2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同范本（附還款計(jì)劃及違約責(zé)任）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同范本（附還款計(jì)劃及違約責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人信息1.2合同標(biāo)的1.3貸款金額1.4貸款期限1.5貸款利率1.6還款方式2.抵押物信息2.1抵押物概述2.2抵押物地址2.3抵押物評(píng)估價(jià)值2.4抵押物權(quán)屬證明3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款使用范圍3.3貸款發(fā)放流程4.還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款期限4.3還款金額4.4還款計(jì)劃表5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付時(shí)間5.3利息支付方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.抵押權(quán)設(shè)定7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)登記7.3抵押權(quán)變更8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知送達(dá)13.2合同份數(shù)14.合同附件14.1還款計(jì)劃表14.2抵押物權(quán)屬證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同當(dāng)事人信息1.2合同標(biāo)的1.2.1貸款金額：人民幣_(tái)____元整。1.2.2貸款用途：用于個(gè)人合法合規(guī)的房產(chǎn)購買。1.3貸款期限1.3.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止。1.4貸款利率1.4.1貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。1.5還款方式1.5.1還款方式：等額本息或等額本金，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。2.抵押物信息2.1抵押物概述2.1.1抵押物類型：住宅、商業(yè)或其他。2.1.2抵押物地址：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。2.2抵押物地址2.2.1抵押物具體位置：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。2.3抵押物評(píng)估價(jià)值2.3.1抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)____元整，評(píng)估機(jī)構(gòu)：______。2.4抵押物權(quán)屬證明2.4.1抵押物權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.1.1甲方須滿足乙方規(guī)定的貸款條件。3.1.2甲方須提交完整、有效的貸款申請(qǐng)材料。3.2貸款使用范圍3.2.1貸款僅限于甲方購買合法房產(chǎn)的用途。3.3貸款發(fā)放流程3.3.1甲方提交貸款申請(qǐng)及所需材料。3.3.2乙方對(duì)甲方提交的材料進(jìn)行審核。3.3.3乙方審核通過后，與甲方簽訂本合同。3.3.4乙方將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。4.還款計(jì)劃4.1還款方式4.1.1還款方式：等額本息或等額本金。4.2還款期限4.2.1還款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止。4.3還款金額4.3.1每月還款金額：人民幣_(tái)____元整。4.4還款計(jì)劃表4.4.1還款計(jì)劃表詳見附件。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.1.1利息計(jì)算方式：按日計(jì)息，按月支付。5.2利息支付時(shí)間5.2.1利息支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月產(chǎn)生的利息。5.3利息支付方式5.3.1利息支付方式：甲方應(yīng)按約定的支付時(shí)間，將利息匯入乙方指定賬戶。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按時(shí)還款。6.1.2甲方未按約定使用貸款。6.1.3甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方未按時(shí)還款，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。6.2.2甲方未按約定使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款本息。6.2.3甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金計(jì)算方式：按每日萬分之五計(jì)算。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.1.2變更后的合同仍需遵循本合同約定的其他條款。8.2合同解除8.2.1合同解除需符合法律法規(guī)及本合同約定的條件。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算。8.2.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。8.3解除條件8.3.1甲方未按約定還款或違反合同約定的其他義務(wù)。8.3.2乙方未按約定提供貸款或違反合同約定的其他義務(wù)。8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行訴訟。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3保密期限10.3.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1貸款全部償還完畢。12.2.2合同解除。12.2.3合同到期。13.其他約定13.1通知送達(dá)13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.1.2送達(dá)方式包括郵寄、專人送達(dá)或通過雙方認(rèn)可的電子方式。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1還款計(jì)劃表14.1.1還款計(jì)劃表詳見附件。14.2抵押物權(quán)屬證明14.2.1抵押物權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，詳見附件。14.3其他相關(guān)文件14.3.1雙方約定的其他相關(guān)文件，包括但不限于借款申請(qǐng)書、貸款合同、抵押合同等，詳見附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的具體方式、職責(zé)和權(quán)利由甲乙雙方另行約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議不承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同條款和內(nèi)容無權(quán)干涉。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他條款追究對(duì)方的違約責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額的約定不免除甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.第三方變更17.1第三方變更17.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.1.2新的第三方應(yīng)具備履行本合同所需的能力和資質(zhì)。17.2補(bǔ)充協(xié)議17.2.1第三方變更后的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同約定的原則和程序。18.第三方退出18.1第三方退出18.1.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。18.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。18.2后續(xù)處理18.2.1第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每期還款的日期、金額、利息和本金部分，以及累計(jì)已還本金和利息。附件說明：還款計(jì)劃表是合同的重要組成部分，用于明確雙方在貸款期限內(nèi)的還款安排。2.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：抵押物權(quán)屬證明文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押物權(quán)屬清晰無爭議。附件說明：抵押物權(quán)屬證明是確認(rèn)抵押物合法性的重要文件，確保抵押權(quán)設(shè)定有效。3.貸款申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)材料應(yīng)包括但不限于身份證、收入證明、房產(chǎn)買賣合同等，證明貸款申請(qǐng)人的資格和貸款用途。附件說明：貸款申請(qǐng)材料是乙方審核貸款申請(qǐng)的重要依據(jù)，確保貸款發(fā)放符合規(guī)定。4.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式等關(guān)鍵條款。附件說明：貸款合同是甲乙雙方達(dá)成貸款協(xié)議的書面文件，具有法律效力。5.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的范圍、價(jià)值、抵押權(quán)設(shè)定方式等條款。附件說明：抵押合同是設(shè)定抵押權(quán)的重要文件，保障乙方的債權(quán)安全。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于借款申請(qǐng)書、擔(dān)保合同等，根據(jù)實(shí)際情況提供。附件說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能涉及到的補(bǔ)充文件，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求：違約行為包括但不限于未按時(shí)還款、未按約定使用貸款、提供虛假材料、未履行保密義務(wù)等。附件說明：違約行為是指一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響程度和法律規(guī)定來確定。附件說明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的具體依據(jù)。3.違約責(zé)任示例說明違約行為：甲方未按時(shí)還款。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算，直至還清欠款。違約行為：乙方未按約定提供貸款。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。違約行為：甲方提供虛假材料。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于調(diào)查費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同范本（附還款計(jì)劃及違約責(zé)任）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（貸款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的甲方因購房需要，特向乙方申請(qǐng)2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款。乙方經(jīng)審查，同意為甲方提供貸款，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)抵押：指甲方將其名下的房產(chǎn)作為貸款擔(dān)保，乙方在貸款期限內(nèi)擁有對(duì)抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。（2）貸款：指乙方按照本合同的約定，向甲方提供的、用于購買房產(chǎn)的貨幣資金。（3）還款計(jì)劃：指甲方在貸款期限內(nèi)按照約定的還款方式和還款時(shí)間，向乙方歸還貸款本金及利息的計(jì)劃。（4）違約責(zé)任：指甲方在履行合同過程中，違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）2025年度：指本合同貸款期限為2025年1月1日至2025年12月31日。（2）房產(chǎn)抵押貸款：指以甲方名下房產(chǎn)作為抵押物的個(gè)人貸款。（3）還款計(jì)劃及違約責(zé)任：指甲方在貸款期限內(nèi)按照約定的還款方式和還款時(shí)間，向乙方歸還貸款本金及利息的計(jì)劃，以及甲方違約所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃向乙方還款。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，在貸款期限內(nèi)將房產(chǎn)抵押給乙方，并確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和財(cái)產(chǎn)狀況，以便乙方審核貸款申請(qǐng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃向甲方發(fā)放貸款。（2）乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押房產(chǎn)的安全。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，并決定是否批準(zhǔn)貸款。（4）乙方有義務(wù)按照合同約定，在貸款期限內(nèi)收取甲方支付的貸款本金及利息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方按照約定的還款計(jì)劃，在貸款期限內(nèi)向乙方支付貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）貸款期限屆滿，甲方按照約定的還款計(jì)劃全部歸還貸款本金及利息；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）貸款期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，乙方應(yīng)書面通知甲方；（2）甲方在接到通知后，應(yīng)按照乙方要求辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)立即向乙方歸還貸款本金及利息；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將抵押房產(chǎn)退還給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，并根據(jù)實(shí)際貸款金額及期限確定。（2）擔(dān)保費(fèi)：根據(jù)甲方提供的抵押房產(chǎn)的價(jià)值及貸款金額的比例計(jì)算。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2支付方式（1）貸款利息：甲方應(yīng)在每月的還款日當(dāng)天，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付當(dāng)月應(yīng)還的貸款利息。（2）擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同后，一次性通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付擔(dān)保費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方通知的指定時(shí)間內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：每月的還款日，具體日期以合同約定為準(zhǔn)。（2）擔(dān)保費(fèi)：在簽訂本合同后十個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：在乙方通知的指定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款甲方應(yīng)確保支付的各項(xiàng)費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，并在支付后向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。乙方在收到甲方支付憑證后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）要求甲方立即糾正違約行為；（2）要求甲方支付違約金；（3）解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）要求乙方立即糾正違約行為；（2）要求乙方支付違約金；（3）解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照貸款金額的千分之五計(jì)算；（2）其他賠償：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保其安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、政府制裁等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項(xiàng)下的債務(wù)；（2）合同項(xiàng)下的抵押權(quán)；（3）其他經(jīng)雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留乙方保留對(duì)抵押房產(chǎn)的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于檢查、評(píng)估、處置等權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留在貸款期間，如遇甲方未按時(shí)還款或違反合同約定，乙方有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、處置抵押房產(chǎn)等措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充、修改或變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字/蓋章）：乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（借款人）地址：________________乙方（貸款人）地址：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.個(gè)人信用報(bào)告4.還款計(jì)劃表5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.爭議解決協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)還款：甲方未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)支付貸款本金及利息。未按時(shí)支付其他費(fèi)用：甲方未按照約定的期限支付擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。虛假陳述：甲方在貸款申請(qǐng)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失。違反保密條款：甲方泄露合同中的保密信息。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)放款：乙方未按照約定的期限向甲方發(fā)放貸款。違反保密條款：乙方泄露合同中的保密信息。未履行監(jiān)管職責(zé)：乙方未對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行有效監(jiān)管，導(dǎo)致?lián)p失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指借款人以房產(chǎn)作為擔(dān)保，貸款人擁有對(duì)房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。2.貸款利息：指借款人因使用貸款而支付給貸款人的費(fèi)用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的爭議。5.保密條款：指雙方約定對(duì)合同中的保密信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)還款。解決辦法：乙方應(yīng)通過電話、短信、郵件等方式提醒甲方，如甲方仍不還款，可采取法律手段追討欠款。2.問題：乙方未按時(shí)放款。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供貸款申請(qǐng)材料