2025年智慧城市商鋪租賃服務協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年智慧城市商鋪租賃服務協(xié)議本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱：__________________1.2出租方地址：__________________1.3出租方聯(lián)系人：__________________1.4出租方聯(lián)系電話：__________________1.5承租方名稱：__________________1.6承租方地址：__________________1.7承租方聯(lián)系人：__________________1.8承租方聯(lián)系電話：__________________第二條商鋪基本情況2.1商鋪地址：__________________2.2商鋪面積：__________________2.3商鋪結構：__________________2.4商鋪裝修情況：__________________2.5商鋪配套設施：__________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金金額：人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月____日支付上月租金，支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇租金調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，并在合同中明確調(diào)整后的租金金額及支付方式。第四條租金押金及違約金4.1押金金額：人民幣____元整。4.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，出租方應在____個工作日內(nèi)退還押金。4.3違約金：如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的違約金。第五條商鋪使用與管理5.1承租方應按照租賃用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和使用性質(zhì)。5.2承租方在使用過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.3承租方應保持商鋪的整潔，如有損壞，應及時修復。5.4出租方有權對商鋪進行日常巡查，確保商鋪的安全和正常運營。第六條合同解除與終止（1）出租方或承租方違反合同約定，給對方造成重大損失的；（2）商鋪因不可抗力因素導致無法繼續(xù)租賃的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。6.2合同終止：租賃期滿，合同自然終止。第七條爭議解決與適用法律7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2本合同適用中華人民共和國法律。第八條合同生效與備案8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2出租方應在合同生效后____個工作日內(nèi)，將本合同報送相關部門備案。第九條商鋪交付與驗收9.1出租方應按照合同約定的時間將商鋪交付給承租方。9.2承租方應在收到商鋪后____個工作日內(nèi)，對商鋪進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。9.3如驗收不合格，承租方應在驗收合格前向出租方提出書面整改要求，出租方應在____個工作日內(nèi)完成整改。第十條商鋪維護與保養(yǎng)10.1承租方應負責商鋪的日常維護與保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。10.2承租方在使用過程中，如因自身原因造成商鋪設施損壞，應負責修復或賠償。10.3出租方應定期對商鋪進行維修保養(yǎng)，確保商鋪的安全和美觀。第十一條商鋪轉租與轉借11.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪轉租或轉借給第三方。11.2如需轉租或轉借，承租方應提前____個工作日向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可進行。11.3轉租或轉借后，原合同條款仍對承租方有效。第十二條合同變更與解除12.1合同簽訂后，如因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。12.2合同變更或解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的約定履行各自的權利和義務。第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后，承租方應立即搬離商鋪，并保持商鋪的完好狀態(tài)。13.2出租方應在合同解除后____個工作日內(nèi)，退還承租方已支付的租金押金。13.3合同解除后，雙方應相互配合，處理合同解除后的相關事宜。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同簽訂地為__________________。14.5本合同附件包括：商鋪租賃清單、租金支付憑證等。14.6本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見、技術支持或服務；（2）合同履行過程中，需要第三方進行監(jiān)管或仲裁；（3）合同履行過程中，需要第三方提供保險或其他保障措施。15.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權利和義務進行協(xié)商，并在合同中明確。第十六條第三方中介方的責任16.2中介方應在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，保障合同順利履行。16.3中介方因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔相應的法律責任。16.4中介方在合同履行過程中，如需收取服務費用，應在合同中明確費用標準和支付方式。第十七條第三方技術服務提供商的責任17.1技術服務提供商應按照合同約定，提供符合行業(yè)標準的技術服務。17.2技術服務提供商在提供服務過程中，如因自身原因導致服務質(zhì)量不符合約定，應承擔相應的賠償責任。17.3技術服務提供商應確保所提供的技術服務不侵犯第三方知識產(chǎn)權。第十八條第三方監(jiān)管機構的責任18.1監(jiān)管機構應根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對合同履行進行監(jiān)督和檢查。18.2監(jiān)管機構在履行監(jiān)督職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應依法進行處理。18.3監(jiān)管機構在履行監(jiān)督職責過程中，不得干預甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。第十九條第三方保險公司的責任19.1保險公司應根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供相應的保險保障。19.2保險公司應在合同履行過程中，按照保險條款，及時處理保險事故。19.3保險公司如因自身原因導致保險理賠不符合約定，應承擔相應的賠償責任。第二十條第三方責任限額20.1第三方介入本合同履行后，其責任限額應在本合同中明確約定。20.2第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務的性質(zhì)、風險程度等因素確定。20.3第三方責任限額的確定，應以保障甲乙雙方合法權益為原則。第二十一條第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方在本合同履行過程中的職責、權利和義務，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。21.2第三方不得超越其職責范圍，干預甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。21.3第三方與其他各方之間的關系，應遵循公平、公正、誠實信用的原則。21.4第三方與其他各方之間的糾紛，應通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。21.5第三方介入本合同履行后，甲乙雙方仍應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。21.6第三方介入本合同履行后，如需變更或解除合同，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并按照相關法律法規(guī)進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單詳細列出商鋪的面積、結構、裝修情況、配套設施等基本信息。驗收合格后，由甲乙雙方及第三方中介方簽字確認。2.租金支付憑證包含每次租金支付的時間、金額、支付方式等詳細信息。由甲乙雙方及第三方中介方簽字確認。3.商鋪裝修及改造方案如承租方需對商鋪進行裝修或改造，需提供詳細的方案及預算。方案經(jīng)甲乙雙方及第三方中介方同意后，方可實施。4.押金收據(jù)詳細列出押金金額、收取時間、退還條件等。由甲乙雙方及第三方中介方簽字確認。5.保險合同包含保險種類、保險金額、保險期限等詳細信息。由甲乙雙方及第三方中介方簽字確認。6.第三方服務協(xié)議如有第三方介入，需提供第三方服務協(xié)議，明確第三方職責、權利和義務。7.合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容需變更，需簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.合同解除協(xié)議如合同需解除，需簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因及處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，承租方應向出租方支付____%的違約金。示例說明：若合同約定每月1日支付租金，承租方于2日支付，則構成違約，需支付一日違約金。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責任認定標準：承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪改為餐飲店，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因改變用途造成的損失。3.違約行為：未按約定進行商鋪維護與保養(yǎng)責任認定標準：承租方未按約定進行商鋪維護與保養(yǎng)，造成商鋪設施損壞，應負責修復或賠償。示例說明：承租方未按時更換商鋪損壞的燈具，導致照明不足，承租方應負責修復或賠償。4.違約行為：未按