二零二五年度南京市租賃房屋租賃合同電子存證指引4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度南京市租賃房屋租賃合同電子存證指引合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6房屋使用范圍1.7房屋維護(hù)責(zé)任1.8不可抗力及違約責(zé)任1.9合同解除條件1.10合同生效及終止1.11合同爭(zhēng)議解決方式1.12合同附件1.13合同簽署日期1.14合同簽署地點(diǎn)第二章房屋交付與驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋交付條件2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程2.4驗(yàn)收不合格的處理2.5驗(yàn)收記錄及簽字第三章租金及支付3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4違約金及滯納金3.5支付憑證第四章押金及退還4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件4.4押金退還流程4.5押金退還時(shí)間第五章房屋使用5.1房屋使用范圍5.2房屋設(shè)施及設(shè)備使用5.3房屋維修及保養(yǎng)5.4房屋禁止行為5.5房屋使用責(zé)任第六章房屋維護(hù)6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3維護(hù)通知及期限6.4維護(hù)記錄及簽字第七章不可抗力及違約責(zé)任7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理7.3違約行為及違約責(zé)任7.4違約金及賠償?shù)诎苏潞贤獬?.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋租賃登記證明10.3房屋設(shè)施清單10.4其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效通知第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除后的房屋退還14.2合同解除后的押金退還14.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.4合同終止后的后續(xù)責(zé)任合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________1.2房屋基本信息房屋地址：__________________房屋面積：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________房屋用途：__________________1.3租賃期限租賃起始日期：__________________租賃終止日期：__________________1.4租金及支付方式租金金額：__________________支付方式：__________________支付時(shí)間：__________________1.5押金及退還條件押金金額：__________________支付方式：__________________退還條件：__________________退還流程：__________________1.6房屋使用范圍房屋使用范圍：__________________1.7房屋維護(hù)責(zé)任甲方責(zé)任：__________________乙方責(zé)任：__________________1.8不可抗力及違約責(zé)任不可抗力定義：__________________違約行為及違約責(zé)任：__________________1.9合同解除條件合同解除條件：__________________1.10合同生效及終止合同生效條件：__________________合同終止條件：__________________1.11合同爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：__________________1.12合同附件合同附件：__________________1.13合同簽署日期合同簽署日期：__________________1.14合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：__________________第二章房屋交付與驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：__________________2.2房屋交付條件房屋交付條件：__________________2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________驗(yàn)收流程：__________________2.4驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格處理：__________________2.5驗(yàn)收記錄及簽字驗(yàn)收記錄：__________________簽字：__________________第三章租金及支付3.1租金金額租金金額：__________________3.2支付方式支付方式：__________________3.3支付時(shí)間支付時(shí)間：__________________3.4違約金及滯納金違約金及滯納金：__________________3.5支付憑證支付憑證：__________________第四章押金及退還4.1押金金額押金金額：__________________4.2押金支付方式押金支付方式：__________________4.3押金退還條件押金退還條件：__________________4.4押金退還流程押金退還流程：__________________4.5押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間：__________________第五章房屋使用5.1房屋使用范圍房屋使用范圍：__________________5.2房屋設(shè)施及設(shè)備使用房屋設(shè)施及設(shè)備使用：__________________5.3房屋維修及保養(yǎng)房屋維修及保養(yǎng)：__________________5.4房屋禁止行為房屋禁止行為：__________________5.5房屋使用責(zé)任房屋使用責(zé)任：__________________第六章房屋維護(hù)6.1房屋維護(hù)責(zé)任甲方責(zé)任：__________________乙方責(zé)任：__________________6.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：__________________6.3維護(hù)通知及期限維護(hù)通知及期限：__________________6.4維護(hù)記錄及簽字維護(hù)記錄：__________________簽字：__________________第七章不可抗力及違約責(zé)任7.1不可抗力定義不可抗力定義：__________________7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：__________________7.3違約行為及違約責(zé)任違約行為：__________________違約責(zé)任：__________________7.4違約金及賠償違約金及賠償：__________________第八章合同解除8.1合同解除條件合同解除條件：__________________8.2合同解除程序合同解除程序：__________________8.3合同解除后的處理合同解除后的處理：__________________第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：__________________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：__________________9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：__________________第十章合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋租賃登記證明10.3房屋設(shè)施清單10.4其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1合同簽署日期合同簽署日期：__________________11.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：__________________11.3合同簽署人甲方簽字：__________________乙方簽字：__________________第十二章合同生效12.1合同生效條件合同生效條件：__________________12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：__________________12.3合同生效通知合同生效通知：__________________第十三章合同終止13.1合同終止條件合同終止條件：__________________13.2合同終止程序合同終止程序：__________________13.3合同終止后的處理合同終止后的處理：__________________第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除后的房屋退還合同解除后的房屋退還：__________________14.2合同解除后的押金退還合同解除后的押金退還：__________________14.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：__________________14.4合同終止后的后續(xù)責(zé)任合同終止后的后續(xù)責(zé)任：__________________甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________甲方簽字：__________________乙方簽字：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1房屋維修與更新說(shuō)明：本條款約定，在租賃期間，若房屋出現(xiàn)需要維修或更新的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)進(jìn)行維修或更新，確保房屋的居住安全與舒適。1.2房屋租賃期間的水電費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明：本條款約定，在租賃期間，房屋的水電費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方需按實(shí)際使用量支付。1.3房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)說(shuō)明：本條款約定，在租賃期間，房屋的物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。1.4房屋租賃期間的房屋保險(xiǎn)說(shuō)明：本條款約定，在租賃期間，甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，確保房屋在發(fā)生意外情況時(shí)，能得到相應(yīng)的賠償。1.5房屋租賃期間的房屋租賃登記說(shuō)明：本條款約定，在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記手續(xù)，確保租賃合同的合法性。1.6房屋租賃期間的房屋租賃合同變更說(shuō)明：本條款約定，在租賃期間，若房屋租賃合同內(nèi)容需要變更，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1租金調(diào)整說(shuō)明：本條款約定，在租賃期間，若市場(chǎng)租金上漲，乙方有權(quán)要求調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)平均租金上漲幅度。2.2房屋裝修說(shuō)明：本條款約定，在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方，并確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。2.3房屋租賃期間的房屋租賃合同解除說(shuō)明：本條款約定，在租賃期間，若乙方因特殊原因需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。2.4房屋租賃期間的房屋租賃合同續(xù)簽說(shuō)明：本條款約定，在租賃期滿前，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。2.5房屋租賃期間的房屋租賃合同終止說(shuō)明：本條款約定，在租賃期間，若房屋租賃合同因甲方原因終止，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：本條款約定，在租賃期間，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，乙方無(wú)需承擔(dān)。3.2中介合同簽訂說(shuō)明：本條款約定，在簽訂房屋租賃合同時(shí)，甲方應(yīng)與中介簽訂中介合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。3.3中介費(fèi)用退還說(shuō)明：本條款約定，若房屋租賃合同因甲方原因終止，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方退還給中介。3.4中介合同解除說(shuō)明：本條款約定，在租賃期間，若中介服務(wù)存在問(wèn)題，甲方有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介合同續(xù)簽說(shuō)明：本條款約定，在租賃期間，若中介服務(wù)滿意，甲方有權(quán)與中介協(xié)商續(xù)簽中介合同。3.6中介合同終止說(shuō)明：本條款約定，在租賃期間，若中介服務(wù)不再需要，甲方有權(quán)解除中介合同，并通知乙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記證明3.房屋設(shè)施清單4.中介合同（如有）5.其他相關(guān)文件（如房屋保險(xiǎn)合同、租金調(diào)整協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按合同約定提供房屋、未按約定進(jìn)行房屋維修、未按約定退還押金等。b.乙方違約行為：未按合同約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約：經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方未在規(guī)定期限內(nèi)解決問(wèn)題，視為違約。b.乙方違約：任何違反合同約定、損害甲方合法權(quán)益的行為，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.押金：指租賃雙方為確保租賃物完好，由承租人在租賃前支付的金錢(qián)。3.違約責(zé)任：指一方違約后，另一方可以要求違約方承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金、損害賠償?shù)取?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.房屋租賃登記：指租賃雙方按照法律規(guī)定，向房產(chǎn)管理部門(mén)登記房屋租賃關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并可要求賠償因未履行義務(wù)而造成的損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并可要求支付違約金。3.問(wèn)題：房屋租賃期間發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同適用于出租方將房屋出租給承租方，承租方支付租金的情形。2.中介合同適用于第三方中介在房屋租賃過(guò)程中提供中介服務(wù)的情形。3.合同附件適用于補(bǔ)充和明確合同約定內(nèi)容，如房屋設(shè)施清單、租賃登記證明等。全文完。二零二五年度南京市租賃房屋租賃合同電子存證指引1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)8.不得從事的活動(dòng)8.1禁止活動(dòng)類(lèi)型8.2違反規(guī)定的處理9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)借條件9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借的審批流程10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除/終止合同的流程11.違約責(zé)任11.1違約行為類(lèi)型11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約糾紛解決12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除/終止的效力14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條租賃雙方信息2.1出租人信息甲方名稱：（全稱）甲方地址：（詳細(xì)地址）甲方聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.2承租人信息乙方名稱：（全稱）乙方地址：（詳細(xì)地址）乙方聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）第三條房屋信息3.1房屋位置房屋位于南京市區(qū)街道號(hào)。3.2房屋面積房屋總面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為層室廳衛(wèi)的結(jié)構(gòu)。3.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備有家具、家電等基本生活設(shè)施，具體清單如下：（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；（2）家電：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、電視等；（3）其他設(shè)施：寬帶網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)獾取５谒臈l租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自年月日起至年月日止。4.2租賃終止日期本合同租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。4.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為人民幣元/月。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付%的滯納金。第六條押金及退還6.1押金金額本合同押金為人民幣元。6.2押金退還條件（1）租賃期滿且房屋無(wú)損壞、租賃物品無(wú)丟失；（2）乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用；（3）乙方交付房屋鑰匙。6.3押金退還流程乙方符合押金退還條件后，應(yīng)向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)退還押金至乙方指定賬戶。第七條房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際情況合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋設(shè)施。7.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用及維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)；（2）房屋外部設(shè)施及公共區(qū)域的維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)；（3）如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第八條不得從事的活動(dòng)8.1禁止活動(dòng)類(lèi)型（1）不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；（2）不得在房屋內(nèi)從事危害公共安全的活動(dòng)；（3）不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物（經(jīng)甲方同意的除外）；（4）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民的活動(dòng)；（5）不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及外觀。8.2違反規(guī)定的處理乙方違反本條款規(guī)定的，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償損失。第九條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。9.2轉(zhuǎn)借條件如需轉(zhuǎn)借房屋，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)借。9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借的審批流程（1）轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借申請(qǐng)；（2）轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借對(duì)象的基本信息；（3）甲方要求的其他相關(guān)材料。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后日內(nèi)給予答復(fù)。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后日內(nèi)仍未改正的；（2）房屋被依法查封、扣押、沒(méi)收或因其他原因無(wú)法繼續(xù)出租的；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的。10.2合同終止條件租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。10.3解除/終止合同的流程甲乙雙方協(xié)商一致解除/終止本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除/終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為類(lèi)型（1）逾期支付租金；（2）損壞房屋或設(shè)施；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）違反不得從事的活動(dòng)的規(guī)定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方逾期支付租金的，應(yīng)按本合同第五條的規(guī)定支付滯納金；（2）乙方損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；（4）乙方違反不得從事的活動(dòng)的規(guī)定的，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向南京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可選擇南京市仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件租賃期滿或根據(jù)本合同約定解除/終止合同時(shí)，本合同終止。第十四條其他約定14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋清單、押金收據(jù)等。14.3合同簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同過(guò)程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，促成本合同的簽訂。2.2擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保方，為甲乙雙方的履行提供擔(dān)保。2.3評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估方，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.4其他相關(guān)服務(wù)：第三方提供與本合同相關(guān)的其他服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任：（1）中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行；（3）中介方應(yīng)協(xié)助解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.2擔(dān)保方責(zé)任：（1）擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（2）擔(dān)保方應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)；（3）擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向違約方追償。3.3評(píng)估方責(zé)任：（1）評(píng)估方應(yīng)客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值；（2）評(píng)估方應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告，作為本合同的附件。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方因提供虛假信息或未履行中介義務(wù)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同租金總額的%。4.2擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方因未履行擔(dān)保義務(wù)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同租金總額的%。4.3評(píng)估方責(zé)任限額：評(píng)估方因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同租金總額的%。第五條第三方權(quán)利5.1中介方權(quán)利：（1）根據(jù)約定收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，有權(quán)獲取相關(guān)信息。5.2擔(dān)保方權(quán)利：（1）在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，有權(quán)監(jiān)督合同履行；（2）在甲乙雙方違約時(shí)，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3評(píng)估方權(quán)利：（1）根據(jù)約定收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用；（2）在評(píng)估過(guò)程中，有權(quán)獲取相關(guān)信息。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在任何直接經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系。6.2第三方與中介方的關(guān)系：如第三方提供中介服務(wù)，則與中介方存在合作關(guān)系，但第三方應(yīng)獨(dú)立履行中介職責(zé)。6.3第三方與擔(dān)保方的關(guān)系：如第三方提供擔(dān)保服務(wù)，則與擔(dān)保方存在合作關(guān)系，但第三方應(yīng)獨(dú)立履行擔(dān)保職責(zé)。6.4第三方與評(píng)估方的關(guān)系：如第三方提供評(píng)估服務(wù)，則與評(píng)估方存在合作關(guān)系，但第三方應(yīng)獨(dú)立履行評(píng)估職責(zé)。第七條第三方介入程序7.1中介方介入程序：（1）甲乙雙方達(dá)成租賃意向后，可邀請(qǐng)第三方作為中介方介入；（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（3）中介方應(yīng)監(jiān)督合同履行。7.2擔(dān)保方介入程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方作為擔(dān)保方介入；（2）擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供擔(dān)保；（3）擔(dān)保方應(yīng)監(jiān)督合同履行。7.3評(píng)估方介入程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方作為評(píng)估方介入；（2）評(píng)估方應(yīng)客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值；（3）評(píng)估方應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告，作為本合同的附件。第八條第三方變更及退出8.1第三方變更：如甲乙雙方同意，可變更第三方。變更第三方應(yīng)滿足本合同相關(guān)條款的要求。8.2第三方退出：（1）第三方因自身原因無(wú)法履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有家具、家電等設(shè)施的具體名稱、品牌、型號(hào)和數(shù)量。說(shuō)明：本清單作為房屋交接時(shí)的依據(jù)，雙方應(yīng)在交接時(shí)核對(duì)無(wú)誤，并由雙方簽字確認(rèn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的房產(chǎn)證或其他有效產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：本證明文件用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)。3.甲方身份證明詳細(xì)要求：提供甲方的身份證或其他有效身份證明文件。說(shuō)明：本證明文件用于核實(shí)甲方的身份信息。4.乙方身份證明詳細(xì)要求：提供乙方的身份證或其他有效身份證明文件。說(shuō)明：本證明文件用于核實(shí)乙方的身份信息。5.房屋租賃合同詳細(xì)要求：本合同應(yīng)包括合同及所有附件。說(shuō)明：本合同是甲乙雙方在租賃房屋過(guò)程中權(quán)利義務(wù)的約定。6.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，注明押金金額及收取時(shí)間。說(shuō)明：本收據(jù)作為乙方交付押金的憑證。7.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)，注明保證金金額及收取時(shí)間。說(shuō)明：本收據(jù)作為乙方支付保證金的憑證。8.乙方入住通知書(shū)詳細(xì)要求：注明乙方入住日期及房屋基本情況。說(shuō)明：本通知書(shū)作為乙方入住的憑證。9.乙方退租通知書(shū)詳細(xì)要求：注明乙方退租日期及房屋基本情況。說(shuō)明：本通知書(shū)作為乙方退租的憑證。10.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估方出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本報(bào)告作為房屋價(jià)值評(píng)估的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方逾期支付租金；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按本合同第五條的規(guī)定支付滯納金。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付元滯納金。（2）甲方未按約定提供房屋；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償金。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供房屋，則應(yīng)向乙方支付元賠償金。（3）乙方損壞房屋或設(shè)施；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方損壞房屋門(mén)窗，則應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說(shuō)明：若乙方擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，則應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（5）乙方違反不得從事的活動(dòng)的規(guī)定；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反不得從事的活動(dòng)的規(guī)定的，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償損失。示例說(shuō)明：若乙方在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，則甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度南京市租賃房屋租賃合同電子存證指引2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合南京市租賃房屋租賃電子存證指引，就甲方將位于南京市區(qū)的房屋出租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在租賃房屋過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.電子存證：指通過(guò)電子數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、傳輸、驗(yàn)證等技術(shù)手段，對(duì)房屋租賃合同及相關(guān)證據(jù)進(jìn)行固定、存儲(chǔ)和證明的活動(dòng)。2.房屋租賃合同：指甲乙雙方就房屋租賃事宜簽訂的具有法律效力的書(shū)面協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋租賃起止時(shí)間。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。3.房屋使用：指乙方按照約定在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋的使用行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合租賃條件的房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕。3.乙方有權(quán)按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于南京市區(qū)的房屋。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，租金支付方式為_(kāi)_____。2.乙方應(yīng)按照約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方應(yīng)按照約定提供符合租賃條件的房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。2.甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同終止。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同終止。6.3終止程序1.租賃期滿，甲方應(yīng)將房屋收回，乙方應(yīng)將房屋交還甲方。2.甲方或乙方提出解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1.租賃期滿，甲方應(yīng)將房屋收回，乙方應(yīng)將房屋交還甲方。2.甲方或乙方提出解除合同，雙方應(yīng)按照約定支付違約金。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元/月。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行約定。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月____日前。2.押金支付時(shí)間：簽訂本合同之日。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收據(jù)。2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方違反約定提前收回房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，賠償方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及甲乙雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.甲方提供的房屋信息。9.2保密期限本保密條款自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方對(duì)本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密內(nèi)容的使用僅限于本合同的履行。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為個(gè)人，且租賃房屋用于居住。2.合同約定的保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要修繕的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)終止合同的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途時(shí)要求乙方恢復(fù)原狀的權(quán)利。2.甲方保留在乙方逾期支付租金時(shí)要求乙方支付滯納金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.甲乙雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他合同或協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽章：年月日乙方（承租方）：簽章：年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同電子存證指引2.房屋租賃登記備案證明3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.房屋租賃押金收據(jù)7.乙方繳納水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的憑證8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合租賃條件的房屋，認(rèn)定違約。違反約定提前收回房屋，認(rèn)定違約。未按規(guī)定進(jìn)行房屋修繕，認(rèn)定違約。2.乙方違約：逾期支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。未按約定使用房屋，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.電子存證：指通過(guò)電子數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、傳輸、驗(yàn)證等技術(shù)手段，對(duì)房屋租賃合同及相關(guān)證據(jù)進(jìn)行固定、存儲(chǔ)和證明的活動(dòng)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供符合租賃條件的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失或延遲交房期間的租金。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并協(xié)商解決違約問(wèn)題。3.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任和費(fèi)用問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。5.問(wèn)題：房屋租賃合同電子存證未能順利完成。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)檢查電子存證過(guò)程中的問(wèn)題，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系相關(guān)部門(mén)解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方名稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]第三方責(zé)任：1.第三方負(fù)責(zé)提供房屋租賃電子存證服務(wù)，確保電子存證的真實(shí)性和合法性。2.第三方負(fù)責(zé)對(duì)房屋租賃合同的電子版進(jìn)行加密存儲(chǔ)，保障數(shù)據(jù)安全。3.第三方應(yīng)確保電子存證過(guò)程中不泄露甲方和乙方的個(gè)人信息。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方提供的電子存證資料進(jìn)行審核。2.第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的電子存證行為進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保電子存證服務(wù)的合法性。2.第三方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，對(duì)甲方和乙方的疑問(wèn)給予及時(shí)解答。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃合同中明確房屋的使用范圍和用途。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃登記備案證明等相關(guān)文件。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期內(nèi)享有房屋的合理使用權(quán)。乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方退還押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在租賃期內(nèi)擅自提高租金。甲方不得單方面終止合同，除非乙方有嚴(yán)重違約行為。甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金。甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：甲方享有房屋租賃合同的完整權(quán)利，包括房屋的占有和使用。甲方在租賃期滿后享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在租賃期內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。乙方在租賃期滿前，如需提前退租，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲方。全文完。二零二五年度南京市租賃房屋租賃合同電子存證指引3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2相關(guān)政策1.3政府文件2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋裝修情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3付款日期5.4逾期付款處理6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋使用7.1房屋用途限制7.2房屋裝修限制7.3房屋設(shè)施設(shè)備使用8.房屋維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3緊急維修處理9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)租流程10.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.2承租方違約責(zé)任12.3違約責(zé)任承擔(dān)方式13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)租賃法》1.2相關(guān)政策1.2.1南京市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布的《南京市租賃房屋管理辦法》1.2.2南京市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布的《南京市租賃房屋登記備案規(guī)定》1.3政府文件1.3.1南京市人民政府發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)租賃住房管理工作的意見(jiàn)》1.3.2南京市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布的《關(guān)于推進(jìn)租賃住房電子存證工作的實(shí)施方案》2.合同主體2.1出租方信息2.1.1出租方姓名/名稱2.1.2出租方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.1.3出租方聯(lián)系方式2.2承租方信息2.2.1承租方姓名/名稱2.2.2承租方身份證號(hào)碼2.2.3承租方聯(lián)系方式2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名2.3.2代理人身份證號(hào)碼2.3.3代理人聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1所在區(qū)域3.1.2詳細(xì)地址3.2房屋面積3.2.1建筑面積3.2.2使用面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型3.3.2層數(shù)3.3.3房間數(shù)量3.4房屋用途3.4.1居住用途3.4.2其他用途（如有）3.5房屋裝修情況3.5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)3.5.2裝修材料4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1年月日4.2租賃終止日期4.2.1年月日4.3租賃續(xù)簽4.3.1續(xù)簽條件4.3.2續(xù)簽程序5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每月租金5.1.2年租金總額5.2租金支付方式5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2現(xiàn)金支付5.3付款日期5.3.1每月幾號(hào)支付5.3.2逾期付款處理5.3.2.1逾期天數(shù)5.3.2.2逾期滯納金比例6.房屋押金6.1押金金額6.1.1押金總額6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿6.2.2房屋及設(shè)施設(shè)備完好6.3押金退還流程6.3.1退還日期6.3.2退還方式7.房屋使用7.1房屋用途限制7.1.1僅限居住7.1.2不得用于商業(yè)活動(dòng)7.2房屋裝修限制7.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.2.2不得破壞房屋設(shè)施設(shè)備7.3房屋設(shè)施設(shè)備使用7.3.1正常使用7.3.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.房屋維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻的維修8.1.2公共設(shè)施的維修8.2承租方維修責(zé)任8.2.1房屋內(nèi)部非承重墻、門(mén)窗、地面、墻面等的維修8.2.2家用電器、燈具、潔具等設(shè)施的維修8.3緊急維修處理8.3.1出租方應(yīng)立即處理緊急維修事項(xiàng)8.3.2承租方應(yīng)立即通知出租方緊急維修情況9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.1.1房屋火災(zāi)保險(xiǎn)9.1.2承租人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)金額9.2.1房屋保險(xiǎn)金額不低于房屋實(shí)際價(jià)值9.2.2承租人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額不低于承租人財(cái)產(chǎn)實(shí)際價(jià)值9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3.1房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)9.3.2承租人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)10.房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.1.1承租人需事先征得出租人書(shū)面同意10.1.2轉(zhuǎn)租租金不得低于原租金10.2轉(zhuǎn)租流程10.2.1承租人向出租人提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)10.2.2出租人審核同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議10.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用10.3.1轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)由承租人承擔(dān)10.3.2轉(zhuǎn)租合同變更登記費(fèi)用由轉(zhuǎn)租雙方共同承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1租賃期滿11.1.2出租方或承租方違約11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.3合同解除后果11.3.1租金及押金的處理11.3.2房屋返還12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.1.1未按時(shí)交付房屋12.1.2故意隱瞞房屋瑕疵12.2承租方違約責(zé)任12.2.1未按時(shí)支付租金12.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)12.3違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3.1返還租金12.3.2修復(fù)房屋12.3.3支付違約金13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方協(xié)商13.1.2仲裁13.1.3訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1南京市仲裁委員會(huì)13.2.2人民法院13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2房屋登記備案14.2合同附件14.2.1房屋租賃登記備案證明14.2.2房屋狀況說(shuō)明書(shū)14.3合同解釋權(quán)14.3.1合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)14.3.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.4合同生效日期14.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，