shū)面報(bào)告。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）市場(chǎng)行情：指商業(yè)地產(chǎn)在市場(chǎng)上的供求關(guān)系、價(jià)格水平、租金水平等；（2）競(jìng)爭(zhēng)狀況：指商業(yè)地產(chǎn)所在區(qū)域的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈程度；（3）投資價(jià)值：指商業(yè)地產(chǎn)在未來(lái)的投資回報(bào)預(yù)期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)提交市場(chǎng)分析報(bào)告；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的市場(chǎng)分析報(bào)告進(jìn)行審核；（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)分析報(bào)告的內(nèi)容，決定是否繼續(xù)委托乙方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)出售代理；（4）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付市場(chǎng)分析報(bào)告費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提交市場(chǎng)分析報(bào)告；（2）乙方應(yīng)確保市場(chǎng)分析報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）乙方應(yīng)遵守合同約定，保守甲方商業(yè)秘密；（4）乙方應(yīng)按照合同約定收取市場(chǎng)分析報(bào)告費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，市場(chǎng)分析報(bào)告的提交期限為合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)。5.2合同履行地點(diǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告的提交地點(diǎn)為甲方指定地點(diǎn)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)以書(shū)面形式提交市場(chǎng)分析報(bào)告，并通過(guò)快遞或電子郵件等方式送達(dá)甲方指定地點(diǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的相關(guān)事宜；（2）本合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的市場(chǎng)分析報(bào)告費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（3）稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式（2）附加費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在完成相關(guān)工作后，由甲方支付給乙方；（3）稅費(fèi)支付方式與基礎(chǔ)費(fèi)用相同。7.3支付時(shí)間7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供付款憑證；（2）乙方收到費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方未按約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于延誤報(bào)告提交時(shí)間等。8.2乙方違約8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、市場(chǎng)分析報(bào)告內(nèi)容、甲方提供的資料等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方辦公場(chǎng)所損壞，無(wú)法正常工作；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的出售決策權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，不得泄露甲方商業(yè)秘密，包括但不限于市場(chǎng)分析報(bào)告內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方工作質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)市場(chǎng)分析報(bào)告的修改建議權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜相互協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各自的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同標(biāo)的物的全部協(xié)議。本合同任何部分不得與本合同其他部分相矛盾。16.3增減條款任何一方不得單方面增減本合同條款，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（此處填寫(xiě)甲方簽字）（此處填寫(xiě)甲方蓋章）簽字日期：（此處填寫(xiě)日期）乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：（此處填寫(xiě)乙方簽字）（此處填寫(xiě)乙方蓋章）簽字日期：（此處填寫(xiě)日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、權(quán)屬證明等；2.乙方出具的市場(chǎng)分析報(bào)告；3.雙方簽署的合同修改和補(bǔ)充文件；4.雙方協(xié)商解決的爭(zhēng)議文件；5.任何其他與合同履行相關(guān)的文件和證明。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付費(fèi)用；b.未按約定提供相關(guān)資料；乙方違約：a.未按約定時(shí)間提交市場(chǎng)分析報(bào)告；b.提交的市場(chǎng)分析報(bào)告不符合約定要求。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和雙方協(xié)商一致的結(jié)果。甲方違約的認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用或未提供相關(guān)資料，經(jīng)乙方催告后仍未履行。乙方違約的認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提交市場(chǎng)分析報(bào)告或提交的報(bào)告不符合約定要求。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、交易、管理等。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.保密：對(duì)特定信息采取保密措施，防止其泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出催告函，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間提交市場(chǎng)分析報(bào)告。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明原因，并協(xié)商延期提交報(bào)告。如延期無(wú)法滿(mǎn)足甲方需求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：市場(chǎng)分析報(bào)告不符合約定要求。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入2.第三方責(zé)任丙方應(yīng)按照合同約定，提供準(zhǔn)確、完整的市場(chǎng)分析報(bào)告，并對(duì)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利丙方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并享有合同履行過(guò)程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.第三方義務(wù)丙方應(yīng)遵守合同約定，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的任何信息。5.第三方違約責(zé)任若丙方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致市場(chǎng)分析報(bào)告出現(xiàn)重大錯(cuò)誤，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料，以支持市場(chǎng)分析報(bào)告的準(zhǔn)確性。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)市場(chǎng)分析報(bào)告中的錯(cuò)誤或遺漏進(jìn)行更正。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)獲得甲方支付的報(bào)酬，并享有合同約定的額外利益，如業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)等。乙方有權(quán)在合同終止后，繼續(xù)享有因市場(chǎng)分析報(bào)告而產(chǎn)生的利益。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)支付報(bào)酬的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得限制乙方的合理利益，如乙方的后續(xù)代理權(quán)等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加甲方可對(duì)乙方提交的市場(chǎng)分析報(bào)告進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)提供市場(chǎng)分析報(bào)告的更新。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供的市場(chǎng)分析報(bào)告帶來(lái)的商業(yè)機(jī)會(huì)和利益。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)提供額外的市場(chǎng)分析服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定提交市場(chǎng)分析報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在合同期限內(nèi)為其他方提供類(lèi)似的市場(chǎng)分析服務(wù)。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)出售代理合同標(biāo)的物市場(chǎng)分析報(bào)告2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同目的二、標(biāo)的物信息1.標(biāo)的物概述2.標(biāo)的物位置3.標(biāo)的物面積4.標(biāo)的物性質(zhì)5.標(biāo)的物權(quán)屬證明三、市場(chǎng)分析1.市場(chǎng)概述2.市場(chǎng)供需分析3.市場(chǎng)價(jià)格分析4.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析5.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析四、代理服務(wù)內(nèi)容1.代理服務(wù)范圍2.代理服務(wù)方式3.代理服務(wù)期限4.代理服務(wù)費(fèi)用5.代理服務(wù)成果五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出售方權(quán)利與義務(wù)2.代理方權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作權(quán)利與義務(wù)4.雙方保密義務(wù)5.雙方爭(zhēng)議解決六、合同履行1.合同履行條件2.合同履行方式3.合同履行期限4.合同履行地點(diǎn)5.合同履行變更七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同解除后的處理八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約責(zé)任免除5.違約責(zé)任承擔(dān)方式九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理5.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算十、合同附件1.標(biāo)的物資料2.市場(chǎng)分析報(bào)告3.代理服務(wù)協(xié)議4.雙方授權(quán)委托書(shū)5.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署方式5.簽署生效十二、合同備案1.備案主體2.備案日期3.備案地點(diǎn)4.備案方式5.備案生效十三、合同解除后的處理1.解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理2.解除合同后的費(fèi)用結(jié)算3.解除合同后的資產(chǎn)處置4.解除合同后的保密義務(wù)5.解除合同后的爭(zhēng)議解決十四、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.爭(zhēng)議解決方式3.法律適用4.合同份數(shù)5.合同附件合同編號(hào)2025年度商業(yè)地產(chǎn)出售代理合同標(biāo)的物市場(chǎng)分析報(bào)告一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度商業(yè)地產(chǎn)出售代理合同標(biāo)的物市場(chǎng)分析報(bào)告2.合同雙方：甲方（出售方）、乙方（代理方）3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同期限：____年____月____日至____年____月____日5.合同目的：乙方對(duì)甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)分析，并提供出售代理服務(wù)二、標(biāo)的物信息1.標(biāo)的物概述：詳細(xì)描述標(biāo)的物的位置、性質(zhì)、面積等基本信息2.標(biāo)的物位置：具體地址、周邊環(huán)境描述3.標(biāo)的物面積：建筑面積、使用面積等4.標(biāo)的物性質(zhì)：商業(yè)用途、租賃情況、配套設(shè)施等5.標(biāo)的物權(quán)屬證明：產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證明等三、市場(chǎng)分析1.市場(chǎng)概述：對(duì)標(biāo)的物所在地區(qū)的市場(chǎng)總體情況進(jìn)行描述2.市場(chǎng)供需分析：分析市場(chǎng)需求、供給情況及未來(lái)趨勢(shì)4.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析：分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)及市場(chǎng)占有率5.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析：識(shí)別潛在的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，并提出應(yīng)對(duì)措施四、代理服務(wù)內(nèi)容1.代理服務(wù)范圍：包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶(hù)尋訪、談判協(xié)調(diào)等2.代理服務(wù)方式：線上線下相結(jié)合，充分利用各類(lèi)渠道和資源3.代理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至標(biāo)的物成功出售之日止4.代理服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)代理服務(wù)內(nèi)容、工作量及市場(chǎng)行情確定5.代理服務(wù)成果：確保標(biāo)的物在約定時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)出售，達(dá)成雙方約定的交易條件五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出售方權(quán)利與義務(wù)a.出售方權(quán)利：對(duì)標(biāo)的物擁有處置權(quán)，監(jiān)督乙方履行代理職責(zé)b.出售方義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的物信息，配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣2.代理方權(quán)利與義務(wù)a.代理方權(quán)利：按合同約定收取代理費(fèi)用，享有市場(chǎng)分析成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)b.代理方義務(wù)：盡職盡責(zé)履行代理職責(zé)，確保標(biāo)的物順利出售3.雙方合作權(quán)利與義務(wù)a.合作權(quán)利：雙方在合同有效期內(nèi)，共享市場(chǎng)分析成果和客戶(hù)資源b.合作義務(wù)：相互尊重、支持，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益4.雙方保密義務(wù)：對(duì)合同內(nèi)容、市場(chǎng)分析成果及客戶(hù)信息負(fù)有保密義務(wù)5.雙方爭(zhēng)議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟六、合同履行1.合同履行條件：標(biāo)的物具備出售條件，雙方簽署正式代理協(xié)議2.合同履行方式：按合同約定，通過(guò)線上線下渠道進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶(hù)尋訪3.合同履行期限：自合同簽訂之日起至標(biāo)的物成功出售之日止4.合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地及雙方約定其他地點(diǎn)5.合同履行變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同履行條件、方式、期限等進(jìn)行變更七、合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行2.合同解除條件：一方違約，或雙方協(xié)商一致解除合同3.合同變更程序：經(jīng)雙方書(shū)面同意，簽署變更協(xié)議4.合同解除程序：提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因5.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理債權(quán)債務(wù)、費(fèi)用結(jié)算等事宜八、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按約定履行代理職責(zé)、泄露商業(yè)秘密、延遲交付市場(chǎng)分析報(bào)告等2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約金計(jì)算：根據(jù)違約程度及合同約定進(jìn)行計(jì)算4.違約責(zé)任免除：因不可抗力等不可歸責(zé)于違約方的原因?qū)е逻`約的，可免除部分或全部責(zé)任5.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按約定方式承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付現(xiàn)金、提供服務(wù)等九、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、法定或約定終止條件成就等2.合同終止程序：提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因3.合同終止后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理債權(quán)債務(wù)、費(fèi)用結(jié)算等事宜4.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了債權(quán)債務(wù)5.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算：按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于代理費(fèi)用、違約金等十、合同附件1.標(biāo)的物資料：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、周邊環(huán)境照片等2.市場(chǎng)分析報(bào)告：詳細(xì)的市場(chǎng)分析內(nèi)容，包括供需分析、價(jià)格分析等3.代理服務(wù)協(xié)議：明確雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)協(xié)議4.雙方授權(quán)委托書(shū)：授權(quán)代理人代表雙方簽署相關(guān)文件5.其他相關(guān)文件：與合同履行相關(guān)的其他文件十一、合同簽署1.簽署主體：甲方（出售方）、乙方（代理方）的法定代表人或授權(quán)代表2.簽署日期：____年____月____日3.簽署地點(diǎn)：____4.簽署方式：雙方簽字或蓋章5.簽署生效：自雙方簽字或蓋章之日起生效十二、合同備案1.備案主體：甲方、乙方2.備案日期：____年____月____日3.備案地點(diǎn)：____4.備案方式：按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)要求進(jìn)行備案5.備案生效：備案完成后合同生效十三、合同解除后的處理1.解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理：雙方應(yīng)結(jié)清所有未了債權(quán)債務(wù)2.解除合同后的費(fèi)用結(jié)算：按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算3.解除合同后的資產(chǎn)處置：如涉及標(biāo)的物處置，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行4.解除合同后的保密義務(wù)：雙方繼續(xù)履行保密義務(wù)5.解除合同后的爭(zhēng)議解決：按原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理十四、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟3.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律4.合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份5.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力甲方（出售方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（代理方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方的決策權(quán)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，甲方對(duì)標(biāo)的物的出售決策具有最終決定權(quán)。乙方應(yīng)充分尊重甲方的決策，并積極配合甲方的決定。2.甲方提供的信息說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的完整、準(zhǔn)確、及時(shí)的信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、周邊環(huán)境資料等。如信息不準(zhǔn)確，甲方應(yīng)對(duì)由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。3.甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：甲方應(yīng)對(duì)乙方在履行代理職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用和損失承擔(dān)賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.甲方市場(chǎng)推廣支持說(shuō)明：甲方應(yīng)提供必要的市場(chǎng)推廣支持，包括但不限于宣傳資料、廣告投放、渠道資源等，以促進(jìn)標(biāo)的物的出售。5.甲方違約責(zé)任說(shuō)明：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方的代理權(quán)限說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中，享有標(biāo)的物的代理權(quán)限，包括但不限于談判、簽約、收取傭金等。甲方應(yīng)尊重乙方的代理權(quán)限。2.乙方的市場(chǎng)分析報(bào)告說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定，提交詳盡的市場(chǎng)分析報(bào)告，包括但不限于市場(chǎng)趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、價(jià)格預(yù)測(cè)等。報(bào)告應(yīng)具備較高的準(zhǔn)確性和可靠性。3.乙方的服務(wù)質(zhì)量說(shuō)明：乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，嚴(yán)格按照合同約定履行代理職責(zé)，確保標(biāo)的物在約定時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)出售。4.乙方傭金結(jié)算說(shuō)明：乙方的傭金按合同約定比例和方式結(jié)算，甲方應(yīng)在標(biāo)的物出售后及時(shí)支付傭金。5.乙方違約責(zé)任說(shuō)明：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的引入說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方中介提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入符合條件的中介機(jī)構(gòu)。2.第三方中介的職責(zé)說(shuō)明：第三方中介應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成標(biāo)的物的出售。其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.第三方中介的責(zé)任說(shuō)明：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方中介的傭金說(shuō)明：第三方中介的傭金按合同約定比例和方式結(jié)算，由雙方共同承擔(dān)。5.第三方中介的保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)標(biāo)的物信息、市場(chǎng)分析報(bào)告等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.標(biāo)的物資料：產(chǎn)權(quán)證明租賃合同周邊環(huán)境照片相關(guān)政府批文2.市場(chǎng)分析報(bào)告：市場(chǎng)供需分析市場(chǎng)價(jià)格分析市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析3.代理服務(wù)協(xié)議：明確雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)協(xié)議4.雙方授權(quán)委托書(shū)：授權(quán)代理人代表雙方簽署相關(guān)文件5.其他相關(guān)文件：第三方中介服務(wù)協(xié)議市場(chǎng)推廣材料費(fèi)用結(jié)算清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定履行代理職責(zé)泄露商業(yè)秘密延遲交付市場(chǎng)分析報(bào)告未在約定時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的物出售未按約定支付傭金或費(fèi)用2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商認(rèn)定如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，由法院判定違約行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.債權(quán)債務(wù)：指一方對(duì)另一方享有債權(quán)，另一方對(duì)一方負(fù)有債務(wù)的法律關(guān)系。3.合同備案：指將合同提交給有關(guān)行政機(jī)關(guān)進(jìn)行登記備案，以證明合同的成立和生效。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：市場(chǎng)分析報(bào)告不準(zhǔn)確。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求重新分析并提供準(zhǔn)確報(bào)告。2.問(wèn)題：乙方未按約定完成標(biāo)的物出售。解決辦法：根據(jù)合同約定，追究乙方違約責(zé)任，并要求其采取補(bǔ)救措施。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供信息或支持。解決辦法：根據(jù)合同約定，追究甲方違約責(zé)任，并要求其提供所需信息或支持。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)出售代理2.市場(chǎng)分析報(bào)告編制3.第三方中介服務(wù)引入4.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)出售代理合同標(biāo)的物市場(chǎng)分析報(bào)告3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________其他相關(guān)方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度商業(yè)地產(chǎn)出售代理業(yè)務(wù)中，雙方的權(quán)利、義務(wù)以及相關(guān)事宜。甲方委托乙方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行市場(chǎng)分析，以期為甲方提供準(zhǔn)確的商業(yè)地產(chǎn)出售策略。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》以及《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)在本合同中，“商業(yè)地產(chǎn)”是指用于經(jīng)營(yíng)、出租或投資等目的的地產(chǎn)，包括商鋪、寫(xiě)字樓、酒店、購(gòu)物中心等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）市場(chǎng)分析：指對(duì)標(biāo)的物所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行全面、系統(tǒng)的研究，包括但不限于市場(chǎng)供需狀況、價(jià)格走勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)等。（2）代理業(yè)務(wù)：指乙方接受甲方委托，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行市場(chǎng)推廣、宣傳、談判等業(yè)務(wù)，以實(shí)現(xiàn)甲方出售標(biāo)的物的目的。（3）傭金：指乙方在完成代理業(yè)務(wù)后，按照約定比例從成交金額中提取的報(bào)酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行市場(chǎng)分析，并確保分析報(bào)告的準(zhǔn)確性和客觀性。（2）甲方有權(quán)了解乙方的工作進(jìn)展，并提出合理意見(jiàn)和建議。（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方傭金，并承擔(dān)因市場(chǎng)分析而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，全面、客觀地進(jìn)行市場(chǎng)分析，確保分析報(bào)告的質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)積極推廣、宣傳標(biāo)的物，為甲方尋找潛在買(mǎi)家。（3）乙方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。（4）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至標(biāo)的物出售之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定，通過(guò)線上線下等多種渠道，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行市場(chǎng)分析、推廣和宣傳。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）標(biāo)的物已出售；（2）甲方或乙方提前終止本合同；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）提前終止合同，需雙方書(shū)面通知對(duì)方；（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交已完成的市場(chǎng)分析報(bào)告；（2）合同終止后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方傭金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理標(biāo)的物及有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）市場(chǎng)分析費(fèi)用：乙方進(jìn)行市場(chǎng)分析所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于調(diào)研費(fèi)、資料費(fèi)、人力成本等。（2）代理服務(wù)費(fèi)用：乙方提供代理服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、中介費(fèi)等。（3）傭金：根據(jù)本合同約定，乙方在標(biāo)的物出售后，從成交金額中提取的傭金。7.2支付方式（1）市場(chǎng)分析費(fèi)用：在乙方完成市場(chǎng)分析報(bào)告并提交給甲方后，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）代理服務(wù)費(fèi)用：在乙方開(kāi)始提供代理服務(wù)后，甲方應(yīng)按月支付代理服務(wù)費(fèi)用，具體支付比例和金額由雙方另行協(xié)商確定。（3）傭金：在標(biāo)的物成交后，甲方應(yīng)在簽署成交合同后的十個(gè)工作日內(nèi)支付乙方傭金。7.3支付時(shí)間（1）市場(chǎng)分析費(fèi)用應(yīng)在乙方完成市場(chǎng)分析報(bào)告并提交給甲方后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）代理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。（3）傭金應(yīng)在標(biāo)的物成交后簽署成交合同后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)或報(bào)告。（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)收到費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，每日累積。（2）甲方未按照約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成市場(chǎng)分析報(bào)告或代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五，每日累積。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因一方違約給另一方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。（3）賠償方式包括但不限于支付現(xiàn)金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方的商業(yè)秘密；（2）乙方的商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為合同生效之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致標(biāo)的物無(wú)法正常使用；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等，均歸甲方所有。（2）乙方在合同履行過(guò)程中所獲得的甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行出售的權(quán)利。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的資料和信息。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)完成市場(chǎng)分析報(bào)告和代理服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。