2025年度智慧社區(qū)房屋租賃服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區(qū)房屋租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3合同期滿后的處理4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違反使用規(guī)定的違約責(zé)任7.房屋維護及維修7.1房屋維護責(zé)任7.2房屋維修責(zé)任7.3維修費用的承擔(dān)8.裝修與改動8.1裝修許可8.2裝修責(zé)任8.3裝修后的恢復(fù)9.水電費用9.1水電費用承擔(dān)9.2水電費用結(jié)算10.物業(yè)管理服務(wù)10.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容10.2物業(yè)管理服務(wù)費用10.3物業(yè)管理服務(wù)爭議解決11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：_____________________2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在社區(qū)：____________________房屋具體地址：_____________________房屋樓層：_________________________2.2房屋面積房屋總面積：_______________________房屋使用面積：_____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_____________________房屋戶型：_________________________2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施清單：1.水電燃?xì)?.供暖設(shè)施3.空調(diào)4.家具5.家電6.其他設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：_____________________租賃終止日期：_____________________3.2租賃期限租賃期限：_________________________3.3合同期滿后的處理合同期滿后，如雙方無異議，自動續(xù)簽一年，租金及條款不變。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：_________________________租金支付周期：_____________________4.2租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3逾期支付租金的違約責(zé)任逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)支付租金千分之五的違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則租金調(diào)整依據(jù)市場價格及房屋設(shè)施變化。5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整以每年為周期，由雙方協(xié)商確定。5.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方。6.使用范圍及限制6.1使用范圍乙方僅可將其用于居住、辦公等合法用途。6.2使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋出租、轉(zhuǎn)借給他人。6.3違反使用規(guī)定的違約責(zé)任乙方違反使用規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.房屋維護及維修7.1房屋維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維護工作。7.2房屋維修責(zé)任房屋的正常磨損及使用過程中的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在合理使用范圍內(nèi)發(fā)生的維修費用由乙方承擔(dān)。7.3維修費用的承擔(dān)維修費用應(yīng)按照實際發(fā)生計算，由責(zé)任方承擔(dān)。8.裝修與改動8.1裝修許可乙方如需對房屋進行裝修或改動，應(yīng)提前向甲方提出申請，并獲得甲方書面同意。8.2裝修責(zé)任裝修期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取必要的安全措施，確保施工安全。裝修完成后，乙方應(yīng)確保房屋恢復(fù)原狀。8.3裝修后的恢復(fù)裝修期滿或合同終止時，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.水電費用9.1水電費用承擔(dān)房屋內(nèi)的水電費用由乙方自行承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。9.2水電費用結(jié)算水電費用每月結(jié)算一次，乙方應(yīng)在收到結(jié)算通知后的五日內(nèi)支付。10.物業(yè)管理服務(wù)10.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，接受物業(yè)管理服務(wù)。10.2物業(yè)管理服務(wù)費用物業(yè)管理服務(wù)費用根據(jù)社區(qū)收費標(biāo)準(zhǔn)按月支付。10.3物業(yè)管理服務(wù)爭議解決物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理機構(gòu)或相關(guān)部門投訴。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任如甲方未能按時提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。11.2乙方違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付租金每日千分之五的違約金；如乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決程序協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。13.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知送達(dá)對方之日起生效。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交接手續(xù)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的費用。14.其他約定事項14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3合同終止本合同因期滿、解除或其他原因終止，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費用。14.4合同附件本合同附件包括但不限于房屋清單、租金支付方式說明等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋的評估、物業(yè)管理、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。2.第三方介入程序2.1介入申請任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入的目的、第三方的基本信息及預(yù)計介入的費用。2.2介入同意對方收到介入申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。2.3介入實施雙方同意第三方介入后，應(yīng)由第三方根據(jù)雙方提供的資料和合同要求，獨立、公正地履行其職責(zé)。3.第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，對因其過錯造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因提供錯誤信息或評估失誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣____元；（2）第三方在物業(yè)管理過程中因疏忽導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣____元；（3）第三方在糾紛調(diào)解過程中因違反中立原則導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣____元。4.第三方費用承擔(dān)4.1第三方費用第三方介入產(chǎn)生的費用包括但不限于中介費、評估費、咨詢費、調(diào)解費等。4.2費用承擔(dān)第三方費用由請求方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方自行約定，但第三方不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方自行約定，但第三方不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他方發(fā)生糾紛，應(yīng)向相關(guān)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方承擔(dān)責(zé)任后，可向請求方追償。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入不影響本合同的履行第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入期間的爭議處理第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。7.合同的變更及終止7.1合同變更第三方介入后，如需變更本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.2合同終止第三方介入后，如本合同因期滿、解除或其他原因終止，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.保密條款8.1保密義務(wù)甲乙雙方及第三方對本合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.其他9.1本條款的適用本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的條款。9.2解釋權(quán)本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，由甲方提供并簽字確認(rèn)。說明：房屋清單作為合同附件，是合同履行過程中確認(rèn)房屋狀況的重要依據(jù)。2.租金支付方式說明詳細(xì)要求：包括租金金額、支付周期、支付方式、賬戶信息等，由甲方提供并簽字確認(rèn)。說明：租金支付方式說明作為合同附件，是確保租金按時支付的重要文件。3.裝修許可申請表詳細(xì)要求：包括裝修目的、內(nèi)容、時間、費用等，由乙方提供并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。說明：裝修許可申請表作為合同附件，是乙方進行裝修的必要文件。4.水電費用結(jié)算單詳細(xì)要求：包括水電使用量、費用、結(jié)算日期等，由物業(yè)公司提供并簽字確認(rèn)。說明：水電費用結(jié)算單作為合同附件，是乙方結(jié)算水電費用的依據(jù)。5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，由甲方提供并簽字確認(rèn)。說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議作為合同附件，是明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和費用的文件。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、程序、期限等，由甲乙雙方協(xié)商一致并簽字確認(rèn)。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、范圍、費用、責(zé)任等，由甲乙雙方及第三方協(xié)商一致并簽字確認(rèn)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，是明確第三方介入職責(zé)和責(zé)任的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付日期內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，如未支付，自第6日起每日向甲方支付相當(dāng)于未付租金千分之五的違約金。2.擅自改變房屋用途違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。示例說明：乙方不得將房屋用于商業(yè)活動，如違反規(guī)定，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.損壞房屋設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中損壞房屋設(shè)施，未及時修復(fù)或賠償，視為違約。示例說明：乙方在使用空調(diào)時損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費用。4.逾期交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的交付日期內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，如未交付，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的違約金。5.未能履行物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理公司未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。示例說明：物業(yè)管理公司未按時清理公共區(qū)域，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度智慧社區(qū)房屋租賃服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________的房屋，乙方有意租賃該房屋用于智慧社區(qū)房屋租賃服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并受其約束。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“智慧社區(qū)”是指運用現(xiàn)代信息技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等手段，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、生活等方面的智能化、便捷化。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的位于__________的房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施；2.租賃服務(wù)：指甲方將房屋提供給乙方使用，乙方按約定支付租金，甲方提供必要的服務(wù)；3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用房屋的時間；4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費用；5.合同履行：指雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；3.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定；4.甲方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋；2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；3.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，不得影響他人正常生活；5.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)；2.乙方應(yīng)在租賃期間，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；3.甲方應(yīng)在租賃期間，對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自行終止；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同自行終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達(dá)成一致；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括房屋使用費及物業(yè)管理費。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、維修費等，由乙方按照實際使用情況支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和保證金。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項的當(dāng)日，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付保證金。3.其他費用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費用的次月____日前支付相應(yīng)費用。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.乙方未按時支付其他費用的，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，直至乙方支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋或服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定退還保證金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約賠償金應(yīng)以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等；2.雙方在本合同履行過程中知悉的第三方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得以任何形式泄露、披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.政府政策變動、法律法規(guī)調(diào)整；3.社會動蕩、戰(zhàn)爭等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整，如稅收政策變動；3.社會動蕩，如罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可書面約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密的；2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)；2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與房屋或其使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入房屋進行檢查或維修的權(quán)利；2.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行；2.修改或補充的書面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的文件與本合同具有同等法律效力；2.任何修改或補充的文件均應(yīng)與本合同共同構(gòu)成一個完整的合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行；2.乙方應(yīng)配合甲方進行房屋的維護和管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通；2.雙方應(yīng)按照對方的合理要求提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減；2.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）____年____月____日乙方（承租方）：（簽字/蓋章）____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋現(xiàn)狀描述及照片3.乙方身份證明文件4.房屋租賃保證金收據(jù)5.修改和補充協(xié)議（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）7.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或保證金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；甲方未按合同約定提供房屋或服務(wù)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方可通過乙方逾期未支付款項的記錄來認(rèn)定；房屋結(jié)構(gòu)或用途的改變可通過現(xiàn)場檢查或照片對比來認(rèn)定；甲方未提供房屋或服務(wù)的情況可通過書面通知或甲方提供的證據(jù)來認(rèn)定；其他違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同具體條款和相關(guān)證據(jù)來確定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、利用、交易、服務(wù)和管理活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.滯納金：一方未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方支付，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方拒絕支付維修費用。解決辦法：甲方應(yīng)提供維修費用清單，經(jīng)乙方確認(rèn)后，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費用。3.問題：甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和不可抗力事件的處理原則，協(xié)商解決。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：服務(wù)商負(fù)責(zé)提供智慧社區(qū)運營服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護、安全監(jiān)控、設(shè)備管理等。服務(wù)商應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足甲乙雙方的需求。3.第三方權(quán)利：服務(wù)商有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同收取相應(yīng)的服務(wù)費用。服務(wù)商有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方義務(wù)：服務(wù)商應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)合法合規(guī)。服務(wù)商應(yīng)保持服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，不得無故中斷服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋和物業(yè)服務(wù)。乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)服務(wù)提出改進建議。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋的居住安全和舒適度。甲方應(yīng)定期對房屋進行維修保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房屋或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可對乙方的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方合理使用房屋。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金和保證金。甲方有權(quán)要求乙方保持房屋的整潔和完好。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除合同。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，不得影響他人正常生活。全文完。2025年度智慧社區(qū)房屋租賃服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同簽訂地點1.6合同簽訂目的1.7合同簽訂依據(jù)1.8合同有效期限1.9合同保密條款1.10合同解除條件第二章房屋租賃信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋租賃用途2.6房屋租賃面積2.7房屋租賃期限2.8房屋租賃租金2.9租金支付方式2.10租金調(diào)整機制第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3房屋使用規(guī)定3.4房屋維護責(zé)任3.5租賃方違約責(zé)任3.6房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定3.7房屋租賃合同變更3.8房屋租賃合同解除3.9房屋租賃合同終止第四章智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容4.1智慧社區(qū)概述4.2智慧社區(qū)服務(wù)項目4.3智慧社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4智慧社區(qū)服務(wù)費用4.5智慧社區(qū)服務(wù)提供方4.6智慧社區(qū)服務(wù)期限4.7智慧社區(qū)服務(wù)違約責(zé)任4.8智慧社區(qū)服務(wù)合同變更4.9智慧社區(qū)服務(wù)合同解除4.10智慧社區(qū)服務(wù)合同終止第五章付款及結(jié)算5.1租金支付方式5.2水電費結(jié)算5.3物業(yè)費結(jié)算5.4保證金繳納5.5保證金退還5.6違約金計算及支付5.7結(jié)算爭議解決第六章違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任追究6.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.5違約責(zé)任免除第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限7.4爭議解決費用7.5爭議解決地點第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后果8.5合同解除爭議解決第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知9.4合同終止后果9.5合同終止?fàn)幾h解決第十章合同附件10.1房屋租賃合同附件10.2智慧社區(qū)服務(wù)合同附件10.3付款及結(jié)算附件10.4違約責(zé)任附件10.5爭議解決附件第十一章合同其他條款11.1合同未盡事宜11.2合同解釋11.3合同變更11.4合同通知11.5合同附件11.6合同簽署第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點12.4合同生效爭議解決第十三章合同備案13.1合同備案要求13.2合同備案程序13.3合同備案期限13.4合同備案爭議解決第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序14.5合同解除與終止?fàn)幾h解決合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度智慧社區(qū)房屋租賃服務(wù)合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂雙方甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。1.6合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于房屋租賃及智慧社區(qū)服務(wù)的權(quán)利義務(wù)。1.7合同簽訂依據(jù)本合同簽訂依據(jù)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.8合同有效期限本合同有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.9合同保密條款甲乙雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.10合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第二章房屋租賃信息2.1房屋位置房屋位于____________________。2.2房屋面積房屋面積為____________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____________________。2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施包括但不限于____________________。2.5房屋租賃用途房屋租賃用途為____________________。2.6房屋租賃面積房屋租賃面積為____________________平方米。2.7房屋租賃期限房屋租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.8房屋租賃租金房屋租賃租金為每月____________________元。2.9租金支付方式租金支付方式為____________________。2.10租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制為____________________。第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利（1）收取租金；（2）監(jiān)督房屋使用情況；（3）在合同約定的條件下，提前解除合同；（4）其他法律規(guī)定或合同約定的權(quán)利。3.2租賃方義務(wù)（1）按約定提供房屋；（2）保障房屋安全；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）其他法律規(guī)定或合同約定的義務(wù)。3.3房屋使用規(guī)定（1）乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定；（4）其他使用規(guī)定。3.4房屋維護責(zé)任（1）租賃期間，房屋及設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）乙方應(yīng)愛護房屋及設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）其他維修責(zé)任。3.5租賃方違約責(zé)任（1）未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）房屋存在安全隱患，未及時整改，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）其他違約責(zé)任。3.6房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋。3.7房屋租賃合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容。3.8房屋租賃合同解除本合同在符合第一章1.10條款的情況下可以解除。3.9房屋租賃合同終止（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法律規(guī)定或合同約定的終止情形。第四章智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容4.1智慧社區(qū)概述智慧社區(qū)服務(wù)是指____________________。4.2智慧社區(qū)服務(wù)項目（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________。4.3智慧社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)智慧社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為____________________。4.4智慧社區(qū)服務(wù)費用智慧社區(qū)服務(wù)費用為____________________。4.5智慧社區(qū)服務(wù)提供方智慧社區(qū)服務(wù)提供方為____________________。4.6智慧社區(qū)服務(wù)期限智慧社區(qū)服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.7智慧社區(qū)服務(wù)違約責(zé)任（1）未按時提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）其他違約責(zé)任。4.8智慧社區(qū)服務(wù)合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容。4.9智慧社區(qū)服務(wù)合同解除本合同在符合第一章1.10條款的情況下可以解除。4.10智慧社區(qū)服務(wù)合同終止（1）服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法律規(guī)定或合同約定的終止情形。第五章付款及結(jié)算5.1租金支付方式租金支付方式為____________________。5.2水電費結(jié)算水電費結(jié)算方式為____________________。5.3物業(yè)費結(jié)算物業(yè)費結(jié)算方式為____________________。5.4保證金繳納保證金為____________________元，乙方應(yīng)在簽訂合同后____個工作日內(nèi)繳納。5.5保證金退還在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)退還乙方保證金。5.6違約金計算及支付違約金計算及支付方式為____________________。第六章違約責(zé)任6.1違約定義違約是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)為____________________。6.5違約責(zé)任免除（1）不可抗力；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七章爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決程序爭議解決程序為：（1）雙方協(xié)商；（2）申請調(diào)解；（3）申請仲裁；（4）提起訴訟。7.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。7.5爭議解決地點爭議解決地點為____________________。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）甲方因房屋被征收、征用等原因無法繼續(xù)履行合同；（2）乙方因房屋用途變更或個人原因無法繼續(xù)履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同意向，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商解除合同的具體事宜；（3）解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并注明解除合同的日期。8.4合同解除后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。8.5合同解除爭議解決合同解除爭議解決方式同第七章。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法律規(guī)定或合同約定的終止情形。9.2合同終止程序合同終止程序同第八章。9.3合同終止通知合同終止的通知應(yīng)采用書面形式，并注明終止合同的日期。9.4合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金。9.5合同終止?fàn)幾h解決合同終止?fàn)幾h解決方式同第七章。第十章合同附件10.1房屋租賃合同附件附件一：房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同補充協(xié)議10.2智慧社區(qū)服務(wù)合同附件附件三：智慧社區(qū)服務(wù)合同附件四：智慧社區(qū)服務(wù)合同補充協(xié)議10.3付款及結(jié)算附件附件五：付款及結(jié)算協(xié)議10.4違約責(zé)任附件附件六：違約責(zé)任協(xié)議10.5爭議解決附件附件七：爭議解決協(xié)議第十一章合同其他條款11.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護非違約方的原則進行解釋。11.3合同變更合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.4合同通知合同通知應(yīng)以書面形式進行，并注明通知日期。11.5合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。12.3合同生效地點本合同生效地點為____________________。12.4合同生效爭議解決合同生效爭議解決方式同第七章。第十三章合同備案13.1合同備案要求本合同需在簽訂后____個工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。13.2合同備案程序合同備案程序為____________________。13.3合同備案期限合同備案期限為____________________。13.4合同備案爭議解決合同備案爭議解決方式同第七章。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件本合同解除條件同第八章。14.2合同終止條件本合同終止條件同第九章。14.3合同解除程序本合同解除程序同第八章。14.4合同終止程序本合同終止程序同第九章。14.5合同解除與終止?fàn)幾h解決本合同解除與終止?fàn)幾h解決方式同第七章。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件：1.房屋租賃合同2.智慧社區(qū)服務(wù)合同3.付款及結(jié)算協(xié)議4.違約責(zé)任協(xié)議5.爭議解決協(xié)議多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋修繕責(zé)任說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)房屋的日常維護和修繕工作。具體條款如下：（1）甲方應(yīng)定期對房屋進行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改；（2）房屋修繕費用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞除外；（3）修繕工作應(yīng)在不影響乙方正常使用的前提下進行。1.2房屋租賃期限調(diào)整說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房屋租賃期限，具體條款如下：（1）甲方在提前____個月通知乙方的情況下，可調(diào)整房屋租賃期限；（2）調(diào)整后的租賃期限應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）租賃期限調(diào)整后，租金標(biāo)準(zhǔn)可相應(yīng)調(diào)整。1.3房屋用途變更說明：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求變更房屋用途，具體條款如下：（1）甲方在提前____個月通知乙方的情況下，可變更房屋用途；（2）變更后的房屋用途應(yīng)經(jīng)乙方同意，并簽訂補充協(xié)議；（3）房屋用途變更后，租金標(biāo)準(zhǔn)可相應(yīng)調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1租金調(diào)整權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在特定條件下調(diào)整租金，具體條款如下：（1）乙方在提前____個月通知甲方的情況下，可提出調(diào)整租金；（2）租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）租金調(diào)整幅度不得超過市場平均水平的____%。2.2房屋裝修權(quán)說明：乙方有權(quán)對房屋進行合理裝修，具體條款如下：（1）乙方在進行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案；（2）裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)定；（3）裝修完成后，乙方應(yīng)保持房屋原狀，不得擅自拆除或改動。2.3房屋租賃期限延長說明：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)延長租賃期限，具體條款如下：（1）乙方在租賃期限屆滿前____個月提出延長租賃期限；（2）延長租賃期限需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）延長租賃期限后，租金標(biāo)準(zhǔn)可相應(yīng)調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用說明：中介費用由甲方支付，具體條款如下：（1）中介費用為房屋租賃總價的____%；（2）中介費用在簽訂合同時一次性支付；（3）中介費用支付后，中介方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2中介服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的承租方；（2）協(xié)助雙方簽訂租賃合同；（3）提供租賃合同相關(guān)的法律咨詢。3.3中介責(zé)任（1）保證提供的信息真實、準(zhǔn)確；（2）協(xié)助雙方履行合同義務(wù)；（3）在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，中介方應(yīng)盡力調(diào)解。3.4中介費用退還（1）因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。附加條款：4.1合同履行過程中，如因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋性質(zhì)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同繼續(xù)有效。4.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。4.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.智慧社區(qū)服務(wù)合同3.付款及結(jié)算協(xié)議4.違約責(zé)任協(xié)議5.爭議解決協(xié)議6.房屋租賃合同附件7.智慧社區(qū)服務(wù)合同附件8.付款及結(jié)算附件9.違約責(zé)任附件10.爭議解決附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時交付房屋；b.房屋存在安全隱患未及時整改；c.未按約定提供智慧社區(qū)服務(wù)；d.違反合同約定的房屋使用規(guī)定。乙方違約行為：a.未按時支付租金、水電費、物業(yè)費等；b.損壞房屋及設(shè)施；c.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；d.違反合同約定的房屋使用規(guī)定。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款，雙方協(xié)商一致后認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在安全隱患，甲方未及時整改。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，否則可向相關(guān)部門投訴。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：房屋設(shè)施損壞，乙方未修復(fù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)，否則可要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為房屋所有者，乙方為承租方的情況。2.適用于乙方為智慧社區(qū)服務(wù)使用者，甲方為服務(wù)提供方的情況。3.適用于有第三方中介參與房屋租賃或智慧社區(qū)服務(wù)的情況。全文完。2025年度智慧社區(qū)房屋租賃服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有智慧社區(qū)房屋，為滿足乙方租賃需求，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智慧社區(qū)：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，將居住環(huán)境、社會服務(wù)、公共安全等與居民生活緊密相關(guān)的內(nèi)容進行整合，實現(xiàn)智能化管理和服務(wù)。（2）房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的民事法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擁有的用于租賃的房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（3）租賃期限：指乙方租賃房屋的期限。（4）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃要求的房屋。（3）甲方有義務(wù)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃要求的房屋。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（4）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點租賃房屋位于：（請?zhí)顚懛课菰敿?xì)地址）5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后____個工作日內(nèi)向乙方提供租賃房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序（1）租賃期滿前，甲方應(yīng)提前____個月通知乙方；（2）終止合同，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定退還房屋及設(shè)施。6.4終止后果（1）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定處理房屋及設(shè)施。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)房屋面積、地理位置、配套設(shè)施等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的租金金額。（2）押金：為確保乙方合理使用房屋，乙方需在本合同簽訂時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方使用房屋期間產(chǎn)生的水電費用，按實際使用量計算。（5）其他費用：因房屋租賃產(chǎn)生的其他費用，如維修費、清潔費等。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方應(yīng)按實際使用量支付水電費。（5）其他費用：乙方應(yīng)按實際發(fā)生額支付其他費用。7.3支付時間（1）租金：每月的____日前。（2）押金：簽訂本合同時。（3）物業(yè)管理費：按物業(yè)管理規(guī)定的時間支付。（4）水電費：按實際使用時間支付。（5）其他費用：按實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間支付各項費用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____。（2）甲方未按約定辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方逾期退還房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為____。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述違約責(zé)任條款規(guī)定支付。（2）賠償損失：如因違約造成對方損失的，應(yīng)賠償實際損失。（3）其他賠償：根據(jù)法律法規(guī)和雙方協(xié)商確定的其他賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）如不可抗力事件持續(xù)超過____個月，雙方可協(xié)商終止合同。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（3）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進行其他處分。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保