2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃及文創(chuàng)產(chǎn)品合作合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃及文創(chuàng)產(chǎn)品合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.場(chǎng)地租賃基本情況2.1.場(chǎng)地位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.場(chǎng)地使用范圍及限制3.1.場(chǎng)地使用范圍3.2.場(chǎng)地使用限制4.文創(chuàng)產(chǎn)品合作內(nèi)容4.1.合作產(chǎn)品種類4.2.合作產(chǎn)品數(shù)量4.3.合作產(chǎn)品價(jià)格及支付方式5.合作產(chǎn)品研發(fā)及生產(chǎn)5.1.研發(fā)及生產(chǎn)責(zé)任5.2.研發(fā)及生產(chǎn)進(jìn)度5.3.研發(fā)及生產(chǎn)成本6.市場(chǎng)推廣及銷售6.1.市場(chǎng)推廣責(zé)任6.2.銷售渠道6.3.銷售目標(biāo)7.版權(quán)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1.版權(quán)歸屬7.2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1.保密條款12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同簽署13.1.簽署時(shí)間13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：文化創(chuàng)意園區(qū)管理1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：文化創(chuàng)意1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.場(chǎng)地租賃基本情況2.1.場(chǎng)地位置及面積2.1.1.場(chǎng)地位置：文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)2.1.2.場(chǎng)地面積：500平方米2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期：2025年1月1日2.2.2.租賃終止日期：2025年12月31日2.3.租金及支付方式2.3.1.租金總額：人民幣100萬(wàn)元整2.3.2.支付方式：每月支付租金，于每月5日前支付上月租金3.場(chǎng)地使用范圍及限制3.1.場(chǎng)地使用范圍3.1.1.承租方可在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)、展示及銷售活動(dòng)3.1.2.承租方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行與合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)3.2.場(chǎng)地使用限制3.2.1.承租方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及用途3.2.2.承租方不得占用公共區(qū)域及消防通道4.文創(chuàng)產(chǎn)品合作內(nèi)容4.1.合作產(chǎn)品種類4.1.1.合作產(chǎn)品包括但不限于：手工藝品、設(shè)計(jì)產(chǎn)品、文化創(chuàng)意禮品等4.2.合作產(chǎn)品數(shù)量4.2.1.合作產(chǎn)品數(shù)量根據(jù)市場(chǎng)需求及銷售情況確定4.3.合作產(chǎn)品價(jià)格及支付方式4.3.1.合作產(chǎn)品價(jià)格由雙方協(xié)商確定4.3.2.產(chǎn)品銷售所得款項(xiàng)按比例分成5.合作產(chǎn)品研發(fā)及生產(chǎn)5.1.研發(fā)及生產(chǎn)責(zé)任5.1.1.出租方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施5.1.2.承租方負(fù)責(zé)產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)及質(zhì)量控制5.2.研發(fā)及生產(chǎn)進(jìn)度5.2.1.研發(fā)及生產(chǎn)進(jìn)度由雙方協(xié)商確定5.2.2.研發(fā)及生產(chǎn)進(jìn)度應(yīng)確保按時(shí)完成5.3.研發(fā)及生產(chǎn)成本5.3.1.研發(fā)及生產(chǎn)成本由承租方承擔(dān)5.3.2.承租方應(yīng)合理控制生產(chǎn)成本6.市場(chǎng)推廣及銷售6.1.市場(chǎng)推廣責(zé)任6.1.1.出租方負(fù)責(zé)園區(qū)整體市場(chǎng)推廣6.1.2.承租方負(fù)責(zé)合作產(chǎn)品的市場(chǎng)推廣6.2.銷售渠道6.2.1.銷售渠道包括但不限于：線上電商平臺(tái)、線下實(shí)體店等6.3.銷售目標(biāo)6.3.1.銷售目標(biāo)由雙方協(xié)商確定6.3.2.承租方應(yīng)努力實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)7.版權(quán)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1.版權(quán)歸屬7.1.1.合作產(chǎn)品及研發(fā)成果的版權(quán)歸承租方所有7.2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.2.1.承租方應(yīng)采取有效措施保護(hù)合作產(chǎn)品的知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.2.2.出租方應(yīng)協(xié)助承租方維護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時(shí)支付租金8.1.2.承租方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及用途8.1.3.承租方未履行知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%8.2.2.若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方10.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后生效11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿11.2.2.合同解除11.2.3.其他雙方約定的終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1.保密條款12.1.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露12.2.通知方式12.2.1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)12.3.合同附件12.3.1.本合同附件包括但不限于：場(chǎng)地租賃合同、文創(chuàng)產(chǎn)品合作方案、知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)協(xié)議等13.合同簽署13.1.簽署時(shí)間13.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.簽署地點(diǎn)13.2.1.簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)13.3.簽署人13.3.1.出租方代表：13.3.2.承租方代表：14.合同附件清單14.1.場(chǎng)地租賃合同14.2.文創(chuàng)產(chǎn)品合作方案14.3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)協(xié)議14.4.其他雙方認(rèn)為必要的附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。2.第三方介入目的2.1.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合作效率，保障合同履行。3.第三方介入方式3.1.1.提供專業(yè)咨詢和建議；3.1.2.提供技術(shù)服務(wù)和解決方案；3.1.3.協(xié)助進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售；3.1.4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的方式。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。5.第三方責(zé)任劃分5.1.第三方在履行合同過(guò)程中，其責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于：5.1.1.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2.第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失的；5.1.3.第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的。6.第三方權(quán)利6.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.2.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。7.第三方義務(wù)7.1.第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。7.2.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.3.第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。8.第三方變更8.1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。8.2.更換第三方后，原合同條款對(duì)更換后的第三方仍具有約束力。9.第三方介入合同的解除9.1.如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作。9.2.第三方介入合同的解除，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入合同的終止10.1.第三方介入合同終止的條件包括但不限于：10.1.1.本合同終止；10.1.2.第三方完成合同約定的全部義務(wù)；10.1.3.雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。11.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決11.1.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式與本合同爭(zhēng)議解決方式相同。11.2.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。12.第三方介入合同的生效12.1.第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。13.第三方介入合同的附件13.1.第三方介入合同的附件包括但不限于：13.1.1.第三方介入合同；13.1.2.第三方服務(wù)協(xié)議；13.1.3.第三方費(fèi)用結(jié)算協(xié)議等。14.第三方介入合同的解釋14.1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與甲乙雙方其他合同條款相沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方基本信息、場(chǎng)地位置及面積、租賃期限、租金及支付方式等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的場(chǎng)地租賃合同，明確了場(chǎng)地租賃的具體細(xì)節(jié)。2.文創(chuàng)產(chǎn)品合作方案詳細(xì)要求：包括合作產(chǎn)品種類、數(shù)量、價(jià)格及支付方式、研發(fā)及生產(chǎn)進(jìn)度等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方共同制定的文創(chuàng)產(chǎn)品合作方案，明確了合作的具體內(nèi)容。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求：包括版權(quán)歸屬、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)協(xié)議，明確了合作產(chǎn)品的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬及保護(hù)措施。4.市場(chǎng)推廣及銷售方案詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)推廣責(zé)任、銷售渠道、銷售目標(biāo)等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方共同制定的市場(chǎng)推廣及銷售方案，明確了合作產(chǎn)品的市場(chǎng)推廣及銷售策略。5.第三方介入合同詳細(xì)要求：包括第三方定義、介入目的、介入方式、責(zé)任限額、責(zé)任劃分等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合同，明確了第三方介入的具體事宜。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及相關(guān)要求。7.第三方費(fèi)用結(jié)算協(xié)議詳細(xì)要求：包括費(fèi)用結(jié)算方式、結(jié)算時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的費(fèi)用結(jié)算協(xié)議，明確了費(fèi)用結(jié)算的具體細(xì)節(jié)。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密義務(wù)、保密期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確了雙方的保密義務(wù)及違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確了爭(zhēng)議解決的具體方式及違約責(zé)任。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確了合同變更的具體事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付租金違約方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及用途違約方未履行知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)違約方未按時(shí)完成研發(fā)及生產(chǎn)進(jìn)度違約方未按約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣及銷售違約方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密第三方未按合同約定履行義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：例1：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付租金總額的10%作為違約金。例2：若第三方未按合同約定履行技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致承租方生產(chǎn)進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。全文完。2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃及文創(chuàng)產(chǎn)品合作合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方（如有）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃及文創(chuàng)產(chǎn)品合作事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。2.2目的（1）甲方將文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方需按約定支付租金；（2）甲方與乙方合作開(kāi)發(fā)文創(chuàng)產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)資源共享，共同拓展市場(chǎng)；（3）規(guī)范甲乙雙方在合作過(guò)程中的行為，確保雙方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）文化創(chuàng)意園區(qū)：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、銷售等功能于一體的綜合性園區(qū)；（2）文創(chuàng)產(chǎn)品：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，融合藝術(shù)、科技、傳統(tǒng)工藝等元素，具有獨(dú)特創(chuàng)意和文化內(nèi)涵的產(chǎn)品。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）場(chǎng)地租賃：指甲方將文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為；（2）文創(chuàng)產(chǎn)品合作：指甲方與乙方在文創(chuàng)產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等環(huán)節(jié)開(kāi)展合作，共同拓展市場(chǎng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)管理制度；（4）甲方負(fù)責(zé)提供符合乙方使用需求的場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施；（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同的行為進(jìn)行處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按約定使用甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)施；（2）乙方有權(quán)參與甲方組織的文創(chuàng)產(chǎn)品合作項(xiàng)目；（3）乙方應(yīng)按約定支付租金；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)管理制度；（5）乙方應(yīng)保證其在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)規(guī)范。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本合同約定，通過(guò)協(xié)商、合作等方式履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方要求終止合同。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地及設(shè)施交還給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合作項(xiàng)目的后續(xù)事宜；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1場(chǎng)地租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。7.1.2文創(chuàng)產(chǎn)品合作費(fèi)用：雙方合作開(kāi)發(fā)的文創(chuàng)產(chǎn)品，其研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等環(huán)節(jié)的費(fèi)用按照雙方另行簽訂的合作協(xié)議執(zhí)行。7.1.3其他費(fèi)用：包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、展覽展示費(fèi)、市場(chǎng)推廣費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式7.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在合同生效后的一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。7.2.2文創(chuàng)產(chǎn)品合作費(fèi)用及其他費(fèi)用，按照雙方另行簽訂的合作協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間7.3.1場(chǎng)地租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付下一個(gè)月的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。7.3.2文創(chuàng)產(chǎn)品合作費(fèi)用及其他費(fèi)用：按照雙方另行簽訂的合作協(xié)議約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款7.4.1乙方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方開(kāi)具正式的發(fā)票。7.4.2乙方支付文創(chuàng)產(chǎn)品合作費(fèi)用及其他費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1如果甲方未能按照合同約定提供符合乙方使用需求的場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。8.1.2甲方如有其他違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1如果乙方未能按照合同約定支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。8.2.2乙方如有其他違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1甲方和乙方在違約情況下應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2賠償金額的確定應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；10.2.2政府行為：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、征收等；10.2.3社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1如遇地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致文化創(chuàng)意園區(qū)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)為本合同簽訂地的相關(guān)機(jī)構(gòu)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1本合同未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將本合同約定的場(chǎng)地租賃權(quán)或文創(chuàng)產(chǎn)品合作權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意園區(qū)整體規(guī)劃、改造和運(yùn)營(yíng)的權(quán)利。13.1.2乙方在使用場(chǎng)地期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變場(chǎng)地用途。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留對(duì)文創(chuàng)產(chǎn)品合作項(xiàng)目的最終審核權(quán)。13.2.2乙方在合作開(kāi)發(fā)文創(chuàng)產(chǎn)品過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)就場(chǎng)地租賃、文創(chuàng)產(chǎn)品合作等事項(xiàng)相互提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)通過(guò)會(huì)議、通信等方式保持密切聯(lián)系，及時(shí)溝通解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃及文創(chuàng)產(chǎn)品合作的完整協(xié)議，任何增減、修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面增加或減少本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃協(xié)議2.文創(chuàng)產(chǎn)品合作項(xiàng)目協(xié)議3.甲方提供的場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施清單4.乙方提供的文創(chuàng)產(chǎn)品設(shè)計(jì)方案5.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議6.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件7.保密協(xié)議8.甲方開(kāi)具的發(fā)票和支付憑證9.不可抗力事件的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合乙方使用需求的場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。未按約定時(shí)間收取場(chǎng)地租賃費(fèi)用。未按約定時(shí)間提供文創(chuàng)產(chǎn)品合作項(xiàng)目的最終審核結(jié)果。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用或文創(chuàng)產(chǎn)品合作費(fèi)用。未按約定時(shí)間提供文創(chuàng)產(chǎn)品設(shè)計(jì)方案。未按約定時(shí)間完成文創(chuàng)產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方就合同條款的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。3.保密協(xié)議：指雙方就保密信息達(dá)成的一致約定，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過(guò)程中，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的場(chǎng)地不符合乙方使用需求。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.問(wèn)題：文創(chuàng)產(chǎn)品合作過(guò)程中出現(xiàn)技術(shù)難題。解決辦法：雙方應(yīng)共同研究解決方案，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方專家協(xié)助。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或產(chǎn)品費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，使用甲方提供的場(chǎng)地或乙方提供的文創(chuàng)產(chǎn)品設(shè)計(jì)。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和數(shù)量向甲方或乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)遵守甲方或乙方的管理制度，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持。乙方有權(quán)對(duì)文創(chuàng)產(chǎn)品合作項(xiàng)目提出合理化建議。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得文創(chuàng)產(chǎn)品合作項(xiàng)目的收益分成。乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場(chǎng)推廣和宣傳支持。3.甲方的違約及限制條款甲方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。甲方不得單方面改變場(chǎng)地用途，未經(jīng)乙方同意不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或出售。甲方不得泄露乙方提供的商業(yè)秘密和技術(shù)信息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。甲方可獲得乙方在文創(chuàng)產(chǎn)品合作項(xiàng)目中的部分收益。3.乙方的違約及限制條款乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途，未經(jīng)甲方同意不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或出售。乙方不得泄露甲方提供的商業(yè)秘密和技術(shù)信息。全文完。2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃及文創(chuàng)產(chǎn)品合作合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地設(shè)施三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整機(jī)制四、文創(chuàng)產(chǎn)品合作4.1合作產(chǎn)品范圍4.2合作產(chǎn)品研發(fā)與生產(chǎn)4.3合作產(chǎn)品銷售與推廣4.4合作產(chǎn)品利潤(rùn)分配五、場(chǎng)地使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用注意事項(xiàng)5.4場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)六、違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序八、合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件九、合同附件9.1場(chǎng)地平面圖9.2租賃場(chǎng)地使用規(guī)則9.3文創(chuàng)產(chǎn)品合作方案9.4附件一：租賃方資質(zhì)證明9.5附件二：出租方資質(zhì)證明十、其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同修改10.4合同份數(shù)十一、合同簽署11.1雙方簽字蓋章11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)十二、合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案程序12.3備案期限十三、合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更與解除程序十四、合同附件清單14.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖14.2附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則14.3附件三：文創(chuàng)產(chǎn)品合作方案14.4附件四：租賃方資質(zhì)證明14.5附件五：出租方資質(zhì)證明合同編號(hào)202511一、合同概述1.1合同名稱：2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃及文創(chuàng)產(chǎn)品合作合同1.2合同編號(hào)：2025111.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方基本信息出租方：名稱：文化創(chuàng)意園區(qū)管理地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X租賃方：名稱：文化創(chuàng)意地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.5合同簽訂地點(diǎn)：文化創(chuàng)意園區(qū)管理辦公室二、租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)，具體位置詳見(jiàn)附件一：場(chǎng)地平面圖2.2場(chǎng)地面積：500平方米2.3場(chǎng)地用途：用于文化創(chuàng)意產(chǎn)品展示、銷售及辦公2.4場(chǎng)地設(shè)施：包括但不限于展覽區(qū)、辦公區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、衛(wèi)生間等，詳見(jiàn)附件一：場(chǎng)地平面圖三、租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日至2026年12月31日，共計(jì)12個(gè)月3.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金3.3租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元，共計(jì)人民幣120萬(wàn)元3.4租金調(diào)整機(jī)制：如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按比例調(diào)整四、文創(chuàng)產(chǎn)品合作4.1合作產(chǎn)品范圍：包括但不限于手工藝術(shù)品、文化創(chuàng)意產(chǎn)品設(shè)計(jì)、文化創(chuàng)意禮品等4.2合作產(chǎn)品研發(fā)與生產(chǎn)：由租賃方負(fù)責(zé)研發(fā)與生產(chǎn)，出租方提供必要的生產(chǎn)設(shè)施4.3合作產(chǎn)品銷售與推廣：租賃方負(fù)責(zé)銷售與推廣，出租方提供市場(chǎng)信息支持4.4合作產(chǎn)品利潤(rùn)分配：雙方按約定的比例進(jìn)行利潤(rùn)分配五、場(chǎng)地使用規(guī)范5.1使用范圍：僅限于合同約定的場(chǎng)地用途5.2使用時(shí)間：每天上午9:00至晚上18:005.3使用注意事項(xiàng)：租賃方應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)5.4場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)：租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地日常維護(hù)與保養(yǎng)，出租方提供必要的協(xié)助六、違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五；（2）違反場(chǎng)地使用規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）未按約定履行文創(chuàng)產(chǎn)品合作責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)提供場(chǎng)地設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任：由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序：按仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。八、合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。九、合同附件9.1場(chǎng)地平面圖9.2租賃場(chǎng)地使用規(guī)則9.3文創(chuàng)產(chǎn)品合作方案9.4附件一：租賃方資質(zhì)證明9.5附件二：出租方資質(zhì)證明十、其他約定10.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知，通知方式以合同中約定的地址為準(zhǔn)。10.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3合同修改：任何對(duì)本合同的修改均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。10.4合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。十一、合同簽署11.1雙方簽字蓋章：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_____________租賃方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_____________簽署日期：____________________十二、合同備案12.1備案機(jī)關(guān)：省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局。12.2備案程序：按照備案機(jī)關(guān)的規(guī)定進(jìn)行備案。12.3備案期限：自合同生效之日起30日內(nèi)完成備案。十三、合同變更與解除13.1變更條件：任何合同變更均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。13.2解除條件：按照第七章“爭(zhēng)議解決”中的約定執(zhí)行。13.3變更與解除程序：任何合同變更或解除均需雙方書面確認(rèn)，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。十四、合同附件清單14.1附件一：場(chǎng)地平面圖14.2附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則14.3附件三：文創(chuàng)產(chǎn)品合作方案14.4附件四：租賃方資質(zhì)證明14.5附件五：出租方資質(zhì)證明出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_____________租賃方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_____________簽署日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，甲方對(duì)文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃及文創(chuàng)產(chǎn)品合作擁有最終決策權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定文創(chuàng)產(chǎn)品合作的具體方案、產(chǎn)品種類及銷售策略。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地使用過(guò)程中提出的要求和改進(jìn)意見(jiàn)進(jìn)行審核和決定。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在文創(chuàng)產(chǎn)品合作中的表現(xiàn)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。1.2場(chǎng)地使用監(jiān)管條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方對(duì)乙方在場(chǎng)地使用過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)管，確保場(chǎng)地使用符合合同約定。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)乙方在場(chǎng)地使用過(guò)程中的行為進(jìn)行檢查，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行整改，確保場(chǎng)地使用安全、衛(wèi)生。1.2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地使用過(guò)程中違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。1.3甲方收益分配條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方在文創(chuàng)產(chǎn)品合作中享有一定的收益分配權(quán)。條款內(nèi)容：1.3.1甲方從文創(chuàng)產(chǎn)品合作中獲得的收益，按照約定的比例與乙方進(jìn)行分配。1.3.2甲方收益分配的具體比例由雙方在合同中約定。1.3.3甲方收益分配的結(jié)算方式、時(shí)間及支付方式由雙方在合同中約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，乙方對(duì)文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃及文創(chuàng)產(chǎn)品合作擁有最終決策權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)決定文創(chuàng)產(chǎn)品合作的具體方案、產(chǎn)品種類及銷售策略。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方在場(chǎng)地使用過(guò)程中提出的要求和改進(jìn)意見(jiàn)進(jìn)行審核和決定。2.1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方在文創(chuàng)產(chǎn)品合作中的表現(xiàn)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果對(duì)甲方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。2.2場(chǎng)地使用權(quán)益條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在場(chǎng)地使用過(guò)程中享有一定的權(quán)益。條款內(nèi)容：2.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.2.2乙方有權(quán)在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。2.2.3乙方有權(quán)在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)立自己的辦公區(qū)域，并負(fù)責(zé)維護(hù)辦公區(qū)域的衛(wèi)生和安全。2.3乙方收益分配條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在文創(chuàng)產(chǎn)品合作中享有一定的收益分配權(quán)。條款內(nèi)容：2.3.1乙方從文創(chuàng)產(chǎn)品合作中獲得的收益，按照約定的比例與甲方進(jìn)行分配。2.3.2乙方收益分配的具體比例由雙方在合同中約定。2.3.3乙方收益分配的結(jié)算方式、時(shí)間及支付方式由雙方在合同中約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方在合同履行過(guò)程中的溝通和合作。3.1.2第三方中介有權(quán)對(duì)甲方、乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。3.1.3第三方中介有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方、乙方的違約行為進(jìn)行處理。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)方式。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介服務(wù)的費(fèi)用由甲方、乙方按照約定的比例共同承擔(dān)。3.2.2第三方中介費(fèi)用的具體金額由雙方在合同中約定。3.2.3第三方中介費(fèi)用的結(jié)算方式、時(shí)間及支付方式由雙方在合同中約定。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵承擔(dān)責(zé)任。3.3.2第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.3第三方中介應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則3.文創(chuàng)產(chǎn)品合作方案4.租賃方資質(zhì)證明5.出租方資質(zhì)證明6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。違反場(chǎng)地使用規(guī)范，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞。未按約定履行文創(chuàng)產(chǎn)品合作責(zé)任，影響合作效果。2.出租方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供場(chǎng)地設(shè)施，影響租賃方正常使用。違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途。未按約定履行文創(chuàng)產(chǎn)品合作責(zé)任，影響合作效果。3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未履行中介服務(wù)協(xié)議中的職責(zé)，造成甲方、乙方損失。泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。故意或重大過(guò)失造成甲方、乙方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指合同雙方在合同中約定，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或提交仲裁。2.問(wèn)題：場(chǎng)地使用過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法：租賃方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：文創(chuàng)產(chǎn)品合作中出現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商解決，必要時(shí)可提交仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃。2.文創(chuàng)產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、銷售。3.第三方中介服務(wù)。4.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃及文創(chuàng)產(chǎn)品合作合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，為充分發(fā)揮文化創(chuàng)意園區(qū)的優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)文創(chuàng)產(chǎn)品的發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確雙方在2025年度內(nèi)文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃及文創(chuàng)產(chǎn)品合作的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，共同推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）文化創(chuàng)意園區(qū)：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）文創(chuàng)產(chǎn)品：指以文化創(chuàng)意為核心，融合傳統(tǒng)文化、現(xiàn)代設(shè)計(jì)、科技創(chuàng)新等元素，具有獨(dú)特文化內(nèi)涵和市場(chǎng)價(jià)值的商品。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）場(chǎng)地租賃：指甲方將文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。（2）文創(chuàng)產(chǎn)品合作：指甲方與乙方在文創(chuàng)產(chǎn)品研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷售等方面進(jìn)行合作，共同推動(dòng)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（2）甲方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的場(chǎng)地，確保乙方正常開(kāi)展業(yè)務(wù)；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合園區(qū)相關(guān)規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同約定的場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)，使用甲方提供的設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)遵守園區(qū)相關(guān)規(guī)定，維護(hù)園區(qū)秩序；（4）乙方應(yīng)積極參與文創(chuàng)產(chǎn)品合作，共同推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式：（1）場(chǎng)地租賃：乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金，并合理使用場(chǎng)地；（2）文創(chuàng)產(chǎn)品合作：雙方應(yīng)按照合同約定，共同開(kāi)展文創(chuàng)產(chǎn)品研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷售等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到解除合同通知后，協(xié)商解決相關(guān)事宜；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地，歸還甲方提供的設(shè)施；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行未履行完畢的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方根據(jù)租賃面積和租賃期限，按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照?qǐng)@區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)，用于園區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和管理。（3）水電費(fèi)：乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量計(jì)算。（4）文創(chuàng)產(chǎn)品合作費(fèi)用：雙方根據(jù)合作項(xiàng)目的內(nèi)容和約定，共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的情況下，乙方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開(kāi)始前支付當(dāng)期的場(chǎng)地租賃費(fèi)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的水電費(fèi)結(jié)算單出具后五個(gè)工作日內(nèi)支付水電費(fèi)。（4）文創(chuàng)產(chǎn)品合作費(fèi)用：根據(jù)合作項(xiàng)目的進(jìn)度和約定，雙方協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。（2）乙方支付的款項(xiàng)不得扣除任何稅費(fèi)，除非法律另有規(guī)定。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方在園區(qū)內(nèi)的業(yè)務(wù)，并要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付欠款；（2）暫停乙方在園區(qū)內(nèi)的業(yè)務(wù)；（3）終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致文化創(chuàng)意園區(qū)設(shè)施損壞；（2）政府頒布政策禁止文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動(dòng)；（3）罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)交付文創(chuàng)產(chǎn)品。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施和資源的所有權(quán)，乙方在使用過(guò)程中不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留各自的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)就文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃及文創(chuàng)產(chǎn)品合作事宜，相互協(xié)作，共同推進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。十六、其