2025年度二手房買(mǎi)賣(mài)雙方合作協(xié)議范本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買(mǎi)賣(mài)雙方合作協(xié)議范本2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱(chēng)1.2聯(lián)系方式1.3身份證件信息1.4住所地址第二章房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋設(shè)施第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收流程4.5驗(yàn)收爭(zhēng)議解決第五章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)爭(zhēng)議解決第六章房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵告知6.3瑕疵處理方式6.4瑕疵爭(zhēng)議解決第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約爭(zhēng)議解決第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除/終止程序8.4合同解除/終止后的處理第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.4合同解除后的處理第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)11.3合同附件11.4合同未盡事宜第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員13.4簽署日期第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同變更及補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱(chēng)出賣(mài)人：[出賣(mài)人姓名/名稱(chēng)]買(mǎi)受人：[買(mǎi)受人姓名/名稱(chēng)]1.2聯(lián)系方式出賣(mài)人聯(lián)系方式：[出賣(mài)人聯(lián)系電話/電子郵箱]買(mǎi)受人聯(lián)系方式：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話/電子郵箱]1.3身份證件信息出賣(mài)人身份證號(hào)碼：[出賣(mài)人身份證號(hào)碼]買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：[買(mǎi)受人身份證號(hào)碼]1.4住所地址出賣(mài)人住所地址：[出賣(mài)人住所地址]買(mǎi)受人住所地址：[買(mǎi)受人住所地址]第二章房屋基本信息2.1房屋坐落地址[房屋所在城市][街道/小區(qū)名稱(chēng)][樓號(hào)/單元號(hào)][門(mén)牌號(hào)]2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：個(gè)人住宅、商品房等]2.3房屋面積[房屋建筑面積]平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.5房屋設(shè)施[房屋內(nèi)設(shè)施清單，如：家具、家電、裝修等]第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣[交易價(jià)格]元。3.2付款方式[付款方式，如：一次性付款、分期付款等]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如：簽訂合同后X日內(nèi)支付定金，余款在過(guò)戶(hù)前支付等]3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為[交付時(shí)間]。4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定。4.4驗(yàn)收流程[驗(yàn)收流程，如：買(mǎi)受人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后X日內(nèi)提出等]4.5驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間為[過(guò)戶(hù)時(shí)間]。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)爭(zhēng)議解決如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證出賣(mài)人保證房屋在交付時(shí)質(zhì)量符合合同約定。6.2房屋瑕疵告知出賣(mài)人應(yīng)在簽訂合同前，如實(shí)告知買(mǎi)受人房屋存在的瑕疵。6.3瑕疵處理方式如房屋存在瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商確定處理方式；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4瑕疵爭(zhēng)議解決如瑕疵爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按約定支付款項(xiàng)；（2）一方未按約定交付房屋；（3）一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）一方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為[違約金計(jì)算方式]。7.4違約爭(zhēng)議解決如違約爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁；（2）依法向[法院名稱(chēng)]提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第九章合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序合同解除前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施終止合同履行。9.4合同解除后的處理（1）已付款項(xiàng)的退還；（2）未付款項(xiàng)的處理；（3）房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的處理；（4）其他相關(guān)事宜的處理。第十章其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除合同義務(wù)。10.2通知方式及送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十一章合同附件[此處列出合同附件清單]第十二章合同簽署12.1簽署時(shí)間[簽署時(shí)間]12.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]12.3簽署人員出賣(mài)人（簽字）：________________________買(mǎi)受人（簽字）：________________________12.4簽署日期[簽署日期]第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同正本，并確保合同內(nèi)容不被泄露。第十四章合同變更及補(bǔ)充14.1合同變更本合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2合同補(bǔ)充本合同的任何補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。出賣(mài)人（簽字）：________________________買(mǎi)受人（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，如因市場(chǎng)波動(dòng)或其他原因?qū)е路课輧r(jià)格發(fā)生變化，甲方有權(quán)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)以原交易價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。條款內(nèi)容：1.1.1在合同簽訂之日起[時(shí)間]內(nèi)，如因市場(chǎng)波動(dòng)或其他原因?qū)е路课輧r(jià)格發(fā)生變化，甲方有權(quán)以原交易價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。1.1.2甲方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí)，應(yīng)提前[時(shí)間]向乙方發(fā)出書(shū)面通知，并按照合同約定的付款方式支付相應(yīng)款項(xiàng)。1.2甲方房屋租賃權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)將房屋出租，但需保證不影響乙方的購(gòu)房權(quán)益。條款內(nèi)容：1.2.1甲方在合同履行期間有權(quán)將房屋出租，但不得影響乙方的購(gòu)房權(quán)益。1.2.2甲方出租房屋所得租金應(yīng)優(yōu)先用于支付乙方的購(gòu)房款項(xiàng)。1.3甲方房屋抵押權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方在合同履行期間，如需將房屋設(shè)定抵押，應(yīng)提前通知乙方，并確保不影響乙方的購(gòu)房權(quán)益。條款內(nèi)容：1.3.1甲方在合同履行期間需將房屋設(shè)定抵押的，應(yīng)提前[時(shí)間]向乙方發(fā)出書(shū)面通知，并確保不影響乙方的購(gòu)房權(quán)益。1.3.2甲方設(shè)定抵押權(quán)后，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方房屋使用權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)在房屋交付前使用房屋，但需遵守相關(guān)規(guī)定。條款內(nèi)容：2.1.1乙方在合同簽訂后，房屋交付前，有權(quán)使用該房屋，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.1.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)保證房屋的安全和完好，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方房屋裝修權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需保證不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。條款內(nèi)容：2.2.1乙方在合同履行期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需保證不改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。2.2.2乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.3乙方房屋出售權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)在特定條件下將房屋出售，但需提前通知甲方。條款內(nèi)容：2.3.1乙方在合同履行期間，如需將房屋出售，應(yīng)提前[時(shí)間]向甲方發(fā)出書(shū)面通知，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.3.2乙方出售房屋所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于支付甲方的購(gòu)房款項(xiàng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照約定比例承擔(dān)。條款內(nèi)容：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用為[金額]元，其中甲方承擔(dān)[比例]%，乙方承擔(dān)[比例]%。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)支付。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中應(yīng)履行中介職責(zé)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.3中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。條款內(nèi)容：3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.房屋設(shè)施清單4.付款憑證5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.不可抗力證明9.中介服務(wù)協(xié)議10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；任何一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有確定性，即一方明確違反了合同約定的義務(wù)；違約行為應(yīng)具有可追究性，即違約行為對(duì)守約方造成了實(shí)際損失或權(quán)利侵害。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，由法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的爭(zhēng)議解決方式。4.房屋產(chǎn)權(quán)證：是國(guó)家對(duì)房屋所有權(quán)人發(fā)放的證明房屋所有權(quán)的法律文件。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并保留追究甲方進(jìn)一步違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付